Mietwohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Aussicht & Garten in Villach Diese helle und freundliche Wohnung vereint Ruhelage, Top-Infrastruktur und Wohnkomfort. Zentrale Lage: Innenstadt nur 1 km und Atrio 3 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, Natur und Wald ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer (ideal auch als Büro/Hobbyraum), großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 42 m²). Highlight: Eigene Terrasse mit Panoramablick – hier können Sie entspannen und genießen. Komfort: Großzügiges Bad mit Dusche & Wanne, separates WC mit Waschbecken. Praktisch: Ausreichend Auto-Stellplätze vorhanden. Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Einziehen, wohlfühlen und die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe erleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Marksgasse steht ab sofort eine helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Ausstattung & Highlights: • Ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer • Neue Sanitärräume: modernes Bad und separates WC • Küche inklusive E-Geräten • Beschattung an allen Fenstern • Ein Carportplatz ist im Mietpreis enthalten • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Treppenlift im Haus bei Bedarf verfügbar • Haustiere sind nicht erlaubt Bezugsfertig ab sofort Befristung: 3 Jahre Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. USt entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Zu vergeben ist eine ca. 83 m2 große, neu renovierte und zentral gelegene Wohnung in Villach (St. Martin). Die helle und freundliche Wohnung ist im 10. und letzten Stock gelegen und verfuegt ueber einen grossen Balkon (36m2) und herrlichem Blick ueber Villach und zum Mittagskogel. Zudem sind im Mietpreis ein geräumiges Kellerabteil enthalten. Nähere Beschreibung der Wohnung: • 2 geräumige Schlafzimmer (ca. 12 und 17 m2) • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m2) • Kueche (ca 10m2) • Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd-Ofen-Set, Dunstabzug • Badezimmer mit Dusche (ca. 5 m2) • grosszuegiger Vorraum (ca 15m2) • WC (ca. 2 m2) • Terrasse (ca. 36 m2) • Abstellraum (ca. 2 m2) • Kellerabteil • Rollläden • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Keine Haustiere! Nichtraucherwohnung! Lage Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sehr zentrale Lage. Schule/Kindergarten, Bushaltestellen und Nahversorgung befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

126 m² sanierte Innenstadtwohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkonen und optionaler Garage Zur Vermietung steht eine großzügige, sanierte Innenstadtwohnung mit einer Wohnfläche von 126 m². Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: 3 separate Schlafzimmer 1 geräumiges Wohnzimmer 1 große Wohnküche mit Essbereich 1 Badezimmer (neu saniert) 1 separates Waschzimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 2 Balkone mit je 9 m² Fläche Ausstattung und Zustand: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Küche ist großzügig geplant und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und Essen. Das Badezimmer ist neu saniert und verfügt über eine Dusche. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Kosten: Gesamtmiete: € 1.500,- / Monat   davon:   – Hauptmietzins inkl. USt: € 1.269   – Betriebskosten inkl. USt: € 231 Kaution: € 4.500,- Garage: Optional anmietbar zum Preis von € 100,- / Monat (brutto) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ich vermiete eine gut gelegene 2-Zimmer Wohnung (ein Schlafraum und ein großer Wohnraum mit Küchenbereich) in Villach-Völkendorf mit Blick auf den wunderschönen Mittagskogel. Die Wohnung hat einen Balkon und einen Tiefgaragenplatz. Gleich neben dem Gebäude befindet sich ein BILLA und ein T&G. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt. Das Atrio sowie die Villacher Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Beziehbar ist die Wohnung ab 1. Dezember. Der Mietpreis ist inklusive Betriebs- und Heizkosten. Keine Makler!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #hell

In Drobollach, nur wenige Gehminuten vom Faaker See entfernt, wartet eine charmante 3-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner. Rund 71 m² Wohnfläche, ein herrlich angelegter Garten und das besondere Flair der Nähe zum See laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Highlights der Wohnung: • Ca. 71 m² Wohnfläche, optimal geschnitten auf 3 Zimmer • Hochwertige Einbauküche im Landhausstil • Viel Tageslicht durch große Fensterflächen • Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Möbel können bei Bedarf übernommen werden Besonderes Extra: Zur Wohnung gehört eine private Badekabine im Panorama Beach Drobollach. Dort können Liegestühle, Schirme und persönliche Utensilien bequem gelagert werden – ganz ohne tägliches Schleppen. Der See ist fußläufig in ca. 7-10 Minuten erreichbar. Lage & Umfeld: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Drobollach. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einem Hauch von Seeblick auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt – allen voran den imposanten Mittagskogel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten zur Vermietung: • Ab sofort beziehbar • Befristung: 3 Jahre • Pauschalmiete* Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Seezugang – ideal für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. • Der Mietzins beträgt für den Mietgegenstand pro Monat pauschal € 1.350,00. In diesem Pauschalmietzins enthalten sind die anteiligen allgemeinen Betriebskosten, laufenden öffentlichen Abgaben, Steuern Gebühren und besonderen Aufwendungen des Hauses. Zusätzlich zu dem Pauschalmietzins hat der Mieter sämtliche verbrauchsabhängige Betriebskosten (das sind insbesondere Kosten für Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Telefon, Internet, Fernsehen, etc.) zu bezahlen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#möbliert

4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Villach zu mieten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Sie ist komplett möbliert inkl. Geschirr, Gläser, Bettwäsche und Waschmaschine. Der Mietpreis beträgt € 1250.- pro Monat inkl. BK , Heizung, Strom und W-Lan Kaution beträgt € 3750.- Eine kleine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche kann für € 700.- pro Monat inkl. BK , Heizung, Strom und W-Lan ebenfalls gemietet werden. Sie hat 3 Zimmer. Mindestmietdauer : 2 Wochen !! Haustiere nicht erlaubt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2-Zimmer-Wohnung Villach-Perau Lage: Gepflegte 2 - Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage im Ortsbereich Perau am süd-östlichen Stadtrand von Villach. Sehr gepflegter, guter Zustand. Die Wohnung liegt süd-ostseitig im zweiten Obergeschoss. Raumaufteilung: Diele, Wohnraum mit Kochnische und kleinem französischem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Ausstattung: Einbauküche, Wohnzimmerschrank. Zubehör: Kellerabteil. Heizung: Gas-Zentralheizung; Die Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert. Parken: In der Miete ist ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz (Freiplatz) im Hof der Liegenschaft inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Im prestigeträchtigen Max Palais erwartet Sie eine einzigartige Wohnung, die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 73,4 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 17 m² große Terrasse, die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 5. und vorletzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihre neue Wohnung mit Penthausflair bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit, das Leben auf höchstem Niveau zu genießen – mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Diese Wohnung ist direkt bezugsfähig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – erleben Sie das Wohn-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt], Ich freue mich von Ihnen zu hören. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ab sofort. Die Wohnung liegt in Villach-Auen mit einer optimalen Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,15 m2, einem kleinen Balkon und einer großen Terrasse mit 29 m2 bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten. Ein Carport ist ebenfalls für Sie reserviert. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-Essbereich mit großer Küche • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und Infrarot-Kabine • WC • Balkon • große Terrasse (ca. 29 m2) • Abstellraum im EG (ca. 14 m2) Die Gesamtmiete-Brutto (inkl. BK+HK) beträgt € 1.600,- Die Kaution beträgt € 4.800,- Die Heizkosten sind aliquot berechnet und werden 1x jährlich nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. In dieser attraktiven Wohnung finden Sie einen wunderschön gestalteten Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein ansprechendes Designelement in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Sehr hell und zentral zeigt sich diese neu renovierte 3-Zimmerwohnung mit neuer Küche und Riesenkühlschrank