Mietwohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, neuwertige und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit insg. ca. 54 m² Wohnfläche in Kitzbühel. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen gut durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige und moderne Möblierung. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges Paar, Singles oder eine junge Familie, die modernes und komfortables Wohnen mit der außergewöhnlichen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Kitzbühels verbinden möchten. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und gepflegt und wird vollständig möbliert und wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Die Einrichtung ist modern und wohnlich gestaltet, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden kann. Die Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe: 0,76 m²Abstellraum innerhalb der Wohnung: 3,29 m²Offene Wohnküche: 28,23 m²Schlafzimmer: 15,57 m²WC/Bad mit Badewanne: 5,49 m²Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit rund 28 m², die einen großzügigen und modernen Wohnbereich schafft und sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein eignet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Kaisergebirge – ein wunderbarer Platz, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in alpiner Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ausstattung & zusätzliche Vorteile: Baujahr 2012 Aufzug mit direktem Zugang bis zur Tiefgaragesehr guter, gepflegter und neuwertiger Zustandvoll möbliertmoderne, helle Wohnatmosphäreoffene moderne und voll ausgestattete Wohnküchemöbliertes Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WCpraktischer Abstellraum in der Wohnungca. 10 m² großer Balkon mit schönem Ausblick Richtung Kaisergebirgegroßzügiges, eigenes Kellerabteileigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Mietpreis inkludiert Fahrradecke in der Tiefgarage Nutzung der Allgemeinflächen Gästeparkplätze sowohl vor der Wohnanlage als auch vor der Tiefgarage Für wen ist die Wohnung ideal? Die Wohnung ist besonders attraktiv für Menschen, die komfortables, modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols suchen. Ob als Zuhause für ein junges Paar, als kompakte Wohnung für eine kleine Familie oder als moderner Rückzugsort für Berufstätige – die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer hochwertigen Möblierung und der Möglichkeit, das vielfältige Freizeitangebot Kitzbühels direkt zu genießen. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz geeignet bzw. zugelassen und wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz vermietet. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Kitzbühel genießen – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Wohnung wird voll möbliert wie auf den Bildern vermietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus in Innsbruck, Innsbruck Land oder generell in Tirol verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Mit meiner professionellen Expertise und fundierten Marktkenntnis begleite ich Sie persönlich und zuverlässig (Irina Aleman, BA MA / Inhaberin VIA Immobilien) – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch und für die kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 50m² Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, ohne Lift. Sie ist unmöbliert und besteht aus: Schlafzimmer mit Einbauschrank Wohnzimmer Küche extra, mit neuer Einbauküche Bad, WC extra Südbalkon 1 Tiefgaragenplatz Strom ist in Betriebskosten bereits enthalten keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Gaisbergs in Kirchberg in Tirol erwartet Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche. Eingebettet in eine naturverbundene und besonders uneinsichtige Umgebung, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Ein besonderes Highlight für Wintersportliebhaber: Bei entsprechender Schneelage ist die direkte Abfahrt mit den Skiern bis zur Wohnung möglich. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Designküche des renommierten Einrichtungshauses Aufschnaiter fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein eleganter Sichtkamin sorgt für eine besondere Atmosphäre und macht den großzügigen Wohnraum zu einem einladenden Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eröffnet gleichzeitig einen wunderbaren Blick ins Grüne. Auch das Wohnzimmer überzeugt durch seinen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss und bietet viel Raum für eine komfortable Sofalandschaft. Das Gäste- oder Kinderzimmer bietet Platz für ein Doppelbett samt Schrank sowie ein großzügiges Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Das zweite Schlafzimmer wurde ebenfalls hochwertig von Aufschnaiter ausgestattet und besticht mit einem stilvollen Altholzbett und einem maßgefertigten Lodenschrank. Ein weiteres, separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss dient zugleich als Gäste-WC. Sämtliche Bäder überzeugen durch hochwertige Fliesen und stilvolle Tischlereinbauten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Loggia- und Terrassenfläche von ca. 107 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegenden Wiesen, den Gaisberg und das Kitzbüheler Horn – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, um die Natur und die alpine Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Hochwertige italienische Fliesen und edle Eichenholzböden unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Eine Fußbodenheizung sowie eine aktive Wohnraumbelüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes und behagliches Raumklima. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein Sonos Soundsystem und elektrische Raffstores. Zum Mietumfang gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern ein Skikeller mit beheizbaren Skischuhhaltern sowie eine Fahrradabstellfläche zur Verfügung. Die Einrichtung der Firma Aufschnaiter kann teilweise gegen Ablöse übernommen werden. Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden geringfügig mittels KI digital optimiert (z.B. Mobiliar), um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Die baulichen Gegebenheiten und Raumverhältnisse bleiben hiervon unberührt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne, ruhig gelegene und neu renovierte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein hochgestellter Geschirrspüler und ein Dampfgarer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie befinden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit großem Fenster und traumhaftem Blick auf die Loferer Steinberge zu gestalten. Der Raum eignet sich ebenso ideal als Büro. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung kann vollmöbliert oder teilmöbliert vermietet werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Loferer Steinberge. Durch die optimale Ausrichtung wird die Wohnung über weite Teile des Tages von der Sonne verwöhnt und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen. Die automatische, verschiebbare Beschattung sorgt je nach Bedarf für einen geschützten und windstillen Bereich oder lässt sich vollständig öffnen. Auch alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Außenbereich eine eigene Sauna zu errichten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ausreichend Gästeparkplätze im Außenbereich runden das attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine traumhafte Aussicht legen. Short Cuts: Waidring, Wohnfläche 145 m², Balkon-/Terrassenfläche 65 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 separates WC, Panoramablick auf die Steinberge, Ruhelage, Kamin, Möglichkeit zum Einbau einer Sauna, 1 Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis € 1.950,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 410,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

€ 1.170,00 Miete + € 220,00 Betriebskosten = € 1.390,00 monatlich Ca. 52 m² | 1–2 Personen | KEINE HAUSTIERE | sofort verfügbar TOP 1 verbindet großzügige Helligkeit mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigem Erstbezugskomfort. Die Wohnung ist ausschließlich für eine oder zwei Personen geeignet. Eine Nutzung durch drei oder mehr Personen ist nicht möglich. Haustiere sind nicht erlaubt. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über die großzügige Glasfront gelangt man direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenholzböden, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie elektrische Außenbeschattung. Heizung und Beschattung lassen sich komfortabel per App steuern. Ein weiteres Plus ist die monatliche Verbrauchsübersicht für Strom, Heizung und Wasser. Für Elektrofahrzeuge steht optional eine RFID-Ladestation mit automatischer Monatsabrechnung zur Verfügung. Ausstattung • ca. 52 m² Wohnfläche • offener Wohn- und Küchenbereich • ca. 8 m² Balkon • hochwertiger Eichenholzboden • modernes Bad mit bodengleicher Dusche • elektrische Außenbeschattung • App-Steuerung für Heizung und Beschattung • monatliche Verbrauchsübersicht • eigener Außenstellplatz • optional RFID-E-Ladestation mit automatischer Monatsabrechnung • hochwertiger Erstbezug Mietkosten Nettomiete: € 1.170,00 monatlich Betriebskosten-Akonto: € 220,00 monatlich Gesamt: € 1.390,00 monatlich Die Betriebskosten werden als monatliches Akonto verrechnet und nach Ablauf des Abrechnungszeitraums anhand der tatsächlichen Kosten abgerechnet. Nicht enthalten: Wohnungsstrom, TV und Internet. Diese werden vom Mieter selbst beim jeweiligen Anbieter angemeldet und direkt abgerechnet. Wichtig: Maximal 2 Personen, keine Haustiere. Verfügbarkeit: sofort Stellplatz: 1 Außenstellplatz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese neuwertige Gartenwohnung begeistert mit ihrer märchenhaften Lage und einem großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit modernem Schwedenofen schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die großzügige, moderne Holzeinbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen. Der Essbereich verfügt bereits über eine gemütliche Sitzecke und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Drei elegante Schlafzimmer, ein edles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot ab. Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ski sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung steht ab März 2027 zur Anmietung zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

Wunderschöne Neubauwohnung mit traumhaftem Bergblick und Freizeitwohnsitzwidmung Diese wunderschöne, neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Dank der Freizeitwohnsitzwidmung eignet sich die Wohnung ideal als exklusives Feriendomizil und bietet die perfekte Möglichkeit, erholsame Aufenthalte inmitten der beeindruckenden Bergwelt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an das Skigebiet: Im Winter kann man von der Piste direkt bis zur Wohnung gelangen – ideal für alle, die kurze Wege und maximalen Komfort beim Skifahren schätzen. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer ein Badezimmer Die Küche sowie das Badezimmer werden möbliert vermietet. Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusiv ausgestattete Alpenresidenz vereint traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer besonders hochwertigen Ausführung. Zwei großzügige Wohnebenen, die komfortabel per Aufzug miteinander verbunden sind, überzeugen durch edle Materialien, viel Liebe zum Detail und ein harmonisches Raumkonzept. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich auf der obersten Ebene. Der imposante Sichtdachstuhl aus Altholz und der offene Gaskamin schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele sowie eine separate Back-Kitchen bieten höchsten Komfort. Eine offene Galerie unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Weitläufige Balkon- und Terrassenflächen eröffnen zudem einen beeindruckenden Blick auf Jochberg und die umliegende Bergwelt. Die Wagstättbahn ist bequem zu Fuß erreichbar. Auf der privaten Wohnebene befinden sich drei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der großzügige Masterbereich verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie ein Dampfbad und bietet damit einen besonders privaten Rückzugsort. Zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Sportgarderobe, ein Skikeller und ein allgemeiner Wirtschaftsraum runden das attraktive Gesamtangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich am Bergliftplatz 3 in 6361 Hopfgarten-Markt, in Zentrumsnähe und ruhiger Lage. In der Nähe befinden sich die Gondelbahn zum Schigebiet Wilder Kaiser sowie ein Bahnhof. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, der erstmals bezogen wird, und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.750 Euro, die Kaution entspricht 3 Monatsmieten. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Fläche von rund 70 m², darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 12,86 m² zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe als Heizsystem. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Terrasse