Wohnungen in 2231 Strasshof an der Nordbahn
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKApartment provisionsfrei mieten in 2231 Wien
2231 Wien / 77m² / 1 Zimmer
€ 9,74 / m²
#Altbau #Balkon
Diese gut gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau im Hochparterre. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet und verfügt über eine Loggia in den Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette und eine elektrische Fußbodenheizung. Ein zweites separates WC befindet sich beim Eingangsbereich. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird auf 8 Jahre befristet vermietet und verfügt über kein Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <550m Klinik <1.300m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <550m Universität <1.775m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <525m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2231 Strasshof
€ 199.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn, Bahnhof / 87,82m² / 3 Zimmer
€ 2.266,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"FÜRmeine FAMILIEund MICH!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine 2009 komplett revitalisierte ca. 92 m² große Wohnung in Strasshof an der Nordbahn (87,82 m² plus 8,91 m² Loggia). Die Wohnung bietet viel Platz und ist hell. Sie umfasst 3 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Vom Eingang gelangt man in das erste rund 12,65 m² große Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiteres zirka 15,37 m² großes Schlaf- oder Kinderzimmer befindet sich direkt daneben. Das Herzstück der Wohnung stellt sicherlich das rund 25,44 m² große Wohnzimmer, mit verglaster süd-westlich ausgerichteter Loggia, die knappe 9 m² umfasst, dar. In der Übergangszeit hat man einen Wintergartenflair, sobald es wärmer wird, schiebt man das Glas einfach beiseite und genießt die Frischluft. Weiters finden wir eine zirka 10,40 m² große Markenküche in der Wohnung. Bad und Toilette sind voneinander getrennt und modern ausgestattet. Dank dem zirka 5,15 m² großen Abstellraum und dem wirklich großen Kellerabteil, braucht man sich betreffend Stauraum keine Sorgen machen! Die Zimmer verfügen über einen hellen Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen 459,70 Euro monatlich. Die Reparaturrücklage beträgt ca. ? 174.465,87 (Stand 26.4.2023). Eine Fassadendämmung, eine PV - Anlage plus Wärmepumpe sind im Gespräch. Ein breiter überdachter Autoabstellplatz ist im Angebot inkludiert. Der Bahnhof ist rund 1 km entfernt. Von dort ist es ein Katzensprung nach Wien Praterstern. Infrastruktur: Bäckerei 870 m | Supermarkt 390 m | Drogerie 670 m | Bank 250 m | Post 1 km | Tankstelle 340 m | Trafik 710 m | Restaurant 380 m | Café 860 m | Bar 1,60 km | Schule 710 m | Volksschule 710 m | Arzt 230 m | Apotheke 900 m | Krankenhaus 6 km Bahnhof 1 km Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig und abwechslungsreich. Der Marchfeldkanalradweg ist nicht weit entfernt. Das Schloss Bockfließ ist unweit entfernt. Auch die Eisenbahnfreunde kommen in dieser Gegend nicht zu kurz ? ein Museum befindet sich direkt in Strasshof.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 79,99m² / 3 Zimmer
€ 3.737,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 12: Dachschrägen charmant und mit Stil,... Die besonders durchdachte Wohnung bietet in Summe eine Fläche von ca. 80 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer + Nebenräumlichkeiten. Der Vorraum mit einer Fläche von ca. 10 m² bietet Platz für Ihre und auch die Garderobe Ihrer Gäste. Das modern geplante Badezimmer wurde mit einer Walk-In Dusche veredelt, WM-Anschluss, Waschbecken & Handtuchheizkörper. Beide Schlafzimmer umfassen eine Fläche von ca. 12 - 13 m², das nördlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen kleinen Schrank- bzw. Abstellraum mit ca. 2 m². Die Fläche des Wohn- & Küchenbereich umfasst ca. 36,50 m². Selbstverständlich ist das WC separat begehbar und verfügt über ein Waschbecken. Im Kaufpreis beinhaltet ist ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage. Raumaufteilung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 51,8m² / 2 Zimmer
€ 3.841,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 10: Single-/ Pärchenhit perfekt aufgeteilt auf ca. 52 m² Wohnfläche. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 6,20 m² großes Vorzimmer mit Zugang in das separate WC samt Vorbereitung für ein Waschbecken und ca. 4,80 m² großzügig gestaltete Badezimmer samt WM-Anschluss und Vorbereitung für eine Walk-In Dusche und Handtuchheizkörper. Das Wohnzimmer mit einer offenen Küche (belagsfertig - vorbereitet), ist ca. 26 m² groß. Aufgrund der VELUX Fenster bekommen Sie ausreichend Tageslicht in den Wohn- & Schlafraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 11,60 m². Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis als besonderes Highlight einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage. Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 63,76m² / 2 Zimmer
€ 3.905,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 11: Nach Eintritt gelangen Sie ein ca. 10 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser wäre alternativ auch durch eine Tür trennbar. Sanitäre Räumlichkeiten wie z.B. das WC mit Waschbecken und das Badezimmer mit einer Walk-In Dusche, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper, sind separat begehbar. Die ca. 28 m² große Wohnküche und das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist aufgrund der VELUX-Fenster sonnig und wirkt sehr freundlich (nördlich ausgerichtet). Ein ca. 3,50 m² großer Abstellraum bietet Platz für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis inklusive. Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 80,3m² / 3 Zimmer
€ 4.097,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 8: Auf der Suche nach einer 3 - Zimmer Wohnung inkl. XXL-Balkon (südlich ausgerichtet),... Die beeindruckend aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einer Fläche von ca. 80 m². Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in eine ca. 10 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das großzügig und perfekt geplante Badezimmer verfügt über Anschlüsse für, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und einer Walk-In Dusche. Das WC ist natürlich separat begehbar und bietet ein Waschbecken. Die ca. 36 m² große Wohnküche ist aktuell nördlich ausgerichtet, jedoch wäre es mit geringen Aufwand bzw. Kosten möglich, die Wohnküche südlich mit dem Zugang auf den Balkon umzubauen. Somit wären die beiden Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung und Ruhelage. Derzeit sind die beiden Schlafzimmer ca. 12 m² groß, das südlich ausgerichtete bietet den Zugang auf die ca. 13 m² Freifläche mit Fernblick ins Grüne. Im Kaufpreis ist ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage inklusive. Raumaufteilung: • Vorraum • 2 Schlafzimmer davon eins mit Zugang zum Balkon • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 56,66m² / 2 Zimmer
€ 4.235,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 2: Eintreten und Wohlfühlen, der Vorraum umfasst eine Fläche von ca. 7 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Alternativ ist es auch möglich, den Abstellraum durch eine Tür abzutrennen. Das separat begehbare WC verfügt über ein Handwaschbecken. Das modern geplante Badezimmer mit einer Walk-In Dusche verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine, Handtuchheizkörper und selbstverständlich für ein Handwaschbecken. Die ca. 28,50 m² Wohnküche ist nördlich ausgerichtet und bietet daher absolute Ruhe. Der Zugang in das ca. 12,25 m² Schafzimmer erfolgt ebenfalls durch die Wohnküche, ein zusätzlicher Abstell-/ Schrankraum ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Inkludiert im Kaufpreis ist ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage. Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 52,07m² / 2 Zimmer
€ 4.321,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 4: Fühlen Sie sich in dieser ca. 52 m² Wohnung im 1. Obergeschoss wie Zuhause. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 6 m² großes Vorzimmer mit Zugang in das separate WC samt Anschlüsse für ein Waschbecken und das modern gestaltete Badezimmer samt Walk-In Dusche, WM-Anschluss & Vorbereitung für das Waschecken. Die Wohnküche umfasst eine Fläche von ca. 26 m² und bietet direkten Zugang in den ca. 1,50 m² großen Abstellraum. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen ruhig ausgerichteten Balkon mit ca. 4,20 m² in nördlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 12 m². Als besonderes Highlight der Wohnung, ist der im Kaufpreis beinhaltete KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage. Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 68,86m² / 3 Zimmer
€ 3.906,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 1: Der Zugang in die Wohnung erfolgt durch ein ca. 8,40 m² großen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der offene Abstellraum im Ausmaß von ca. 1 m² lässt sich einfach durch eine Tür abtrennen, sodass Dinge des täglichen Bedarfs oder das Schuhwerk verstaut werden können. Das ca. 5,50 m² kompakte Badezimmer lässt keine Wünsche offen, eine Walk In Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss sind vorbereitet und können nach ihren kreativen Wünschen fertiggestellt werden. Das separat begehbare WC ist natürlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 13 m² sind von der Wohnküche aus getrennt begehbar, zwischen den beiden Räumen befinden sich die Küchenanschlüsse. Das ca. 11 m² Schlafzimmer und die Wohnküche sind nördlich in Hofausrichtung ausgerichtet und bietet daher absolute Ruhe. Ein KFZ Stellplatz befindet sich in der Garage und ist im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung: • Vorraum • Zwei Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 63,97m² / 2 Zimmer
€ 3.908,08 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T) raum. Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs? Strasshof an der Nordbahn: Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs. Definieren wir hier Ihre Wünsche: Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt: • Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade • Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich) • elektrische Aussenrollläden • Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür) • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster • Separate Wärmezähler • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette mit Handwaschbecken • Laminat in den Schlafräumen • Fliesen oder Laminat im Wohnbereich • Bezugsfertig: voraussichtlich Q1 2024 Details Stiege 1 Top 5: Ein ca. 6,50 m² großer Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe, alternativ lässt sich dieser auch durch eine nachträglich verbaute Tür abtrennen. Das ca. 2,10 m² separate WC mit Waschbecken und ca. 5,50 m² große Bad, ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Ein ca. 3,50 m² großer Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe der Küche und kann auch als Speisekammer genutzt werden. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 14,30 m² und ist so wie das Wohnzimmer mit ca. 32 m² nördlich in Ruhelage ausgerichtet. Selbstverständlich beinhaltet der Kaufpreis einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage. Raumaufteilung: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnküche • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum + inkl. Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lage: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Nahversorger: Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Schulbildung: • sieben Kindergärten • Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com) • Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at) • Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at) • Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at) • Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at) Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.• Änderungen und Schreibfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2231 Strasshof
*NEU* Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit moderner Einbauküche & Balkon in Zentrumslage in Strasshof
€ 995,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 71,04m² / 3 Zimmer
€ 14,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Zur Miete steht eine bezugsfertige Wohnung mit Balkon in Strasshof nur ca. 11 km von Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über rund 71 m2 reine Wohnfläche. welche sich wie folgt aufteilt: Vorzimmer WCBadgeräumiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Schlafzimmer Weiteres lädt ein ca. 8 m2 großer, süd-/westseitig ausgerichteter Balkon mit Weitblick zu gemütlichen Stunden im Freien ein! Ein geräumiger Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Neben der optimalen Zentrumslage zwischen Nahversorgern, Ärzten, der Apotheke, Schulen, dem Bahnhof, dem Bäcker etc. bietet der Neubau auch eine erstklassige Ausstattung: zeitlose Dielen-Parkettböden in allen Wohnräumen Designer-Fliesen im Vorraum sowie in Nassräumen Fußbodenheizung in allen Räumenmodernes, möbliertes Designer-Bad TV Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern Video-Gegensprechanlageelektrische Rollläden bei sämtlichen Fensternintegrierte Insektenschutzgittermoderne, grifflose, maßgeschneiderte Einbauküche vom Tischler ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemensgroßzügige Fensterflächen und geräumiger Balkongeräumiges Kellerabteildurchdachtes Raumkonzept Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein kleineres und damit auch gut überschaubares Wohngebäude bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen sowie 3 Geschäftslokalen im Erdgeschoß. Für Warmwasser und Heizung wird derzeit ein Akonto in Höhe von 80 €/Brutto eingehoben. Dies ist nicht in der Miete inbegriffen. Besichtigungen sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches & familiäres Naheverhältnis besteht. Wir weisen hiermit auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt (direkt gegenüber), die Apotheke, der Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 - Landstraße U3) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten. Die Schulen innerhalb von Strasshof (Volksschule, Mittelschule) sowie die Schulen in Nachbarortschaften (Gymnasium, BHAK/BHAS, Polytechische Lehranstalt etc.) sind bequem mit Schulbussen, teilweise sogar fußläufig oder mit der Bahn erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 35,88m² / 2 Zimmer
€ 18,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen in den Baumwipfeln – Singlewohnung mit großem Balkon! Hohe Qualität trifft bei diesem Angebot hervorragende Infrastruktur. In toller Grünruhe- und Seitengassenlage kann ich Ihnen diese kompakt geschnittene, aber vollständig ausgestattete, 1,5 Zimmer Wohnung mit 6,4m² großem Balkon und PKW Stellplatz anbieten. Die Highlights dieser Wohnung sind: totale Ruhelage rundum Grünblick großer Balkon Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe) geringe Heizkosten durch tollen Energiefaktor/Wärmekennzahl Solaranlage am Dach für Warmwasser Elektr. Funkaußenjalousien Nirogeländer am Balkon und im Stiegenhaus Wannenbad mit Außenfenster separates WC mit Handwaschbecken und Außenfenster Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil kleine, überschaubare, junge Hausgemeinschaft hochwertige Parkettböden EWE-Küche mit Zanussi Geräten Die Adresse - 2231 Strasshof, Koktagasse 5 - wird auch Sie überzeugen, denn fußläufig ist sowohl der Bahnhof als auch eine komplette Nahversorgung erreichbar. (Billa, Apotheke, Bäcker, Bank). Das Gebäude ist in Ziegelmassiv- /Niedrigenergiebauweise errichtet, geheizt wird mittels einer hauseigenen Luftwärmepumpe womit extrem niedrige Heizkosten erzielt werden können. Zusätzlich sorgen Solarpaneele am Dach für eine Reduktion der Warmwasserkosten. Auf 3 Etagen beherbergt das, 2016 errichtete, Gebäude lediglich 6 Wohnungen, womit ein familiäres Flair gewährleistet ist, ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab! Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Gesamtmiete Wohnung kalt: EUR 675,- inkl. Betriebskosten und USt. Miete Stellplatz EUR 25,- inkl. Betriebskosten und USt. Heizung, Warm- und Kaltwasser: individuell nach Verbrauch. Kaution: EUR 2000,- Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich HWB (Heizwärmebedarf): 29,8 kWh/m2 und Jahr Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]