ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 9.,Alsergrund
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Nußdorfer Straße, Liechtenst... / 120m² / 4 Zimmer
€ 19,17 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Hofruhelage im 9. Bezirk Zur Vermietung gelangt eine rund 120 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1964. Die im 1. Liftstock gelegene Immobilie überzeugt durch ihre absolute Hofruhelage, den durchdachten Grundriss sowie die großzügigen Raumverhältnisse. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer mit rund 32 m² sowie die drei separat begehbaren Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien eignet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Bindergasse im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Lage zwischen Nußdorfer Straße und Liechtensteinstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Highlights & Ausstattung ? Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32 m² ? Drei separat begehbare Schlafzimmer ? Hochwertige Küche mit Fenster ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ? Separates WC ? Zwei praktische Abstellräume ? Parkettböden in den Wohnräumen ? Fliesen in Küche und Sanitärbereichen ? Absolute Hofruhelage ? Ideal für Familien oder WG-Nutzung Raumaufteilung ? Vorraum ca. 7 m² ? Wohnzimmer ca. 32 m² ? Küche ca. 9 m² ? Flur ca. 9 m² ? Zimmer 1 ca. 13 m² ? Zimmer 2 ca. 13 m² ? Zimmer 3 ca. 13 m² ? Badezimmer ca. 11 m² ? Separates WC ca. 3 m² ? Zwei Abstellräume ca. 6 m² und ca. 4 m² Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Nahversorgung ist... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 55m² / 2 Zimmer
€ 27,22 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In English below Cosy und loftige Wohnung mit 3 Terrassen in den grünen ruhigen Innenhof55 m² Penthousewohnung mit drei Terrassen mit ges. 16m2 im 7. Stock - Boltzmanngasse. Durchdachter Grundriss, clever geplant, Ausstrahlung zeitlos elegant, Ruhelage. Wie ein Erstbezug. Die Wohnung ist ausgestattet mit kochbereiter Küche, Klima-Anlage, Markise, Insektengitter, Innenrollos, Terrassenkiste zur Unterbringung von Terrassenmöbeln und Pölster. Das Bad mit Badewanne wurde gerade stilvoll fertiggestellt und wurde klassisch sandfarben ausgestattet. Eine Wohnung für eine schöne Zeit in Wien. Alles bereit für Ihren Einzug. Das Haus verfügt zudem über eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum, sowie Fahrradabstell- und Hobbyraum. Eine Mietvertragsverlängerung kann optional erfolgen. Ein Auto-Abstellplatz kann im Haus visavis angemietet werden. Aufschlüsselung der Bruttogesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser über EUR 1.710,231.410,00€ Nettomietzins 186,85€ Betriebskostenakonto (169,86 zzgl. USt. 10% 16,99) 46,49€ Warmwasserakonto (42,26 zzgl. USt. 10% 4,23) 66,89€ Heizungsakonto (55,74 zzgl. USt. 20% 11,15) Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin. Umgebung Zentraler geht kaum. Der 9. Bezirk verbindet Universitäten mit Forschung und kreativer Energie, Botschaften, Palais und Parks für Freizeitaktivitäten, vielfältige Shops, Cafés und stilvolle Lokale. Die "Inner City" - Schottentor erreichen Sie mit dem Rad in 7 Minuten oder mit der Straßenbahnlinie 37, 38, 40, 41, 42.Cosy loft apartment with 3 terraces 55 m² penthouse apartment with three terraces totaling 16 m² on the 7th floor - Boltzmanngasse. Thought-out floor plan, cleverly designed, timelessly elegant appeal, quiet location. Like a first-time occupancy. The apartment is equipped with a ready-to-use kitchen, air conditioning, awning, insect screens, interior blinds, terrace box for storing terrace furniture and cushions. The bathroom with bathtub has just been stylishly completed and is classically furnished in sand color. An apartment for a wonderful time in Vienna. Everything ready for your move-in. The building also has a laundry room with dryer and drying room, as well as bicycle parking and hobby room. A rental contract extension can optionally be arranged. A parking space can be rented in the house opposite. I would be happy to show you the apartment at a personal appointment. Surroundings It hardly gets more central. The 9th district connects universities with research and creative energy, embassies, palaces and Parks for recreational activities, a variety of shops, cafés, and stylish venues. You can reach the "Inner City" - Schottentor by bike in 7 minutes or by tram lines 37, 38, 40, 41, 42. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 53m² / 2 Zimmer
€ 24,34 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Elegant, hochwertig, am neuesten Stand der Haustechnik, mit allen Finessen ausgestattet - dem exklusiven Lebensstiel angepasst - vom Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine und anschließendem Fitnessbereich über einen großen Partyraum, einer Gäste-Lounge sowie Zustell-Boxen mit Kühlfunktion! Die Wohnung wird nur als "Dienstwohnung" auf 6 Monate vermietet! Das Appartement, mit einer Wohnfläche von ca. 53m² und der ca. 5m² großen, in den begrünten und ruhigen Innenhof gelegenen West-Terrasse befindet sich im 2. Liftstock und erfüllt die Anforderungen an hohen Ansprüchen! Der großzügige, helle Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, ist mit einer komplett ausgestatteten Markenküche eingerichtet, der Schlafraum ideal konzipiert mit ebenfalls einem Ausgang auf die Terrasse. Der geräumige Vorraum lässt genügend Platz für eine Garderobe, das elegante Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ist mit Feinsteinzeug ausgelegt sowie das Dusch-WC. Die bodentiefen Fensterfronten ermöglichen es, dass die Räume hell und lichtdurchflutet sind! Elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videosprechanlage, Kabel-/ und Telefonanschluß sorgen für exzellentes Wohl- und Wohngefühl! Die Beheizung und Warm/Kaltwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 110,11 EUR zur Miete hinzu gerechnet. Die hervorragende, zentrale Lage bietet eine Vielfalt an Kulinarik, Kultur, Bildungsangeboten und Shops an, die für eine anspruchsvolle Lebensqualität unerlässlich sind. Dazu gehören selbstverständlich auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die durch die U-Bahnlinie U6, den Strassenbahnlinien 43 und 44 zur Verfügung stehen. Das Appartement wird auf 6 Monate befristet vermietet! Miete (netto): 951,96 EUR Betriebskosten (netto): 123,04 EUR Heiz-WW-Kosten (netto): 45,08 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 224,02 EUR Gesamtmiete: 1.344,10 EUR Kaution: 4.500,00 EUR Provision: 1.345,00 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 143m² / 5 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Familientraum im Dachgeschoss in der Strudlhofgasse - 5 Zimmer mit Terrasse & Balkon In begehrter Lage nahe der Strudlhofstiege und nur wenige Minuten vom 1. Bezirk entfernt gelangt diese außergewöhnlich ruhige Dachgeschoßwohnung mit ca. 143,9 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die gemeinsam mit dem Balkon zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft - perfekt für entspannte Stunden, Familienessen oder den Morgenkaffee über den Dächern Wiens. Dank der Klimatisierung bleibt auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Die ruhige Lage sorgt trotz der hervorragenden innerstädtischen Anbindung für hohe Wohnqualität und Erholung im Alltag. Highlights auf einen Blick: Ca. 143,9 m² Wohnfläche 5 Zimmer Dachterrasse & Balkon Klimaanlage Sehr ruhige Wohnlage Familienfreundlicher Grundriss Nähe 1. Bezirk, Straßenbahn- und U-Bahn-Anbindung Attraktive Dachgeschoßlage mit viel Licht Monatliche Miete: EUR 3.064,- Die ausgezeichnete Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Cafés, Schulen, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der erste Bezirk ist rasch erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Wiener Lage suchen. ENGLISH: Family Dream in a Top-Floor Apartment near Strudlhofgasse - 5 Rooms with Terrace & Balcony Located in a highly sought-after area near Strudlhofgasse and just minutes from Vienna's 1st district, this exceptionally quiet top-floor apartment with approx. 143.9 m² of living space is available for rent. The spacious layout, high-quality features, and attractive outdoor areas make this property an ideal home for families or discerning city residents seeking generous living space. The apartment offers a total of five well-proportioned rooms and impresses with a bright and comfortable living atmosphere combined with a high degree of privacy. The spacious living area provides direct access to the sunny rooftop terrace, which together with the balcony creates additional outdoor living space - perfect for relaxing moments, family dinners, or enjoying a morning coffee overlooking the rooftops of Vienna. Thanks to the air conditioning system, a pleasant indoor climate is ensured even during the hottest summer days. Despite its excellent central location, the apartment enjoys a very quiet setting, offering both comfort and relaxation in everyday life. Highlights at a Glance: Approx. 143.9 m² living space 5 rooms Rooftop terrace & balcony Air conditioning Very quiet residential location Family-friendly floor plan Close to Strudlhofgasse & the 1st district Attractive top-floor location with abundant natural light Monthly Rent: EUR 3,064 The excellent location combines urban living with a high quality of life: cafés, schools, local shops, and public transportation are all within immediate reach. Vienna's city center and the 1st district can be reached within minutes. A rare opportunity for anyone seeking spacious living in a prime central Vienna location.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 496m² / 13 Zimmer
€ 22,10 / m²
#Büro #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Typisch Wiener Altbau-Juwel grenzend am 1. Bezirk -ca. 500 m² mit 5 Schlafzimmern Wunderschöne Wohnung im klassischen Wiener Stil, 496 m², zu vermieten in der Nähe des Schottentors (im 9. Bezirk) Sie kann auch als Büro gemietet werden. Grenzend an den 1. Wiener Bezirk befindet sich dieses beeindruckende Altbauobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 496 m² zur exklusiven Anmietung. Die Immobilie liegt in einem prachtvollen, gepflegten Gebäude und verbindet klassische Wiener Architektur mit modernem Komfort sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Objekt ist aufgrund seiner Größe und Toplage eine absolute Seltenheit am Wiener Mietmarkt. Die Liegenschaft vereint eine exklusive Lage, großzügige Raumhöhen, hochwertige Ausstattung und angenehme Ruhe trotz zentraler Umgebung. Mögliche Nutzungskonzepte Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als: • Luxus-Apartments oder Serviced Residence • Botschaftsresidenz • Internationaler Unternehmensstandort • Private Klinik oder Praxis • Exklusive Wohnresidenz Eckdaten der Immobilie • Gesamtfläche: ca. 496 m² • 8 großzügige Einheiten • Raumhöhe: ca. 3,5 m • Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand • Klimaanlage in allen Bereichen • 6 Badezimmer • 5 Garderoben- bzw. Abstellräume • Fitnessraum und Sauna • Ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum • Teilmöblierte Vermietung möglich Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und wurde umfassend kernsaniert. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die Kombination aus historischer Architektur und moderner Ausstattung ein besonders exklusives Ambiente schafft. Derzeit werden fünf Räume als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt, während die weiteren Räume als Garderoben, Abstellflächen oder Funktionsräume dienen. Mit geringfügigen baulichen Anpassungen besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei voneinander unabhängige Bereiche mit jeweils eigenem Eingang zu teilen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für unterschiedliche Wohn- oder Geschäftskonzepte. Aufteilungsmöglichkeiten Ursprünglich bestand die gesamte Etage aus vier Wohnungen. Aktuell kann die Fläche anhand der vorhandenen Genehmigungsunterlagen in zwei eigenständige Einheiten gegliedert werden. Top 1 Fläche: 289,47 m²Diese Einheit umfasst: • Salon: 53,59 m² • Drei große Zimmer: 34,63 m², 49,30 m² und 28,33 m² • Separate Küche: 37,75 m² • Vorraum: 29,15 m² • Garderobe: 19,14 m² • Zwei Abstellräume: 5,10 m² und 2,79 m² • Wirtschaftsraum: 9,40 m² • Großes Badezimmer: 11,81 m² • 3 separate WCs • Gang: 1,66 m²Top 2 Fläche: 206,23 m²Diese Einheit umfasst: • Salon: 26,9 m² • Zwei große Zimmer: 24,81 m² und 22,27 m² • Drei weitere Zimmer: 9,95 m², 11,16 m² und 12,96 m² • Vier Badezimmer mit WC: 7 m², 10,47 m², 8,03 m² und 5,05 m² • Zwei Gänge: 24,97 m² und 1,55 m² • Vorraum: 16,38 m² • Sauna: 6,84 m² • Separate Küche: 17,38 m²Mietkonditionen Monatliche Miete: EUR 10.963 (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.) Fazit Diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Premiumobjekt in zentraler Wiener Lage dar. Sie verbindet repräsentative Altbauarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Privatpersonen, internationale Unternehmen oder repräsentative Wohn- und Geschäftskonzepte. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien, U6 Währinger Straße / 116m² / 3 Zimmer
€ 16,44 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
FAST FACTS: 1090 | Miete | rund 116 m² | 3 Zimmer | Stilaltbau | 1.Stock ohne Lift | Nähe U6 Währinger Straße Im beliebten 9. Bezirk, um`s Eck vom künstlerischen und kulinarisch reichhaltigen Angebot um den Sobieskiplatz und ist nur ein paar Schritte von der U6 Währinger Straße entfernt, bietet diese 3-Zimmer Altbauwohnung eine ruhige Innenhoflage. Die Wohnung überzeugt mit Raumhöhe und dessen Ausstattung. Vom zentralen Vorzimmer, von welchem auch die getrennt begehbare Toilette, sowie Küche zu erreichen sind, gelangt man geradeaus in die beiden großen Zimmer (zentral begehbar) sowie dem Wohnzimmer mit Balkon Drei prachtvollen Zimmer mit gediegenen Parkettböden und die geräumige und moderne Küche lassen dabei keine Wünsche offen. Die Küche selbst wurde kürzlich neu errichtet und punktet mit modernster Ausstattung und schlichtem Design. Das Badezimmer bietet durch die bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper und die moderne Ausstattung hohen Komfort auf kleinem Raum. Raumaufteilung - 3 große Zimmer - Küche - Bad mit Dusche - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Flügeltüren - Gastherme Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 24,53 / m²
#Büro #Garten #hell #ruhig
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte 40m² große Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. Diese wunderschöne 40m² Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Vorraum. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Termine sind erst nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar. Raumaufteilung: guter Grundriss, RUHELAGE! Vorraum Badezimmer mit Wanne und WC Wohnzimmer mit Küche (siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist derzeit noch bewohnt, Termine sind erst nach Absprache möglich. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkett uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 5.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden. Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist. Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt 981,12 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.08.2026 Provisionsfrei! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Grandiose 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | Terrasse | Nähe Liechtensteinpark und Donaukanal
€ 3.083,63
1090 Wien / 155m² / 4 Zimmer
€ 19,89 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch können keine Besichtigungstermine vergeben werden, da die Wohnung aktuelle noch bewohnt ist. Komfortables Wohnen in erstklassiger Lage! Die extravagante und moderne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines mehrgeschossigen, gepflegten Wohnhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit bereits vorhandener, geschickter Teilmöblierung sowie durch die hervorragende Lage zwischen dem Liechtensteinpark, dem Donaukanal und dem Augarten. Die ca. 155 m² große Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und ist ideal für Paare oder Familien geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight dieser Immobilie sind neben der grandiosen Lage die südseitig ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und einen wundervollen Blick präsentiert, und die große, verglaste Front mit bodentiefen Fenstern im Wohn-/Essbereich. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kostet optional mtl. € 100,-. Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen Besichtigungstermine vorab mit den aktuellen Mietern abgesprochen werden! Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Fakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Terrasse (Südseite) Einbauschränke Voll ausgestattete Einbauküche2 Badezimmer mit Badewanne3 Toiletten Lift Fahrradraum Kellerabteil Innenliegender Sonnenschutz Fernwärme U-Nähe Grünlage Sehr gute Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 18,38 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Nähe Lichtentalerpark - äußerst gepflegte, ruhige, 2 Zimmer Wohnung - in begehrter Top Lage! Es handelt sich um eine ausgezeichnet gelegene, sehr schön geschnittene 2 Zimmerwohnung die sich im 3. Stock, erreichbar durch einen Lift, eines gepflegten Hauses befindet. Diese ca. 73 m² in einer sehr ruhigen Nachbarschaft, besticht außerdem durch gute öffentliche Verkehrsanbindungen wie: Straßenbahnen D, 37, 38, 33, 5, 12 sowie die Nähe zur U-Bahn U4 und zum Franz-Josefs-Bahnhof. Die Wohnung verfügt über:• einen Vorraum• eine geräumige und gepflegte Küche mit Platz für einen Esstisch• zwei ruhige und helle Zimmer• ein Bad mit Waschmaschinenanschluss• und getrenntem WC. Auf den Fotos ist die Wohnung noch teilmöbliert, ab dem Mietbeginn wären diese allerdings nicht mehr da! Bei Interesse bitten wir Sie uns eine schriftliche Anfrage via Kontaktformular zu schicken, bei Fragen oder Terminvereinbarung für einen Besichtgungstermin steht Ihnen Herr Max Mautner Markhof unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
€ 2.527,39
1090 Wien,Alsergrund / 143,09m² / 4 Zimmer
€ 17,66 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Glänzende Zukunft Der Blick zurück zeigt uns, ob wir mit dem Bild, welches wir in der Vergangenheit von der Zukunft gezeichnet haben, richtig lagen - und wo, wenn nicht in einer umfassend sanierten Altbau-Wohnung, offenbart sich, wie stimmig diese Aussage ist? Das Leben in einer Altbau-Wohnung ist immer etwas Besonderes - denn jede noch so kleine Einzelheit erzählt Geschichten, wurde aufwändig hergestellt und errichtet, um die Zeit zu überdauern und heute all jene zu erfreuen, die sich mit modernen Bauten nicht anfreunden können; bei denen die Sterilität und Kühle, die moderne Architektur ausstrahlt, keine Emotionen zu wecken vermag; die bei wohnlichen Materialien eher an holzig, denn an metallisch denken. Ist man dann noch die erste / der erste, die / der eine solche Wohnung nach einer Generalsanierung beziehen kann - wenn alles so schön neu glänzt, noch ein leichter Hauch von frischer Farbe in der Luft hängt, neu geschaffene Wohnbereiche auf Belebung warten - dann weiß man, ob des außergewöhnlichen Glücks, welches man haben muss, um solch ein Zuhause zu finden. Betritt man eine Wohnung wie diese, so fühlt es sich einfach lebendiger an: der Parkettboden glänzt im Sonnenlicht und knarzt ein wenig unter den Füßen; die weißen Wandflächen sind das passende Passepartout für Ihre Einrichtung; die hohen (Flügel-) Türen haben Gewicht und durch sie betritt man weniger Räume, denn die Bühne des zukünftigen Lebens. Drei annähernd gleich große Zimmer lassen Ihnen freie Wahl, wie Sie welches davon nutzen möchten - sie sind der Rahmen, in welchem sich die Zukunft des Bewohnens frei gestalten lässt. Idealerweise werden jene beiden Räume, die - mit großen Fensterfronten und vorgelagerten französischen Balkonen - zum Beginn der Fußgängerzone vor der Markthalle "Nussdorfer Straße" ausgerichtet sind, die zukünftigen Kommunikationspunkte der Wohnung dar - "öffentlich" und belebt, für Treffen mit Freuden und Familie, zum gesellschaftlichen Zusammensein. Jenes Zimmer, welches dem Trubel der Stadt den Rücken kehrt und in den Innenhof dessen Fenster gen Innenhof des Wohngebäudes zeigen dient dann als Ort der Entspannung - privat und still, um dem teilweise hektischen Leben der Stadt zu entfliehen, um für sich zu sein. Denn schließlich liegt die Kraft in der Ruhe. Großformatige Fenster lassen Tageslicht bis in die hintersten Ecken der drei Haupträume einfallen und bieten den Sonnenstrahlen die Möglichkeit mit den Linien und Strukturen zu spielen und so das Farbspektrum zwischen Gelb-, Braun- und Rottönen lebendig wirken zu lassen. Und von den beiden "Balkonzimmern" aus, prallt der Blick nach draußen auch nicht bereits nach wenigen Metern an tristen Fassaden ab. Vielmehr hat man von hier oben einen stets lebendigen Blick auf den Rhythmus der Metropole. Ein weiterer wichtiger Ort der Wohnung wird in Zukunft sicher die geräumige Wohnküche sein - als Kontrast zum klassischen Stil der Wohnung hat hier eben erst die Moderne, in Form der Küchenzeile, Einzug gehalten. Ebenso unaufdringlich wie zeitgemäß wirkt deren Design: glänzende Fronten in Weiß treffen auf eine Arbeitsplatte in lichtem Grau; Relinggriffe, Unterschrankbeleuchtung, Ceranfeld-Umrandung und die Front des Backofens sind aus Metall und heben sich so als "kühle" Glanzpunkte von den glatten Oberflächen ab. An Geräten vorhanden ist, was man sich nur wünschen kann - ein autarkes Cerankochfeld, ein Backofen (in bedienfreundlicher Höhe untergebracht), ein Geschirrspüler (durch Vollintegration unauffällig positioniert) und ein Dunstabzug. Um die Ausstattung zu vervollkommnen, benötigen Sie also nur noch einen Kühlschrank. Wie wäre es, genau mit diesem etwas Farbe ins Spiel zu bringen? Das ergäbe mit Sicherheit ein mehr als gelungener Kontrast, der das wohnliche Ambiente zusätzlich beleben würde. Freistehende Geräte gibt es in einer Vielzahl von Lackierungen; darunter lässt sich bestimmt auch Ihre Lieblingsfarbe finden. Vom großzügigen Vorraum aus gehen - neben den Wohnräumlichkeiten - auch das Badezimmer und die Toiletten ab. Das Badezimmer erreicht man durch ein "Verbindungszimmer", welches sich dazu anbietet, daraus einen begehbaren Schrank zu machen - Platzangebot und Position sprechen jedenfalls dafür. Im Badezimmer selbst setzt sich der Eindruck von Großflächigkeit fort, der allen Räumlichkeiten innenwohnt - formschön & schnörkellos ausgestattet ist es mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne, sowie der Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Für das besondere Flair sorgt die großformatige Boden- & Wandverfliesung aus sandfarbenem Feinsteinzeug - von diesem Untergrund heben sich die weißen Sanitäreinrichtungen ebenso kontrastreich wie gelungen, ab. Dieses Bad ist nur für die bloße Körperpflege, sondern für die Entspannung gemacht. Die sandfarbene Verfliesung findet sich auch in den beiden separaten Toiletten wieder - die selbstverständlich beide auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Und außerhalb der eigenen vier Wände wird alles geboten, was eine Großstadt wie Wien auszeichnet - wobei hier die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Erreichbarkeit von allerlei Geschäften des täglichen Bedarfs durch zweierlei fast ein wenig in den Hintergrund rückt … Sie sehen - alles spricht dafür, dass Sie hier eine Wohnung gefunden haben, die in Sachen Komfort und Qualität ihresgleichen sucht, die Behaglichkeit verheißt, Lebenslust ausstrahlt, für Ihre Einrichtungsideen bereit ist und Ihnen für viele Jahre ein wunderbares Zuhause bieten wird. Denn nirgendwo ist die Zukunft besser verankert als in der Gegenwart! Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler - erreichbar unter der Nummer [Tel] für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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