provisionsfreie Wohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einziehen und wohlfühlen: Diese provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche, helle Räume, einen großzügigen Wohn-Essbereich, Balkon mit Weitblick und hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen im Erstbezug ohne Wartezeit suchen. Highlights auf einen Blick Provisionsfrei für Käufer Neubau-Erstbezugca. 91 m² Wohnfläche4 Zimmergroßzügiger Wohn-Essbereich Balkon / private Außenfläche mit Weitblickgroße Fensterflächen mit viel Tageslichthochwertige Parkettböden Klimavorbereitungbarrierefreischlüsselfertigsofort beziehbar Tiefgarage im Haus optional möglich Dese provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort harmonisch miteinander vereint. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Zeit, stilvolles Wohnen und entspannte Momente im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die klare Formensprache, hochwertige Parkettböden und die schlüsselfertige Ausführung schaffen eine Wohnatmosphäre, die zeitlos, hochwertig und zugleich alltagstauglich ist. Die private Außenfläche mit Weitblick erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Hier entsteht ein zusätzlicher Platz zum Durchatmen, Genießen und Zurückziehen – ein echtes Plus an Lebensqualität. Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Klimavorbereitung, barrierefreie Ausführung und optionale Tiefgarage im Haus runden das Angebot zusätzlich ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusive Split-Level-Wohnung mit Garten Architekturjuwel am Heuberg I provisionsfrei von privat I bitte keine Makleranfragen! Außergewöhnliche Split-Level-Wohnung mit „Haus im Haus“ Charakter in ruhiger Grünlage am Heuberg in Dornbach (1170) OBJEKTBESCHREIBUNG Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Ensembles mit nur 5 Einheiten. Erstbezug 2019. Das Gebäude fügt sich sensibel in die Schutzzone von Alt-Dornbach ein und wurde für seine innovative Stadtgestaltung und hohe architektonische Qualität mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet. Das Konzept „Haus im Haus“ bietet durch die komplexe Verschachtelung der Einheiten ein dreidimensionales Raumerlebnis: Ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus, das maximale Privatsphäre mit offenem, modernem Design verbindet. Während sich die Fassade nach außen hin vornehm zurückhält, entfaltet sich im Inneren ein spannendes Raumkonzept mit überhohen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen den Wohnebenen. Raumaufteilung & Interior Die Wohnung teilt sich in drei charaktervolle Ebenen (Split-Levels): 1. Eingangsebene: Großzügiges Entree mit Garderobe, Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum, Bad (Dusche), separates WC und großer Abstellraum. 2. Hauptebene: Wohn-Herzstück mit offener Küche (ca. 63 m²): Über wenige Stufen erreichen Sie den imposanten Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern. Große Glasflächen mit einer Hebe-Schiebetür öffnen den Raum schwellenlos zum uneinsehbaren Garten. Ein moderner Kaminofen fügt sich dezent in das Design ein. • Die Küche: Die zeitlose, moderne Küche mit Insel in Richtung Esstisch ist hochwertig mit Miele-Geräten (u.a. Dampfgarer, 2 Herde, Kochfeldabzug und Weinkühlschrank) ausgestattet. 3. Untere Ebene: Flexibilität & Autarkie Diese Ebene beherbergt aktuell zwei Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Durch die intelligente Planung bietet dieser Bereich jedoch ein außergewöhnliches Potenzial: • Optionale Praxisnutzung: Da der Bodenbelag schwellenlos durchgängig verlegt wurde und die Zwischenwände frei von Elektroinstallationen sind, lässt sich der Bereich mit minimalem Aufwand in einen ca. 30 m² großen, offenen Therapieraum, einen Wellnessraum oder ein traumhaft großes zweites Schlafzimmer verwandeln. • Separater Zugang: Dank eines eigenen Zugangs direkt von der Straße sowie eines separaten WCs eignet sich dieser Bereich perfekt für berufliche Nutzung, ohne die Privatsphäre der oberen Wohnebenen zu tangieren. Hier besteht ein direkter, ebenerdiger Ausgang in den kleinen Ost-Garten, von wo aus ein gepflasterter Weg direkt nach draußen führt. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer (Wanne/Dusche) sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese autarke Einheit. Grüne Oase mit Privatsphäre I 250 m² Eigengarten Ein Highlight ist der 254 m² große Eigengarten mit 24 m2 Terrassenfläche, Sonnensegel und Windwächter mit Süd-West-Ausrichtung Alter Baumbestand und dichte Bepflanzung sorgen für Ruhe und Sichtschutz und im Sommer für ein angenehm kühles Klima. 25 m² Holzterrasse mit Sonnensegel und Windwächter. Für maximalen Komfort und minimalen Aufwand ist der Garten mit Bewässerungssystem und Mähroboter ausgestattet. HIGHLIGHT: HIGH-END HAUSTECHNIK Die Immobilie setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und thermischem Komfort. Das System ist auf maximale Autarkie und Behaglichkeit ausgelegt • Sanfte Kühlung & Strahlungswärme: Durch die passive Bauteilaktivierung (Fußboden- und Wandheizung/-kühlung) genießen Sie ein vollkommen geräuschloses und zugfreies Raumklima. Im Sommer wirkt die Wandkühlung wie der natürliche Schatten eines Altbaus. • Zukunftssicheres Energiesystem: Die brandneue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2026) arbeitet im synergetischen Verbund mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Dies garantiert niedrigste Kosten durch die Nutzung selbsterzeugter Energie. • Intelligente Belüftung: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für permanente Frischluftzufuhr ohne Wärmeverlust. RECHTLICHES: • Bezug: nach Vereinbarung LAGE: DORNBACH / HEUBERG Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Adressen des Bezirks. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villengegend direkt am Wienerwald. • Freizeit: Spazierwege (Schwarzenbergpark, Neuwaldegg), Heurige und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. • Infrastruktur: Billa und Spar sind fußläufig erreichbar. Erstklassige Schulen, Ärztezentren und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Zukunftssichere Anbindung: Neben der bestehenden Anbindung (Bus 44A, Straßenbahn 43/2 direkt zum Schottentor bzw. zum Rathaus) profitiert der Standort massiv vom bevorstehenden U-Bahn-Ausbau der U5 nach Hernals. Diese Anbindung wird die Erreichbarkeit des Stadtzentrums nochmals beschleunigen und verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 45 m² ist einerseits gut angebunden in die Stadt und an den nahen Wienerwald. Dank der Vollmöblierung ist ein unkomplizierter Einzug möglich – ideal für Berufspendler oder Personen, die eine temporäre Bleibe in der Hauptstadt suchen. Lage Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung: • Öffentlicher Verkehr: Die Linien 43, 2, 10 sowie die S-Bahn (S45) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über das S- und U-Bahn-Netz ist die gesamte Stadt schnell erschlossen. • Gute Erreichbarkeit: z.B. die Universität Wien, die Med Uni sowie namhafte Kliniken (AKH, Klinik Ottakring, Göttlicher Heiland, St.Anna) sind in kurzer Zeit erreichbar. • Freizeit: In nur wenigen Stationen gelangen Sie direkt in den Wienerwald. Ob Wandern, Laufen oder Biken – Naturliebhaber finden einen guten Ausgangspunkt. Ausstattung & Services • Vollmöbliert: Einziehen und wohlfühlen – alle wichtigen Möbel sind bereits vorhanden. • Pauschalmiete möglich: Für einen Aufpreis von 120 Euro/Monat kann die Wohnung inkl. Heizung, Strom, Internet gemietet werden. • Optionaler Service: Auf Wunsch und nach Absprache bieten wir zusätzliche Unterstützung an (z. B. Reinigungsservice, Wäscheservice oder Hilfe bei Behördengängen), um Ihnen den Alltag in Wien so angenehm wie möglich zu gestalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese großzügige, rund 90 m² große Wohnung eignet sich ideal für eine WG oder auch für eine Familie. Sie verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen ca. 12 und 20 m² und bietet damit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag besonders angenehm macht. Die moderne Küche ist ebenfalls separat zugänglich. Die Wohnung wurde im Herbst 2024 umfassend saniert und überzeugt mit: neuen Fenstern inkl. Außenjalousien neuem WC stilvollem Designer-Badezimmer hochwertiger, neuer Küche mit Echtsteinarbeitsplatte Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Partyraum mit Tischtennistisch im Haus zur Verfügung. Die Lage punktet mit sehr guter Nahversorgung und einer künftig noch besseren Anbindung durch die geplante U-Bahn. Wichtig: Die Wohnung wird nicht als Party-WG vergeben. Gesucht werden verlässliche Mieter: innen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen und entsprechend sorgsam mit der Ausstattung umgehen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnung eignet sich sehr gut als Single -und Pärchenwohnung die den gehobenen Anspruch bevorzugen! Das Haus wurde 2014 errichtet, die Wohnung ist insgesamt noch in einem sehr neuwertigem Zustand! Highlights: Hohe Energieeffizienz (Energieklasse A), durch kontrollierte Wohnraumlüftung Raumlüftungssystem und Heizung mit Fernwärme Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein Garagenplatz könnte optional im Haus um 120 Euro angemietet werden. Bezugstermin: ab sofort Lage und Umgebung: Das 2014 erbaute Haus befindet sich in der Umgebung des Konkressbades und der Hernalser Hauptstraße. Demnach haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 43, 44 und 10 den Buslinien 42A und 44A sowie der Vorortelinie S45 (Hernals). In der nahen Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Bipa). Für Freizeitsportler (Laufen, Schwimmen, Radfahren) bietet sich das Kongreßbad und die Nähe zu Pötzleinsdorf oder Neustift am Walde sehr gut an. Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung befindets sich im 1. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Sie zeichnet sich durch die zentrale Raumaufteilung aus und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist noch neuwertig und mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Herd und Geschirrspüler ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die wenig befahrene Straße vor dem Haus trägt zur Ruheoase bei - durch die kontrollierte Wohnraumlüftung erhalten Sie auch bei geschlossenem Fenster Frischluft. In beiden Zimmern befinden sich Internet und TV Anschlüsse - das Haus verfügt über eine SAT-Anlage die genutzt werden kann. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zur zusätzlichen Ausstattung zählen noch eine Video-Gegensprechanlage , eine Alarmanlage und elektrische Jalousien in allen Räumen. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe, ca. 7,07 m² WC mit Handwaschbecken, ca. 1,70 m² Bad mit Dusche, ca. 4,52 m² Wohnküche (voll ausgestattet), ca. 21,21 m² Schlafzimmer, ca. 12,84 m² GESAMTFLÄCHE, ca. 47,33 m² Ein Kellerabteil, ca. 3 m², ist der Wohnung zugeteilt. Über den Eingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe von wo aus man in die Wohnküche, in das WC und in das Schlafzimmer gehen kann. Das Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss und Fenster vorhanden) sind vom Schlafzimmer aus begehbar. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum sowie ein kleiner allgemeiner Garten mit Sandkiste und Bänken. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet - nach Rücksprache und Situation der Eigentümer kann jedoch verlängert werden. Energieklasse: A; 16,34 kWh/m2.a fGEE: A; 0,79 Kosten bei Mietvertragsabschluss: ca. 3 BMM Kaution: € 2.700,- keine Mietvertragserrichtungskosten Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig ausgefüllte Anfrageformular auf der Immobilienplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Wohnung in ausgezeichneter Lage in Dornbach im 17. Bezirk von Vienna. Die Wohnung befindet sich in der Andergasse und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zum Grünen. Highlights: Sehr guter Zustand Helle, freundliche Räume Ruhige Wohngegend (Dornbach) Gute öffentliche Anbindung Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe Nähe zum Wienerwald für Freizeit und Erholung Details: Wohnfläche: 75m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1 Miete: 1100 € ink. Betriebskosten: 315,69 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Wohnung beziehbar ab dem 01.05.2026 Ablöse: Für folgende hochwertige Möbel wird eine Ablöse vereinbart: Esstisch mit exklusiven Sesseln Wohnzimmer Sitzgarnitur... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung ist ausgestattet mit: - einem Bad mit Dusche - Gegensprechanlage - einem Keller - neue Isolierfenster - hochwertige Küche mit allen Geräten (weiß) - Balkon - Abstellkammer 2. Stockwerk mit Lift Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 10, 44 Infrastruktur Interspar, Hofer, Bipa Gesamtmiete (Heizkosten extra): €668 monatlich Aufgrund der sehr hochwertigen Küche ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu entrichten! Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 440090) Wir bieten unsere schöne helle Altbauwohnung nähe Elterleinplatz. Die Warmmiete beträgt 820€ mit Heizkosten, Betriebskosten usw. Mit schönem Parkett und hohen Decken. Hier fahren direkt vor der Tür die Linie 9 und 43, die U6 ist auch nicht weit entfernt. Billa, Lidl, Hofer, dm usw. ist alles in weniger als 10 Minuten zu Fuß zur erreichen. Die Wohnung kommt mit einer voll ausgestatteten Küche sowie eine Waschmaschine, hat ein Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller, einen Aufzug und ganz liebe Nachbarn. Wir suchen eine Altbauwohnung am besten nahe Bahnhof aber sind offen für andere Bezirke :) Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN ERWÜNSCHT Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt daher keine Provision (EUR 14.256) an. Die gesamte Liegenschaft wurde ca. im Jahr 2005 errichtet und besteht aus 6 Stiegen und einem sehr großen, begrünten Innenhof. Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr hellen Wohn- und Schlafbereich. Der einladende Vorraum sorgt für einen harmonischen Übergang in die einzelnen Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht sowie Helligkeit und schaffen so eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick auf den Kongresspark. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und eignet sich perfekt als Rückzugsort. Eine separate Toilette und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganten Sanitärprodukten, großer, eben begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungsangebot ab. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das extra Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Garagenparkplatz (Kaufpreis EUR 25.000, -) ist bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift erreichbar. Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung kann als hochwertig bezeichnet werden und ist durch einen zeitlosen Stil geprägt: • Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärprodukte • Holz-/ Alu Fenster mit Isolierverglasung und Schallschutz • Parkettböden in Form von hochwertigen Eichendielen • Markeninnentüren • Fernwärme • Erneuerte Elektrik samt E- Befund • Einbruchshemmende Eingangstüre • Waschmaschinenanschluss Baujahr: 2005 Energiepass gültig bis: 2032-07-17 Gartennutzung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und gepflegten Wohngegend in Hernals, direkt am Kongresspark. Die ruhige Seitengasse verfügt über viel Grün, ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und ausreichend vorhandene Parkplätze direkt vor der Haustüre. Das Kongressbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und sportlicher Betätigung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Lage sind die Haltestellen der Straßenbahnlinien 43, 10, 2 und jene der Buslinie 44A fußläufig in nur wenigen Minuten ebenso erreichbar, wie die Schnellbahnstation Hernals. Das Stadtzentrum erreicht man mit der Linie 43 in nur 20 Minuten. Die Linie U5, mit der Station Hernals (dzt. Schnellbahnstation Hernals), wird in wenigen Jahren für eine weitere Verbesserung der öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafes, Restaurants und Schulen sowie Kindergärten. Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen wie das AKH, das Krankenhaus "Göttlicher Heiland" sowie die Klinik Ottakring, befinden sich ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus verfügt über Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Abstellraum, WC sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Haus stehen Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Waschküche und Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. Der grüne und ruhige Gartenhof dient als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten. Beste Infrastruktur nahe Elterleinplatz und AKH. Straßenbahnen 9, 43 und 44, Linie U6 (und künftig U5) in wenigen Gehminuten. Am besten geeignet für Singles bzw. Pärchen. Verfügbar ab sofort. Kaution in der Höhe von 3 MM. Bitte um schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-GRÜNRUHELAGE Diese, ca. 57 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Dornbacher Straße. Einerseits das gartenseitige Schlafzimmer, andererseits die eigene Terrasse mit ca. 7 m² zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon + Terrasse gesamt ca. 9 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Dornbacher Straße, im 17.Bezirk. Aufgrund der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S 45 (Wien Hernals) Straßenbahnlinien 2, 10, 43Autobuslinie 44A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.150,46 Kaution: € 3.600,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]