provisionsfreie Wohnungen in 5020 Salzburg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird ab 01.08.2026 eine 3,5-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Zentrum Herrnau und der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur aus. Das „Zentrum Herrnau“ ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sowie die Salzach und die Hellbrunner Allee als Naherholungsgebiet. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einer Wohnküche inklusive Küchenblock, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch, einem Schlafzimmer mit französischen Balkon und einem zweiten Zimmer mit Fenster und einer großen Terrasse mit Blick in den Garten. Ein Carportabstellplatz, ein Kellerabteil und eine weitere allgemeine Abstellgarage (ausschließlich für Fahrräder) wird mitvermietet. Im Wohnhaus gibt es zusätzlich eine Waschküche mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Der Mieter hat den Verbrauch von Strom, Telefon, Radio und Internet selbst zu tragen. Ich suche ruhige, verlässliche, respektvolle und freundliche Mieter, gerne auch Wochenendpendler und Nichtraucher. Haustiere sind aufgrund allergischer Reaktionen nicht erwünscht. Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben schicken Sie mir bitte eine kurze Bewerbung mit Informationen zu ihrer Person und Gründe warum sie die Wohnung mieten möchten: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnung wird ab 01.08.2026 vermietet und die Mietdauer wird für fünf Jahre festgelegt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Energieausweis liegt vor.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Ab sofort vermieten wir eine gepflegte, bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in der Rosengasse (Salzburg-Lehen). Die Wohnung bietet: • 64 m² Wohnfläche • Vorraum • 3 helle Zimmer • Separate Küche (inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierschrank) • Modernes Badezimmer mit Dusche und WC • Großes Kellerabteil • Waschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung • Fernwärme • TV- und Internetanschluss in allen Zimmern Betriebskosten: € 300/Monat (exkl. Strom) Top-Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lehen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, die Christian-Doppler-Klinik, der Lehener Park, die Stadtbibliothek sowie die Salzach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt ist etwa 15 Gehminuten entfernt. Besichtigung: Dienstag, 18.08.2026, von 18: 00 bis 19: 00 Uhr. Wir bitten um vorherige Anmeldung. Bei Interesse freuen wir uns über eine E-Mail mit einer kurzen Vorstellung sowie Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer an: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnung wird ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht möglich ist.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 72 m² mit modernem und bequemem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 teilweise renoviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In allen Räumen sind Fliesen und Parkett als Bodenbelag verwendet worden. Das Platzangebot wird durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC abgerundet. Eine offene Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten ist ebenfalls vorhanden und sorgt für ein helles Ambiente. Der Zugang zur Wohnung ist einfach und schnell über den Aufzug möglich, der auch den Transport von größeren Gegenständen erleichtert. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für das Auto zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Grundausstattung an manuellen Jalousien und einen weiteren Abstellraum im Untergeschoss für mehr Stauraum. Weiters befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der begehrten Mozartstadt Salzburg und ist ein absoluter Wohntraum. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohn-Essbereich • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne • separates WC • Vorraum • Abstellraum • Loggia • 1 Außenstellplatz Lage: Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Herzen von Salzburg Lehen. Die Lage ist ruhig und zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt und auch den öffentlichen Verkehr ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank der ruhigen Lage können Sie Ihre Nachtruhe genießen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Hochwertige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit 156 m² Wohnfläche im 3. Stock eines historischen Altstadthauses, Lift ab dem 1. Stock, edle Ausstattung, privates Kellerabteil Flairvolle Lage mitten in der Salzburger Altstadt! Es locken zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Bummel durch die charmanten Gassen oder ein Spaziergang am nahgelegenen Salzachkai. Das einladende Entrée dieses bezaubernden Wohnjuwels führt Sie in die charmant miteinander verbundenen Räumlichkeiten. Im großzügigen Wohn- und Essbereich entspannen und dinieren Sie bei grandiosem Ausblick über die Dächer der Altstadt und auf den Kapuzinerberg. Hobbyköche können sich in der hochwertig ausgestatteten Küche voll entfalten. Für angenehme Nachtruhe stehen drei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster, stylischer Wanne, Dusche, WC und Sauna ist eine wahre Wellness-Oase. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das Raumangebot komplett. Baujahr: 16. Jh., revitalisiert, Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasheizung Betriebskosten: EUR 415 exkl. Heizung, Kaution: EUR 3 BMM, HWB 68,4, verfügbar sofort.. Lage: Die Altstadt - Weltkulturerbe, edle Shoppingmeile und kultureller Mittelpunkt. Über allem thront eindrucksvoll die Festung Hohensalzburg. In den kleinen Gassen finden Sie reizvolle Läden mit erlesenem Sortiment. Hier leben Sie im magischen Kreis weltbekannter Sehenswürdigkeiten wie Getreidegasse, Mozarts Geburtshaus, Café Tomaselli und Salzburger Dom.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Die 92 m² große Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. In der unteren (Etage gibt es einen langen Balkon Richtung Westen. Über eine gewendelte Treppe gelant man nach oben. Das Highlight im Dachgeschoss ist sicher die 11 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Untersberg. Hier sollte man auch die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4 Metern erwähnen. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neuwertig, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Immobilie ansehen! AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 1.980,00 Hauptmietzins EUR 216,00 Mietzins 2 TG-Stellplätze EUR 350,00 Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.546,00 GESAMT ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Abstellraum und Balkon. DG: Wohnraum, Abstellraum, WC und Terrasse. Lage: Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmem Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Hier in einer ruhigen Straße neben dem Dr.-Hans-Lechner-Park sind Sterneckstraße und Vogelweiderstraße gleich um die Ecke. Das sorgt für zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften sowie Ausgehoptionen mit Restaurants, Bars und Kulturstätten. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in angenehmer Gehweite. Trotzdem sind auch die Naherholungsgebiete nicht weit. Der Park bietet grüne Wiesen und einen Kinderspielplatz und der Kapuzinerberg ist sowieso eine kleine Naherholungsoase in Salzburg. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses helle 65-75 m² große Apartment im zweiten Stock - erreichbar per Lift - liegt im ruhigen Salzburger Stadtteil Riedenburg und bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für alle, die beruflich oder längerfristig in Salzburg wohnen möchten. Ruhiges, sonniges 2-3 Zimmer-Apartment in Salzburg-Riedenburg - mit Loggia, Parkplatz und Lift. 10 Gehminuten zur Altstadt, ideal für Studenten, Berufspendler und Expats. Richtung Süd-West, Bäume im Garten, Parkplatz. Großer Wohnraum mit Essplatz und Sofaecke... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Im 2. OG befindet sich diese kompakte Wohnung mit 74,85 m² mit Baujahr 2019. Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung. Über den Eingangsbereich kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Grünblick. An der Terrassentür ist eine hochwertige, fest montierte Insektenschutztür angebracht. Alle Fenster sind als dreifach verglaste Internorm-Fenster ausgeführt und mit elektrischen Raffstores versehen. Mit einer Raumhöhe von 2,60 m überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume sowie der Eingangsbereich sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, vollständig möbliertes Badezimmer mit Großzügige Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein extra Gäste-WC mit Waschbecken ergänzen den komfortablen Wohnbereich ideal. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die exklusiv ausgestattete, deckenhohe Küche bietet höchsten Komfort und lässt keine Wünsche offen. Zur Ausstattung zählen ein Backofen, ein Dampfgarer, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit zwei Gefrierschubladen sowie ein separater Weintemperierschrank. Sämtliche derzeit montierten Lampen verbleiben in der Wohnung. Die aktuell vorhandenen Kleiderschränke verbleiben ebenso in der Wohnung. Beides ist zur Nutzung im Mietpreis enthalten Zur Wohnung gehört ausserdem ein versperrbarer Kellerabstellraum und ein Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz, sowie 2 direkt zugeordnete Fahrradabstellplätze. 3 Bruttomonatsmieten Kaution. Kontakt gerne per Email oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Das Angebot ist unverbindlich. Alle angeführten Daten wurden sorgfältig erhoben. Die Zahlenangaben können gerundet sein. Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand. Lage: Obergnigl vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und zählt zu den gefragten Wohnlagen Salzburgs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Der Gaisbergbus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem auf den Gaisberg – ein beliebtes Ziel für Erholung und sportliche Aktivitäten. Der moderne Bildungscampus mit Kindergarten und Volksschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch Apotheke, Post, Supermarkt und Gärtnerei, die sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #ruhig

Perfekt geschnittene Gartenwohnung in der Moosstrasse. Bei Interesse einfach melden.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der bevorzugtesten Stadtlagen (Nonntal) sowie nächst dem historischen Stadtzentrum gelangt diese vor wenigen Jahren errichtete exklusive Neubauwohnung zur Vermietung. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung durch die großzügige Aufzugsanlage (von der Tiefgarage bis vor die Wohnung) garantiert einerseits eine im Lebensalltag erleichterte Nutzung als auch andererseits im fortgeschrittenen Alter eine ungehinderte Begehung der Wohnung. Die Wohnung weist nahezu sämtliche nur erdenklichen modernen Ausstattungskriterien wie Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Gegensprechanlage mit Video Funktion , etc. auf. Sowohl die drei Wohnräume (Wohnzimmer mit Küche sowie zwei Schlafzimmer) als auch Bad, Toilette und Abstellraum sind allesamt zentral vom Vorraum aus begehbar . Dem Wohnzimmer vorgelagert findet sich der großzügige Balkon . Ebenso ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugehörig. - Haustiere sind äußerst liebenswerte Geschöpfe, doch leider ist diese Wohnung für sie nicht geeignet. Die Beheizung, Strom- & Wasserversorgung erfolgt zentral über das Direktservice der Salzburg AG, welche auch die Verrechnung direkt mit den Mietern vornimmt. Laut Auskunft des aktuellen Mieters betrugen die Kosten dafür im Jahr 2025 ca. € 2.200, Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 100, monatlich zusätzlich zur Wohnung angemietet werden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs, Einkaufsgelegenheiten sowie "gastronomische Highlights" sind fußläufig erreichbar. Besonders interessant ist auch die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Universitätsstandorten der Stadt Salzburg, wie auch zu zahlreichen Schulstandorten! Nahezu angrenzend an die Wohnung finden sich auch das Naherholungsgebiet des Krauthügels und jenes des Leopoldskroner Weihers . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nonntal - BV Paradiesgarten / nächst Altstadt, Krauthügel, Unipark, ARGEkultur... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Salzburg – 57 m² Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in Salzburg. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die derzeitige Möblierung entspricht nicht der Möblierung auf den abgebildeten Fotos. Für die aktuelle Möblierung gibt es separate Fotos, die auf Anfrage gerne zugesendet werden können. Die vorhandenen Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. Eckdaten: • 57 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • möbliert • eigener Parkplatz • Gesamtmiete: 1.100 € inkl. Betriebskosten • Möbel gegen Ablöse * Salzburg... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traum vom eigenen Garten in der Stadt! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2010) vereint Wohnen im Grünen mit einer perfekten urbanen Anbindung. Direkt an einen kleinen Park angrenzend, bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: 68 m² gut geschnittene Wohnfläche Outdoor-Oase: 30 m² sonnige Terrasse + ca. 50 m² eigener Garten Zimmer: 3 charmante, helle Räume, Bad mit Wanne, WC extra Baujahr: 2010 (moderner gepflegter Zustand) Lage: Direkt am Park – entspannt, grün und familienfreundlich Nachbarschaft: Sehr herzlich und angenehm Ausstattung & Extras Großzügiger Stauraum: XL-Kellerabteil mit ca. 10 m², Sehr sparsame Energiekosten: Solaranlage auf dem Dach, extrem gute Energiewerte, die fast einem Passivhaus entsprechen. Komfort im Haus: Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum, Aufzug bis direkt vor die Tür, Parken: Bewohnerparkplätze direkt bei der Anlage vorhanden Lage & Infrastruktur (Alles im Umkreis von 300 m!) Die Lage im beliebten Stadtteil Itzling lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Bildung & Familie: Kindergarten, Volksschule & HTL Salzburg Universität & Forschung: Techno-Z Salzburg Nahversorgung & ÖPNV: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Bus- und S-bahnhaltestelle. Anbindung: Autobahnauffahrt Salzburg-Nord in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Unterlagen für die Bewerbung: Für einen erfolgreichen Mietabschluss ersuchen wir vor der finalen Zusage um Vorlage folgender Nachweise: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. Einkommenssteuerbescheid) Aktuelle Arbeitsbestätigung (aufrechtes Dienstverhältnis) Ggf. Sozialversicherungsdatenauszug. Lichtbildausweis E-Mail: [Ihre E-Mail- Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage inklusive einer kurzen Vorstellung Ihrer Person! Kontakt: Name: Agnes Schmatzberger Telefon: Anfragen nur per Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer Wohnung ab 01.11.2026 in Salzburg zu vermieten: Ich bin derzeit auf der Suche nach eine/r neue/n Mieter/in für meine 42 qm großen 2-Zimmer Wohnung in Salzburg (Liefering). Es handelt sich hierbei um einen Drittbezug. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist endet mit 31.10.2026, die derzeitigen Mieter würden gerne bereits mit 30.09.2026 ausziehen, somit ist ggf. auch bereits ein Einzug ab 01.10.2026 möglich. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 5020 Salzburg (Liefering) in einem 2022 errichteten Zweiparteienhaus im 1.OG, verfügt über rund 42 qm, sowie einen Balkon mit 7 qm Größe. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie Billa Plus, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz unterhalb eines Carports am Grundstück, sowie über eine private Gartenhütte in der bspw. Fahrräder abgestellt werden können. Die Altstadt ist mit dem O-Bus der Linie 4 in 15 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist somit sehr gut öffentlich angebunden und dennoch in einer sehr ruhigen Lage. Haustiere sind nicht erwünscht. Das Rauchen in der Wohnung ist strengstens untersagt! Die Wohnung wird über eine eigene Haustüre im Erdgeschoss betreten und das erste Obergeschoss wird durch eine private Innentreppe erreicht. Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit einem Eichenparkettboden ausgelegt. Die neuwertige Küche verfügt über Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzug integriert im E-Herd, E-Herd, sowie einen Geschirrspüler. Im Badezimmer findet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine und es beinhaltet ein Fenster sowie eine Regendusche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukleiderschrank. Deckenlampen sind in der gesamten Wohnung sowie eine Außenlampe ist am Balkon montiert. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der durch eine herabklappende Treppe aus dem Vorraum betreten werden kann. Die monatliche Miete beträgt 1.250€ inkl. gesetzlicher USt und Betriebskosten, (circa 70€) monatlich) und exklusive Strom. Die Betriebskosten sind verhältnismäßig niedrig da das Zweiparteienhaus mit einer Wärmepumpe inkl. Tiefenbohrung und PV-Anlage beheizt wird. Der Energieausweis für die Wohnung liegt vor (HWB (KWh/m2a) 24,9, HWB-Klasse B, fGEE 0,59, fGEE-Klasse B). Zudem gibt es aufgrund der am Grundstück wohnenden 4 Parteien keine Hausverwaltung, wodurch die externen Kosten deutlich reduziert werden. Kleinere Tätigkeiten des alltäglichen Lebens wie Schneeräumung und Mülltonnen an den Straßenrand stellen müssen von den Mietern dafür übernommen werden. Die Kaution beträgt 3.960€. (3 Monatsmieten) Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung möglich. Als persönliche Sicherheit fordere ich von der künftigen Mieterin / vom künftigen Mieter eine Mieterselbstauskunft vor Abschluss des Mietvertrages. Bei Interesse kontaktiert mich per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]