provisionsfreie Wohnungen in 1160 Wien,Ottakring

#Parkmöglichkeit #ruhig

AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN Diese gemütliche, absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Etagenwohnung, steht ab sofort zur Verfügung und bietet alles, was Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause wünschen. Video verfügbar! HIGHLIGHTSGroßartige öffentliche Anbindung (5 Gehminuten von der S-Bahn + U3 Station Ottakring entfernt) Ruhelage (alle Zimmer sind in den großflächigen, grünen Innenhof ausgerichtet) geräumiges Wohnzimmer Lebensmittelgeschäfte(Denns, Billa, etc.) wenige Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt, in einem schönen Grätzel Ottakrings Garagenplatz im Haus verfügbar INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 3.Stock BEZIEHBAR: Sofort WOHNFLÄCHE: ca. 47 m² ZIMMER: 2BADEZIMMER: Waschbecken und Badewanne TOILETTE: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Zentralheizung KÜCHE: Vollaustattung VERKEHRSANBINDUNG: Diverse Straßenbahnlinien, U3, S45INFRASTRUKTUR: Sämtliche Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar PARKPLATZ: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Haus anzumieten KOSTEN: HAUPTMIETZINS INKL. MWST.: EUR 661,13BETRIEBSKOSTEN INKL. MWST.: (INKL. LIFT): EUR 236,53HEIZKOSTEN INKL. MWST.: EUR 71,27WARMWASSER INKL. MWST.: EUR 41,95GESAMTMIETE: EUR 1.018,44NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: 3 BMMIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und heller West Ausrichtung ! Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann. Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv. Highlights des Neubau Projekts :• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz• Bodenebene Duschen mit Regenbrause• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug• Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen• KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum kaufen Zur Wohnung: Die Top 5.21 ist eine freundliche 3 Zimmer Wohnung mit einem netten Balkon ( 13 m² ) im dritten und letzten Liftstock gelegen. Sie besticht durch eine gute Aufteilung, einem großen Wohnbereich und einer Nord-West Ausrichtung ! Raumaufteilung der Top 5.21:• Vorraum• Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine• WC mit Handwaschbecken• Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken• 2 x Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon• Geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Mehr Informationen auf : www.stadtvillen.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt]Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.300m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <925m Straßenbahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit West Ausrichtung und guter Aufteilung Handeln Sie schnell, denn es ist unsere letzte Gartenwohnung im STADTVILLEN Projekt ! Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann. Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv. Highlights des Neubau Projekts :• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz• Bodenebene Duschen mit Regenbrause• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug• Fußbodenheizung• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen• KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum kaufen Zur Wohnung: Die Top 5.06 ist eine charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit einer ca. 15 m² Terrasse und einem netten Garten ( ca. 15 m²) . Sie besticht durch einen sehr guten Grundriss. Raumaufteilung der Top 5.06:• Vorraum• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine• separates WC mit Handwaschbecken• Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten• Geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Mehr Informationen auf : www.stadtvillen.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt]Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.300m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <925m Straßenbahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kompakte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Im beschaulichen Cottage-Viertel am Fuße des Wilhelminenbergs entsteht in der Gallitzinstraße 12 in einer der letzten verfügbaren grünen Toplagen ein hochwertiges, auf nachhaltige Energieversorgung ausgelegtes Ensemble exklusiver Stadtvillen. Hier finden Singles, junge Paare, große und kleine Familien oder Senioren ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Durchdachte und gut geplante Grundrisse mit offenen Raumkonzepten sorgen für Flexibilität in der Lebensplanung und ermöglichen gestalterischen Freiraum. Alle Wohnungen glänzen mit individuellen Freibereichen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten wo man im Kreise seiner Liebsten oder auch mal alleine seine Auszeiten genießen und zur Ruhe kommen kann. Die Wärmeerzeugung der Eigentumswohnungen erfolgt auf Basis neuester Technologie-Standards mittels Geothermie in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpenanlage und Luft-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Damit genießen die Bewohnerinnen und Bewohner schon heute größtmögliche Autarkie und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen für eine Zukunft nach der Energiewende und profitieren von einem nachhaltigen und äußerst kostengünstigen Heizsystem. Das macht die Stadtvillen auch für die nachrückenden Generationen attraktiv. Highlights des Neubau Projekts :• Langlebige Parkettböden aus Eichenholz• Bodenebene Duschen mit Regenbrause• Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug• Heizen und Kühlen mit ökonomischer Bauteilaktivierung• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer• Elektrisch zu bedienende Außenjalousien• Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes• Autofreie Kinder-Spielbereiche und Begegnungszonen• KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum kaufen Zur Wohnung: Die Top 5.22 ist eine freundliche 2 Zimmer Wohnung mit einem netten Balkon ( 11 m² ) im dritten und somit letzten Stock gelegen. Sie besticht durch eine gute und kompakte Aufteilung. Raumaufteilung der Top 5.22:• Vorraum• Abstellraum• WC mit Handwaschbecken• Bad mit Wanne und Waschbecken• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon• Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Mehr Informationen auf : www.stadtvillen.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt]Die Darstellungen und Visualisierungen haben ausschließlich illustrativen Charakter und sind nicht rechtsverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.300m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <925m Straßenbahn <450m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN – DIREKT VOM BAUTRÄGER Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten. LASSEN SIE SICH AUF UNSERER HOMEPAGE http://tinyurl.com/1160wien BEGEISTERN! Kopieren Sie den oben angeführten Link in ein neues Browserfenster und informieren Sie sich auf unserer Homepage durch + alle Visualisierungen zum Projekt + allen Pläne der verfügbaren Wohnungen + die aktuellen Preise der verfügbaren Einheiten AUSSTATTUNG + sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof + Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich) + Altbauwohnungen mit hohen Räumen + Klimaanlage im Dachgeschoß + Fahrradabstellraum + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen + Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße + Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar + Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 53,1 kWh/m2a / fGEE 0,95... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Nachmieter für Wohnung in der Bergsteiggasse gesucht! Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schöne helle 2 Zimmer Wohnung im DG (4. Stockwerk mit Lift) mit großer Wohnküche, Schlafzimmer, geräumigen Bad mit WC, gemütliche Terrasse. Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt 593 Euro. Ablöse für Bettgestell, Couch und 2 Schränke beträgt 400 Euro, Kaution 1800 Euro Provisionsfrei zu vermieten! Ab sofort beziehbar!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wer auf der Suche nach einer hellen und modern sanierten Wohnung in Ottakring ist, muss sich DIESE auf jeden Fall ansehen! Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung mit urbanem “Vorstadt-Feeling” ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Gleichzeitig hat man in Gehweite einfach alles, was man brauchen könnte. Was will man mehr? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • separates, neues WC • Wohnküche - mit komplett neuer Einbauküche • 1 weiteres Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Zusätzliche Info: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Immobilie ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Erstbezug, Vollmöbliertes 28m² Studio - Neu saniert Mit Waschmaschine / Trockner, Geschirrspüler und Küche Eine vollmöblierte Etagenwohnung in der Koppstrasse 63 / Ecke Panikengasse 25, 1160 Wien. Steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 28 m², Austattunglaut Bilder. Monatliche Rate ist inkl.: 1. Betriebskosten 2. monatliche Vorschreibung für Energie (Wien Energie Vertrag. Einmal Jährlich gegengerechnet laut ist Verbrauch) 3. Vollmöblierung (Sehe Bilder) 4. Nutzen der Elektroausstattung 5. Versicherung (Weiterführung der Haushaltsversicherung) Exkl.: Internet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 765 Euro, die Kaution beträgt 2.500 Euro. Ein Mietverhältnis zwischen Minimum 9 und maximum 36 Monate ist vorgesehen. Gute Verkehrsanbindung Direkte Haltestelle vor dem Haus von: 1. Straßenbahn 9 (Direkt zum Westbahnhof, Stadthalle und Mariahilferstrasse), sowie 2. Buslinie 48 (in 2 Minuten Fahrt zu U-Bahn U6). Dazu ganz in der Nähe ist Strassenbahn 46 auf der Thaliastrass, in weniger als fünf Minuten zu erreichen. (Direkte Anbindung zum Volkstheater / Rathaus. Universität Wien am Ring zu Fuß erreichbar) Nahversorgung in der Nähe: Supermarkte von Billa, Penny Markt, Hofer und Spar sind leicht zu Fuß erreichbar. POST-Packet Station in 5 Minuten Umkreis Lerneinrichtungen in der Nähe: • Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft, auf der Schmelz • VHS Ottakring und VHS am Sophianpark, bei Wien Westbahnhof • Universität Wien, einfach mit der Strassenbahn zu erreichen. FAQ 🛏️ Bett 80x 200, mit zwei Matratzen (Ausziehbar auf 160x200 cm), dazu Kleiderschrank, Tisch, 2 Stühle, Kommode, Sessel 💶 Mietdauer: Befristung auf Minimum 10 bis maximum 36 Monate 📆 Besichtigungstermin geplant am Sonntag 30.08 oder Montag 31.08 (Tag und Uhrzeit wird per Email bestätigt) Einzug ab: 01.10.2026 (Frühestens 15.09, nach Rücksprache) Kontaktaufnahme möglich in den Sprachen: Deutsch, Französisch, Englisch.... [Mehr]

Übernahme vom Mietvertragsrecht und neu sanierter Wohnung Miete 310,00 (inkl. Zins, BK, Ust.) Kaution: 3 BMM = 930,00 FA-Gebühr: ca. 150,00 Investitionsablöse: 1500€ 2. Stock, Süd - sowie Nordaussicht, geräumiger und begrünter Innenhof 1WZ, 1 SZ, Küche - Vorraum, Bad -WC, + WC bzw. Lager am Gang) Ausstattung: hochwertiger Parkettboden, Klimaanlage, Markenküche, Markenmöbel und Armaturen im Bad und Küche.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 249.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 237.405,00Das Objekt befindet sich in Wien 16., Albrechtskreithgasse 4-6 in einer 1912 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Blick in den Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmergang // WC // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne Heizung Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage saniert. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <1.725m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Im Zuge des hochwertigen Dachgeschoßausbaus des Projekts **„Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“** gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit rund **75 m² Wohnfläche** sowie **über 20 m² Freiflächen** zum Verkauf. Die Kombination aus klassischem Wiener Altbaucharme, moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, knapp **28 m² große Wohnküche**, die durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer und bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: Der **Balkon mit rund 10 m²** sowie die **Terrasse mit weiteren rund 10 m²** schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen ein. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Beheizt wird mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Sommer sorgt die integrierte Fußbodentemperierung für angenehme Raumtemperaturen. Zusätzlich wurde bereits die Vorbereitung für Fan Coils geschaffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient in Kombination mit einer wohnungseigenen PV-Unterstützung. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkettböden, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster, elektrische Außenbeschattung, moderne Sanitärausstattung sowie einen Lift bis ins Dachgeschoß. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Lage zählt zu den spannendsten Wohngegenden Wiens. Yppenmarkt, Brunnenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und kreative Hotspots befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dem Grätzl seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und kurzen Wegen in die Wiener Innenstadt. ### Highlights auf einen Blick • 4 Zimmer • ca. 75,34 m² Wohnfläche • Balkon ca. 10,14 m² • Terrasse ca. 10,26 m² • großzügige Wohnküche mit ca. 27,66 m² • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung & sommerliche Temperierung • Vorbereitung für Fan Coils • PV-unterstützte Warmwasseraufbereitung • hochwertige Ausstattung • Lift • Kellerabteil • provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]