ruhige Mietwohnungen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 26.176,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger Lage. Wohnnutzfläche ca. 70,72m² davon 7,77m² Loggia Optimale Infrastruktur!! Die Wohnung befindet sich im 2. OG. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Fenster und Böden… alles ist absolut ident. Nur die Raumaufteilung ist etwas anders. Da die Wohnung noch vermietet und bewohnt ist, darf ich aus Gründen des Wunsches nach Privatsphäre Fotos vom aktuell bewohnten Zustand nicht verwenden RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus • Vertragsgebühr Hausverwaltung EUR 349,- ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2600, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 694,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 246,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 94,09 Gesamtbetrag € 1035 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger Lage. Wohnnutzfläche ca. 62,88 m² zuzüglich 10m² Balkon Optimale Infrastruktur!! Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein großzügige Aufzug ist selbstverständlich vorhanden (barrierefrei). RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 349,- ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2750, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 767,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 218,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 98,63 Gesamtbetrag € 1084,99 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 29.009,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 30.104,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger Lage. Wohnnutzfläche ca. 87,70m² zuzüglich 8,39m² Balkon Optimale Infrastruktur!! Die Wohnung befindet sich im 3. OG. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) • Außenrollläden • Sicherheitswohnungseingangstüren • hochwertiger Parkettboden (Eiche) • Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) • hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC • sehr gute Raumaufteilung • effiziente Grundrisse • zentrale Schließanlage • mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • großzügige Aufzüge • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit • geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage • sehr gute Energiekennzahlen • optimale Infrastruktur • KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit: OPEN AIR Stellplätze um EUR 48,- mtl. TIEFGARAGENPLÄTZE um EUR 72,- mtl. (Kaution EUR 300, Vergebührung EUR 20 bzw EUR 30 und Vertragserrichtung EUR 180) UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) • Akademiepark in unmittelbarer Nähe • Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt • gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG • Autobusse • Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) • mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus • Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3500, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel • Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [E-Mail-Adresse entfernt] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Telefonnummer entfernt] · · [E-Mail-Adresse entfernt] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 953,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 305,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 125,91 Gesamtbetrag € 1385 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 29.170 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 26.769,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 30.104,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen, großzügige Freifläche und herrlicher Fernblick - in ruhiger Lage am Stadtrand von Wiener Neustadt. In der Merbotogasse 61 im beliebten Zehnerviertel erwartet Sie diese neuwertigen Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Blick in Richtung Schneeberg. Besonders attraktiv sind die Außenflächen, die den Wohnbereich ins Freie erweitern und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bieten. Auch bei der Ausstattung wurde auf modernen Wohnkomfort Wert gelegt: 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenraffstores sowie eine Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über eine Tiefgarage sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse. Die Highlights auf einen Blick * 2 Zimmer * Dachterrasse * offene Wohnküche * Badezimmer mit WC und bodenebener Dusche * elektrische Außenraffstores * eigener Einlagerungsraum * Personenaufzug * Tiefgarage * unbefristete Mietdauer * Baujahr 2024 / neuwertiger Zustand Die Miete ist inkl. Betriebskosten und Ust. Die Energieversorgungskosten kommen noch separat hinzu und werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Optionaler Garagenplatz für € 156,-/Monat Finanzierungsbeitrag 30.104,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Schilfgasse befindet sich in ruhiger Lage. Hinter dem Objekt findet sich das Auwäldchen, welches direkt an die "Warme Fischa" angrenzt und einen guten Start für Ihre Morgenrunde bietet. Auch mit dem Fahrrad sind Sie von hier aus gleich am Radweg in die Stadt, oder zum Bahnhof unterwegs. Der Bahnhof befindet sich fußläufig ca. 15 Minuten entfernt in die Fußgängerzone von Wiener Neustadt sind es keine 10 Minuten. Im Haus gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses. Ein geräumiges Vorzimmer lädt ein, der offene Wohn-Küchen-Bereich ist aufgrund der teils bodentiefen Fenster hell und freundlich. Hier kann man sich nur wohlfühlen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Der Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenso vorhanden. Vielleicht haben Sie schon viele Wohnungen gesehen, aber diese Wohnung könnte die richtige sein! Zur Wohnung sind noch ein PKW-Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil zugehörig und im Preis auch inkludiert. Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme und die Abgabe erfolgt über Radiatoren. Eine Wohnung die hält was sie verspricht, gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie. VARIANTE 1: Eigenmittelanteil Euro 10.000, , mtl. Kosten inkl. BK und USt, aktuell Euro 851,50. Bei Stundung eines Teils der Eigenmittel auf 3 Jahre mit 1%, sowie 25% Mietenreduktion. VARIANTE 2: Eigenmittelanteil Euro 40.899,47, mtl. Kosten inkl. BK und USt aktuell Euro 982,48.Die auf den Fotos dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand dieser Vermietung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <550m Klinik <1.725m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Höhere Schule <1.075m Universität <2.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <325m Geldautomat <425m Post <900m Polizei <1.025m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <1.150m Flughafen <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht ! Wunderschöne helle 4-Zimmer-Wohnung in der Josef-Bierenz-Gasse, 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Grün und liegt in unmittelbarer Nähe zur Merkur City. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf sind somit schnell und bequem erreichbar. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights: • ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice • Neubauwohnung - erbaut 2024 • ca. 23 m² große Terrasse • hell und freundlich • ruhige Lage mit viel Grün • Merkur City in unmittelbarer Nähe • teilmöbliert • moderne Ausstattung • neue, maßgefertigte Küche • Badezimmermöbel • viel Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung • mit Lift • Miete mit Kaufoption • privater Parkplatz Ablöse: 7.000€ Genossenschaftsanteil ca.13.500€ Die Ablöse umfasst die neue, maßgefertigte Küche sowie die komplette Badezimmerausstattung, wie abgebildet. Mietbeginn: 01.10.2026 – dieser Termin ist Voraussetzung. Einziehen & wohlfühlen! Bei Interesse oder für nähere Informationen gerne melden.... [Mehr]