Mietwohnungen in 1100 Wien,Favoriten

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete ? 2798,- G... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete ? 2798,- G... [Mehr]

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Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete ? 2798,- G... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete ? 2798,- G... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Der Wohnkomplex befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 15A und 66A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Reumannplatzes mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1. Zusätzlich bietet die Nähe zum Wienerberg mit seinen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. WICHTIGE HINWEISE: Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert Abwicklungshonorar Hausverwaltung bei Anmietung: ? 349,? brutto (einmalig) Kellerabteil / Einlagerungsraum vorhanden Garagenparkplätze bei Verfügbarkeit anmietbar: Kosten: ? 90,? brutto pro Monat Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird, Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden INFORMATIONEN ZUR TOP 152: Diese freundliche 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Loggia Richtung Süden und ist straßenseitig ausgerichtet. Das getrennte WC sorgt für zusätzlichen Komfort. RAUMAUFTEILUNG: WC separat Badezimmer Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Loggia SONSTIGES: Ab sofort verfügbar Die Wohnung wird OHNE Küche vermietet Die abgebildeten Fotos wurden teilweise mit KI optimiert. Einzelne Bilder können Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen im Haus darstellen. Eventuell dargestellte Möblierungen dienen ausschließlich als Gestaltungsvorschlag. Die Vermietung erfolgt unmöbliert Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die top geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet viel Platz für Wohnen, Kochen und Genießen. Der Küchenbereich besticht durch Tageslicht. Bad und WC sind getrennt, was zusätzlichen Komfort im Alltag bringt, ebenso wie der an das Schlafzimmer angrenzende Ankleideraum! Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur, ihre gute Anbindung und die helle Wohnatmosphäre besonders attraktiv ist – perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: In nur 15 Minuten mit der Straßenbahn direkt am Ring! Eingangssicherheitstüren Hochwertige Feinsteinkeramik in Bad und WCVoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug Premium Sanitärgegenstände Glasfaser/Telekabel/SATBarrierefreier Zugang Kellerabteile Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (ab 74€)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung: STIEGE A TÜR 52 Vorraum getrenntes WC Wohnzimmer mit Einbauküche Zimmer Badezimmer Balkon/Loggia (siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard Vollausgestattete, moderne Küchen (siehe Fotos) Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner 2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Insgesamt stehen 167 freifinanzierte Wohnungen zur provisionsfreien Vermietung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23. Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar). Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.021,33 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3.066,00 € Provisionsfrei! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große Neubauwohnung mit Balkon und Loggia in der sechsten Etage eines Neubaus in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk, Am Laaer Berg in unmittelbarer Umgebung zu Wald & Wiesen gelegen. Raumaufteilung: STIEGE C TÜR 45 Vorraum getrenntes WC Wohnzimmer mit Einbauküche Zimmer Badezimmer Balkon/Loggia (siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung) Zustand/Ausstattung: Bei allen Wohnungen des Projekts und bei dem gesamten Gebäude handelt es sich um einen hochwertigen Zweitbezug! Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard Vollausgestattete, moderne Küchen (siehe Fotos) Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner 2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Insgesamt stehen 167 freifinanzierte Wohnungen zur provisionsfreien Vermietung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23. Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar). Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 938,95 € Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Fernwärme) sind nicht in der oben genannten Miete enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen. Insgesamt verfügt das Projekt VIOLAA über 67 Tiefgaragen Stellplätze welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.817,00 € Provisionsfrei! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung gelangt diese toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 57 m² große Neubauwohnung mit Loggia in der 1. Etage. Das Projekt VIOLAA ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Viola Park und ist in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Laaer Berg als auch dem Stadion des FK Austria Wien situiert. Das Projekt besteht aus insgesamt 167 freifinanzierten Wohnungen, welche provisionsfrei angeboten werden. Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Stiegen zu je 7 Stockwerken. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie entsprechende Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Raumaufteilung: STIEGE A TÜR 28 Vorraum getrenntes WC Wohnzimmer mit Einbauküche Zimmer Badezimmer Loggia (siehe Plan und Fotos der Nachbarwohnung) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard Vollausgestattete, moderne Küchen (siehe Fotos) Elektrische Jalousien Jede Wohnung mit Kellerabteil Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner 2 Gemeinschaftsräume Kinderwagen- und Fahrradraum Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung Handwaschbecken bei WCs Handtuchheizkörper im Bad Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Eichenparkett Großformatige Fliesen (30/60) SAT-Gemeinschaftsanlage Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Gebäude: Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Bauteile (Stiege A, B und C) zu je 7 Stockwerken. Insgesamt stehen 167 freifinanzierte Wohnungen zur provisionsfreien Vermietung zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Tiefgaragenstellplätze sowie hochwertige Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.) Lage/öffentliche Anbindung: U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden! Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23. Wohnen im Grünen Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgentlichen/abendtlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende. Infrastruktur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar). Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 958,87€ Die monatlichen Energiekosten (Strom u. Fernwärme) sind nicht in der oben genannten Miete enthalten und sind direkt vom Mieter zu zahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 2.877 € Provisionsfrei! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Der Wohnkomplex befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und wurde im Jahr 2015 fertiggestellt. Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinien 15A und 66A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Reumannplatzes mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1. Zusätzlich bietet die Nähe zum Wienerberg mit seinen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. WICHTIGE HINWEISE: Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert Abwicklungshonorar Hausverwaltung bei Anmietung: ? 349,? brutto (einmalig) Kellerabteil / Einlagerungsraum vorhanden Garagenparkplätze bei Verfügbarkeit anmietbar: Kosten: ? 90,? brutto pro Monat Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird, Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden INFORMATIONEN ZUR TOP 225: Diese freundliche 1-Zimmer Wohnung verfügt über eine Loggia Richtung Süden und ist straßenseitig ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: Badezimmer mit Dusche & WC Vorraum Wohnraum mit Kochnische Loggia / Freifläche SONSTIGES: Die abgebildeten Fotos wurden teilweise mit KI optimiert. Einzelne Bilder können Beispielaufnahmen aus vergleichbaren Wohnungen im Haus darstellen. Eventuell dargestellte Möblierungen dienen ausschließlich als Gestaltungsvorschlag. Die Vermietung erfolgt unmöbliert Verfügbarkeit: Ab März Die Wohnung wird OHNE Küche vermietet Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Highlightsca. 9 m² Terrasse Hell und freundlich Moderne Einbauküche Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. DG eines modernen Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich über den man in das Badzimmer und die Wohnküche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr und Kochfeld, Geschirrspüler) gelangt. Von der Wohnküche erreicht man eine westlich ausgerichtete Terrasse sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse hat. Die Terrasse bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist aufgrund seiner Ausrichtung ideal für eine eigenen Grünoase. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume, der Vorraum sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung, die sich ebenfalls in dem Komplex befindet. Die einmaligen Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen und belaufen sich auf EUR 300 zzgl. 20% USt. Umgebung Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants sowie ein Bankomat befinden sich in der Nähe. Ein HOFER kann bequem zu Fuß erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel Die U1-Bahn Station Keplerplatz ist nur in wenigen Gehminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]