Wohnungen im Bezirk Melk

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pöchlarn ideal für Familie oder WG Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Pöchlarn bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar perfekt für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Wohnungsdetails ca. 86 m² Wohnfläche 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Lage im 1. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 7 m² Loggia 3 zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Fernwärme-Heizung Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Pöchlarn mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten Ärzte und Banken Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe Der Schlosspark Pöchlarn liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung außerdem: Tennisplätze Rad- und Wanderwege ein beheiztes Freibad zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn Bahnhof Pöchlarn mit Anschluss an die Westbahn in der Nähe Mietdetails Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um ca. € 75,- monatlich separat angemietet werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Familientraum mit Badeteich geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling Diese attraktive Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Nöchling, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im Waldviertel. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur, wunderschönen Wanderwegen und dem beliebten Kleinbadeteich, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen sonnigen Balkon mit rund 8 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick Richtung Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Badeteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und für echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 80 m² Balkon: ca. 8 m² Zimmer: 4 Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Badeteich zur Mitbenutzung Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.774,08 Monatliche Miete: € 595,35 inkl. Betriebskosten und USt. Heizung & Warmwasser: € 21,85 monatlich Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 18.08.2020: Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Pöchlarn! Förderbar! Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ausreichend Platz zum Entspannen schafft. Ein zweiter, kleinerer Balkon beim Schlafzimmer sorgt zusätzlich für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche verfügt über Tageslicht und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besondere Highlights: • Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang • Zwei Schlafzimmer • Zwei Balkone - ideal zum Entspannen • Helle Küche mit Tageslicht • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Zwei KFZ-Stellplätze in der Garage bereits inkludiert • Ruhige und angenehme Wohnlage Fernwärme/Wohnraumlüftung Solaranlage * Finanzierungsbeitrag: € 4446,74 * BMM: € 1.016,40 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

"Natur genießen in Emmersdorf an der Donau - Balkon, Grünblick & eigener Schwimmteich" Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwimmteich Diese großzügige und gemütliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum mit praktischem Abstellraum, eine helle Küche mit Tageslicht sowie ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein eigener Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese zur Verfügung – ideal für warme Sommertage. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze im Freien (im Preis inbegriffen), die bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Pelletsheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.89... [Mehr]

#Balkon #hell

"Familienhit in Mank – Helle Wohnung mit Balkon in Top-Lage" Wohnen im Herzen von Mank – 3 Zimmerwohnung mit Balkon & Grünblick Diese großzügige und gemütliche Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung im Herzen von Mank! Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einer Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei individuell gestaltbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze im Freien (im Preis inbegriffen) – ideal für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.58... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung mit 82,57 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. UG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum Miete - 673 Finanzierungsbeitrag - 2.900 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 175,90 kWh/m²a, fGEE 2,23. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ca 45m² grosse Wohnung befristet bis inklusive März 2026 zu vermieten Raumaufteilung : Vorraum mit Zugang zu Badezimmer und WC vom Vorraum gerade in das Wohnzimmer , und dann weiter in die Küche Balkon mit Ausblick auf das Stift (Seitenansicht) Parkplatz vorhanden beste Lage , in wenigen Minuten zum Löwenpark und zum Bahnhof Melk keine Haustiere nichtraucher... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Schwimmteich in ruhiger Grünlage In idyllischer Lage von Laimbach am Ostrong erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit hellem Wohnambiente, großzügigen Räumen und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der liebevoll angelegte Schwimmteich mit großer Liegewiese - perfekt für entspannte Sommertage direkt vor der Haustür. Auch ein Kinderspielplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Anlage besonders attraktiv für Familien. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Highlights auf einen Blick: • 4 Zimmer auf ca. 80,22 m² Wohnfläche • Großzügiger Balkon mit ca. 5,40 m² • Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Kellerabteil vorhanden • Zwei freie Stellplätze • Schwimmteich mit Liegewiese in der Anlage • Kinderspielplatz vorhanden • Ruhige Lage im Grünen • Fußbodenheizung und Pelletsheizung • Sofort verfügbar Finanzierungsbeitrag: 2.638,09 € Monatliche Kosten: 1.061,64 € inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit 82,57 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. UG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum Miete € 673 Finanzierungsbeitrag € 2.900 Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 175,90 kWh/m²a, fGEE 2,23. Die BK sind in der Miete inkludiert. Den Wohnungen sind ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Gemeinschaftsgarten vorhanden.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Laimbach am Ostrong. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der wunderschöne Schwimmteich, der an warmen Tagen für Erholung und Entspannung sorgt. Zusätzlich stehen eine Terrasse sowie ein eigener Stellplatz im Freien zur Verfügung. In den monatlichen Kosten sind Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten bereits inkludiert. Die Wohnanlage ist speziell für betreubares Wohnen ausgelegt und bietet eine barrierefreie Sanitärausstattung, eine möblierte Küche sowie einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum. Die Bewohner wohnen eigenständig und können bei Bedarf zusätzliche Betreuung durch eine Hilfsorganisation in Anspruch nehmen. * Finanzierungsbeitrag: € 1500,00 * BMM: € 699,98 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und einem rund 16,4 m² großen Balkon in der Oskar-Kokoschka-Straße in Pöchlarn. Die Wohneinheit wurde vor rund 10 Jahren errichtet und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Ein besonderes Plus: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über eine eigene, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnete Stiege erreichbar – damit entsteht ein sehr privates Wohngefühl, fast wie in einem eigenen Haus. Aufteilung & Flächen Wohnnutzfläche gesamt: ca. 89 m² Balkon: ca. 16,4 m² Vorraum / Garderobe: ca. 6,63 m² Gäste-WC: ca. 1,84 m² Großzügige Wohnküche: ca. 40,56 m² mit Ausgang auf den Balkon im geschützten Innenhof Großes Schlafzimmer: ca. 17,45 m² Schlafzimmer / Kinderzimmer: ca. 14,31 m² Bad mit Nische für die Waschmaschine: ca. 6,36 m² Gangflächen: ca. 1,93 m² Balkon: ca. 16,40 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Details zur Größe bei Besichtigung). Zusätzlich steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Haus zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze Zur Liegenschaft gehören insgesamt zwei überdachte Stellplätze, die bei Bedarf zusätzlich zur Wohnung angemietet werden können: Miete je Stellplatz: € 50,– pro Monat, zzgl. 20 % USt (brutto € 60,–/Monat) Die Verfügbarkeit der Stellplätze ist gesondert zu prüfen; eine Zuteilung kann nach Rücksprache mit der Vermieterseite erfolgen. Darüber hinaus stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Mietkonditionen Nettomiete Wohnung: € 780,– pro Monat, zzgl. 10 % USt (brutto € 858,–) Betriebskosten-Akonto inkl. Wasser: € 180,– brutto pro Monat (inkl. 10 % USt) Heizkosten-Akonto: € 120,– brutto pro Monat (inkl. 20 % USt) Daraus ergibt sich aktuell eine voraussichtliche Gesamtmiete brutto inkl. Betriebskosten, Wasser und Heizung von rund € 1.158,– pro Monat (ohne Stellplatz; Stand laut derzeitiger Vorschreibung, Änderungen vorbehalten). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Wertsicherung: gemäß Mietvertrag nach Verbraucherpreisindex (VPI) Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gemütliche 60 m^2 Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Von der westlich ausgerichteten Loggia erschließt sich der Blick auf die gepflegte Grünanlage. Die gut strukturierte Wohnung beherbergt 2 in die Grünanlage blickenden Wohnräume, Badezimmer mit Badewanne, ein seperates WC, eine Abstellkammer und einen zentralen Vorraum mit Fischgrätenbodenmuster. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht den direkten Zugang sowohl zur Küche als auch zur Loggia. Der kürzlich verlegte Parkettboden verleiht den Wohnräumen den letzten Schliff. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Autoparkplatz zur Verfügung. Ein Lift, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung sind im Mietpreis inkludiert. Entfernung mit dem Auto: Bahnhof 2 Minuten Hofer, Interspar, Sparkasse, Kindergarten jeweils 1 Minute Miete inkl Betriebskosten 640€ Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]