provisionsfreie Wohnungen in 4020 Linz

#WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Palais Bismarck! Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz! Diese helle und perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit Lift und ist barrierefrei zugänglich. Die schöne Küche inkl. Geräte sowie mehrere weiße Einbauschränke (im VZ, SZ, Bad) werden vom Vermieter bereitgestellt und sind bereits im Mietpreis enthalten. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Die Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten werden direkt an den Mieter vorgeschrieben und sind im Mietpreis nicht enthalten. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur! Die Landstraße, Straßenbahn sowie das Kaufmännische Vereinshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe! Beziehbar ab Juli 2026 möglich!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Moderne DG-Wohnung mit 4,5 Zimmern, Innenhof-Terrasse und 2 Bädern in der Pillweinstraße 42 LAGE: Unweit des Andreas Hofer Parks befindet sich diese großartige Dachgeschosswohnung mit Top-Ausstattung in einem modernen Wohnhaus. Auf den großzügigen Außenbereichen genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. AUSSTATTUNG: Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten elektrische Raffstores den nötigen Sonnenschutz. Es ist darüber hinaus der Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und großzügig dimensioniert, um im Alltag mit Dusche und Wanne für alle Vorlieben gerüstet zu sein. Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche möbliert und bietet mit drei Schlafzimmern optimale Voraussetzungen für Familien oder Bewohner mit Homeoffice - Bedarf PARKEN: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Ein eigenes Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Penthouse Top 16 im DG mit ca. 106 m² Wohnfläche über 2 Ebenen und knapp 25 m² Terrasse Raumaufteilung: 5.OG: - Eingangsbereich/Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - 2x Schlafzimmer - Abstellraum/Speis - Wohn-/Essbereich (Küche ist ablösefrei möbliert!) - 2 Terrassen mit ca. 16 m² und 6 m² OG: - Empore mit Zugang zu Balkon (optimal als Lounge oder offener Büroraum) - Zweites Badezimmer mit großer Dusche und WC - Schlafzimmer - Balkon mit ca. 3 m² Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1434 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 292,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 172,67 Gesamtbetrag € 1899,41 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Domviertel. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist mit klassischem Mosaikparkett ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Eine Waschküche (Waschmaschine/Trockner) steht den Mietern zur Verfügung, die Geräte funktionieren mit dem System "Wash Complete". In der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit einen Stapelparker anzumieten. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer, Kochnische mit moderner/neuwertiger Einbauküche (ablösefrei), Schlafzimmer mit Schrankraum. ** Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt aufgrund der letzten Abrechnungen** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie suchen eine kleine, aber feine Single-, Starter- oder Pendlerwohnung, dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Lift. Highlights der Wohnung Wohnzimmer in den sonnigen Innenhof ausgerichtethelles Schlafzimmer dank 2 Fenstern Küche als Durchgangszimmer von Wohnzimmer ins Schlafzimmer (Option für kleine Waschmaschine) Separates WCBad mit Dusche Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden von der Hausverwaltung verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Aufzug in Linz Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung! Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in der Neubauzeile 70, 4030 Linz. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,17 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional gestaltet. Besonders praktisch ist die getrennte Anordnung von Bad und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Alle Räume sind zentral über die Diele begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum / Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Separate Küche Badezimmer WC getrennt Abstellraum Ausstattung: Aufzug Parkplatz Funktionale Raumaufteilung Getrennte Küche Bad und WC separat Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 701,21Parkplatz: € 22,44Gesamtmiete monatlich: € 723,65Einmalige Kosten: Kaution: € 1.515,98Baukostenzuschuss: € 1.378,62Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 01.04.2026 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <800m Klinik <2.800m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <250m Universität <2.950m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <700m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <925m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.900m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.050m Flughafen <6.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Diese effiziente 1-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß über der FH Linz und besteht aus einem Zimmer mit Küchenanschluss und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Vermieterseitig wird keine Küche eingebaut. Die Vermietung erfolgt gänzlich unmöbliert. Wichtige Fakten auf einen Blick: ca. 24,53 m² Wohnfläche unmöbliert (keine Küche) kein Parkplatz (ev. Anmietung in der Tiefgarage von einem anderen Eigentümer möglich oder Bewohnerparkkarte) EUR 399,00 Gesamtmiete (inkl. Hauptmietzins, BK und USt; exkl. Stromkosten/Heizkosten/WW) Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten und aufgrund der Größe ausschließlich für eine Person. Die Wohnung wird nicht zur Kurzmiete angeboten. Wir mögen Tiere, aber bitte nicht in dieser Wohnung. Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer Vertragserrichtungskosten: EUR 252,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Wohnraum, Küche sowie zwei Schlafzimmern. Eine großzügige Terrasse sowie ein Südbalkon wertet das Angebot auf. Im Objekt befindet sich kein Lift - die Wohnung ist daher nicht barrierefrei. Die funktionstüchtige Küche (ohne Kühlschrank) kann von der Vormieterin zum Preis von EUR 1.000,00 abgelöst werden. Die Badezimmermöbel können bei Bedarf ablösefrei übernommen werden. Die Wohnung wird vermieterseitig unmöbliert vermietet. Die Wohnung kurz zusammengefasst: ca. 78,48 m² Wohnfläche + ca. 44,67 m² Dachterrasse & ca. 10,04 m² Balkon ruhige Wohngegend gute Hausgemeinschaft + ruhige Mitbewohner Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden Gesamtmiete EUR 1.030,00 (inkl. HMZ, BK-Akonto und jeweiliger USt.; exkl. HZK (Fernwärme), exkl. WW (Strom), exkl. Strom Zusätzlich kann die Garage Nr. 14 zum Preis von EUR 90,00 brutto/Monat angemietet werden (Kaution: EUR 390,00) Die Wohnanlage punktet mit einer sehr guten Hausgemeinschaft und ruhigen Mitbewohnern. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung perfekt für Paar oder eine Kleinfamilie mit einem Kind, die ebenso ruhesuchend sind. Wir mögen Hunde aber bitte nicht in dieser Wohnung. Es gibt bereits Hunde in dieser Wohnanlage, weitere werden derzeit nicht genehmigt, damit dies nicht zu viel wird. Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler Lt. unverbindliche Auskunft der Vormieterin wurden ca. EUR 60,00 für Strom und ca. EUR 60,00 für Heizung vorgeschrieben. Vertragserrichtungskosten: (einmalig) EUR 378,00 Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Linz Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, eines Mehrparteienhaus in Linz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage. Auf 68,20 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die vom Vorraum zentral begehbar sind ? ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein praktischer Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die neue Küche ist bereits vorhanden und in der Miete bereits inkludiert. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Kochnische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separate Toilette Die Wohnung wurde 2025 teilweise saniert und ist sofort bezugsfertig. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, Bad und WC sind funktional verfliest. Jalousien, Lift im Haus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Innenstadtlage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 975,26 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 185,33 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.160,59 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 9: Am Musilweg 9 in 4030 Linz gelangt diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77,87 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Räume. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die gemütliche Loggia/Terrasse. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung Vorraum: 9,65 m² Wohnraum: 23,43 m² Küche: 7,12 m² Schlafzimmer: 11,30 m² Kinderzimmer: 10,19 m² Ankleideraum: 2,82 m² Badezimmer: 4,13 m² WC (separat): 1,40 m² Abstellraum: 9,65 m² Loggia: 6,18 m² Highlights Erdgeschosslage Heller, großzügiger Wohnbereich Loggia/Terrasse mit 6,18 m² Zwei Schlafzimmer Separates WC Großer Abstellraum Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung Mietkondition Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 826,18 (exkl. Strom, Heizung und Warmwasser) Tie... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 75,92 m² und 22,54 m² Terrasse + Eigengarten 61,07 m²2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Sonnengartenheller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheitelektrische Rollläden mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 487.110,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 288,84 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 54,66 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <2.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 73,76 m² und 20,58 m² Balkon2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonheller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheitelektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 466.060,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 281,97 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 53,112 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <2.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Top Lage - Landstraße Linz Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss, der Geräumigkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit integrierter Kücheninsel, deren bodentiefe Fenster den Raum mit Sonnenlicht durchfluten und eine besonders helle sowie freundliche Wohnatmosphäre schaffen. In ausgezeichneter Lage auf der Linzer Landstraße, auf Höhe des Musiktheaters und mit Blick in den grünen Volksgarten vereint diese Liegenschaft urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität. Kurzübersicht: MIETZINS (EUR 1.761,25.-/Monat) inkl. TG-Stellpatz, Betriebskosten, Heizkosten und USt. Wohnfläche: ca. 89m²Zimmer: 3Stellplatz: 1x Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil: 1x Baujahr: 2009 Heizsystem: Fernwärme / Fußbodenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Lift: vorhanden Barrierefreiheit: Barrierefreiheit gegeben Raumaufteilung: Vorraum/Diele Wohnzimmer- und Küche Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer WCAbstellraum Highlights: Zentrale Lage / Landstraße / Höhe Musiktheater Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Küche samt Kücheninsel Bodentiefe Fenster / Französische Balkone in Wohn- und Schlafzimmer Beschattung aller Fenster Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Zeitloser Parkett- und Fliesenboden Neuer Wand-Anstrich; Weiß Geräumiges Kellerabteil Persönlicher Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten Lagen von Linz - direkt an der Landstraße auf Höhe des Musiktheaters. Die Landstraße gilt als zentrale Lebensader der Stadt und verbindet urbanes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und-/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]