Suchergebnisse für "pichling ebelsberg mieten"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zügiger Baufortschritt! Einzug schon im Herbst 2023! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur ? vor der Haustür?! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht? s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt ? beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 Das Haus TOP 8 ist ein End-Reihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um ? 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zöge... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz/Ebelsberg. Die Bürofläche wird gerade vom Eigentümer renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Aufteilung: • 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia • Damen/ Herren-Toiletten • Serverraum • Teeküche es stehen 2 TG Plätze zur Anmietung zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnjung, mit großer nach Westen ausgerichteter Terrasse/Loggia. In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg entsteht ein innovatives Niedrigst-Energiehaus mit 23 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist im Juli 2023. Die barrierefreie, sehr gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat 58 m2 Wohnnutzfläche und eine 13,5 m2 große Terrasse. Die Wohnung bietet einen traumhaften, unverbauten Blick nach Westen. Auf der Gemeinschaftsdachterrasse haben die Bewohner die Möglichkeit, Obst & Gemüse in Hochbeeten zu pflanzen. Durch Holzmassivbau, Lehminnenputz sowie ein raffiniertes Heiz- und Kühlkonzept bietet die Wohnung ein natürliches, angenehmes und gesundes Raumklima. Das Niedrigst-Energiehaus verfügt über eine moderne Haustechnik, eine eigene PV-Anlage und Wärmepumpen. Diese Kombination wird die Energiekosten für Heizung und Kühlung extrem gering halten. Im Untergeschoss befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Mit dem Personenlift gelangt man barrierefrei vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. Miete inkl. MwSt. € 710- Betriebskosten inkl. MwSt. ca. € 150,- Gesamtmiete € 860,- Die exakte Höhe der Betriebskosten wird erst von der Hausverwaltung noch errechnet. Optional: Miete Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten und MwSt. € 84,00 Die Strom- und Heizkosten sind in der o.a. Miete nicht inkludiert! Lage: Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Seine Geschichte ist seit jeher eng mit dem fast 900 Jahre alten Schloss verbunden, das heute für Veranstaltungen, Weihnachtsmärkte und Konzerte genutzt wird. Die weitläufige Park-anlage lädt zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt in Zentrumsnähe: Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Bus 110 m Straßenbahn 190 m Bäckerei 550 m Supermarkt 410 m Drogerie 630 m Bank 490 m Trafik 530 m Kinderbetreuung 360 m Volksschule 520 m Schwimmbad/Therme 680 m Sportanlage 450 m Freizeitanlage 270 m Ärzte 600 m Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden ausgestattet. Das Bad und die Küche (Einbauküche) sind geschmackvoll eingerichtet. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnjung, mit großer nach Westen ausgerichteter Terrasse/Loggia. In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg entsteht ein innovatives Niedrigst-Energiehaus mit 23 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist im Juli 2023. Die barrierefreie, sehr gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat 58 m2 Wohnnutzfläche und eine 13,5 m2 große Terrasse. Die Wohnung bietet einen traumhaften, unverbauten Blick nach Westen. Auf der Gemeinschaftsdachterrasse haben die Bewohner die Möglichkeit, Obst & Gemüse in Hochbeeten zu pflanzen. Durch Holzmassivbau, Lehminnenputz sowie ein raffiniertes Heiz- und Kühlkonzept bietet die Wohnung ein natürliches, angenehmes und gesundes Raumklima. Das Niedrigst-Energiehaus verfügt über eine moderne Haustechnik, eine eigene PV-Anlage und Wärmepumpen. Diese Kombination wird die Energiekosten für Heizung und Kühlung extrem gering halten. Im Untergeschoss befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Mit dem Personenlift gelangt man barrierefrei vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. Miete inkl. MwSt. € 695- Betriebskosten inkl. MwSt. ca. € 150,- Gesamtmiete € 845,- Die exakte Höhe der Betriebskosten wird erst von der Hausverwaltung noch errechnet. Optional: Miete Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten und MwSt. € 84,00 Die Strom- und Heizkosten sind in der o.a. Miete nicht inkludiert! Lage: Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Seine Geschichte ist seit jeher eng mit dem fast 900 Jahre alten Schloss verbunden, das heute für Veranstaltungen, Weihnachtsmärkte und Konzerte genutzt wird. Die weitläufige Park-anlage lädt zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt in Zentrumsnähe: Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Bus 110 m Straßenbahn 190 m Bäckerei 550 m Supermarkt 410 m Drogerie 630 m Bank 490 m Trafik 530 m Kinderbetreuung 360 m Volksschule 520 m Schwimmbad/Therme 680 m Sportanlage 450 m Freizeitanlage 270 m Ärzte 600 m Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden ausgestattet. Das Bad und die Küche (Einbauküche) sind geschmackvoll eingerichtet. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zügiger Baufortschritt! Einzug schon im Herbst 2023! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur ? vor der Haustür?! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht? s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt ? beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 24 Das Haus TOP 24 ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um ? 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Inter... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zügiger Baufortschritt! Einzug schon im Herbst 2023! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur ? vor der Haustür?! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht? s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt ? beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Häuser werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 13 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man no... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus im grünen längerfristig oder auch auf Kurzzeitbasis zu vermieten.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUBAUWOHNUNGEN EBELSBERG ökologisch - hochwertig - modern Diese modernen Neubauwohnungen in Ebelsberg werden unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bieten großzügige Wohnflächen und durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine offene und moderne Raumgestaltung. Besondere Highlights sind die großen Freiflächen, Balkon, Loggien, Terrassen und Eigengärten, welche zum Entspannen und Genießen einladen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Insgesamt bieten diese Neubau-Eigentumswohnungen in Ebelsberg ein nachhaltiges, modernes und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Infrastruktur Ebelsberg Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz in Österreich. Die Infrastruktur in Ebelsberg ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Verkehr: Ebelsberg ist an das öffentliche Verkehrsnetz von Linz angebunden. Es gibt eine Straßenbahnlinie und mehrere Buslinien, die durch den Stadtteil führen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls leicht zu erreichen und verbindet Ebelsberg mit anderen Städten und Gemeinden in Österreich. Einkaufsmöglichkeiten: In Ebelsberg gibt es mehrere Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte. Das Einkaufszentrum Plus City befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Gesundheitsversorgung: Es gibt in Ebelsberg mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Das nächste Krankenhaus, das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern Linz, ist etwa 10 Autominuten entfernt. Bildung: Es gibt in Ebelsberg mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Handelsakademie. Weitere Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien, sind in Linz leicht zu erreichen. Freizeitaktivitäten: Es gibt in Ebelsberg mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Der Pichlinger See ist in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Spazierengehen. Auch der nahegelegene Pöstlingberg mit seiner Aussichtsplattform und dem Grottenbahn-Erlebnis ist eine beliebte Freizeitattraktion. Vorteile vom Holzbau Ein Holzbau hat viele Vorteile gegenüber anderen Bauweisen, hier sind einige davon: Nachhaltigkeit: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und daher eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Baustoffen wie Stahl oder Beton. Die Verwendung von Holz im Bau trägt zur Reduzierung von Treibhausgasemissionen bei, da Holz Kohlenstoff speichert und den Einsatz von fossilen Brennstoffen reduziert. Gutes Raumklima: Holz ist ein natürlicher Regulator von Feuchtigkeit und Temperatur. Ein Holzbau kann somit dazu beitragen, ein angenehmes und gesundes Raumklima zu schaffen. Holz kann auch dazu beitragen, die Luftqualität im Gebäude zu verbessern, indem es Schadstoffe aufnimmt. Hohe Energieeffizienz: Ein Holzbau kann sehr gut isoliert werden, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Ein gut isoliertes Holzhaus kann somit dazu beitragen, Energiekosten zu sparen und den CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Flexibilität: Holz kann in nahezu jeder Form und Größe verwendet werden und ermöglicht somit eine große Flexibilität im Design und der Architektur von Gebäuden. Ein Holzbau kann auch einfach erweitert oder umgebaut werden, was zu einer hohen Flexibilität im Hinblick auf zukünftige Bedürfnisse des Gebäudes führt. Insgesamt bietet ein Holzbau viele Vorteile, die ihn zu einer attraktiven Option für Bauherren machen können, die Wert auf Nachhaltigkeit, Schnelligkeit, Energieeffizienz, Raumklima und Flexibilität legen. Besonders hervorzuheben: - Ökologischer nachhaltiger Holzbau - Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung - Kollektoren unter der TG für die Kühlung - Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung - Barrierefreiheit - Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Nachrüstung - Begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse - Allg. Kellerflächen Besondere Ausstattung: - Fenster: 3-fach-Isolierverglasung - Türen: Eingangstüren verdeckte Türbänder, stumpf einschlagend, Innentüren stumpf einschlagend - Fußböden: Landholzdiele Eiche geölt, Feinsteinzeugplatten lt. Bemusterung, Keramikplatten 50/100 auf den Terrassen und Loggien - Badezimmer: Waschbecken, Dusche, WM-Anschluss, Lüftung Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUBAUWOHNUNGEN EBELSBERG ökologisch - hochwertig - modern Diese modernen Neubauwohnungen in Ebelsberg werden unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bieten großzügige Wohnflächen und durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine offene und moderne Raumgestaltung. Besondere Highlights sind die großen Freiflächen, Balkon, Loggien, Terrassen und Eigengärten, welche zum Entspannen und Genießen einladen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren. Insgesamt bieten diese Neubau-Eigentumswohnungen in Ebelsberg ein nachhaltiges, modernes und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Infrastruktur Ebelsberg Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz in Österreich. Die Infrastruktur in Ebelsberg ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen. Verkehr: Ebelsberg ist an das öffentliche Verkehrsnetz von Linz angebunden. Es gibt eine Straßenbahnlinie und mehrere Buslinien, die durch den Stadtteil führen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls leicht zu erreichen und verbindet Ebelsberg mit anderen Städten und Gemeinden in Österreich. Einkaufsmöglichkeiten: In Ebelsberg gibt es mehrere Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte. Das Einkaufszentrum Plus City befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Gesundheitsversorgung: Es gibt in Ebelsberg mehrere Arztpraxen und eine Apotheke. Das nächste Krankenhaus, das Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern Linz, ist etwa 10 Autominuten entfernt. Bildung: Es gibt in Ebelsberg mehrere Kindergärten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Handelsakademie. Weitere Bildungseinrichtungen, wie z.B. Gymnasien, sind in Linz leicht zu erreichen. Freizeitaktivitäten: Es gibt in Ebelsberg mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Der Pichlinger See ist in unmittelbarer Nähe und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Spazierengehen. Auch der nahegelegene Pöstlingberg mit seiner Aussichtsplattform und dem Grottenbahn-Erlebnis ist eine beliebte Freizeitattraktion. Vorteile vom Holzbau Ein Holzbau hat viele Vorteile gegenüber anderen Bauweisen, hier sind einige davon: Nachhaltigkeit: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und daher eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Baustoffen wie Stahl oder Beton. Die Verwendung von Holz im Bau trägt zur Reduzierung von Treibhausgasemissionen bei, da Holz Kohlenstoff speichert und den Einsatz von fossilen Brennstoffen reduziert. Gutes Raumklima: Holz ist ein natürlicher Regulator von Feuchtigkeit und Temperatur. Ein Holzbau kann somit dazu beitragen, ein angenehmes und gesundes Raumklima zu schaffen. Holz kann auch dazu beitragen, die Luftqualität im Gebäude zu verbessern, indem es Schadstoffe aufnimmt. Hohe Energieeffizienz: Ein Holzbau kann sehr gut isoliert werden, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Ein gut isoliertes Holzhaus kann somit dazu beitragen, Energiekosten zu sparen und den CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Flexibilität: Holz kann in nahezu jeder Form und Größe verwendet werden und ermöglicht somit eine große Flexibilität im Design und der Architektur von Gebäuden. Ein Holzbau kann auch einfach erweitert oder umgebaut werden, was zu einer hohen Flexibilität im Hinblick auf zukünftige Bedürfnisse des Gebäudes führt. Insgesamt bietet ein Holzbau viele Vorteile, die ihn zu einer attraktiven Option für Bauherren machen können, die Wert auf Nachhaltigkeit, Schnelligkeit, Energieeffizienz, Raumklima und Flexibilität legen. Besonders hervorzuheben: - Ökologischer nachhaltiger Holzbau - Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung - Kollektoren unter der TG für die Kühlung - Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung - Barrierefreiheit - Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Nachrüstung - Begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse - Allg. Kellerflächen Besondere Ausstattung: - Fenster: 3-fach-Isolierverglasung - Türen: Eingangstüren verdeckte Türbänder, stumpf einschlagend, Innentüren stumpf einschlagend - Fußböden: Landholzdiele Eiche geölt, Feinsteinzeugplatten lt. Bemusterung, Keramikplatten 50/100 auf den Terrassen und Loggien - Badezimmer: Waschbecken, Dusche, WM-Anschluss, Lüftung Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,70 Lage: Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon

Gemütliche Wohnung im Zentrum von Ebelsberg zu vermieten! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alle Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar. Ebenso verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon. Möbel können teilweise von der Vormieterin abgelöst werden! Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie verschiedene Supermärkte und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bei Interesse können Sie sich gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <4.750m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. Alles, außer gewöhnlich! In diesem Projekt wird Wohnqualität neu definiert! Natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNGDie Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. AUFTEILUNGTop 1 im Erdgeschoss mit ca. 67,04 m² Wohnfläche und ca. 17,49 m² Terrasse:> Vorraum> Badezimmer/WC getrennt> Schlafzimmer> Zimmer 2> Küche> Wohn- Essbereich> Terrasse LAGEAm Fadingerplatz befindet sich dieses Wohnobjekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur - eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und zum Feierabend wartet Erholung. Oder lassen Sie das Auto lieber stehen? Schließlich laden die weitläufigen Parkanlage nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen und Radfahren. Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird’s dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen Pause in der Bäckerei Vor Ort. Zentrumsnähe ist gegeben, wie Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Das macht Ihre Wohnung so besonders, das Gefühl der absoluten Zufriedenheit erleben. Von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang. Von der sonnigen Loggia bis zur genialen Raumaufteilung. Hier definieren Sie die Freude am Wohnen neu. Mit über 90m2 Wohnfläche sorgt dieses Familienidyll nicht nur für ausreichend Platz, sondern schenkt jedem auch sein kleines Stückchen Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind südöstlich ausgelegt und lassen schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre großen Fenster scheinen. Zudem betreten sie die wunderbar große Loggia auch von Ihrem Schlafzimmern aus. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Die Aussicht könnte nicht schöner sein, denn Sie blicken von diesem Schlafzimmer direkt auf Ihre sonnige Südloggia. Der gesamte Wohnbereich genießt durch seine großen Fensterfronten viel Licht und friedliche, sonnige Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Loggia und ganz verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Anlegen eines eigenen Kräuterbeets, einen geselligem Frühstücken oder einem romantischen Candle-Light-Dinner – hier findet jeder seine Glücksmomente. Wie auch immer Sie Ihren Tag beginnen, die Morgensonne sendet ihnen eine gute Portion positiver Energie direkt in Ihr Wohnzimmer. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Sie haben Fragen oder wollen mehr vom NULL-Energiehaus erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt]. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Immobilienfinanzierung leicht gemacht! Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine, spart Zeit und Geld. Nehmen Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]