provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern. Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten ? durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume. Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt. Etage: 5, Anzahl Etagen: 5 Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt ? vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz. Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg. Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: WOHNEN UND KOCHEN ? Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile ? Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung ? Holzparkett in allen Wohnräumen ? Abstellraum innerhalb der Wohnung BAD UND WC ? Badewanne und separate Dusche ? Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper ? Fußbodenheizung im Bad ? Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele TECHNIK ? Klimaanlage ? Fernwärme-Zentralheizung ? Personenaufzug bis in die Wohnung ? Kellerabteil ca. 6,98 m² MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 1.980 ? + 600? Nebenkosten Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme KOSTEN Die angegebene Gesamtmiete ist der Endpreis ? sämtliche Nebenkosten einschließlich Heizung sowie die Umsatzsteuer sind enthalten. Provisionsfrei, Vermietung direkt durch die Eigentümerin. ZU DEN FOTOS Als ? Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Bilder zeigen... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese attraktive und helle 6-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling eignet sich ideal als Wohngemeinschaft oder eine Familie. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist nur wenige Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer neuen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Fernwärme. Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig ausschließlich für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner: Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1815 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 523 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2338 Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Eine Dachgeschosswohnung, wie man sie in der Salzburger Altstadt selten findet: rund 100 m² auf einer Ebene, 2012 neu ausgebaut, mit eigener Dachterrasse über den Dächern. Der Wohn- und Essbereich reicht über die gesamte Hausbreite und bekommt Licht von zwei Seiten - durch die Fensterreihe zur Gasse und die Dachflächenfenster darüber. Holzparkett zieht sich durch alle Räume. Komfort, den man in einem Altstadthaus nicht erwartet: Der Aufzug fährt bis in die Wohnung und eine Klimaanlage, die auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen sorgt. Lage: Die Judengasse gehört zu den ältesten Gassen Salzburgs und verläuft als Fußgängerzone mitten durch die Altstadt - vom Alten Markt zum Waagplatz und weiter zum Mozartplatz. Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen vor der Haustür. Getreidegasse, Residenzplatz, Dom und die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Salzachpromenade und der Mönchsberg. Der tägliche Bedarf lässt sich zu Fuß erledigen. Obus-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar. Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen Bemerkungen: WOHNEN UND KOCHEN - Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile - Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung - Holzparkett in allen Wohnräumen - Abstellraum innerhalb der Wohnung BAD UND WC - Badewanne und separate Dusche - Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung im Bad - Zusätzlich separates Gäste-WC an der Diele TECHNIK - Klimaanlage - Fernwärme-Zentralheizung - Personenaufzug bis in die Wohnung - Kellerabteil ca. 6,98 m² MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 1.980 € + 600€ Nebenkosten... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen Wohnung in Salzburg im 1. OG bietet 59,0 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Sie befindet sich in der Leitmeritzstraße, Baujahr 1968. Bewohnerparkplätze vorhanden. Einbauküche mit Ofen, Herdplatte, Kühlschrank/TK und Mikrowelle. Waschmaschine vorhanden, Waschraum im Keller. Teilmöbliert: Wohnzimmerregal, Tisch und Sitzbank, zwei Kästen mit Balkon verfügbar ab: 30.09.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

​Frisch renovierte 42 m² Wohnung zu vermieten ​Details: ​42 m² Wohnfläche (ohne Balkon aber mit schöner Aussicht). Schöne Aufteilung. ​Erstbezug nach Renovierung ​Komplett neue Einbauküche ​modernisiertes Badezimmer ​Viel Stauraum: Schränke im Schlafzimmer & Vorraum bereits eingebaut ​Verfügbar ab: voraussichtlich Mitte Oktober ​Mietkosten: ​Miete kalt: € 800,– ​Betriebskosten (inkl. Heizung): € 220,89 ​Gesamt: € 1.020,89 (Strom und Strom für Warmwasser/Boiler sind extra direkt an den Anbieter zu entrichten). ​Lift vorhanden (6. Stock) 3 min zu Fuß zur S-Bahn-Station Sam 7 min zu Fuß zum SPAR hauseigene Parkplätze vorhande BJ 1972... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Anfragen bitte nur per E-Mail und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten und aussagekräftiger Information ! CECONI-Gründerzeit-Haus aus 1894! Es handelt sich hierbei um eine NICHTRAUCHER-Wohnung – HAUSTIERE sind nicht erlaubt und auch KEINE Musikinstrumente. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und auch nicht erwünscht !(Max. f. 2 Personen!) Im Andräviertel in einem sanierten Ceconi-Gründerzeithaus aus dem Jahre 1894wird eine 3-Zi-Wohnung (ca. 72 m²) mit besonderem Flair frei zu mieten. Die im Parterre gelegene Wohnung ist ein absoluter Hit für Stadtliebhaber ! Bei einer Raumhöhe von ca. 2,90 – gepflegten alten Fischgräten-Parkettboden – weißen Stil-Kassetten-Innentüren steht einem gemütlichen Wohnen im Zentrum der Stadt nichts mehr im Wege. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. (HWB 175). Das Fenster der separaten möblierten Küche geht in den Innenhof. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. PKW-Parkplatz ist leider keiner vorhanden – aber die Möglichkeit in der nahegelegenen öffentlichen Parkgarage (Linzergasse/Glockengasse) einen Platz zu mieten ist vorhanden. Außerdem kann man um eine Ausnahmegenehmigung ansuchen. Für das Fahrrad steht ein überdachter Fahrradständer im versperrten Innenhof zur Verfügung. Brutto-Miete inkl. BK/HK-akonto: € 1.148, (zzgl. Strom) Kaution: 3 Brutto-Mieten in Bar MV-Dauer: 5 Jahre Mit der Exklusiv-Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung 69m2, Hochparterre, Mitbenutzung großer Garten, Itzling Nähe Plainbrücke Beschreibung: Ist Ihnen die Mitbenützung eines großen Gartens wichtiger als ein modernes Gebäude? Wer lieber in einem nicht mehr ganz so neuen Haus am Stadtrand lebt als mitten im Stadtgebiet, der wohnt hier richtig: Renovierte 2-Zimmer Wohnung, 69 m2, im Hochparterre eines um 1900 errichteten Hauses. Raumaufteilung: Vorraum mit Kästen im Eingangsbereich. Zwei Zimmer z B Schlafzimmer und Wohnzimmer (oder zwei Schlafzimmer). Vom Stiegenhaus führen 2 verschiedene Türen in die Wohnung. 2 WCs (siehe Raumplan, ggf eines als Abstellraum nutzbar). Fliesen im Bad und in den WCs, sonst schöner Laminatboden. Bad mit Badewanne (Stange für Vorhang zum Duschen vorhanden), Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Große Einbauküche mit Ceranfeld und vollintegriertem Geschirrspüler, nutzbar als Wohnküche (dort wären Küchentisch, Ecksofa und TV möglich). Mitbenutzung des 579 m2 großen Gartens gemeinsam mit den anderen Mietern. Sorry, leider keine Hunde erlaubt (Teil des Mietvertrags). Lage: Gute Lage in einer Siedlung mit großteils Ein- und Zweiparteien-Häusern, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Spar und dm 200 m. Fitness Center 200 m, Schulen 1100 m, Restaurants 250 bis 1200 m, Arzt 1500 m. Gute Verkehrsanbindung Nähe Plainbrücke am Fuße von Maria Plain. Die Albert-Schweiger Straße endet als Sackgasse. Parallel führt die Itzlinger Hauptstraße stadteinwärts ganz in der Nähe vorbei, die stadtauswärts zur Oberndorfer Straße wird. Von der Stadtautobahn-Abfahrt Messe/Bergheim-West ist man in 2 Min mit dem Auto an der Adresse. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist top: S-Bahn Haltestelle Plainbrücke 500 m, Haltestelle 6er O-Bus 200 m entfernt, damit in 8 Min zum Bahnhof bzw. nochmals 8 Min weiter zur Staatsbrücke und Getreidegasse. Oder gleich sportlich und umweltfreundlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach ins Stadtzentrum. Grüngebiete für Jogging oder Spaziergänge ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Ein Garagen-Abstellplatz für einen PKW kann leider nicht angeboten werden. Allerdings ist ein Abstellen eines KFZ je nach Verfügbarkeit in der Umgebung des Gebäudes möglich, mit Parkpickerl der Stadt Salzburg. Sonstiges: Miete inkl. Betriebskosten: 1090 Euro plus 10% USt = 1199 Euro. Zuzüglich Heizung und Warmwasser (zentrale Gastherme) 94 Euro daher Gesamtbelastung inkl Heizung und Warmwasser 1293 Euro monatlich. Nicht enthalten sind: Strom, Haushaltsversicherung für Wohnung, ggf Internet (möglich via 5G), ggf TV z B Simpli-TV (Funk), ggf Parkpickerl der Stadt Salzburg für das Abstellen eines PKW auf der Straße vor dem Haus. Keine Provision, Kaution 4000 Euro. Bitte keine Makler. Befristung 4 Jahre. Bei Interesse Email an: [Email] Betreff "Wohnung Itzling" Es wird ersucht, einige Tage für die Antwort einzuberaumen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen wird um eine freiwillige Mieterselbstauskunft ersucht (monatliches Nettoeinkommen, Summe aller Personen die im Mietvertrag stehen würden). Ein Zusenden der letzten 3 Monatsgehaltszettel ist für einen Besichtigungstermin nicht erforderlich, erst vor etwaiger Vertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab sofort gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Gneis zur Vermietung. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Architektenhauses. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Wohnküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolles Feinsteinzeug im Badezimmer schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sind bereits im Mietangebot inkludiert. Eine teilweise Ablöse der vorhandenen Möbel ist nach Vereinbarung möglich. Lage: GNEIS. Ausgezeichnete Lebensqualität in Stadtnähe! Der Salzburger Stadtteil Gneis verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Diese Wohnlage bietet sowohl ländliche Idylle als auch modernen Lifestyle. Ausstattung: > Hochwertige Küche mit kompletter Geräteausstattung > Wohnräume mit edlem Parkettboden > Badezimmer mit Feinsteinzeug-Boden, Badewanne, WM-Anschluss > Balkon mit 22,87 m² > 1 TG-Stellplatz inklusive > Anmietung eines 2.TG-Platzes möglich > Elektrische Jalousien & kontrollierte Wohnraumlüftung > grosszügiges Kellerabteil... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab Mitte Oktober wird diese sehr ruhige und helle 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Itzling frei und kann angemietet werden. Die Wohnung verfügt über eine große, durchgehende Fensterfront mit Blick auf einen kleinen Garten, der von den Mietern selbstverständlich mitbenutzt werden darf. Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf‑ und Arbeitszimmer; die Wohnung ist damit auch sehr gut WG‑geeignet. Die kleine, aber voll ausgestattete Küche bietet alles Notwendige für den Alltag. Im Badezimmer befinden sich Waschmaschine und Trockner sowie eine praktische Badewannen‑Dusche und ein kleiner Abstellraum. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz sind ebenfalls vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert. Vermietung erfolgt privat. Bei etwaigen Fragen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Lage: Die Wohnung ist sehr schnell und staufrei über die Autobahnauf‑/abfahrt Salzburg‑Nord zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Lidl, eine Apotheke sowie eine Ärztin im Nachbarhaus. Als grüne Oase lädt der Alterbach mit Radweg, Spielplatz und Workout-Park in der Nähe ein. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer Wohnung neu renoviert in Salzburg/Leopoldskron privat zu vermieten. • großer Südbalkon • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil • Lift • Fahrradkeller • allgemeine Waschküche (eigener WM-Anschluss zusätzlich in der Wohnung) • Besucherparkplätze * WC/Bad separat... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 2-Zimmer- Wohnung mit einer Nutzfläche von 56 m². mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit befindet sich im 1 Stock. Die Wohnung ist modern und hat einen netten Balkon im Grünen. Aufteilung und Ausstattung: Der praktische Vorraum führt in die Wohnküche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer ist abgetrennt. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschiene und Trockner. Das Badezimmer ist durch den Vorraum erreichbar. Bitte beachten Sie die Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer und Abstellkammer und ist somit für Singles oder Pärchen geeignet. Der Bezug ist mit 01.10.2026 möglich. Anfragen bitte per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder direkt über die Anzeige. Besichtigungen finden ausschließlich Nachmittags von Montag bis Freitags statt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hochwertig sanierte Wohnung bietet auf ca. 50 m² zwei gut geschnittene Räume, ein angenehmes Wohngefühl und befindet sich im 2. Stock. Das großzügige Schlafzimmer lässt viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, während das moderne Bad mit Dusche und WC funktional und stilvoll zugleich ist. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und überzeugt mit schönen Parkett- und Fliesenböden sowie einer modernen Wohn- und Kochbereich. Die Wohnung ist ab September verfügbar. Optional kann ein PKW-Stellplatz für € 80,- monatlich angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Itzling, einer der lebenswertesten Gegenden von Salzburg, Österreich. Itzling bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und natürlicher Umgebung. Dank der Nähe zur Innenstadt genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die kulturellen und historischen Highlights der Altstadt erreichen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Diese Lage verbindet das Beste aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Ausstattung: > Küche mit kompletter Geräteaustattung > Bodenbelag: Parkett und Fliesen > Bad mit Dusche und WC > Lift > Kellerabteil > Optional PKW-Abstellplatz... [Mehr]