Mietwohnungen in 1010 Wien,Innere Stadt

#Kellerabteil #hell #möbliert

Exquisite Wohnung im Herzen Wiens am Hoher Markt Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt am Hoher Markt im Herzen von Wien. Gleich neben der berühmten Anker-Uhr gelegen, besticht die Umgebung nicht nur durch ihre prominente Lage, sondern auch durch ihre ideale Infrastruktur. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der erstklassige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude untergebracht, und erstklassige Restaurants warten direkt vor Ihrer Haustür auf Ihren Besuch. Das Gebäude: Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend und aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich in ein 5-Sterne-Hotel versetzt, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu Ihrer Verfügung steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung: Diese Wohnung wurde elegant, extravagant und mit höchster Qualität eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch den Einsatz von echtem Stein, darunter Onyx und Marmor, sowie einen Marmorkamin, der alle Blicke auf sich zieht. Der gesamte Wohnbereich wird von prächtigen Murano-Leuchten erhellt. Die Küche ist mit Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Über dem Marmortisch hängt eine riesige Murano-Leuchte, die den gesamten Bereich schmückt. Das Vorzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, und eines der Badezimmer ist stilvoll mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ein Whirlpool-Bad, einen eleganten Waschtisch mit einem Murano-Spiegel und einen atemberaubenden Kronleuchter aus Original Murano-Glas, der in der Mitte des Badezimmers von der Decke hängt. Das Hauptschlafzimmer ist ein Eckzimmer mit großen Fenstern, die sowohl reichlich Tageslicht hereinlassen als auch elektrisch bedienbare Vorhänge bieten. Das Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, die Ihren Komfort gewährleistet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer - eines im Stil eines Mädchen-Prinzessinnenraums und das andere im jugendlichen/modernen Stil. Die Möbel in diesen Zimmern wurden sorgfältig ausgewählt. Die gesamte Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien. Miete: € 4.500 Strom und Heizung werden separat bezahlt. Vertragserrichtungskosten (einmalig): € 400 zuzüglich USt. Kaution: € 20.000 Exquisite Apartment in the Heart of Vienna at Hoher Markt" Location: This apartment is situated in an unbeatable location, right at Hoher Markt in the heart of Vienna. Adjacent to the famous Anker Clock, the area not only boasts a prominent position but also offers ideal infrastructure. A pharmacy is directly across the street, the premium Billa Gourmet market is housed in the same building, and exceptional restaurants await your visit right outside your door. The Building: The building housing this apartment underwent extensive and meticulous renovation between 2012 and 2013. Upon entering the building, you´ll feel like you´ve stepped into a 5-star hotel that caters to the most discerning tastes. A bicycle room and a spacious cellar compartment, easily accessible by elevator, are at your disposal. The Apartment: This apartment has been elegantly and extravagantly furnished with the highest quality materials. The living room is adorned with genuine stone, including Onyx and marble, as well as a marble fireplace that captures all attention. The entire living area is illuminated by magnificent Murano chandeliers. The kitchen is equipped with marble and top-of-the-line appliances. A massive Murano chandelier hangs above the marble dining table, enhancing the entire space. The foyer features a spacious walk-in closet, and one of the bathrooms is tastefully appointed with a shower, toilet, and hand basin. The second bathroom offers a whirlpool bath, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking chandelier made of original Murano glass, suspended from the ceiling in the center of the bathroom. The master bedroom is a corner room with large windows that provide abundant natural light and electrically operated curtains for your convenience. The room includes a walk-in closet to ensure your comfort. Additionally, there are two more bedrooms, one styled as a girl´s princess room and the other in a youthful and modern design. The furniture in these rooms has been carefully selected. The entire apartment is in like-new condition, offering a unique living experience in the heart of Vienna. Rent: € 4,500 Electricity and heating are paid separately. Contract preparation fee (one-time): € 400 plus VAT. Security deposit: € 20,000 : , Hoher Markt . Anker, , . , Billa Gourmet , . : , , 2012-2013 . , , . , . : . , , , . Murano. . Murano , . . , . , Murano Murano, . - , , . , . , , -, . . : € 4.500 . : € 400 . : € 20.000,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese Terrassenwohnung ist im Dachgeschoss in einem repräsentativen Haus gelegen. Sie befinden sich im Herzen von Wien, 5 Gehminuten entfernt vom Stephansplatz und den Graben. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses wird von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto ? 210,00 in Rechnung gestellt. Raumaufteilung: - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 Schlafzimmer - anschließender Schrankraum - Vorzimmer - Bad: Wanne + Waschbecken + WC + Waschmaschinenanschluss - WC + Waschbecken - Abstellraum Ausstattung: - Einbauküche - Kühlung in den beiden Schlafzimmern - Parkettboden Infrastruktur: - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants. - Stephansplatz und Graben sind in 5 Gehminuten erreichbar. - Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Stephansplatz zur Verfügung. Laut Energieausweis vom 29.9.2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 129,8 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: "4-Zimmer-Altbaujuwel mit zwei kleinen Balkonen - Toplage am Rudolfsplatz, 1010"In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree und in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt eine generalsanierte, klimatisierte und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei kleinen Balkonen (Klopfbalkone) zur Vermietung. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 130,36 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im 2.Liftstock (entspricht dem 4. Obergeschoß) und wird derzeit generalsaniert, weshalb noch nicht alle Innenfotos zur Verfügung stehen, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Fertigstellung ca. September 26! Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Küche separat mit Essplatzmöglichkeit • 4 weitere Räume • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Parkettboden • Kellerabteil: Ja (allerdings Altbauerkeller und nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.920, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 241,65 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 19,02 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 3.498,73Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende ca. September 26! Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. • U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) • Strassenbahnlinien 1,2 • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

1010! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Fernblick am Schottenring ab November 2026! Ab November 2026 gelangt diese helle und schöne 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Das stilvolle Altbauhaus und die Wohnung selbst verbinden klassischen Altbau-Charme mit großzügigen Raumhöhen und einem hellen, angenehmen Wohngefühl. Ein schöner Fernblick rundet das besondere Wohnambiente in zentraler Lage des 1. Bezirks ab. Die ca. 130m² große und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1880 erbauten Hauses und ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind in Absprache mit dem derzeitigen Mieter ab dem 07.09. möglich. Vor Einzug des neuen Mieters wird die Wohnung noch einmal frisch ausgemalt und Schleifarbeiten am Parkettboden und den Fensterbänken vorgenommen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich teils um KI-generierte Bilder. Die offene Küche und die Sanitäranlagen bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Großzügiger und einladender Vorraum • Helle, großzügig gestaltete und voll ausgestattete Wohnküche • 1 straßenseitig ausgerichtetes Zimmer • 1 hofseitig gelegenes, ruhig ausgerichtetes Zimmer • Clever integrierter Schrankraum im Durchgang zwischen Badezimmer und Schlafzimmer, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Therme sowie hellen Einbaukästen • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Separates WC mit Dusche und Gästewaschbecken • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: nein • Parkettboden • Gasetagenheizung mittels Therme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.350,35, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 338,52 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 33,86 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 2.995,00Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und nach Verbrauch zu zahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 8.985,00) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: ab 1.11.2026 Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Infrastruktur: Zentral gelegen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U2, U4 (Schottenring) Straßenbahnlinien: 1, 31, 71, D Buslinien: 3AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese ruhige, hofseitige aber sehr helle 3-Zimmer Wohnung liegt in Top-City-Lage Nähe Stephansplatz. Alle 3 Zimmer haben eine praktische Größe zwischen 22 und 28 m². 2 Zimmer davon sind mit altem, sanierten Tafelparkett ausgestattet. Dieses Altbaujuwel mit einer Raumhöhe von 3,30 m, hohen Kastenfenster und Flügeltüren lassen jedes Altbauherz höher schlagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil

1010! Topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon in exklusiver Innenstadtlage! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und großzügig angelegte 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf zwei Ebenen - sowie einem ca. 10 m² grossen Balkon und einer kleineren Außenfläche direkt in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Aufteilung Untergeschoß: • Vorraum/Eingangsbereich • großzügige Wohnküche mit Essbereich • Schlafzimmer mit extra Bad und Dusche • 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Badewanne und Fenster • Balkon • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Außenbereich Ausstattung • Ausgestattete moderne Küche • Hochwertige Fließen/Parkettböden • 3 Bäder mit WC`s • 1 Gäste WC • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.300, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 304,78 (zzgl. 20% UST) Klimakosten dzt. netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.555,63Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.700, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung U 2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette am Lugeck mit zwei großzügigen Terrassen Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in exklusiver Lage am Lugeck im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Außenbereiche auf besondere Weise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren zwei großzügigen Terrassen ein seltenes Maß an Freiraum mitten in der Wiener Innenstadt. Die sehr großzügig geschnittenen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, eine kleine Familie oder alle, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz und privaten Außenflächen verbinden möchten. Highlights der Wohnung Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung Top-Lage am Lugeck, 1010 Wien Großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen Zwei große Terrassen mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen Sehr großzügige Wohn- und Schlafräume Helle und offene Wohnatmosphäre Hochwertige und moderne Ausstattung Umfassend modernisiert Klimatisierte Wohnräume für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Beheizung mittels Fernwärme Elegantes Wohnambiente mit viel Privatsphäre Ideal für Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Hochwertiger Küchenbereich Zwei separat nutzbare Schlafzimmer bzw. Zimmer Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails Klimaanlage Fernwärmeheizung Stilvolles Badezimmer Separates WC bzw. praktische Nebenräume Großzügige Terrassenflächen auf beiden Ebenen Durchdachter Maisonette-Grund... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LUXUSWOHNEN MIT PRIVATEM LIFT UND GROSSZÜGIGEN DACHTERRASSEN IM 1. BEZIRK Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche. Mitten im historischen Zentrum Wiens, unweit des Rudolfsplatzes, befindet sich dieses exklusive Penthouse, das modernes Wohnen mit Privatsphäre und repräsentativem Ambiente verbindet. Die auf zwei Ebenen angelegte Maisonette bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Schon der Zugang unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ein privater Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für maximalen Komfort sowie absolute Diskretion. STILVOLLE WOHNQUALITÄT AUF ZWEI EBENEN Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² überzeugt dieses Penthouse durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für Einladungen und besondere Anlässe, während die hochwertig ausgestattete Küche auch anspruchsvollen Kochliebhabern gerecht wird. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten - als Master-Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. KOMFORT UND ENTSPANNUNG IM PRIVATEN SPA-BEREICH Die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Hauptbadezimmer verfügt über: * Badewanne * Separate Dusche * Integrierte Dampfdusche Ein weiteres Badezimmer mit hochwertiger Dusche ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. GROSSZÜGIGE TERRASSEN MIT EINZIGARTIGEM AUSBLICK Besonders beeindruckend sind die Außenflächen mit einer Gesamtgröße von rund 80 m². Die etwa 60 m² große Dachterrasse eignet sich hervorragend für gemütliche Sommerabende, exklusive Dinner oder entspannte Stunden mit Blick über die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird sie durch eine weitere, rund 20 m² große Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient. Die Aussicht über die Dächer des ersten Bezirks verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Reiz. FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN Dieses Penthouse richtet sich an Mieter, die höchsten Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und eine der besten Adressen Wiens legen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigen Freiflächen und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. ECKDATEN * Penthouse-Maisonette auf zwei Wohnebenen * ca. 180 m² Wohnfläche * ca. 80 m² Terrassenfläche * Privater Lift mit direktem Wohnungszugang * Drei Schlafzimmer * Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer * Hauptbad mit Dampfdusche * Exklusive Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk * Garagenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 3.500,00 * Betriebskosten: € 450,00 zzgl. USt. * Gesamtmiete: € 3.995,00 KONTAKT Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH 📞 [Tel] ✉️ [Email] Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie weitere Objektunterlagen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden. EXKLUSIVE GESCHÄFTSADRESSE IM HERZEN WIENS Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche in absoluter Premiumlage der Wiener Innenstadt - nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Die repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich im renommierten Palais Equitable, einem der eindrucksvollsten historischen Gebäude Wiens, und verbinden eindrucksvolle Architektur mit modernem Arbeitskomfort auf höchstem Niveau. HISTORISCHES PALAIS MIT EINZIGARTIGEM FLAIR Das Palais Equitable wurde zwischen 1887 und 1891 nach den Plänen des renommierten Architekten Andreas Streit für die New Yorker Lebensversicherungsanstalt _Equitable Life Assurance Society_ errichtet. Bereits das stilvolle Entrée beeindruckt mit imposanten Marmorsäulen, kunstvollen Deckenmalereien und einem außergewöhnlichen Innenhof mit prachtvollen Majolikafliesen. Dieses historische Ambiente verleiht Ihrem Unternehmensauftritt eine besondere Exklusivität. DIE BÜROFLÄCHE Mit einer Nutzfläche von ca. 346 m² bietet diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche ein repräsentatives Arbeitsumfeld für höchste Ansprüche. Großzügige Raumdimensionen, eine beeindruckende Raumhöhe von rund 3,60 m, acht lichtdurchflutete Büroräume sowie sorgfältig erhaltene historische Stilelemente schaffen eine unverwechselbare Arbeitsatmosphäre. Originale Flügeltüren aus der Gründerzeit, elegante Stuckverzierungen, edle Marmordetails und hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten einen zeitlosen, repräsentativen Charakter. Die gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Funktionalität macht diese Immobilie zur idealen Adresse für Kanzleien, Ordinationen, Agenturen, Beratungsunternehmen oder exklusive Unternehmenssitze. HIGHLIGHTS * Ca. 346 m² Nutzfläche * 8 großzügige, lichtdurchflutete Büroräume * Raumhöhe von ca. 3,60 m * Originale Flügeltüren aus der Gründerzeit * Hochwertige Parkettböden * Stilvolle Stuckverzierungen und Marmordetails * Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte * Repräsentatives Palais mit Personenlift * Exklusive Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre repräsentative Architektur, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Stephansdom, der Graben, die Kärntner Straße sowie zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 am Stephansplatz sowie mehreren Buslinien ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Die außergewöhnliche Kombination aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Ausstattung und einer der renommiertesten Geschäftsadressen Wiens macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation, Exklusivität und eine erstklassige Erreichbarkeit legen. MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 23.000,00 pro Monat * Betriebskosten: auf Anfrage * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. KONTAKT Bruno Franz 📞 [Tel] Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, aussagekräftige Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer bearbeitet werden können. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir unterstützen Sie professionell bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie - von der fundierten Marktwertermittlung über die maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder können teilweise KI-generierte Visualisierungen sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Originalaufnahmen sowie sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im historischen Zentrum Wiens, im prestigeträchtigen 1. Bezirk, gelangt hier diese einzigartige Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit einer Klimaanlage und mit einer Dachterrasse zur Vermietung. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Komfort und ein harmonisches Wohngefühl miteinander verbindet. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 126,65 m² Zimmer: 4 Abstellraum: 2 Bad: 1 - mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC WC: 1 - separat angelegt mit Handwaschbecken Küche: ja Stockwerk: DG Klimaanlage: ja Lift: ja Kellerabteil: nein Beschreibung: Bereits beim Betreten dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette entfaltet sich ihr besonderer Charakter: großzügige Raumstrukturen und ein harmonisches Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl voller Eleganz und Behaglichkeit. Der Vorraum empfängt Bewohner und Gäste einladend und führt zu den einzelnen Räumen der Wohnung. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken, ideal für Gäste. Auf der unteren Ebene der Wohnung erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine luftige, einladende Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangt man in den hellen, offenen Wohnbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Die großzügige Terrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Stephansdom sowie über die Wiener Innenstadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dieser Ebene verbinden sich Stil und Behaglichkeit zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch modern und bietet einen angenehmen Platz zum Kochen und Genießen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die private Dachterrasse, die über eine weitere Treppe erreichbar ist. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über die Dächer der Wiener Innenstadt bis hin zum majestätischen Stephansdom. Ein Ort, der zum Entspannen einlädt und das pulsierende Stadtleben aus einer ganz besonderen Perspektive genießen lässt. Kosten: Brutto HMZ: € 3.490, - inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: Keine Lage: Die zentrale Lage besticht durch den einzigartigen Charme des ersten Bezirks - historische Gebäude, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die UBahn Station Stubentor (U3) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2. Die Buslinien 3A und74A halten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Stephansplatz, sowie die ums Eck gelegene Wollzeile, laden mit ihren charmanten Cafes und exklusiven Boutiquen zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Bummeln ein. Für Momente der Erholung bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase, in der man Ruhe inmitten der Stadt genießen kann. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Diese im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaugebäudes gelegene Wohnung besticht mit guter Raumaufteilung und sehr guter Wohnlage direkt am Franziskanerplatz in Wien. Ausstattungsmerkmale: Einbauküche Parkett- und Fliesenbödengeräumige Schlafzimmer Badezimmer Abstellraumseparates WCeinzigartige Lage im Herzen Wiens Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bessere Bildaufnahmen folgen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Altbauwohnung in Erstbezugsqualität in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Traumhafte Materialien, hochwertige Ausstattung und smarte Raumaufteilung warten auf Sie! Bitte keine Anfragen für WG-Nutzung. Eckdaten Nutzfläche: ca. 98,32 m² Zimmer: 4 Bad: 1, mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC WC: 2, eines davon separat Küche: ja, neu und voll möbliert Abstellraum: ja Stock: 1. OG mit Mezzanin Lift: ja Beschreibung In einem herrschaftlichen Haus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Sie gelangen bequem und unkompliziert mittels Lift ins erste Obergeschoss zu Ihrem neuen Wohnglück. Diese neu sanierte Altbauwohnung kann mit Ausstattungsmerkmalen überzeugen und begeistert so die Herzen. Der edle Fischgrätparkett zieht sich nahtlos durch die gesamte Wohnung. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und leitet in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Zentral begehbar erreichen Sie das Wohnzimmer, die hochwertige Einbauküche, die Gästetoilette, das Badezimmer sowie die Schlafzimmer. Diese Rarität bietet nicht nur einen wunderschöne Raumaufteilung, sondern besticht mit hochwertigen Oberflächen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Gegenüber befindet sich das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, welches aufgrund der großzügigen Verglasung für sehr helle Lichtverhältnisse sorgt. Zwei der drei Schlafzimmer wurden daneben angelegt und sind durch einen kleinen Korridor erschlossen. Die Wohnung bietet außerdem ein weiteres Zimmer, welche als Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Eine Dusche, eine großzügige Badewanne sowie 2 separate Waschbecken und ein WC gehören zur guten Ausstattung Ihrer privaten Wellness Oase. Kosten Brutto HMZ: € 2.390,- mtl. inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Kaution: € 7.170,- Lage + Infrastruktur Direkt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Adresse. Sie gelangen in nur wenigen Gehminuten am Stephansplatz, wo die angesagtesten Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten auf Sie warten. Direkte U-Bahn Anbindung U3 und U1. Für Naturliebhaber und Outdoor Sportler befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiener Stadtpark. Für Musikliebhaber befindet sich fußläufig in wenigen Minuten das Haus der Musik. Für die Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen. Eine perfekte Wohnung, in top angebundener Lage. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Email] zur Verfügung. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

6 Zimmer | zentral begehbar | 2 Badezimmer | 2 getrennte WC | Klimaanlage | Sterngasse | absoluter Wohn-Traum!+ TOP + Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung – großzügiger Wohntraum in der Wiener Innenstadt! Zur Vermietung steht diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 3. Stock + Hochparterre + Mezzanin), liegt ruhig (Ausrichtung der Fenster zur Salvatorgasse & Lichthof) und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme in der Wiener Innenstadt. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden. Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung (klimatisiert) gestaltet sich wie folgt: • 2 einladende Vorräume (2 mögliche Eingänge zur Wohnung)• 2 große Badezimmer (insgesamt mit 2 Badewannen, 1 Dusche, 3 Waschbecken, 1 Toilette)• 6 zentral begehbare und lichtdurchflutete Zimmer• separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + allen Geräten• Waschnische im Gangbereich mit Miele-Waschmaschine• 2 getrennte WCs mit je 1 Waschbecken• Abstellraum mit Wäschetrockner AUSSTATTUNG: • hochwertiger Parkettboden • Klimaanlage (Marke: Hitachi) • Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen • vollausgestattete Küche mit allen Geräten • großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken) • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher • Kellerabteil (ca. 2,58 m²) MIETE: Mietdauer: mind. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Kühlungskosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.511,02 Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Nicht die passende Wohnung gefunden? Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Wunschwohnung (Bezirk, Budget, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Einzugstermin) mit. Gerne erstellen wir ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Immobilien. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]