provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 73,52m² / 3 Zimmer
€ 29,73 / m²
#Altbau #Erstbezug #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2062 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine mehr als charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung wird im Herzen Wiens in einem der geschichtsträchtigsten Häuser der Wiener Innenstadt, dem Beethoven-Pasqualatihaus an der Mölkerbastei UNBEFRISTET zur Miete im Erstbezug seit einer Generalsanierung angeboten. Das historische Gebäude und sein atmosphärischer Innenhof vermitteln bereits beim Betreten jene besondere Wiener Altbauqualität, die sich nicht reproduzieren lässt: gepflasterte Hofflächen, mächtige Rundbögen und jahrhundertealte Gebäudestrukturen bilden einen reizvollen Kontrast zur gepflegten und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock ( ohne Aufzug ), hat rund 73,5 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Raumproportionen und den erhaltenen Altbaucharakter. Zwei große Zimmer mit jeweils rund 20 bis 22 m² sowie eine ca. 17,6 m² große Wohn- Essküche bieten ausgesprochen gut nutzbare Räume. Das klassische Fischgrätparkett prägt den Charakter der Wohnräume und harmoniert hervorragend mit den historischen Kassettentüren und den tiefen Fensterlaibungen. Weiße Wände und die zurückhaltende Ausstattung lassen die architektonischen Details des Hauses besonders gut zur Geltung kommen. Die neuen Fenster orientieren sich zum historischen Innenhof und unterstreichen die für diese außergewöhnliche Innenstadtlage angenehme, geschützte Wohnatmosphäre. Die beiden großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, aber auch hervorragend für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf. Wohn- / Essküche Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die moderne Küchenzeile ist in zurückhaltendem Weiß gehalten und mit dunkler Arbeitsplatte sowie den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das durchgehende Fischgrätparkett verbindet auch diesen Raum optisch mit dem klassischen Charakter der Wohnung. Badezimmer Das Badezimmer wurde funktional modernisiert und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und zusätzliche Nischenflächen. Das WC ist räumlich vom eigentlichen Duschbereich abgesetzt. Besonders reizvoll ist auch hier das Zusammenspiel der bestehenden historischen Gebäudestruktur mit der späteren Adaptierung der Wohnung. Altbaucharakter Der besondere Reiz dieser Wohnung liegt weniger in einer bewusst luxuriösen Ausstattung als in ihrer Authentizität. Historische Kassettentüren mit teilweise verglasten Türflügeln, Fischgrätparkett, ungewöhnliche Raumgeometrien, tiefe Fensterlaibungen und der Blick in den traditionsreichen Innenhof verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die für einen gewöhnlichen Innenstadtaltbau kaum reproduzierbar ist. Gleichzeitig wurden Küche, Badezimmer, Fenster und technische Ausstattung den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Mit dem Beethoven-Pasqualatihaus bewohnt man nicht lediglich einen Wiener Altbau, sondern ein Gebäude, das unmittelbar mit der Kulturgeschichte der Stadt verbunden ist. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Mieter, die eine zentrale Innenstadtlage suchen, dabei aber bewusst Charakter, Geschichte und Individualität einem gewöhnlichen Neubauam Neben einer monatlichen Gesamtmiete von 2.185,47 € ist eine Kaution von 6 Bruttomonatsmieten i Hv 13.112,82 € zu erwähnen und, dass der zur Anwendung kommende Mietzins vorbehaltlich der seit Bezugszahl [Tel] erfolgenden Wertsicherung nach VPI 2020 sich noch geringfügig verändern kann. Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten an. Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2062 More offers on www. VALMACOR.at An exceptionally charming 3-room period apartment is offered for UNLIMITED-TERM RENTAL in the heart of Vienna, in one of the most historically significant buildings in Vienna's city centre - the Beethoven Pasqualati House on Mölkerbastei on first occupancy after a general renovation. From the moment you enter, the historic building and its atmospheric inner courtyard convey the distinctive character of a traditional Viennese period property that simply cannot be recreated: cobbled courtyard surfaces, imposing arches and centuries-old architectural structures form an appealing contrast to the well-maintained and contemporary interior of the apartment. The Apartment The apartment is located on the 1st floor (without lift), offers approximately 73.5 m² of living space and is particularly impressive for its generous room proportions and preserved period character. Two spacious rooms of approximately 20 to 22 m² each, together with an approximately 17.6 m² living/dining kitchen, provide highly functional and versatile living spaces. The classic herringbone parquet flooring defines the character of the living areas and harmonises beautifully with the historic panelled doors and deep window reveals. White walls and understated finishes allow the architectural details of the building to take centre stage. The new windows face the historic inner courtyard and contribute to a pleasantly sheltered residential atmosphere - a particular advantage in such an exceptional inner-city location. Living / Dining Kitchen The separate living kitchen offers sufficient space for an additional dining area. The modern kitchen units are finished in understated white and complemented by a dark worktop as well as the essential appliances. These include a hob, oven, extractor hood, dishwasher and refrigerator. The continuous herringbone parquet flooring visually connects this room with the apartment's classic period character. Bathroom The bathroom has been functionally modernised and features a shower, washbasin and additional recessed areas. The WC is spatially separated from the actual shower area. Here too, the interplay between the historic building structure and the apartment's later adaptation creates a particularly appealing atmosphere. Period Character The special appeal of this apartment lies less in deliberately luxurious fittings than in its authenticity. Historic panelled doors, some with glazed sections, herringbone parquet flooring, unusual room geometries, deep window reveals and views into the traditional inner courtyard give the apartment an atmosphere that is difficult to reproduce in an ordinary inner-city period property. At the same time, the kitchen, bathroom, windows and technical installations have been adapted to meet contemporary living requirements. The Building Even the entrance to the property is exceptional. A historic gateway leads into a cobbled inner courtyard with characteristic arches, old walls and a small wall fountain. The architecture vividly reflects the historic origins of the building and provides a remarkable setting for the apartment. Living in the Beethoven Pasqualati House means not merely occupying a Viennese period building, but residing in a property directly connected with the cultural history of the city. In addition to the total monthly rent of 2,185.47 €, a security deposit equivalent to six gross monthly rents, amounting to 13,112.82 € is payable. Please note that the applicable rent is subject to indexation in accordance with the Austrian Consumer Price Index 2020 ( VPI 2020 ), based on reference index [Tel], and may therefore still change slightly. In case of interest, please request your personal offer under indication of your inquiry data. For more offers please visit us on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1772,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten €214,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €198,68 Gesamtbetrag €2185,47 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1010 Wien
Zentrales Wohnjuwel im 1. Bezirk
€ 1.700,-
1010 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 25,- / m²
#Kellerabteil #hell
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese attraktive Wohnung sowohl Komfort als auch eine erstklassige Lage. Der helle und einladende Wohnbereich mit einer Größe von ca. 35 m² ist direkt mit der angrenzenden Küche verbunden und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer und der Vorraum mit Fliesen versehen sind. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.700,-, bestehend aus einer Nettomiete von EUR 1.327,26, Betriebskosten netto von EUR 93,83, Heizkosten netto von EUR 114,- und USt. von EUR 164,91. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird für eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Wohnung in begehrter Innenstadtlage!
€ 1.930,-
1010 Wien,Innere Stadt / 93m² / 3 Zimmer
€ 20,75 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Altbauwohnung in bester Lage des ersten Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Hofburg, der Kärntnerstraße und der Oper. Sie befindet sich im 3.Stock(ohne Lift) eines gut erhaltenen Altbaus, mit hohen Räumen und großen Altbaufenstern in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung wurde generalsaniert, mit neuer Klimaanlage, sehenswerter Küche mit allen Raffinessen, stilvollen Parkettböden in allen Zimmern sowie dem großzügigen Badezimmer. Raumaufteilung: 1 Wohnküche(21 m2), 1 großes Wohnzimmer(35 m2), 1 Schlafzimmer(14 m2), 1 Badezimmer(9 m2), 1 separates WC und Vorzimmer(9 m2). Miete inkl. UST und BK: 1930,- Kaution: 6.000 € Vertragserrichtungskosten: 120,- € Keine Vermittlungsprovision! Die Angaben zur Immobilien erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, welche vom Abgeber bzw. dessen Bevollmächtigten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte schicken Sie mir eine kurze Personenbeschreibung, den Scan Ihrer Lichtbildausweise und Einkommensnachweise wenn Sie die Wohnung mieten wollen und teilen Sie mir bitte den gewünschten Mietbeginn mit.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 154m² / 4 Zimmer
€ 26,66 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Wiener Rudolfsplatz gelangt diese ruhig gelegene Maisonettewohnung nach Oberflächensanierung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren im Zuge eines Dachgeschossausbaus eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses neu errichtet und vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Flexibles Raumkonzept: Die obere Ebene („Studio“) verfügt über einen eigenen, separaten Zugang vom Stiegenhaus und eignet sich ideal als Home-Office, Atelier oder Gästebereich. Dadurch ist z.B. eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten problemlos möglich – eine seltene Qualität in innerstädtischer Lage. Ein weiteres Highlight: Die rund 10 m² große Terrasse mit Atriumcharakter ist nach innen ausgerichtet, windgeschützt und daher sprichwörtlich uneinsehbar – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt ! RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Badezimmer, was ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Untere Ebene – Wohnen & Rückzug: • >Wohnbereich: Helle Wohnküche mit moderner Vollausstattung und direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Atrium-Balkon – windgeschützt und uneinsehbar • >Master-Bereich: zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 16 m² und 12 m²) inkl. großzügiges Walk-in-Closet (ca. 10 m²) • >Bäder: Zwei Badezimmer auf dieser Ebene (1× Badewanne, 1× Dusche) • >Gäste-WC: Separates WC im Entrée • >Abstellraum: praktisch mit Waschmaschinenanschluss Obere Ebene – Studio / Office: • >Ca. 18 m² großer Raum mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus – ideal für konzentriertes Arbeiten oder Kundenempfang • >En suite: Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch diese Ebene vollständig "autark" nutzbar ist AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK: • Insgesamt 3 Badezimmer und 4 WCs • Vollklimatisierung in allen Räumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung • Edler Parkettboden in den Wohnräumen, • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen • Hochwerige Marken-Einbauküche mit allen Geräten • Elektrisch bedienbare Außenjalousien • Strom- und Wasseranschluss auf der Außenfläche MIETKONDITIONEN: Befristung: 7 Jahre mit Option auf Verlängerung Widmung: Wohnung Hauptmietzins: € 3.300,00 Betriebskosten: dzt. € 394,51 Aufzugskosten: dzt. € 37,37 +10 % USt.: € 373,19 Gesamtmiete Brutto €4.105,07 Heizkosten Netto: dzt. € 304,78 Klimakosten Netto: dzt. € 77,11 Summe: Gesamtmiete Brutto inkl. Heizung und Klima: € 4.555,63 Kaution: € 13.700,00 Vertragserrichtung: € 360,00 VIDEO & BESICHTIGUNG: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 167,1m² / 3 Zimmer
€ 30,63 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette am Lugeck mit zwei großzügigen Terrassen Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in exklusiver Lage am Lugeck im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Außenbereiche auf besondere Weise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren zwei großzügigen Terrassen ein seltenes Maß an Freiraum mitten in der Wiener Innenstadt. Die sehr großzügig geschnittenen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung schaffen ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, eine kleine Familie oder alle, die urbanes Wohnen mit außergewöhnlich viel Platz und privaten Außenflächen verbinden möchten. Highlights der Wohnung Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung Top-Lage am Lugeck, 1010 Wien Großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen Zwei große Terrassen mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen Sehr großzügige Wohn- und Schlafräume Helle und offene Wohnatmosphäre Hochwertige und moderne Ausstattung Umfassend modernisiert Klimatisierte Wohnräume für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Beheizung mittels Fernwärme Elegantes Wohnambiente mit viel Privatsphäre Ideal für Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Hochwertiger Küchenbereich Zwei separat nutzbare Schlafzimmer bzw. Zimmer Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails Klimaanlage Fernwärmeheizung Stilvolles Badezimmer Separates WC bzw. praktische Nebenräume Großzügige Terrassenflächen auf beiden Ebenen Durchdachter Maisonette-Grundriss Viel Stauraum und großzügige Raumwirkung Wohnen am Lugeck Die Lage am Lugeck im 1. Bezirk zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens. Historisches Stadtbild, elegante Architektur, erstklassige Gastronomie, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights befinden sich direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Maisonette durch ihre großzügigen Terrassen einen besonderen Rückzugsort mitten im Zentrum der Stadt. Eine außergewöhnliche Innenstadtwohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und private Außenflächen in einer der besten Lagen Wiens miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 131m² / 3 Zimmer
€ 22,58 / m²
#Balkon #Terrasse #möbliert
Ihr Wohnbedürfnis Sie schätzen eine zentrale Lage im Ersten Bezirk, scheuen aber enge, dunkle Straßen, welche oft im 1. Bezirk anzutreffen sind? Sie wollen einfach nicht auf Helligkeit und Ausblick verzichten wenn möglich gepaart mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Den Samstagsbummel durch den ersten Bezirk wollen Sie aber direkt von der Haustüre aus antreten? Ihre Wohnung Zur Vermietung gelangt eine ca. 131m² große Wohnung im Zentrum Wiens, welche Ihnen diese Möglichkeiten eröffnet. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Liftstock und wird vorerst auf 10 Jahre vermietet. Vom Vorzimmer aus ist das Gäste-WC, 1 Schlafzimmer (mit eigener Loggia) sowie das große Wohnzimmer mit einer weiteren Loggia aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus eröffnet sich ein großartiger Blick auf den Donaukanal. Weiter geht es rückseitig zu einem zweiten Vorraum mit Zugang zu zwei modernen Bäder, der neu eingerichtete Küche sowie zum zweiten Schlafzimmer. Die Wohnung ist sehr großzügig ausgelegt und zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zur Mitbenützung steht eine 100m² große Dachterrasse zur Verfügung. Falls gewünscht , gibt es die Möglichkeit ein paar Möbel vom Vormieter zu übernehmen. Ihre bevorzugte Wohnlage Die U-Bahn und Straßenbahnstation Schwedenplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf decken. Vom Angebot an Lokalen und Bars ganz zu schweigen. Sportlich begeisterte freuen sich auf den nahen Donaukanal, der Sie in knapp 1.200 Metern auch in den Prater bringt. Ihr Budget Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und der gesetzlichen Ust beträgt EUR 2.957,81.- Hinzu kommt das Akonto für die Heiz- u. Warmwasserkosten in Höhe von derzeit EUR .-(inkl. Ust). Sollten Sie mehr Details über diese Wohnung oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <225m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <125m Universität <600m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <125m Bank <225m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <50m U-Bahn <150m Straßenbahn <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 30,61 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (klimatisiert) mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnküche in Bestlage in Wien. Die hochwertig ausgestattete Einheit überzeugt durch ihre klare Architektur, viel Tageslicht, hochwertige Materialien sowie zwei getrennte Balkone, die jeweils einem Schlafzimmer zugeordnet sind. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit einer großen allgemeinen Dachterrasse mit 360° Blick über Wien und eignet sich sowohl als Wohnung als auch – je nach individuellem Bedarf und den rechtlichen Voraussetzungen – auch als Büro oder Praxis. Ob zur Eigennutzung, als repräsentativer Unternehmensstandort oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage. Die Raumaufteilung dieser klimatisierten Wohnung (ca. 98 m²) inkl. 2 Balkone gestaltet sich wie folgt: einladender Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinegroße Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates WC mit Waschbecken Zimmer 1 mit eigenem Balkon Zimmer 2 mit eigenem Balkon AUSSTATTUNG: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten & neuen Geschirrspüler Holzparkett in allen Wohnräumen Klimaanlage in allen Zimmer Großzügige Fensterflächen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Spiegelverbau Separates WC mit Waschbecken Zwei Balkone mit Blick zum Schwedenplatz/Donaukanal Sehr gepflegter Gesamtzustand Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, eine Beschreibung kann der Einmaligkeit nicht gerecht werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem Kaufpreis von € 1.240.000,- (VB) zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ronny Abramov per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 162m² / 4 Zimmer
€ 31,20 / m²
#möbliert
Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem Gemütlich Drei-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Innere Stadt . (ID #VIE491) Der beworbene Preis von 4,650€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 27 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 26, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 4,780€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 72m² / 2,5 Zimmer
€ 22,08 / m²
#möbliert #ruhig
RUHIGE MIETWOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM – Passauerplatz / Maria am Gestade Zur Vermietung gelangt ein 2,5 Zimmer City-Appartement mit hochwertiger Ausstattung voll möbliert und eingerichtet oder auch unmöblert möglich, im 3 Lift-Obergeschoss in 1010 Wien, Passauerplatz 6 /Maria am Gestade. INFRASTRUKTUR: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustüre, ebenso die die U-Bahnlinien U1, U3 und U4, Flughafenbus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, WC extra. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Waschmaschine.. Eigenverbrauchskosten wie Gas, Strom, TV, Telefon, Internet sind gesondert zu bezahlen. ONE BEDROOM APPARTMENT IN THE HEART OF THE CITY - Passauerplatz / Maria am Gestade INFRASTRUCTURE: Shops and restaurants as well as public transport (U1, U3 & U4 and Airport-Bus) are within walking distance. LAYOUT: Entrance, living room, large bedroom, kitchen, bathroom, WC, washing machine APPLIANCES: Wooden floors, fitted kitchen. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ab EUR 1590 Betriebskosten EUR 240 Gesamtbetrag ab EUR 1590 Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Lage Passauerplatz 6/ Salzgries 21 Sonstiges Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 39,31 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
Diese charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Innenstadtlage in der Jasomirgottstraße – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Bereits beim Betreten des historischen Stefanshofs beeindruckt das prachtvolle Entrée mit kunstvoll gestaltetem Gewölbe, dekorativen Stuckelementen und repräsentativem Stiegenaufgang. Das 1886/1887 errichtete Gebäude vermittelt ein besonderes Wiener Altbauflair und bildet einen stilvollen Rahmen für diese attraktive Wohnung. Eine teilweise Büronutzung ist möglich: Bis zu 49 % der Nutzfläche können für berufliche bzw. gewerbliche Zwecke genutzt werden. In diesem Fall wird ein Wohnungsmietvertrag abgeschlossen, in dem die teilweise Büronutzung ausdrücklich festgehalten wird. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, hohe Decken, klassische Flügeltüren sowie wunderschöne Fischgrätparkettböden. Eine besondere Wohnung für alle, die klassisches Wiener Altbauambiente, eine repräsentative Adresse und das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt schätzen. Highlights im Überblick: exklusive Innenstadtlage beim Stephansplatzrepräsentativer Wiener Altbauteilweise Büronutzung ist möglich! historischer Stefanshof, errichtet 1886/1887 Lift im Hausklassische Altbautürenpraktischer Abstellraum, Kellerabteilvielfältige Nutzungsmöglichkeitenausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Bestlage im historischen Zentrum Wiens Die Jasomirgottstraße zählt zu den außergewöhnlichsten Wohnadressen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte trennen die Wohnung vom Stephansplatz und dem Stephansdom. Der Graben, die Kärntner Straße, der Kohlmarkt und der Hohe Markt sind in kürzester Zeit erreichbar. Exklusive Geschäfte, traditionsreiche Kaffeehäuser, renommierte Restaurants, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Innenstadtbuslinien 1A, 2A und 3A sind am Stephansplatz bequem erreichbar. Sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung, bevor sie vergeben ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusätzliche Informationen: Befristung: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen. Kaution: 3 BMMBetriebskosten: netto € 197,86 inkl. Lift- und Müllgebühren Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais!
€ 6.748,12
1010 Wien / 206,3m² / 4,5 Zimmer
€ 32,71 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ringstrassennähe! Luxuriöse 2-geschossige Dachterrassenwohnung in repräsentativem Stadtpalais! Zur langfristigen Vermietung gelangt eine 206,30 m² Maisonette mit 37,17 m² Dachterrasse in unmittelbarer Nähe der Wiener Ringstraße. Die Wohnung besticht durch den umwerfenden Ausblick über den Wiener Stadtpark, die zentrale aber doch ruhige Lage und die hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Der Wohnung ist ein Garagenplatz im Haus zugeordnet. Raumaufteilung:• Entree • Garderobe • hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Essbereich • Speis • Wohnsalon mit offenem Kamin • Arbeitsplatz • Gästetoilette 1.Ebene • Masterbedroom mit traumhaftem Ausblick und ensuite Bad • begehbare Garderobe • 2 weitere Schlafzimmer • ein weiteres, geschmackvoll verfliestes Duschbad • begehbare Garderoben • Tischlereinbauten • Haustechnik/Wirtschaftsraum Ausstattung:- offener Kamin • komplett möblierte Küche mit Gaggenaugeräten • Fußbodenheizung • Tischlereinbauten • Haustechnik/Wirtschaftsraum • großer Abstellraum • Alarmanlage • hochwertige Parkettböden - Kellerabteil • Garagenplatz Lage & Umfeld: Der Stadtpark liegt in Sichtweite und die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 Straßenbahn: Ringlinien Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Belmar unter [Telefonnummer entfernt] oder Herr Mag. Weiss [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 74m² / 4 Zimmer
€ 31,19 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM HERZEN WIENS Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Concordiaplatz | Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl – ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG! Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch. Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • 3 separat begehbare Zimmer • Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG • Neue voll ausgestattete High End Küche • Neuer hochwertiger Parkettboden • Badezimmer und WC getrennt • Helle & freundliche Räume • Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage • Gepflegter Neubau • Möblierung nach Absprache möglich • Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus * KEIN LIFT!!!... [Mehr]
