provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 19: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70,73m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 1,72qm, einem Balkon mit ca. 3,02qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Loggia und Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.499, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 16: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 38,02m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 5,05qm, einem Balkon mit ca. 2,38qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss Abstellraum Loggia und Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 849, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 27: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,70m² Wohnfläche, einem Balkon mit ca. 4,11qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.499, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 22: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87,03m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 3,30qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handwaschbeckenseparate Toilette Terrasse Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 1.599, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN UND GENIESSEN IM SÜDWESTEN VON WIEN! PERFEKTE INFRASTRUKTUR – NÄHE SCHÖNBRUNN! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in 1120 Wien! Hier wurde ein exklusives Neubauprojekt errichtet, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt, bei dem 37 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage in die Vermietung gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32m² und 87m² (2-4 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Die meisten Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine allgemeine Dachterrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Es wurden ausschließlich exquisite Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden! Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Südwesten Wiens: Erleben Sie die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem nutzen können. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten und nutzen Sie die reichhaltige Infrastruktur der Umgebung – hier lässt es sich nachhaltig leben und entspannen! Die Highlights des Projekts zusammenfasst: Bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit Fast alle Wohneinheiten mit Freiflächen (Ort zum Entspannen & Sonne genießen) Allgemeine Dachterrasse Echtholzparkettboden (edles Wohnambiente, zeitlos schön) isolierte Fenster (optimale Energieeffizienz, Ruhe & Geborgenheit) Zentralheizung mittels Geothermie (effizient und zukunftsorientiert) Elektrisch betriebener Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren (zusätzlicher Schutz für Sie und Ihre Familie) Feinsteinzeug in Bad und WC (Ihre persönliche Wellness Oase) Deckenkühlung (die effizienteste Variante im Sommer zu kühlen) Parkplätze in hauseigener Tiefgarage Personenaufzug im Stiegenhaus (Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit) Wohnungsbeschreibung Top 13: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46,20m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss Lage / Infrastruktur: Allen voran sind die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg mit deren reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen. Das Objekt zeichnet sich zudem durch eine perfekte Infrastruktur aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Verkehrsanbindung / Schnell im Stadtzentrum: Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ bei der die Buslinie 62A sowie die Straßenbahnlinie 62 halten, befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U- Bahn oder S – Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt. Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8Unweit U6 Tscherttegasse Mit dem Auto wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“ Kosten: Mietpreis: Euro 849, Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Kosten PKW-Garagenplatz: Die Kosten für einen PKW – Garagenplatz mit Hebebühne beläuft sich auf EUR 100, pro Monat. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,6kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,69 welcher der Klasse A entspricht. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In der ruhigen Gatterholzgasse im 12. Bezirk erwartet Sie eine charmante, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 46,3 m² - nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit historischem Flair und bester Verkehrsanbindung. Ausstattung Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines stets gepflegten Hauses in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahn bergab) - angenehm ruhig und dennoch zentral. Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: · Vorzimmer · Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Umluftbackrohr, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler) · Schlafzimmer · Badezimmer mit Dusche und WC, komplett in Feinsteinzeug mit elektrischer Fußbodenheizung · Kellerabteil Weitere Ausstattung: · Thermoglasfenster mit Innenjalousien · Gegensprechanlage (neu 2022) · 16,5 k W Gas-Kombitherme · Kabel-TV-Verrohrung bis Wohn- und Schlafzimmer · Lift im Haus · Kostenlos nutzbare Miele in der Waschküche Lage In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den prachtvollen Schlosspark Schönbrunn - ideal zum Spazieren, Laufen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind Sie mitten im urbanen Leben: Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Nahversorgern liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: · Buslinien: 8A, 9A, 10A, 63A, U4, U6, Schnellbahn, Südbahn, Badener Bahn - alles in ca. 1-9 Gehminuten (Bahnhof Meidling bzw Schönbrunn) Mit dem Auto erreichen Sie rasch: · ca. 3 km zur A23 (Südosttangente) / Südautobahn · ca. 2,5 km zur Hadikgasse (Westausfahrt) Konditionen · Miete: € 728,43 · Betriebskosten: € 165,04 · Kaution: € 2.700,- · Befristung: vorerst auf 5 Jahre · Wertgesichert nach österreichischem VPI Die Wohnung ist sofort beziehbar, Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ausreichender Bonität (Einkommensnachweis) freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. (Nach TKG §107 bitte keine Makleranfragen.)... [Mehr]

#Büro #Balkon

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 362129) Derzeit wohne ich in einer schönen Neubauwohnung in 1120 Wien, 73m2, Balkon, Wohn-Ess-Zimmer, 2 Schlafzimmer (bzw. Büro), Bad und WC getrennt und separater Abstellraum. Ich suche eine kleinere Wohnung (ab 52m2) in den Bezirken 1080, 1090, 1170, 1180, 1190 :)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung. Herzlichen Dank!******************************Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110€ angemietet werden. Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen Loggia, einem hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und einem edlen Waschbecken. Beide Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Sowohl das erste Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 8m2 große Terrasse ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom Vorraum aus! Lage/Infrastruktur. Die Wohnung liegt in der Anton-Scharff-Gasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (5 Gehminuten - 400m) bestens gegeben. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (Billa - 280m, Hofer - 300m). Auch mehrere Parks sind nur einen Katzensprung entfernt, sowie diverse Restaurants, Fitnessstudios. Wichtig zu wissen. Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Vermiete privat 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m², die sich im zweiten Stock eines Altbaus mit Lift befindet. Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und bietet neben zwei ruhigen, sonnigen Zimmern eine großzügige Küche inkl. Kühlschrank sowie ein Bad mit geräumiger Eckdusche. Gasetagenheizung, Anschlüsse für Internet und TV (Kabel, A1) vorhanden. Eurospar ist gleich nebenan. Verkehrsmittel: Bus 59A - Station zwei Blöcke entfernt, 5 Minuten bis Straßenbahn 6/18 sowie Badner Bahn. Keine Provisionen oder Ablösen, nur 350 EUR Mietvertragsgebühr. 3 Monatsmieten Kaution.... [Mehr]

#Balkon

Hallo Zusammen! Wir ziehen geschäftsbedingt aus, und suchen ab den 01.02.2026 einen Nachmieter für unsere Wohnung. Die genaue Daten zur Wohnung: Adresse: Wildgartenalle 23 TOP 20, 5.Stock. Es handelt sich um einen Zweitbezug da die Wohnung recht neu ist und erst letzen Februar (2025) fertig gebaut wurde. Die Miete läuft über die BIG GmbH und beträgt kalt 799€ bei einer Wohnfläche von 43,84m2 (ohne Logia) Bei weiteren Fragen einfach melden 😄... [Mehr]

#möbliert

Ruhige 3 Zimmer Wohnung ab 1.1.2026 zu vermieten 790.- Miete Betriebskosten incl. Küche, Badezimmer möbliert Ideal für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Diese charmante, vollmöblierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 56 m² und befindet sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene finden Sie einen Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die obere Etage bietet eine helle, offene Küche mit Waschmaschine sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Sofas (eins davon ein Schlafsofa). Das Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen ruhigen Blick auf einen grünen Innenhof haben. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, da alle notwendigen Möbel und Geräte bereits vorhanden sind, einschließlich Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, mit direkter Anbindung an die U4/U6 Längenfeldgasse. Die Innenstadt (Opera) ist in nur 7 Minuten mit der U4 zu erreichen, und Supermärkte, der Meidlinger Markt sowie das Schloss Schönbrunn sind zu Fuß erreichbar. Details: Verfügbar ab sofort Unbefristet Miete: 575 € pro Monat (inklusive aller Nebenkosten) Kaution: 3 Monatsmieten Ideal für Singles oder Paare, bietet die Wohnung einen komfortablen und privaten Wohnraum. Die beiden Zimmer befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, wobei die obere Etage offen ist und keine Tür hat.... [Mehr]