provisionsfreie Wohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Widerinstraße in St.Pölten zwischen der Traisen und der Mariazeller Straße unweit Voith-Platz und Sonnenpark liegt dieses Wohnbauprojekt mit verschiedenen, modernen Neubauwohnungen zur Miete. Die Lage bietet etliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Erholungsgebiete sowie jegliche städtischen Vorteile! Perfekt für Mieter die gerne in einer Ruhelage aber doch zentral leben möchten! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage aus. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestellen "Gymnasium" und "Rilkerplatz", welche jeweils in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht werden können, lässt somit nicht zu wünschen übrig. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann mit toller Ausstattung punkten! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder einen Außenstellplatz anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: Neubau Moderne Ausstattung Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder/und Loggia) Voll ausgestattete Küche inkludiert Garagenplätze anmietbar Einlagerungsräume für jede Wohnung vorhanden Wundervolle Lage mit toller Anbindung Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch moderne, langlebige Materialien aus: Fußbodenheizung (Fernwärme) Sonnenschutz mit Innenjalousien Eichenparkettlanglebige Fliesen moderne Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum bei jeder Stiege Wohnung Stiege 2 TOP 3: Die Wohnung mit ca. 84,27 m² Wohnfläche und ca. 5,07 m² Loggia + ca. 11,00 m² Terrasse + ca. 83,39 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,57 m²) Wohnküche mit Einbauküche (ca. 27,07m²) Abstellraum (ca. 0,91 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken (ca. 7,30 m²) Separates WC (ca. 2,06 m²) Schlafzimmer 1 (ca. 14,39 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 12,49 m²) Schlafzimmer 3 (ca. 10,99 m²) Gang (ca. 4,49 m²) Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.159,63 Euro (inkl. BK und USt.). Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind hierbei nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung kann ab 01.01.2027 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Bäckerei Ehn, EKZ Süd Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Gymnasien, WIFI, New Design University Öffentliche Verkehrsanbindungen: LUP Haltestelle "Gymnasium für Linien 1, 5, 8 und 12; Haltestellte "Rilkeplatz" für Linie 7verschiedenste Gesundheitseinrichtungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,60 kWh/m²a - Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <2.525m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Polizei <1.100m Post <775m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt „Karmeliterhof“ besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:-) top moderne Neubauwohnung-) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme-) Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)-) Sicherheitseingangstüre -) voll ausgestattete Küche inkludiert-) Personenlift-) hauseigene Tiefgarage-) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise verhältnismäßig sehr gering aus. Küche: Die moderne Küche wurde in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte - von einem Kühlschrank mit Gefrierfächern, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Bauteil 5 - Top 51Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 24,34 m²Zimmer : 14,29 m²Bad: 4,88 m²WC: 2,07 m²Vorraum: 7,01 m²Terrasse: 8,83 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 860,37€. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 95,00€ pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage, direkt in einer ruhigen Nebengasse beim historischen Zentrum, bietet Ihnen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Energieausweis Bauteil 5Der Heizwärmebedarf beträgt 31,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarungen von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <1.300m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <150m Post <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.650m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

GROSSE 3 ZIMMERWOHNUNG mit LOGGIA !!! LIFT VORHANDEN! FÜR EINE ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: Ausweise aller einziehenden Personen Meldezettel aller einziehenden Personen Letzten 3 Lohnzettel aller erwerbstätigen Personen Jahreslohnzettel / Einkommensnachweis L16AMS Bescheid/SU-Bescheid/Familienbeihilfebescheid Jeglicher Nachweis von Einkommen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.975m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <2.575m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Polizei <1.125m Post <875m Verkehr Bus <225m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.650m Flughafen <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung! 2 Zimmer - 47,85 m² - ohne Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Küche (leer) Badezimmer/WC 1 Stock ohne Lift MV unbefristet MV Beginn nach Absprache Miete inkl Betriebskosten € 401,25 Baukosten einmalig € 2.540,48 Strom/Heizung nach Verbrauch extra... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse von St.Pölten steht diese helle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia und Terrasse in der Widerinstraße 18A zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine großzügige Wohnküche, drei Zimmer, einen Gang, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 5 m² Loggia, ca. 11 m² Terrasse und ca. 83 m² südwestseitig ausgerichteter Eigengarten - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.159,63 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage! Unbefristet! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wundervolle Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage in St.Pölten, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahnhof, sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Egal ob für den täglichen Weg zur Arbeit, einen Ausflug in die umliegenden Städte oder einen entspannten Einkaufsbummel - hier sind Sie bestens angebunden. Die Wohnung bieten genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen, denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Ideal für kreative Selbermacher! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung! Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit. Stiege 4 Top 05: Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,72 m²Wohnzimmer: ca. 22,00 m²Küche: ca. 11,73 m²Zimmer 1: ca. 14,00 m²Zimmer 2: ca. 13,26 m²Abstellraum: ca. 3,26 m²Bad: ca. 3,81 m²WC: ca. 1,47 m²Kosten: Mietpreis: 725,63 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Heizkosten: 43,98 € (inkl. USt.) Warmwasser: 85,11 € (inkl. USt.) Gesamtbelastung Miete warm somit: 854,72 €Finanzierungsbeitrag: 6.726,68 €Lage & Infrastruktur: Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße, an der die LUP Busse der Linie 9 sowie die Buslinie 491 hält. Den Alpenbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 10 Minuten. Dank der nahegelegenen Linzer Straße gelangt man ebenso mit dem Auto in kürzester Zeit an sein Ziel. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso befinden sich auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Speziell der Kaiserwald (weniger als 10min zu Fuß und etwa 3min mit dem Rad entfernt) aber auch der Nadelbach und die umliegenden Wege laden zum Entspannen in der Natur ein. ) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 68,00 kWh/m²a. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <1.425m Klinik <2.425m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.425m Universität <2.775m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.400m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.425m Polizei <600m Post <1.400m Verkehr Bus <150m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ab Oktober 2026 zu vermieten 🏠 Frisch sanierte 54m2 Wohung inkl. Loggia in ausgezeichneter Lage mitten im Herzen von St.Pölten. ✅️1.Stock mit Lift ✅️Loggia ✅️Keller ✅️direkt ggü. Universitätsklinikum St.Pölten ✅️Bushaltestelle, Apotheke und Supermarkt vor der Tür ✅️Nur ca. 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof ✅️Ideal für Paare, Pendler und Berufstätige Miete: € 630.- p.M. Betriebskosten: € 170.- p.M. Heizkosten & Strom exkl. Bei Interesse freue ich mich auf eine Nachricht. (Fotos digital bearbeitet)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jahngründe – Die traumhafte Wohnoase mitten in der Stadt Das Wohnbauprojekt „Jahngründe“ besteht aus modernen Wohnungen, KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage sowie tollen Allgemeinflächen. Auf 3 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für jede Lebenssituation von 43m2 bis 146m2 mit 2 bis 5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und haben eine Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder/und Garten. Durch die hochwertige Ausstattung inklusive voll ausgestatteter Einbauküche sind die Wohnungen besonders eindrucksvoll. Die modernen Neubauwohnungen können provisionsfrei auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Die Jahngründe zeichnen sich wie folgt aus: Dieses Wohnbauprojekt sticht besonders durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die wundervolle Lage hervor!-) Moderne Neubauwohnungen-) Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern-) Eichenparkettboden in Wohnräumen-) Feinsteinzeug in den Nassräumen-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Personenlift-) Hauseigene Tiefgarage inklusive E-Tankstellen-) Kellerabteil für jede Wohnung inkludiert-) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume -) Ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Ausstattung dieser traumhaften Wohnung wurde besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein Highlight sind die tollen Einbauküchen inklusive Geräte. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster und Türen kommt jede Menge Sonnenlicht in die Wohnungen. Sollte man es doch lieber dunkler haben, so kann man den elektrischen Sonnenschutz ganz einfach nach seinen Wünschen einstellen. Für das perfekte Raumklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise vergleichsweise gering aus. Bauteil C Top 16: Verfügbar ab 01.11.2026 Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,54 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 12,89 m² liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum: 10,91 m²Wohnküche: 21,70 m²Zimmer 1: 12,14 m²Zimmer 2: 15,29 m²Abstellraum: 2,63 m²Bad: 5,15 m²WC : 2,72 m²Balkon: 12,89 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also derzeit noch bewohnt. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.196,50 € (inklusive Betriebskosten und USt.). Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € kann dazu gemietet werden. Einmalige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage lässt keine Wünsche offen! Mit dem Hammerpark als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und etlichen Sportangeboten (unter anderem Tennisplatz, Kampfkunstschule, Sportunion, Citysplash und natürlich der Jahnturnhalle mit ihren zahlreichen Kursangeboten) sowie kulturellen Einrichtungen wie etwa dem Festspielhaus, dem Klangturm und dem Museum in unmittelbarer Umgebung, ist für jeden etwas dabei, um seine Freizeit zu genießen. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt, was weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Die LUP Busse der Linien 7 und 8 haben eine Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Mit dem Rad ist man innerhalb von 4 Minuten beim Hauptbahnhof, von wo aus man alle Nah- und Fernverkehrsangebote nutzen kann. Des Weiteren befinden sich eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ganz in der Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,30 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <500m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <450m Universität <1.475m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Polizei <425m Post <450m Verkehr Bus <75m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <2.575m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer ca. 9,5 m² großen Loggia/Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 46 m² für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Im 1.Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine sonnige Loggia/Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Einige Highlights: - hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 9,5 m² große Loggia/Terrasse (ostseitig) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien - Fernwärme mit Fußbodenheizung - ca. 1.5 m² großes Kellerabteil - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 933,25 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

eine 2 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet 57m22 Zimmer, Küche, Bad, WC, VZKüche muss selbst gemacht werden Haus wurde thermisch saniert Miete inkl. Heizung 613, / um Wohnzuschuss kann beim Land NÖ angesucht werden Bahnhof 1 Gehminute, Innenstadt 2-3 Gehminuten Busverbindung , alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <350m Klinik <500m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <425m Universität <850m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <375m Post <350m Verkehr Bus <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.950m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zur Weitergabe gelangt eine helle und gut aufgeteilte 56,46 m² große Wohnung in 3100 St.Pölten, Niederösterreich-Ring 5, Stiege 2, Top 14. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen großzügigen 14,96 m² großen Balkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. ✨ Eckdaten • Wohnfläche: 56,46 m² • Stockwerk: 3. Stock • Zimmer: 2 • Balkon: 14,96 m², Südausrichtung • Garagenstellplatz: inklusive • Genossenschaftsbeitrag: € 20.000,- • Miete: € 599,- monatlich • Strom & Heizung: zusätzlich, derzeit ca. € 100,- monatlich • Ablöse für die komplette Einrichtung: € 8.000,- • Übergabe: nach Absprache ab Anfang Dezember möglich 🛋️ Raumaufteilung • Vorraum – 3,41 m² • Badezimmer inkl. WC – 5,33 m² • Abstellraum – 1,57 m² • Offene Küche – 7,74 m² • Wohn- & Esszimmer – 19,41 m² • Schlafzimmer – 14,22 m² • Balkon – 14,96 m² Die Wohnung verfügt über einen offenen und modernen Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer miteinander verbindet. Durch die Südausrichtung bietet der Balkon viel Sonne und zusätzlichen Wohnraum im Freien. 🌳 Gemeinschaftsbereiche & Umgebung Die Wohnanlage bietet zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten: • 🛝 Kinderspielplatz • 🐕 Hundepark • 🏐 Volleyballplatz • 🏠 Gemeinschaftsraum • 🌞 Dachterrasse • 🚗 eigener Garagenstellplatz 🪑 Möbliert – komplette Einrichtung inklusive Die Wohnung wird möbliert übergeben und die komplette Einrichtung soll möglichst in der Wohnung verbleiben. In der Ablöse von € 8.000,- wären unter anderem folgende Einrichtungsgegenstände enthalten: • Vorraum-Schrank • Esstisch • Küche • Wohnzimmer-Landschaft mit Bettfunktion • Schlafzimmerschrank Alles nachweislich 3,5 Jahre alt. Dadurch ist die Wohnung praktisch bezugsfertig, ohne dass direkt eine komplette Wohnungseinrichtung angeschafft werden muss. Bei Interesse gerne Nachricht für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]