Mietwohnungen in 3100 St. Pölten
(Sankt Pölten(Stadt), Niederösterreich)
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OKMietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 78,33m² / 3 Zimmer
€ 14,03 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T014/B: 3 Zimmer Wohnung 2. Obergeschoss Südöstliche Ausrichtung Wohnfläche: ca. 78,33 m² Freifläche: ca. 17,29 m² Badezimmer mit Badewanne & Handwaschbecken Separates WC Voll ausgestattete Einbauküche Abstellraum vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 79m² / 3 Zimmer
€ 12,43 / m²
#Balkon #unbefristet
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Spratz. Kirchenweg 38/16 * unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich _ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 66,99m² / 3 Zimmer
€ 7,55 / m²
#Balkon #unbefristet
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Maria Theresia-Str.32c/08 * unbefristete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Kategorie B * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich _ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 64,55m² / 2 Zimmer
€ 7,25 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #unbefristet
ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Heidenheimer Str. 24/02/09 * unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Kategorie B * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich _ * Bastlerhit [https://www.bwsg.at/service-kontakt/? id=1430] SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 118,12m² / 4 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T39/A: 3 Zimmer, zentral begehbar Dachgeschoss Süd-Nordöstliche Ausrichtung Wohnfläche: ca.89 m² Freifläche gesamt: 45,82 m² - Zwei Terrassen Badezimmer mit Badewanne Zwei Separate WC Badezimmer mit Badewanne Zwei Abstellräume vorhanden Voll ausgestattete Einbauküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 106,25m² / 4 Zimmer
€ 15,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T39/A: 3 Zimmer, zentral begehbar Dachgeschoss Süd-Nordöstliche Ausrichtung Wohnfläche: ca.89 m² Freifläche gesamt: 45,82 m² - Zwei Terrassen Badezimmer mit Badewanne Zwei Separate WC Badezimmer mit Badewanne Zwei Abstellräume vorhanden Voll ausgestattete Einbauküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 98,72m² / 4 Zimmer
€ 15,18 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T39/A: 3 Zimmer, zentral begehbar Dachgeschoss Süd-Nordöstliche Ausrichtung Wohnfläche: ca.89 m² Freifläche gesamt: 45,82 m² - Zwei Terrassen Badezimmer mit Badewanne Zwei Separate WC Badezimmer mit Badewanne Zwei Abstellräume vorhanden Voll ausgestattete Einbauküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 112,62m² / 4 Zimmer
€ 14,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T011/B: 3 Zimmer Wohnung 2. Obergeschoss Westliche Ausrichtung Wohnfläche: ca. 68,95 m² Freifläche: ca. 9,53 m² Badezimmer mit Badewanne & Handwaschbecken Separates WC Voll ausgestattete Einbauküche Abstellraum vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
| TRAUMHAFTE DACHGESCHOSS WOHNUNG | 4 ZIMMER | DACHTERRASSE | AUSRICHTUNG WESTEN | ZWEI BÄDER
€ 1.699,-
3100 St. Pölten / 109,18m² / 4 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T011/B: 3 Zimmer Wohnung 2. Obergeschoss Westliche Ausrichtung Wohnfläche: ca. 68,95 m² Freifläche: ca. 9,53 m² Badezimmer mit Badewanne & Handwaschbecken Separates WC Voll ausgestattete Einbauküche Abstellraum vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 52,72m² / 3 Zimmer
€ 17,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T39/A: 3 Zimmer, zentral begehbar Dachgeschoss Süd-Nordöstliche Ausrichtung Wohnfläche: ca.89 m² Freifläche gesamt: 45,82 m² - Zwei Terrassen Badezimmer mit Badewanne Zwei Separate WC Badezimmer mit Badewanne Zwei Abstellräume vorhanden Voll ausgestattete Einbauküche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 78,3m² / 3 Zimmer
€ 14,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T09/B: 3 Zimmer, zentral begehbar 1. Obergeschoss Südöstliche Ausrichtung Wohnfläche: ca. 78,30 m² Freifläche: ca. 17,29 m² Badezimmer mit Badewanne & Handwaschbecken Separates WC Voll ausgestattete Einbauküche Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluss vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 115,54m² / 5 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
In der neu errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 83 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Diese Anlage ist in zwei separate Bauteile gegliedert, die durch eine unterirdische Tiefgarage miteinander verbunden sind. Ein Aufzug führt komfortabel von jedem Gebäude zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2 bis 5 Zimmern und bieten somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Die Mietdauer ist vorerst befristet auf 10 Jahre. Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie eine Loggia, einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient durch Fernwärme und dezentrale Warmwasserbereitung. Ausstattung Edler Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Einbauküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores oder Rolladen mit elektrischer Bedienung) Waschmaschinenanschluss Badewanne und/oder Dusche, je nach Einheit Freifläche pro Einheit (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten) Kunststofffenster mit Alu- Deckschale und 3-fach Verglasung Kellerabteile Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Barrierefreier Aufzug Postbriefe- und Paketanlage Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Tiefgarage mit 88 PKW-Stellplätzen sowie zwei Freistellplätzen und zehn E-Ladestationen für umweltbewusste Mobilität. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Dank der energiesparenden Niedrigenergiebauweise des Gebäudes fallen die Heizkosten äußerst gering aus. Lage Die Lage der Erstbezugswohnungen ist nicht nur zentral, sondern auch verkehrsruhig und von einer malerischen Baumallee gesäumt. Der nahegelegene Hammerpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine idyllische Umgebung direkt vor der Haustür. Innerhalb von etwa 15 Minuten Fußweg erreichen Sie den St.Pöltener Hauptbahnhof, von dem aus Sie Anschluss an Railjets, ICE-Züge, Regionalzüge und S-Bahnen haben. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof öffentlich in weniger als 35 Minuten. Autofahrer profitieren von einer schnellen Verbindung nach Wien über die A1 in weniger als einer Stunde. Zudem befinden sich in direkter Nähe Bushaltestellen, darunter St.Pölten Prandtauerhalle und St.Pölten Dr.-Theodor-Körner-Schulen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen. Das Zentrum von St.Pölten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Postämtern, Drogerien, Restaurants, Bars und Arztpraxen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Sonstiges Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Highlights der T07/B: 5 Zimmer, zentral begehbar 1. Obergeschoss Ostwestliche Ausrichtung Wohnfläche: ca. 115,54 m² Freiflächen: ca. 19,17 m² Badezimmer 1 mit Badewanne & Handwaschbecken Badezimmer 2 mit Dusche, Handwaschbecken & WC Separates WC Voll ausgestattete Einbauküche Abstellraum vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]