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OK9473 Lavamünd / 80m² / 3 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit Garten, Terrasse und Wintergarten und privater Atmosphäre? Dann könnte dieses besondere Mietangebot genau das Richtige für Sie sein! Diese Wohnung im Erdgeschoß in einem privaten Wohnhaus in Lavamünd mit ausreichend Platz in und ums Haus bietet herrliche Lebensqualität und viel Privatsphäre. Die Wohnung im 1. OG wird von den Eigentümern nur selten genutzt. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, zuzüglich Wintergarten (ca. 16 m²), Terrasse Gartennutzung und die zusätzliche Nutzung von Nebenräumen und Garage erhöht die gesamt Nutzfläche und bietet damit großzügiges schönes Wohnen. Die angenehme Raumaufteilung, die voll ausgestattete Küche und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung steht. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie verschiedene Extras, die über das klassische Wohnungsangebot hinausgehen. Raumaufteilung •Windfang als geschützter Eingangsbereich •Vorraum •Voll ausgestattete Küche •Gemütliches Wohnzimmer •Schlafzimmer •Speis als praktischer Vorratsraum •Zusätzlicher Abstellraum •Badezimmer mit WC •Terrassen •Wintergarten •Garage BESONDERE EXTRAS UND ZUSÄTZLICHER PLATZ Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum. Verschiedene zusätzliche Bereiche eröffnen weitere Möglichkeiten für den Alltag und die Freizeit. Wintergarten und Terrasse Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten oder verbringen Sie Ihre Freizeit auf der Terrasse. Beide Bereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Garten zur freien Nutzung Ein schöner Garten steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Blumenpflege oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen. Waschraum und Waschküche Waschraum und Waschküche können mitbenutzt werden und bieten eine praktische Ergänzung zur Wohnung. Lager- und Hobbyraum: Zusätzliche Lager- und Hobbyflächen bieten Platz für persönliche Gegenstände, Freizeitaktivitäten oder handwerkliche Interessen. Garagenbenützung im Preis enthalten. MIETKOSTEN Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kostenposition Monatlicher Betrag Miete inklusive 10 % USt. € 660,00 Betriebskosten-Akonto inklusive 20 % USt. € 140,00 Heizkosten-Akonto inklusive 20 % USt. € 300,00 Stromkosten-Akonto inklusive 20 % Ust € 80,00 Monatliche Gesamtkosten: € 1.180,00 FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG BESONDERS GEEIGNET? Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die mehr als nur vier Wände suchen: •Singles oder Paare mit Platzbedarf •Naturliebhaber und Ruhesuchende •Menschen, die gerne einen Garten nutzen •Personen mit Hobbys, für die zusätzliche Räume willkommen sind •Mieter, die ein gepflegtes Wohnhaus und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen IHR NEUES ZUHAUSE IN LAVAMÜND? Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum, Natur und ein gemütliches Wohnambiente schätzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen!... [Mehr]
9472 Ettendorf / 95,95m² / 4 Zimmer
€ 7,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese freundliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 weiteren Schlafzimmern, einer Küche (unmöbliert!), einem Abstellraum, einem Wannenbad und einem WC. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Heizungsart: Ölzentralheizung Kosten: Derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK + HK € 689,95 Kaution ca. € 2.069,85Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd, melden Sie sich bitte bei der Gemeinde als "wohnungssuchend" an. Kontakt: Stefan Maier Marktgemeindeamt Lavamünd9473 Lavamünd 65Tel.: [Telefonnummer entfernt]Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8h bis 17h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.450m Apotheke <6.775m Kinder & Schulen Schule <3.375m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.375m Sonstige Post <200m Bank <3.500m Geldautomat <125m Polizei <3.300m Verkehr Bus <275m Bahnhof <6.650m Flughafen <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
