provisionsfreie Mietwohnungen in Kärnten

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung im Zentrum von Winklern mit wunderschönem Blick über das Tal. Sie setzt sich zusammen aus einem Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem Abstellraum. • Keine Ablöse • Keine Provision... [Mehr]

#ruhig

Wohnung liegt im ersten Stock in Eberndorf in ruhiger Lage. Geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne. Große Wohn-Küche und ein Schlafzimmer, einen Abstellraum.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verfügbar nach Absprache! - UNSEREINS. | NEUBAU | 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Tiefgarage. Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche samt Abstellraum/Speis, führt direkt zu einer großzügigen Westloggia mit einer Fläche von ca. 18,74 m² und einem herrlichen Blick nach Westen. In den beiden Schlafzimmern, die nach Osten ausgerichtet sind, können Sie die Morgensonne genießen. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster inkl. elektrischer Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und ist im Mietpreis inbegriffen. Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 46,93 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Für nur 807,26 € Miete pro Monat genießen Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Bergluft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick über die Stadt schweifen lassen! Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle für Busse und den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Villach selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von der Erkundung der malerischen Altstadt bis hin zu Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen und Seen. Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke sowie eine Schule und ein Kindergarten, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Zudem sind Supermärkte und eine Bäckerei nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie immer alles für Ihren täglichen Bedarf griffbereit haben. Wenn Sie gerne shoppen, wird das nahegelegene Einkaufszentrum Ihre Herzen höher schlagen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen all die Annehmlichkeiten bietet, die Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in Villach beginnen kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung & Highlights • Neu saniert mit hochwertiger Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus • Großer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche • Garten vorhanden • auf Wunsch vollmöbliert Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Terrasse #unbefristet

hallo vermiete kleine wohnung 50m² in 9103 diex bei völkermarkt die wohnung hat ein zimmer eine wohnküche und kleinen vorraum dusche +wc und eine kleine terasse überdacht - unbefristet ab sofort bei interesse bitte melden mfg. Philipp... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche und räumlich sehr gut geschnittene Kleinwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch die hellen Räumlichkeiten und der sonnigen Wintergartenecke. Die Wohnung bietet einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Schlafraum inkl. voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein hell verfliestes Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Auf Wunsch der derzeitigen Mieterin wird das Inserat mit Fotos aus der Zeit vor ihrem Einzug beworben, da diese den tatsächlichen Zustand der leerstehenden Wohnung besser widerspiegeln. Bei Bedarf steht ein eigener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus separat zur Anmietung zur Verfügung. Weitere kostenfreie Parkplätze befinden sich straßenseitig. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom. Raumaufteilung / Ausstattung • Vorraum • Wohn-/ Schlafraum mit Einbauküche • Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und WC • Wintergartenecke Extras: • Verfügbar ab 01.01.2026 • Sehr gute Infrastruktur/ LKH-Nähe • Kellerabteil • Zugeteilter Autoabstellplatz anmietbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Zentral am Hauptplatz 9 in Feldkirchen in Kärnten befindet sich diese 85 m² große Altbauwohnung zur Miete. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist ab sofort für einen Mietvertrag von 3 Jahren verfügbar. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Gartens. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Der: die Bewohner: in kann die zentrale Lage am Hauptplatz genießen und gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre eines Altbaus profitieren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Seenähe! Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Faaker See, den Grünblick ins Umfeld sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit eingebautem Pavillon. Die charmante Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Immo-Hoch2 Highlights: Traumhafte Lage in der Nähe des Faaker See's Nur 3 Wohneinheiten im Haus – angenehm ruhig und privat1 Garagenplatz + 1 Außenstellplatz inklusive Neue Pellet-Zentralheizung Teilweise saniert – inklusive moderne neuer Einbauküche Haustiere nach Rücksprache erlaubt Raumaufteilung:– Vorraum – Moderne, helle Küche – Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – 1 Schlafzimmer – Hochwertiges Badezimmer – Separater Waschraum – Kellerabteil – Terrasse mit eingebautem Pavillon Weitere Ausstattungsmerkmale:– Sonnige Terrasse mit Grünblick – Eigener Garten zur Nutzung – Ruhige Lage mit guter Anbindung – Villacher Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar Eckdaten zur Miete:– Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.550/Monat – Kaution: 3 Monatsmieten – Verfügbar: nach Absprache (voraussichtlich ab September/Oktober) Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 3.875 netto betragen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <4.350m Krankenhaus <5.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <650m Universität <5.600m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <2.600m Einkaufszentrum <4.725m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <2.800m Polizei <2.800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der ersten Etage liegt diese charmante Wohnung. Das Objekt verfügt über dreihübsche Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zimmer mit Doppelbett (ca. 14 m²) zuzüglich Balkon. WC und Bad mit Dusche. Gesamtfläche ca. 21 m² plus Gangbereich und Küchennutzung/Waschmaschine (nicht in m² ausgedrückt). Auf dem großen Balkon kann man einen sehr schönen Ausblick genießen und der Sonne beim Untergehen zusehen. Hinweise: provisionsfrei, daher keine Maklergebühren! Die Vermietung ist ein freier Mietvertrag. Die Vermietung unterliegt nicht dem MRG (kein Vollanwendungsbereich oder kein Teilanwendungsbereich des MRG) Miete zuzüglich Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müllabfuhr). Mindestdauer des Vertrages 1 Monat, max < 6 Monate Öffentlicher Verkehr: nächste Bushaltestelle nur ca. 900 Meter entfernt (man erreicht leicht Bleiburg, Lavamünd, St.Paul, Wolfsberg und die Koralmbahn). Idel auch für Mitarbeiter der Fa. Mahle. GO-Mobil Lavamünd/Neuhaus: fährt von der Wohnung innerhalb Gemeindegebiet Neuhaus, Lavamünd und bis Bahnhof St.Paul/Lavanttal. Mit dem Auto: 5 min nach Lavamünd 6 min zum Badesee Lavamünd 3 min zum nächsten Nahversorger 3 min zur Gemeinde 2 min zur nächsten Bushaltestelle 2 min zum ersten Gasthaus nur 15 min zum Bahnhof St.Paul Gasthäuser/Essen Kultur: Museum Liaunig Freizeit/Infrastruktur: Badesee Lavamünd, Flößerei Lavamünd, Campingplatz Lavamünd, Sportplatz Lavamünd, Tennisplatz Lavamünd, Museum Liaunig, Gastronomie Lavamünd und Neuhaus, Wassererlebnisweg usw. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Geheizt wird mit einer neuwertigen modernen Pelletsheizung. Die Fenster wurden 2024 erneuert und sind mit Rollos und teilweise Insektenschutz versehen. Das Zimmer ist für 1 bis 2 Personen ausgerichtet. Eine ältere Küche und ein Kühlschrank kann bei Bedarf mitbenützt werden. Vergabe an Nichtraucher, keine Haustiere erwünscht, danke! Vermietung nur an verlässliche Leute!... [Mehr]