Mietwohnungen in der Steiermark

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Projekt In Ragnitz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 28 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Gundersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Stiefingtal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar und die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnungen Jede der Wohnungen bietet durch einen großzügigen Balkon oder durch eine Terrasse mit Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen perfektes Wohnklima. Nicht nur das, die Wohnungen überzeugen außerdem durch Einbauküchen inklusive E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen überdachten Pkw-Abstellplatz und Besucherparkplätze. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 607,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Projekt In Ragnitz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 28 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Gundersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Stiefingtal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar und die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnungen Jede der Wohnungen bietet durch einen großzügigen Balkon oder durch eine Terrasse mit Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen perfektes Wohnklima. Nicht nur das, die Wohnungen überzeugen außerdem durch Einbauküchen inklusive E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen überdachten Pkw-Abstellplatz und Besucherparkplätze. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 607,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung:• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche• Balkon• 1 Schlafzimmer• Vorzimmer• Badezimmer mit Dusche• Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Heller Wohnungstraum zum Mieten! Die Vinzenz Muchitsch Straße befindet sich im charmanten Bezirk Gries in Graz. Diese Wohnung repräsentiert den authentischen Charme der Straße und bietet ein angenehmes städtisches Leben in einer guten Lage. Die geräumige Wohnung präsentiert sich in einem gemütlichen und einladenden Ambiente. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Wohnung, die sich in einem guten Zustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihrem eigenen Stil zu gestalten und anzupassen. Sie besteht aus einem Wohnbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Durch die Fenster eröffnet sich ein Blick auf die Umgebung der Vinzenz Muchitsch Straße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und erleichtern Ihre Mobilität innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe sorgen für bequemen Zugang zu Alltagsgütern und kulinarischen Genüssen. Die Nähe zur Mur, schafft eine malerische Kulisse und bietet die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Der Augarten, welcher sich in Fußnähe befindet, bietet ebenfalls einen perfekten Ort der Erholung. Ihre Ausstattung Einbauküche mit Geschirrspüler und Backrohr mit 4 Kochplatten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCAbstellraum und Schrankraum Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum Das Haus verfügt über zwei Aufzüge. Die Lage und Infrastruktur Bus 39, 50, 52, 67 Straßenbahn: 671, 5, N05Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit Kellerabteil im Zentrum von St.Stefan zu vermieten. Die Wohnung ist rd. 59 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über 1 Wohnküche und einem getrennt Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum, einem Bad und einem getrennt begehbaren WC. Autostellplatz vor dem Haus Glasfasernetzanschluss vorhanden! Die angegebene Miete ist inklusive Steuern, Betriebskosten und Heizkostenakonto! Der Einzug ist ab sofort möglich!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) mit Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Anmietung der Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 697,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Galeriewohnung in Top-Lage von St.Peter – 165 m² Wohnfläche mit Balkon ins Grüne In hervorragender Lage, unweit des Schulzentrums St.Peter, befindet sich diese außergewöhnliche Galeriewohnung mit rund 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung: Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei getrennte Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das große Galeriezimmer, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Zusatzinformationen: Ein Autoabstellplatz im Hof kann optional angemietet werden. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Petersgasse, in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St.Peter, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Erholungsflächen und Radwege. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben und ruhige Umgebung kombinieren möchten. Bezug: Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Fazit: Diese großzügige Galeriewohnung überzeugt durch ihre einzigartige Raumaufteilung, die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Infrastruktur und Bildungseinrichtungen – ein außergewöhnliches Wohnangebot in St.Peter! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 168,18 Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte und vollmöblierte Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Außenfläche (ca. 14 m²) und einen zugewiesenen Parkplatz. Raumaufteilung: Gemütliches Schlafzimmer Vorraum/Gang Großzügiger Wohnbereich Offen gestaltete, direkt angeschlossene Küche mit Sitzmöglichkeit Im Wohnzimmer ist im Schrank ein praktisch integriertes, aufklappbares Bett verbaut – ideal für Gäste oder flexible Nutzung des Wohnraums. Für zusätzlichen Stauraum sorgen: Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung Ein weiterer Abstellraum am Ende des Balkons Highlights: 14 m² Westbalkon Ein besonderes Highlight ist der großzügige 14 m² Westbalkon. Hier genießen Sie herrliche Nachmittags- und Abendsonne sowie ausreichend Platz zum Entspannen oder für eine gemütliche Sitzlounge. Die Westausrichtung sorgt für eine besonders angenehme Lichtstimmung. Parkplatz inklusive Ein zugewiesener Parkplatz (Freifläche) ist der Wohnung fix zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert – ein klarer Mehrwert in dieser begehrten Lage. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz – im Bezirk Geidorf. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Stadtleben und optimaler Universitätsnähe: Die Karl-Franzens-Universität Graz ist bequem erreichbar Weitere Universitätsstandorte (u.a. TU Graz) sind gut angebunden Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe Die Laimburggasse bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <400m Klinik <525m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <175m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <525m Polizei <750m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.850m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten Sonnenschutz Außenjalousien Wohnung Haus 43 Top 36Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 2,04 m²Wohnküche: 27,49 m²Zimmer: 14,49 m²Abstellraum: 1,48 m²Bad: 5,48 m²WC: 1,95 m²Balkon: 7,52 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREISchreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 99,50 inkl. BK und USt. Lageplan Ärzte ca. 1 Gehminute Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten Lendplatz 2 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <1.175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <800m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <950m Polizei <675m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Diese frisch sanierte Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger und exklusiver Lage im beliebten Bezirk Geidorf. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung weist eine Fläche von rd. 117m² auf und verfügt über drei geräumige Zimmer, einen Vorraum mit ausreichend Stauraum, eine neue und top ausgestattete Küche inkl. Essbereich, einen Abstellraum, ein neues Bad mit Dusche sowie ein WC. Ein besonderes Highlight ist sicher der Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Altbautypische Elemente wie die hohen Räume, klassischer Fischgrätparkett oder der stilvolle Terrazzoboden im Vorraum wissen zu begeistern. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung und Größe perfekt für Familien mit gehobenen Anspruch. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer sind direkt begehbar. Über das Wohnzimmer erreicht man ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche bietet Platz für einen großzügigen Essbereich. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die modernisierte Wohnung wird Sie mit der exklusiven Lage und dem wunderschönen Altbau-Stil begeistern. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der blauen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im Gebäude freuen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Einzelstücks! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Projekt In Ragnitz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 28 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Gundersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Stiefingtal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar und die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnungen Jede der Wohnungen bietet durch einen großzügigen Balkon oder durch eine Terrasse mit Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen perfektes Wohnklima. Nicht nur das, die Wohnungen überzeugen außerdem durch Einbauküchen inklusive E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen überdachten Pkw-Abstellplatz und Besucherparkplätze. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (10,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 921,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Das Projekt In Ragnitz realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 28 geförderten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Gundersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Stiefingtal Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreichbar und die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnungen Jede der Wohnungen bietet durch einen großzügigen Balkon oder durch eine Terrasse mit Gartenfläche nicht nur innen, sondern auch außen perfektes Wohnklima. Nicht nur das, die Wohnungen überzeugen außerdem durch Einbauküchen inklusive E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen überdachten Pkw-Abstellplatz und Besucherparkplätze. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (10 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 851,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]