ruhige Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem wunderschönen klassischen Altbau in begehrter Lage, direkt gegenüber dem Theresianum, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, beeindruckende Raumhöhen sowie durch ihre charmanten Terrassen mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Über einen einladenden Vorraum betritt man die Wohnung und gelangt in das beeindruckende, rund 60 m² große Wohnzimmer, das durch seine hohen Räume und die helle, offene Atmosphäre besticht. Von hier aus hat man direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die einen schönen Ausblick bietet. Die separat gelegene Küche ist vollständig ausgestattete. Das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Hier eröffnet sich ein attraktiver Galeriebereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeitsbereich, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen, etwa 16 m² großen Terrasse, die einen wunderbaren Außenbereich schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Garagenplatz im Haus (Stapelparker) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt € 230, inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit. Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt. Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr. Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St.Elisabethplatz u. a. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 148,38 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 lichtdurchfluteten Zimmern. Highlight sind die 3 großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Stadt- und Grünblick genießen können – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Ambiente schaffen die hochwertigen Materialien wie edle Dielenböden, stilvolle Fliesen und warmes Parkett. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Fernwärme, die Fußbodenheizung sowie die Zentralheizung. Ein romantischer Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Mit zwei eleganten Bädern und zwei separaten WCs bietet die Wohnung ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet ohne Möbel und ohne Küche vermietet. Das Penthouse Luxuriöses Penthouse mit sensationeller Rooftop Terrasse+ Großzügige Raumaufteilung+ Helle Räume mit angeschlossenen Freiflächen+ Ruhe durch Innenhoflage+ Mehrere Freiflächen u.a. mit Fernblick+ Natürlich belichtete Bäder und WCs Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Anschlüsse für Outdoor Küche+ Privater Pool auf Wunsch möglich+ Video-Gegensprechanlage+ Vorbereitung für Alarmanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 250,00 € angemietet werden. Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 286,40 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 159,12 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 57,86 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 28,93 zzgl. 10 % Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Dieses wunderschöne, zentralst-gelegene und trotzdem super-ruhige Studio-Apartment besticht durch seine Lage, keine zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und eignet sich für Singles und Paare. Da alle Fenster in den grünen, stillen Innenhof gerichtet sind, ist es, trotz der Belebtheit des Stadtviertels, absolut ruhig. Erst vor wenigen Jahren generalsaniert, könnte ein Erstbezug kaum moderner/neuer/luxuriöser wirken. Der Wohnbereich samt moderner, offener Design-Küche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler, die tolle, zum Schlafbereich offene, Nasszelle samt moderner Design-Dusche und Platz für eine Waschmaschine, das separate WC und nicht zuletzt das zum Gesamtkonzept passende Entrée machen diese Wohngelegenheit zu Ihrer zentralen Luxus-Ruheoase inmitten des Stadttrubels. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Fußbodenheizung sort für wohlige Wärme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Der stille und begrünte Innenhof lädt zu entspannten Pausen inmitten des Trubels der Stadt ein. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet in nur wenigen Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten bis 22 Uhr, aber auch Restaurants, Kaffees, Bars, Clubs, Fitness-Center, Parks und vieles mehr. Mit der U-Bahn-Linie 1 (Station Südtiroler Platz) sind sie in nur 5 Minuten am Stephansplatz bzw. haben Sie für öffentliche Fernverbindungen den Hauptbahnhof direkt vor der Haustüre. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in einer der besten Lagen Wiens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! unmittelbare Hauptbahnhofnähesuper-ruhig durch Hoflageneuwertig/luxuriösoffene Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler Duschnische mit Waschmaschinenanschlussseparates WChochwertiger Parkettboden Fußbodenheizungbegrünter Innenhof Kellerabteil Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 1.000,-Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #hell #ruhig

In begehrter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Die untere Ebene besticht durch eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in die obere Ebene, wo sich eine charmante Galerie sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer befinden ein idealer Rückzugsort mit besonderem Flair. Das moderne Badezimmer sowie ein separates WC erfüllen höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein einladender Vorraum rundet das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung. Lage & Infrastruktur: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um die Leibenfrostgasse. Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot von Märkten über Galerien bis hin zu Theater und Musik macht diese Lage besonders lebenswert. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert optimale Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohneinheit TOP 46: Diese Wohnung ist im 5. Liftstock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m2. Die Einheit besticht außerdem über einen ausgesprochen guten Grundriss: Vom zentral gelegenen Vorraum aus begeht man das Badezimmer (mit Badewanne), das separate WC und einen Abstellraum. Das hofseitig gelegene Wohnzimmer bietet eine angenehme Ruhelage im Herzen der Stadt. In der Einheit wird demnächst eine moderne und voll ausgestattete Küche verbaut (Ist bereits bestellt, Visualisierung anbei). Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Einheit perfekt für Personen die das urbane Leben suchen. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten zu können! Kosten bei ? 190, - brutto je Monat (Zzgl. zur Wohnungsmiete) Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie durch viel Tageslicht. Sie verfügt über einen funktionalen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden – je nach Vereinbarung. Für die Möbel wird keine Ablöse verlangt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Nach Ihrer Anfrage für eine Besichtigung erhalten Sie einen Terminvorschlag in einem separaten E-Mail. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. English: The apartment is located on the mezzanine floor of a well-maintained building with an elevator and impresses with its quiet orientation towards the inner courtyard as well as plenty of natural light. It features a functional entrance hall, a separate toilet, a bathroom, a kitchen, as well as a living room and a bedroom. The apartment can be rented furnished or unfurnished, depending on agreement. No additional payment is required for the furniture. The security deposit amounts to three gross monthly rents. After your request for a viewing, you will receive a suggested appointment in a separate email. Please also check your spam folder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese äußerst helle und ruhige Dachterrassen-Wohnung im Top-Zustand befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen Palais direkt neben der Französischen Botschaft und dem Schwarzenbergplatz. Durch diese zentrale Top-Lage ist man in wenigen Minuten bei Karlsplatz, Staatsoper, Kärntner Straße, etc. mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Parkhaus mit Dauermietmöglichkeit ist gleich nebenan. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden und ist ab Anfang Mai 2026 verfügbar! Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man zu WC, Bad mit Wanne und Dusche, begehbarem Schrank, Schlafzimmer (14,19 m²) und in den großen und loftartigen Wohnsalon (52,07 m²) mit offener Küche. Raumhöhe 3,80 m ! Klima-Anlage ! Neben dem riesigen Panoramafenster des Wohnsalons liegt der uneingesehene Dachgarten mit 43,56 m² => ALLES AUF EINER EBENE ! Diese Top-Wohnung ist ideal für Singles und Paare die zentral, aber in ihrer eigenen Ruhe-Oase leben möchten! Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern der Stadt - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss - ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur. Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss , der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen. Die private Ebene - Ruhe, Komfort, Rückzug (1. Dachgeschoss) Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC Praktischer Abstellraum, diskret integriert Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert - ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses. Die Beletage des Wohnens - Licht, Weite, Lebensqualität (2. Dachgeschoss) Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung Exklusive Bulthaup-Designküche - kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen Gäste-WC auf dieser Ebene Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum - geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen. Architektur trifft auf Charakter Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz - zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv. Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität: Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard - diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=x BNqcs Kcs M5 Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmöglichkeiten, darunter die U-Bahnlinien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Zudem verkehrt die Buslinie 59A in der Gegend. Besonders erwähnenswert ist die bequeme Erreichbarkeit des Karlsplatzes und der Taubstummengasse, die beide zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar sind. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das U-Bahnnetz, sondern auch die bequeme Erkundung des Stadtzentrums, einschließlich der Oper, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses charmant Wieden möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und bequem Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE289) Der beworbene Preis von 1,790€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 1, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem hochentwickelt Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Wieden Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment faces the street The floors in this building are on the thin side; some noise from upstairs neighbors may be heard A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

In einem eleganten Wiener Stilaltbau in bester Lage nahe Schwarzenbergplatz gelangt diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die vollständige Ausrichtung in den absolut ruhigen Innenhof sowie die großzügige, ca. 44 m² große Dachterrasse verleihen der Wohnung den Charakter einer privaten Ruheoase mitten in der Stadt. Raumaufteilung: • > Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 52 m²) mit Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 44 m² großen Dachterrasse (bei Bedarf Raumteilung relativ einfach möglich – Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice) • > Separat begehbares Schlafzimmer: mit Blick auf die Terrasse • > Badezimmer mit Dusche und Badewanne • > Separates WC im Entrée: praktisch mit Handwaschbecken • > Abstellraum: praktisch, von der Wohnküche aus begehbar • > Vorraum Ausstattung & Wohnkomfort: • > Klimaanlage • > Moderne Einbauküche • > Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse Mietkonditionen: • > Befristung: 5–7 Jahre (Verlängerung danach problemlos möglich) • > Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Internet) hinzu. • > Ein Teil der Ausstattung (Klimaanlage, Terrassenabgrenzung, Kücheninsel sowie Terrassenbepflanzung) wurde vom aktuellen Mieter angeschafft und kann gegen Ablöse übernommen werden. Besichtigung: Die Wohnung ist noch bis Ende Mai vermietet, vereinzelte Besichtigungen sind jedoch bereits möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion des Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Der Mietvertrag für diese möblierte Wohnung wird für eine maximale Dauer von 6 Monaten abgeschlossen. Strom, Heizung, Liftkosten und Internet sind im Gesamtpreis inkludiert. Dieses stilvoll sanierte Altbauapartment im 3. Stock mit Lift befindet sich in der begehrten Mommsengasse, mitten im Belvedere-Quartier und Diplomatenviertel. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist ideal für Expats, Geschäftsreisende oder alle, die für eine gewisse Zeit in Wien wohnen möchten. Das Apartment liegt in einem gepflegten Gebäude der Jahrhundertwende und ist hochwertig möbliert. Der Belvedere Garten und das Schloss Belvedere sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten beste Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ausstattung und Highlights• Stilvoll sanierter Altbau im 3. Stock mit Lift • Hochwertig möbliert und komplett ausgestattet • Zwei Schlafzimmer und großzügiger Wohnbereich • Separate Küche, modernes Bad und Abstellraum • Ruhige Lage im Diplomatenviertel nahe Belvedere Fußläufig erreichbar• Hauptbahnhof ca. 10 Minuten • Wiener Staatsoper ca. 20 Minuten • Lebensmittelgeschäfte ca. 5 Minuten • Straßenbahn, U-Bahn und Bus ca. 3 bis 9 Minuten Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnung besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenutzung mit atemberaubenden Fernblick steht ebenso zur Verfügung! Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]