Mietwohnungen in 1100 Wien,Favoriten

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Highlights2-Zimmer mit Wohnkücheca. 2 m² große Loggia Abstellraumoptimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektbeschreibung Die ca. 64 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 2 m² großen Loggia und ein separates WC. Über eine schöne Holztreppe gelangt man auf die untere Ebene mit einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 2,95.- an. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 349,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen. Ausstattung Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) Zentralheizung mit Fernwärme Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Sie ist damit auch umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist nur fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nähe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung. Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U1S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80diverse Regional- und Fernzüge Straßenbahn: 1, 18, D, ODer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Das 1976 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Neben der sorgfältigen Sanierung des Bestands wurde auch der Dachbereich ausgebaut, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum entstanden ist. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen, zudem ist den Einheiten jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Ein Garagenstellplatz kann um € 132,00 Euro / Monat inkl. Steuer - bei Verfügbarkeit - zusätzlich angemietet werden. DETAILINFORMATIONEN ZU TOP 22: Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ideal geeignet für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen und Abschalten einlädt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit WC, Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle, 1 Zimmer WICHTIGE HINWEISE: Die Küche befindet sich aktuell in Renovierung bzw. Verbesserungsarbeiten werden noch durchgeführt Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet Abwicklungshonorar der Hausverwaltung (einmalig): brutto € 349,–Bitte nutzen Sie das Kontaktformular – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Endlich angekommen! Beim Betreten dieser einladenden Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen, das ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das helle, großzügig geschnittene Badezimmer, welches mit einer eleganten Walk-in-Dusche ausgestattet ist und modernen Komfort verspricht. Das gemütliche Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen DAN-Küche, lädt zum Verweilen ein. Eine dezente Halbwand sorgt für eine klare Trennung zum ruhigen Schlafbereich und schafft gleichzeitig eine harmonische Raumaufteilung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Über die großzügige 10 m² Terrasse gelangen Sie in den rund 40 m² großen, privaten Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, welches das stimmige Gesamtbild dieser Traumwohnung perfekt abrundet. DAS HAUS Das neue Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 22 hochwertige Wohnungen, die über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug barrierefrei zugänglich sind. Zusätzliche Kosten: Für die Heizkosten kommt eine Akontozahlung von monatlich € € 54,46 hinzu. Wohnungsausstattung: + Hochwertige Dan Küchen: Alle Wohnungen sind mit erstklassigen Dan Küchen ausgestattet und in angenehmen, neutralen Tönen gestaltet. + Intelligente Raumaufteilung: Die Wohnungen bieten eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung mit geräumigen Bädern. + Grünflächen: Die Grünflächen werden von einem professionellen Gärtner gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. + Fassadengestaltung: Die straßenseitigen Fassaden sind mit hochwertigen Platten verkleidet und teilweise begrünt, was jeder Wohnung ihren eigenen ? kleinen Garten“ vor dem Fenster verleiht. Komfort und Nachhaltigkeit: + Kühlung und Belüftung: Natürliche Kühlung durch 3-fach Verglasung, elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien), Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenkühlung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Parkmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum (132,- / Monat) • Kellerabteile: Zusätzliche Lagerfläche steht in Form von Kellerabteilen zur Verfügung. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, freuen wir uns über eine schrifltiche Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

• ✅ **Komplett eingerichtet** – mit Bettwäsche, Handtüchern & allem Komfort • 💳 **Flexibel:** Kurz- oder Langzeitmiete möglich • 🚆 **Perfekte Lage:** Direkt am Hauptbahnhof, U-Bahn-Eingang vor dem Haus • 🛍️ **Einkaufen leicht gemacht:** Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentrum nur wenige Schritte entfernt 📅 Frei ab: **September 2025** 📞 Jetzt kontaktieren: **[Telefonnummer entfernt]** **English:** 🏡 **Monthly Rental: Fully Furnished 3-Bedroom Apartment (from September)** 🏡 • ✅ **Turnkey-ready** – includes all linens, towels & amenities • 💳 **Flexible stays:** Short-term or long-term leases available • 🚆 **Prime location:** Right at Central Station, subway entrance downstairs • 🛍️ **Shop till you drop:** Supermarkets, stores & mall just steps away 📅 Available: **September 2024** 📞 Contact now: **[Telefonnummer entfernt]**... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DELTA Immobilien bietet gemütliche 2 ZI + LOGGIA im Sonnwendviertel mit Lift und EXTRAS in Richtung Innenhof Optional Garagenstellplatz im Haus anmietbar! Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- super Aufteilung- moderne Verfliesung im Nass u. Eingangsbereich- Parkett im Wohnbereich- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Kellerabteil- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum- innenliegende Jalousien- Kinderspielplätze in der Anlage - Vorraum einladend, mit Platz für die Garderobe. - Wohnküche voll ausgestattet, hell und geräumig - Schlafraum ebenfalls hell und gut aufgeteilt in Richtung Innenhof- Bad verfliest mit Wanne mit Duschabtrennung sowie Handwaschbecken- WC separat mit Handwaschbecken- uvm... Gesamtmietpreis: T1 36 mit ca. 46m² Wohnfläche + ca. 6m² Loggiafläche für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 995, Heizung u. WW Akonto für das Haus bei derzeit bei 2,32 EURHeiz-u. WW Kosten werden separat von der Fernwärme Wien verrechnet!. Kaution: 3BMM Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristet: 5 Jahre Heizwärmebedarf: 34,12 kWh/m²a (B) Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter: YVONNE WICHATE Immobilienberaterin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Das sanierte Wohnhaus befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind bequem erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone der Favoritenstraße sowie das Einkaufszentrum Columbus Center sind gut zu erreichen und laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgt das Erholungsgebiet Wienerberg mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Die Buslinie 65A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1-Station Troststraße bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ist ebenfalls schnell zu erreichen. Das Gebäude wurde 2009 im Zuge einer umfassenden Generalsanierung sowie eines Um- und Ausbaus eines ehemaligen Gewerbebaus in ein zeitgemäßes Wohnhaus umgewandelt. Heute umfasst es 56 Wohneinheiten, eine Geschäftsfläche mit Lager sowie 18 PKW- und 3 Motorradstellplätze. Allgemeine Informationen zur Wohnung: Diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr großzügiges Platzangebot. Alle Räume sind optimal nutzbar und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung Top 44: Vorraum, Bad, WC, Küche, Abstellraum, Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle, 2 Zimmer Wichtig: Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter. Gegebenenfalls ist eine Besichtigung erst nach der Rückgabe Anfang März möglich. Sonstiges: Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig): brutto € 349.-Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet Fotos teilweise mit KI bearbeitet Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular – ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 36m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Strom zentral, Lift. Parkettboden Dusche, WC, Spiegelschranknicht extra Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug Fliesenboden Fernwärmezentralheizungstrassenseitig Strom zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <675m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <400m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <750m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Schlafzimmer + Balkon - Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon - Badezimmer - Toilette - Abstellraum W O H N U N G Eingangsbereich Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage mit Videokamera Garderobenschrank Abstellraum Schlafzimmer mit Balkon TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Wohnküche mit Balkon Maßeinbauküche in weiß Kühlgefrierkombination Geschirrspüler Ceranfeld mit Induktion Dunstabzug Backrohr mit Mikrowellenfunktion Integrierter Essbereich TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen Raumhohe Fenster mit Schiebetüren Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur Bad/WC Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung Waschmaschinenanschluss 1 separate Toilette Böden Parkettboden in allen Wohnräumen Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer Außerhalb der Wohnung Einlagerungsraum (Kellerabteil) H A U S In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post! Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit E X T R A S Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben) In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr) Tiefgarage im Haus möglich L A G E Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen. Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein Garten am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein. Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich. Bitte beachten Sie, dass es sich um die Musterfotos handelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Parkettboden, 46m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E- Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche, separates WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Lift. Parkettboden Dusche, Lichtschrank Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug Fliesenboden Fernwärmezentralheizungstrassenseitig Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <75m Universität <750m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <925m Straßenbahn <225m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DELTA Immobilien bietet PERFEKT aufgeteilte 2-Zimmer Maisonette + LOGGIA - im Neubau und Lift - Sonnwendviertel - Befristet Alle Vorteile im Überblick:- alle Räume mit hochwertigen Holzböden, Nassräume verfliest- Vorraum funktional mit Schranknische- Wohnküche großzügig, hell und voll ausgestattet mit Zugang zur Loggia- Schlafraum geräumig und freundlich in Richtung Rieplstraße- Bad modern verfliest mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper- Loggia ca. 2m² in Richtung West- WC mit Handwaschbecken separat- AR- Fahrradraum- optional Garagenstellplätze anmietbar!- uvm.... - Heizwärmebedarf: 34,12 kWh/m²a Gesamtmiete: Top 311 mit ca. 64m² Wohnfläche + ca. 2m² Loggia, Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 995, zzgl. EUR 2,95 Heizkostenakonto für Haus (nicht für die Wohnung!). Befristet: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 BMMVertragserstellungsgebühr HV: 349, einmalig Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 67m², 1 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig, Zimmer getrennt begehbar, Loggia, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Wanne und WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Fernwärmezentralheizung, Strom zentral, Lift. Parkettboden, getrennt begehbar Wanne, WC, Lichtschranknicht extra Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug Fliesenboden Fernwärmezentralheizunghofseitig, straßenseitig Loggia, Strom zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <675m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <400m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <750m Verkehr Bus <125m U-Bahn <350m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m²Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – nur 600m bis zur U1 Station Neulaa – schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <275m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <500m Universität <1.675m Höhere Schule <5.050m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.025m Polizei <775m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <2.225m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]