ruhige Mietwohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafter Logenplatz über Villach - Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken - ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei großzügige Schlafzimmer heller Wohn- und Essbereich mit Balkon separate Küche praktische Speis (ca. 1,5 m²) modernes Badezimmer mit Dusche separates WC Kellerabteil Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Durch die zentrale Lage stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ca. 106 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit traumhaftem Südpanorama Blick auf Villach und die Karawanken separate Küche mit Speis modernes Bad mit Dusche separates WC Kellerabteil parkähnliche Grünanlage hinter dem Haus zentrale Lage in Villach-Völkendorf Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Makler vor Ort Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Völkendorferstraße in Villach und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Südblick auf die Karawanken und die Stadt Villach. Das parkähnliche Grundstück hinter dem Haus sorgt zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 53m² Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Mit einer großzügigen 9,3m² Terrasse, einem praktischen Kellerabstellraum und einem schönen Holzboden erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnwünsche. Highlights der Wohnung: • Größe: Mit 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare • Terrasse: Die 9,3m² große Terrasse ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, Blumen zu pflanzen oder entspannte Abende im Freien zu verbringen. • Ruhe und Zentralität: Obwohl zentral gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die Ihnen die nötige Entspannung nach einem langen Arbeitstag bietet. • Kellerabstellraum: Ein zusätzlicher Stauraum im Keller ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge geordnet und sicher zu verstauen. • Holzboden: Der schöne Holzboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. • 3-Parteien-Haus: Das Haus verfügt über nur drei Parteien, was für ein angenehmes und familiäres Wohnklima sorgt. • Grundriss: Der Grundriss der Wohnung ist in den beigefügten Bildern ersichtlich und bietet einen guten Überblick über die räumliche Aufteilung. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind. Miete: 685€ Kaltmiete + 150€ Betriebskosten (inkl. Heizkosten und exl. Stromkosten) 835€ Warmmiete Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung willkommen zu heißen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Villach – Villach-Lind – gelangt diese hochwertige, moderne Neubauwohnung in einem Bungalow mit zwei Wohneinheiten zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Eine kleine Oase mitten in der Stadt – ruhig gelegen und dennoch sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung auf einen Blick • Erstbezug im Neubau • ideal für Singles oder Paare • ca. 12,16 m² Schlafzimmer • großzügiger Wohn-/Essbereich • moderne, hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte • direkter Ausgang vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse mit ca. 18,58 m² • eigener, pflegeleichter Garten mit ca. 40 m² • Tageslichtbad • begehbare Dusche • WC und Waschtisch • Spiegelschrank • Waschmaschinenanschluss vorhanden • hochwertige, bodentiefe Fenster zur Terrasse • elektrische Rollläden und Raffstores • angenehme Fußbodenheizung • energieeffiziente Wärmepumpe • hervorragende Energieeffizienzklasse A++ • hochwertiger und moderner Neubau Wohnen in Villach-Lind Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem: • Spar • Apotheke • Volksschule • Mittelschule Lind • Bushaltestellen • Hauptbahnhof • zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Auch das Villacher Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Einbahnstraße mit angenehmer und netter Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines kleinen Gartens und einer großzügigen Terrasse, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Freizeit & Ausflugsziele direkt vor der Haustür Auch für Naturliebhaber und Aktive ist die Lage ideal: Beliebte Ausflugs- und Freizeitziele wie der Vassacher See, der Ossiacher See, das Skigebiet Gerlitzen oder die Burg Landskron sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar – damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler. Ihr neues Zuhause Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Lage verbinden möchten. Erstbezug + Terrasse + eigener Garten + A++ + ruhige Lage + zentrale Infrastruktur – eine seltene Kombination in Villach-Lind. Der Vertrag ist auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich. Besonders geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine attraktive Wohnlage legen. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von A+ auf, mit einem Endenergiebedarf von 31,5 kWh/m²a und einem Heizwärmebedarf von 37,7 kWh/m²a (Klasse B).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stefan-Moser-Straße 12, Drauzeugen / Villach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Drauzeugen bei Villach erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage. Die im Jahr 2020 errichtete Anlage überzeugt durch moderne Architektur, neueste technische Standards und eine besonders ruhige, verkehrsberuhigte Lage – direkt an der Drau und den beliebten Rad- und Spazierwegen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden – eine seltene Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Die Wohnanlage – klein, fein und ruhig: Die Anlage umfasst lediglich 20 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, persönliche Nachbarschaft. Abseits einer Bundesstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, direkter Nähe zur Drau und einer entspannten Wohnatmosphäre. Der Rundgang durch die Wohnung: 1, Ankommen – der Eingangsbereich: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher gut geschnittener Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die moderne Schließanlage der Wohnanlage sorgt zusätzlich für ein sicheres und komfortables Wohngefühl. Eine anschließende Glastür zum Wohnzimmer, lässt den Eingangsbereich angenehm hell erscheinen. 2, Herzstück der Wohnung – Wohnen & Kochen: Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die bereits eingebaute moderne Küche mit vollwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre, lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den Zutritt zur Terrasse im Garten. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier besonders viele Sonnenstunden. 3, Schlafzimmer – Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum und überzeugt durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung. Auch hier sorgt die hochwertige Ausführung der Materialien für ein angenehmes Wohngefühl (Schiebetür für maximalen Platzkomfort) und ebenfalls doppelte Glastüren mit Zugang zur Terrasse und Garten. 4, Badezimmer & WC – modern und funktional: Das Badezimmer ist bereits mit hochwertigen Armaturen/Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Es befindet sich auch ein Waschmaschinen Anschluss im Bad und genügend Stauraum für Möbel ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. 5, praktisch durchdacht – Abstellraum: Ein eigener Abstellraum mit Stellagen in der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. 6, Der Außenbereich – Ihr persönliches Stück Natur: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich: • Terrasse mit hochwertigen Betonplatten • Eigener Garten (ca. 57 m²) – individuell gestaltbar • Wasser- und Stromanschluss vorhanden • Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen – mit direktem Zugang zur Natur. 7, Ausstattung & Komfort: • Neubau (2021) – modernster Standard • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Fußbodenheizung (Gas) • TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer • Moderne Schließanlage • Teilmöbliert (Küche & Bad vom Eigentümer) 8, Zusätzliche Flächen & Parken: • Kellerabteil (ca. 4,08 m²) • Tiefgaragenabstellplatz (ca. 15,40 m²) 9, Lage – Natur trifft Infrastruktur: Die Lage in Drauzeugen (Villach, Kärnten) zählt zu den besonderen Wohnlagen der Region: • Direkt an der Drau mit Rad- und Spazierwegen • Ruhiges Naherholungsgebiet • Verkehrsberuhigte Wohnstraße • Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in wenigen Minuten mit Rad oder Auto erreichbar. • Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe Eckdaten & Kosten: • Wohnfläche: ca. 52,52 m² • Terrasse: ca. 18,19 m² • Garten: ca. 57,40 m² • Mietbeginn: 01.06.2026 oder nach Vereinbarung • Mietdauer: 5 Jahre befristet Kosten: • Miete: € 650,- (inkl.10 % USt.) • Betriebskosten: ca. € 250,- / Monat • TG-Betriebskosten: ca. € 40,- / Monat • Kaution: € 2.820,- Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die: • naturnah und ruhig wohnen möchten • Wert auf moderne Ausstattung legen • eine kleine, angenehme Wohnanlage schätzen • einen eigenen Garten genießen wollen • Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – direkt an der Drau. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kurzbewerbung mit den Kontaktdaten per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Die Besichtigungstermine sind am 9.05. 2026 und 10.05.2026 (11.05.2026 noch offen) von 8: 00- -18: 00 anberaumt. I.A. Heidemarie Falbesoner... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnung von 100 m2, in einem Zwefamilienhaus, mit grossem Balkon, Südseitig, neu renoviert, Toilette extra, Dusche im Bad, Speiss, neue Einbauküche, 56 m2 Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eigener Eingang mit Carport, Kellerteil, Gartenanteil, ruhige Lage. Betriebskosten ohne Strom und Wasser.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den traumhaften Ausblick über Villach bis zu den Karawanken sowie ihre attraktive Lage in der Nähe des beliebten Warmbads. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sonnige Balkon und die direkte Gartennutzung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur schätzen. Highlights der Wohnung: ca. 70 m² Wohnfläche2 Zimmergroßzügiger, heller Wohn- und Essbereichtraumhafter Ausblick über Villach und die Karawankenca. 10 m² Balkondirekter Zugang vom Balkon in den Garten Badezimmer mit Badewanneseparates WCpraktischer Abstellraum Kellerabteil1 PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert1. Obergeschoss Lift vorhanden Lage: ruhige Wohnlage in der Nähe des Villacher Warmbads Therme, Kuranlagen und zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbargute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Villacher Innenstadt Angeboten um € 1.100, monatlich, inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafter Logenplatz über Villach - Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken - ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei großzügige Schlafzimmer heller Wohn- und Essbereich mit Balkon separate Küche praktische Speis (ca. 1,5 m²) modernes Badezimmer mit Dusche separates WC Kellerabteil Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Durch die zentrale Lage stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ca. 106 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit traumhaftem Südpanorama Blick auf Villach und die Karawanken separate Küche mit Speis modernes Bad mit Dusche separates WC Kellerabteil parkähnliche Grünanlage hinter dem Haus zentrale Lage in Villach-Völkendorf Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Makler vor Ort Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Die Fassade und das Dach des Wohnhauses wurden im Jahr 2018 saniert, gepflegte Grünanlagen umgeben das Gebäude. Die vollmöblierte Singlewohnung im 1.OG des Privatgebäudes (Vermieter wohnt mit im Haus) wurde im Jahr 2018 saniert (neues Bad mit Dusche und Badmöbeln, Küche, möbliertes Wohnzimmer und möbliertes Schlafzimmer). Ein französischer Balkon lässt viel Tageslicht in das Wohnzimmer. Der Ausblick geht ins Grüne. Die Wohnung liegt am internationalen Radweg zwischen Villach und Ossiacher See, inmitten der Natur mit Blick auf die Burg Landskron - siehe Foto. Der nächste Supermarkt ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ebenso der öffentliche Bus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440,00€ brutto zuzüglich Heizkostenvorauszahlung 165,00€ zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung 80,00€ zuzüglich Kfz.-Stellplatz 15,00€ verhandelbar Zentrale Warmwasserversorgung in Heizkosten inkludiert. Im Erdgeschoß kann ein Fahrrad sicher abgestellt werden, außerdem befindet sich dort ein Wäscheraum mit gemeinsam nutzbarer Waschmaschine und Trockner. Ein gesonderter Abstellraum steht nicht zur Verfügung. Mit Mietbeginn muss eine Kaution von 3 Monatsmieten hinterlegt werden. Im Haus sind noch weitere 3 Mietwohnungen vermietet. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Keine Haustiere bei den Mietern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung & Raumaufteilung: • 2 Schlafräume • Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon • Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank • Separates WC mit Handwaschbecken • Alle Räume mit Raffstores ausgestattet • Kellerabteil vorhanden • Lift im Haus Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben) Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31) Bezugstermin: 01.08.2026 Mietvertrag: 5 Jahre Mietkonditionen: Position Betrag Miete inkl. 10 % USt € 950,00 Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00 Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14 Gesamt monatlich € 1.228,14 Kaution (3 BMM) € 3.700,00... [Mehr]