ruhige Mietwohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einmalige Gelegenheit – Süße Penthousewohnung mit traumhafter Dachterrasse in Völkendorf Wohnen über den Dächern von Völkendorf! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine beeindruckende, rund 100 m² große Dachterrasse, lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Fernblick auf die Karawanken. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und das Leben im Freien genießen möchten. Ihre Highlights auf einen Blick Traumhafte Lage in Völkendorf Othmar Crusiz Str 29Großzügige ca. 100 m² Dachterrasse mit Rundumblick Helle Wohn-Essküche mit offenem Wohnbereich1 Badezimmer mit Dusche und WC1 zusätzlicher kleiner Raum – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum Perfekte Süd-West-Ausrichtung mit wunderschönem Grün- und Karawankenblick Klimaanlage für angenehmes Wohnklima Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung im Badezimmer Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten3. Obergeschoss (ohne Lift) Haustiere herzlich willkommen Es ist kein Kellerabteil vorhanden Bezug ab Oktober möglich Mietkonditionen Gesamtmiete: € 720,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt.) zuzuglich Stromkostenein Parkplatz um 30€ mntl Miete kann dazu gemietet werden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab Oktober 2026 Ein Zuhause mit besonderem Flair Die großzügige Dachterrasse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden – hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <850m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <4.250m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <1.200m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Mietwohnung befindet sich in Villach-St. Martin im Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden. Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet und in gutem Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, Dusche/WC, Wohnzimmer, möblierte Küche, 2 Schlafzimmer. Bezug ist ab 1.11.2026 möglich. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz (statt dem KFZ_AP kann eine Garage um 60,00 Aufpreis angemietet werden). HBW 62,46 kWh/m²a – Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnung von 100 m2, in einem Zwefamilienhaus, mit grossem Balkon, Südseitig, neu renoviert, Toilette extra, Dusche im Bad, Speiss, neue Einbauküche, 56 m2 Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eigener Eingang mit Carport, Kellerteil, Gartenanteil, ruhige Lage. Betriebskosten ohne Strom und Wasser.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den traumhaften Ausblick über Villach bis zu den Karawanken sowie ihre attraktive Lage in der Nähe des beliebten Warmbads. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sonnige Balkon und die direkte Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen. Highlights der Wohnung: * ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * großzügiger, heller Wohn- und Essbereich * traumhafter Ausblick über Villach und die Karawanken * ca. 10 m² Balkon * direkter Zugang vom Balkon in den Garten * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * praktischer Abstellraum * Kellerabteil * 1 PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert * 1. Obergeschoss * Lift vorhanden Lage: * ruhige Wohnlage in der Nähe des Villacher Warmbads * Therme, Kuranlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung * Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar * gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Villacher Innenstadt Angeboten um € 1.100, monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €757,72 Betriebskosten €273,14 Heizkosten €69,14 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]