provisionsfreie Wohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Dachgeschoss #Terrasse

This impressive luxury penthouse is located on the top floor of a beautifully renovated historic corner building in the quiet Kleistgasse - just a stone´s throw from Belvedere/Schweizergarten. Its only a few minutes to the city center and the main train station - the airport is approximately 20 minutes away. All kindergartens, schools, and various shopping options are within walking distance. Car parking spaces are just around the corner in Hohlweggasse (€ 160,- p.m.). Room layout: - Entrance hall/WC (20 m²) - Storage room/Heating technology (3.63 m²) - 3 bedrooms (11.45 m²/13.52 m²/16.45 m²) - Open living kitchen with dining area and staircase to gallery and terrace (49.73 m²) - Gallery with office and fitness room (34.12 m²) - 2 terraces with panoramic views (100.19 m²) an unparalleled panoramic view over the rooftops of Vienna! Features: - Air conditioning - Own air-to-water heat pump with a solar system (low energy costs!) - High-quality materials - Wooden fireplace in the living room - FULLY FURNISHED WITH DESIGNER FURNITURE (craftsmanship by a carpenter) included in the rental price! This top apartment is ideal for couples and families who wish to live centrally yet in a quiet location with the highest standards! If interested, we look forward to your inquiry at [Tel]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses eindrucksvolle Luxus-Penthouse liegt im Dachgeschoß eines schön sanierten Altbau-Eckhauses in der ruhigen Kleistgasse - unweit von Belvedere/Schweizergarten. In die City und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten - zum Flughafen braucht man ca. 20 Minuten. Sämtliche Kindergärten, Schulen und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußnähe. Auto-Garagenplätze sind gleich ums Eck in der Hohlweggasse (€ 160,- p.m.). Raumaufteilung: - Vorraum/WC (20 m²) - Abstellraum/Heiztechnik (3,63 m²) - 3 Schlafzimmer (11,45 m²/13,52 m²/16,45 m²) - offene Wohnküche mit Essplatz und Stiegenaufgang zu Galerie und Terrasse (49,73 m²) - Galerie mit Büro und Fitness-Raum (34,12 m²) - 2 Terrassen mit Fernblick (100,19 m²) ein unvergleichlicher Panorama-Blick über die Dächer Wiens! Ausstattung: - Klima-Anlage - eigene Luftwärme-Pumpe und Solar-Anlage (geringe Energie-Kosten!) - hochwertige Materialien - Holz-Kamin im Wohnzimmer - VOLLMÖBLIERT MIT DESINGER-MÖBELN (Tischler-Handarbeit) im Mietpreis inkludiert! Diese Top-Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die mit höchsten Ansprüchen zentral und doch in Ruhelage wohnen möchten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter [Tel] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine vor einigen Jahren renovierte Altbauwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über moderne Einbauten (Schränke im Vor- und Schlafraum), einschließlich einer modernen Küche. Sie besteht aus Vorraum, WC, einem ca 50 Quadratmeter großem Wohn- oder Arbeitsraum mit 3 Fenstern zur verkehrsberuhigten Beatrixgasse hin. An das geräumige Schlafzimmer, das sehr ruhig zur Hofseite hin situiert ist, schließt sich das Bad, mit extra Dusche und Wanne an. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kabinett zur Straße hin, geeignet ebenfalls als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer. Die Wohnung erreicht man über einen geräumigen Lift, sie ist weitgehend barrierefrei. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden (Stapelparker). Die Wohnung unterliegt den Bestimmungen des Richtwert-Gesetzes, wobei mit Euro 13,80 / m2 dieser nicht ausgeschöpft wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt - sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden. 46 Wohneinheiten - Wohnflächen von 47 - 165 m², passend für jeden Lebensstil 2 bis 4 Zimmer - Perfekt geschnittene Grundrisse für individuelle Bedürfnisse Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen) 26 PKW-Stellplätze PROVISIONSFREI kaufen Im Herzen des belebten 3. Bezirks "Landstraße" erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird - ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 weitere Informationen: Ob Single, Paar oder Kleinfamilie - das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem be­eindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern bis hin zu Waschtisch-Unter­schränken, ist alles vorhanden. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung - Großteils raumhohe Fenster - Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank - Elektrische Außenjalousien - Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Visualisierungen copyright by Real Agency Lage: Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür. ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis ab. Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Geräten Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken separate Toilette In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet Ein Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg" Straßenbahnlinie 18 Buslinien 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

Schönes möbliertes Studio in einer schönen Wohnanlage mit einem möblierten Wohnzimmer mit doppelt verglasten Fenstern Eine ausgestattete Küche Kühlschrank Gefrierschrank Rauchmelder Ein Fernseher Ein Badezimmer und separates WC... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

In dem 1911 erbauten Haus, befindet sich im Hochparterre diese soeben mit viel Liebe generalsanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit großartiger Raumaufteilung. Die ideale Familienwohnung bietet auf ca.155m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt: Sie punktet unter anderem durch ihren gut durchdachten Grundriss: Vom großzügigen und zentral gelegenen Entrée aus, gelangt man in praktisch alle Räume! Die Wohnung gelangt auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Die Raumaufteilung der Wohnung mit ca. 155m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt: großzügiges Entrée mit kleinem "Klopfbalkon" separates WC Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum geräumige Wohnküche mit funktionstüchtigem Kachelofen und ausreichend Platz für einen großen Esstisch Wohnraum 1 - Erkerzimmer Wohnraum 2 Schlafzimmer mit vorgelagertem Wintergaren en suite Badezimmer Ausstattung: Küche: moderne komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Kühl- Gefrierkombination und viel Stauraum in Ober- und Unterschränken) - eine angenehme Wärme verspricht der sanierte Kachelofen Badezimmer: Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Fenster Gäste WC mit Handwaschbecken teilweise klassische Flügeltüren Boden: Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Badezimmer und WC Heizung: Gasetagenheizung Gegensprechanlage Kellerabteil Lage: Die Straßenbahnlinien 1 sowie O liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Durch den Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte sind Sie nicht nur an den Fernverkehr und die Flughafenverbindung bestens angebunden, sondern genießen auch den Luxus, kleine Einkäufe sonntags erledigen zu können. Ob ein Spaziergang auf der Hundertwasser-Promenade, ein Abendessen am Rochusmarkt oder ein Frühstück in einem der umliegenden Cafes - Sie haben jeden Tag aufs Neue die freie Auswahl. Selbstverständlich befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. Ihr frisches Obst und Gemüse können Sie von nun an auf dem Rochusmarkt kaufen. Jeder Immobiliensuchende hat andere Prioritäten und vielleicht haben Sie in diesem Exposé nicht alle Auskünfte vorgefunden, die wichtig für Sie sind. Sollten Sie mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Gerne besprechen wir mit Ihnen auch zusätzliche Dienstleistungen, die wir Ihnen auf Wunsch anbieten können. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

2-Zimmer Wohnungshit im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küchen Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. zzgl. Heizkosten € 30,67 netto + € 6,13 Ust. = € 36,80 brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses schön Landstraße möblierte Studio im Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE496) Die angekündigte Gebühr von €1,350/Monat ist der niedrigste verfügbare Preis, basierend auf einem 12 Monat(e) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum von Dezember 12, 2025. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem stilvoll Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Landstraße Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Studio im Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine der schönsten Wohnungen, im 23. Stock des 1. Tr IIIple Turms mit großartigem Ausblick und folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne bzw Dusche, Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste Toilette. Der 18m² große Balkon ist von allen Zimmern aus erreichbar und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die Wohnung wird möbliert angeboten. Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 200. zzgl. 20% Mwst angemietet werden, Folgende Annehmlichkeiten stehen dem Mieter zur Verfügung: • Concierge Service • Rooftop Pool • Gemeinschaftsterrasse • parkähnliche Freifläche - Sockelzone mit Gastronomie, Supermarkt und Trafik... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hohe Raumhöhe, die für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Mehrere helle Zimmer mit großen Fenstern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein separates Badezimmer, eine eigenständige Küche sowie ein WC und ein praktischer Abstellraum runden den funktionalen Grundriss ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken und stilvollen Details schafft ein repräsentatives Ambiente, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt. Lage Die Infrastruktur ist sehr gut, die Landstraßer Hauptstraße sowie der Rochusmarkt befinden sich in Gehweite. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen die Nähe zur Innenstadt, sowie zur Erdberger Lände/Donaukanal. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wirtschaftsuniversität Wien. Hervorzuheben ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Rochusmarkt, Autobuslinien 74A, Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S15). Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese tolle Wohnung im 2. Liftstock gelegen. Raumaufteilung + Ausstattung: geräumiger Vorraum großer heller Wohnbereich sowie 2 weitere Zimmer, davon 1 Kabinett in den Innenhof ausgerichtet Küche mit kleiner Küchenzeile alle Zimmer sind separat begehbar Duschbad mit Waschmaschinenanschluss separates WC doppelte Holz-Kastenfenster Glasfaser Internetkabel - Anschluss im Haus vorhanden Parketten Flügeltüren unbefristete Anmietung Bezug nach Refreshing Infrastruktur: Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg) Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Fasanviertel ist ein Stadtviertel (Grätzl) im 3. Wiener Gemeindebezirk, der Landstraße. Das etwa 28 Hektar große Viertel ist zwischen der Jacquingasse im Westen, dem Landstraßer Gürtel im Süden sowie dem Rennweg und der S-Bahn-Stammstrecke (die es halbkreisförmig begrenzt) situiert. Im Laufe der Geschichte befanden sich dort Schlossbauten, aber auch sehr starke Armut. Entlang der Jacquingasse gilt das Viertel auch als beliebte Wohngegend.... [Mehr]