ruhige Mietwohnungen im Bezirk Linz-Land
(Oberösterreich)
13 bis 24 von 38
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OKMietwohnung in 4060 Leonding
Gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Siedlungslage in Leonding!
€ 690,-
4060 Leonding / 60m² / 2 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Halbstock) eines gepflegten Wohngebäudes in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Die gepflegte Wohnung verfügt über Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, der für sehr viel Stauraum sorgthellem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggiavoll ausgestatteter Einbauküche Vorraum, der bereits mit Garderobe ausgestattet ist Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschineseparates WCDie Loggia bietet einen schönen Grünblick. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Fenster verfügen über Außenrolläden. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt monatlich Euro 690,00 (Kleinunternehmen - keine Mehrwertsteuer). Die Vorschreibung der Heiz- und Stromkosten erfolgt direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig. Parken ist an der Straße vor dem Wohnobjekt möglich und ein großes Kellerabteil ist ebenso inkludiert. Das Mietverhältnis ist für 3 Jahre befristet und ein Einzug ist kurzfristig möglich! Lage: Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Leondinger Stadtzentrums und kann dennoch mit ihrer ruhigen Grünlage überzeugen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Plus City ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist mit Straßenbahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Bahnhof Leonding ist ebenso in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4470 Enns
€ 1.097,81
4470 Enns, Enns / 116,5m² / 3 Zimmer
€ 9,42 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 4470 Enns, Oberösterreich! Diese Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 116,5m². Mit 4 Zimmern und einem Stellplatz ist sie perfekt geeignet für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die helle und offene Wohnküche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen und gemeinsame Mahlzeiten zubereiten. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die großzügige Fläche sorgt dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse haben. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche machen. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Ihre Heizkosten niedrig hält. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Enns. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe. Sie können also bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Linz, Wels oder Steyr gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum, Gesundheitseinrichtungen wie Arzt, Apotheke und Klinik, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten und sogar eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Sie können die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen und sind dennoch in wenigen Minuten in der pulsierenden Innenstadt von Enns. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in dieser wunderschönen Wohnung begrüßen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schul... [Mehr]
Mietwohnung in 4470 Enns
4470 Enns / 72m² / 3 Zimmer
€ 10,83 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Zu mieten ist diese schöne 72 m² Wohnung in Ennser Zentrallage im zweiten und damit obersten Stock und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn-Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro/Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Platz für Ihre Waschmaschine und einem Abstellkammerl. Komplettiert wird das Angebot mit einem Kellerabteil. Besonders charmant sind die vorhandenen Dachschrägen! Ideal auch geeignet als WG! Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt (HWB 56/C) - genauer Wärmezähler ist gegeben. Ein Liwest-Anschluss ist vorhanden. Haustiere sind erlaubt! Die Wohnung wartet ab sofort bzw. nach Vereinbarung auf Sie! Am Hauptplatz in Enns, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen, können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen! Der Autobahnanschluss Enns ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen! Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: € 780! Der Strom kommt noch dazu! Kaution: € 2.000 Sehr gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich bei Interesse diese attraktive Wohnung!... [Mehr]
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
> Traun | Wohnung | Mieten Schreiten Sie durch die einladende Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet, und betreten Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier vereinen sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Beginnen Sie Ihren Tag mit der wärmenden Morgensonne auf Ihrer Loggia, der sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet und eine Oase der Ruhe bietet. Nebenan findet sich das Schlafzimmer für angenehme Träume und zum Entspannen. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein komfortabler Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage bringt. Ihre fixer Platz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus profitieren Sie und Ihre Nachbarn von Annehmlichkeiten wie einem Kinderspielplatz, der Gartenbenutzung, einem Wäschetrockenraum und einem großzügigen Fahrradabstellraum. Hier finden Sie alles, um Ihren Alltag komfortabel und angenehm zu gestalten. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig schnell zu erreichen. Kosten und Befristung Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz ist optional anzumieten (siehe Preisdetailinformation). Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4060 Aichberg
4060 Aichberg / 49m² / 2 Zimmer
€ 16,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit offenem Wohnbereich/Essbereich/Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Diele sowie extra WC Raum. Küche wurde vor ca 5 Jahren erneuert und ist ohne Ablöse zu übernehmen. Badezimmer beinhaltet eine Badewanne. Der ca 8m2 Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Balkon ist seitlich und mit Blick auf Grünflächen (kein Lärm ausgehend von der Straße). Inkludiert ist eine elektrische Markise. Böden sind zum Teil Fliesen sowie Parkett. Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Raum für Wäsche/Abstellplatz für Fahrräder etc, sind vorhanden. 1 Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt, Besucherparklätze gibt es ausreichend. Die Miete inkl. Betriebskosten(exkl. Strom) und Haushaltsversicherung beträgt € 840. Ruhige Lage am Rande von Leonding. Top Verkehrsanbindung Richtung Linz sowie schneller Zugang auf die Autobahn. Supermärkte sind wenige Minuten zu Fuss erreichbar. Mehrere Möglichkeiten in der Umgebung zum Spazieren gehen, Laufen, Radfahren, etc...... [Mehr]
Mietwohnung in 4050 Traun
4050 Traun / 73m² / 3 Zimmer
€ 10,68 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3037452] https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3037452 > Traun | Wohnung | Mieten Diese nette 3-Raumwohnung im 1. Stock des Wohn- und Geschäftshauses könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Der lichtdurchflutete Flur wir mit einem kleinen Sofa und stilvoller Dekoration zu einer Wohlfühloase. Die großflächige, südseitige Terrasse ist ein absolutes Highlight. Mit genügend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und gemütliche Lounge-Bereiche bietet sie eine ideale Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Wollen Sie sofort mit dem Kochen loslegen? Kein Problem! Eine vollausgestattete Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Erleben Sie absolute Entspannung im Tageslichtbad mit Badewanne - der ideale Ort, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Mit insgesamt drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - Sie entscheiden! Im Keller finden Sie praktischen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse, während der Dachboden perfekt zum Trocknen Ihrer Wäsche geeignet ist. Lage Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem in die umliegenden Städte oder in die Natur fahren. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kosten und Befristung Bei den Strom- und Gaskosten handelt es sich um Schätzwerte. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4053 Haid
4053 Haid / 58m² / 2 Zimmer
€ 13,45 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Charmante Wohnung im Grünen mit Zentralität und hervorragender Anbindung Willkommen in Ihrer neuen 58 m² Wohnung, eingebettet in die idyllische Natur und dennoch zentral gelegen. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen Oase, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dies gewährleistet nicht nur eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern ermöglicht auch eine bequeme Erreichbarkeit von Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar sind. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn garantiert eine problemlose Mobilität und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Destinationen. Wohlfühlatmosphäre: Die Wohnung ist ideal für Singles und/oder Paare konzipiert und bietet eine ruhige Umgebung, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Sie haben die Wahl zwischen einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse oder eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon. Besondere Merkmale: • 58 m² Wohnfläche • Zentrale Lage mit Bahnhof in 5 Gehminuten Entfernung • Ärzte, Schulen, Kindergarten & Einkaufsmöglichkeiten in 15 Gehminuten erreichbar • Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zur Autobahn • Keine Haustiere erlaubt • Ideal für Singles und/oder Pärchen • Ruhige Lage für maximale Entspannung Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Küche und Badezimmer sind bereits möbliert, was Ihnen einen stressfreien Einzug ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die ländliche Ruhe und die städtische Anbindung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Ort, an dem Sie leben und sich entfalten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann!... [Mehr]
#hell #ruhig
> Traun | Wohnung | Mieten Suchen Sie nach einer zentralen Wohnlage? Dann könnte dieses charmante Objekt genau das Richtige für Sie sein! Hier liegt Ihre künftige Wohnung nur einen Steinwurf vom Trauner Hauptplatz entfernt. In diesem hellen Domizil mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² im vierten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftskomplexes werden Sie sich bald wie zu Hause fühlen. Der Lift macht den Zugang kinderleicht! Genießen Sie gemütliche Abende im offenen Wohn-Essbereich mit praktischer Kochnische. Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Oase der Ruhe für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC, um Ihren Komfort zu vervollständigen. Diese Wohnung wird Ihnen leer übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Entdecken Sie Ihre persönliche Wohlfühloase! Lage Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe, außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn mit der man in Kürze auch die Plus City und die Linzer Innenstadt erreicht. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4470 Enns
4470 Enns / 53,27m² / 2 Zimmer
€ 16,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer hochwertiger Küche samt E-Geräten. Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Küche• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia• Schlafzimmer• Badezimmer mit begehbarer Dusche• WC extra• Abstellraum Weiters verfügt die Wohnung über einen zugeordneten PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. DIE WOHNUNG IST AB SOFORT VERFÜGBAR!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4060 Leonding
4060 Leonding / 97,99m² / 3 Zimmer
€ 12,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Familienwohnung mit Charme - Genießen Sie Ihr Leben an der Stadtgrenze zu Leonding und Linz! Helle Räume und eine hofseitige Loggia sorgen für Gemütlichkeit. In ruhiger zentraler Top Lage und in einer der begehrtesten Gegenden von Leonding, steht diese charmante und helle Wohnung für Sie bereit. Erreichen Sie das Zentrum von Linz sowie Leonding in wenigen Minuten mit der Straßenbahn! HARD FACTS: - rund 98 m² Wohnfläche - Wohnung frisch ausgemalt - 3 Zimmer - südliche Ausrichtung - 2. Obergeschoss - ca. 16m² große Loggia mit Ausblick ins Grüne - 2 Schlafzimmer - neue großzügige Küche mit E-Geräte (eingebaut 11/2023) - großer Abstellraum - neu saniertes WC (10/2023) - Badezimmer mit Badewanne + Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - Kellerabteil - PKW-Abstellplatz - Top Lage - Top Infrastruktur - Lift - Straßenbahn fußläufig erreichbar Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €930 Betriebskosten €180,53 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €50 Umsatzsteuer €18,05 Gesamtbetrag €1178,58 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 75,75m² / 3 Zimmer
€ 11,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig € 854,74#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE MIT KAUFOPTION - Ruhige Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,75m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 4,5m² großen Loggia bzw. 1m² großen Balkon. Der Freibereich eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. Vorteile Mietkauf: * Es sind deutlich niedrigere Eigenmittel notwendig als für eine Kreditfinanzierung beim Sofortkauf. * Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. * Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. * Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden Kaufpreisen zu erwerben - bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Fixkaufpreis: KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 243.800,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 234.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben * Es besteht aber keine Verpflichtung zum Kauf. * Weitere Vorteile erfahren Sie gerne persönlich von uns! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 3m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á € 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 636,99 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 217,75 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 854,74 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. € 85,40 inkl. 20% USt angesetzt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG: € 35.000,00 Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Das Objekt kann natürlich auch sofort gekauft werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 75,75m² / 3 Zimmer
€ 11,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE MIT KAUFOPTION - Erstklassige Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,50m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 4,5m² großen Loggia bzw. ca. 1m² großen Balkon. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. Vorteile Mietkauf: * Es sind deutlich niedrigere Eigenmittel notwendig als für eine Kreditfinanzierung beim Sofortkauf. * Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. * Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. * Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden Kaufpreisen zu erwerben - bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Fixkaufpreis: KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 243.800,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 234.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben * Es besteht aber keine Verpflichtung zum Kauf. * Weitere Vorteile erfahren Sie gerne persönlich von uns! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Loggia/Balkon Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 3m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á € 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 636,99 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 217,75 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 854,74 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. € 85,40 inkl. 20% USt angesetzt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG: € 35.000,00 Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Das Objekt kann natürlich auch sofort gekauft werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]