ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Kitzbühel

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine moderne, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 58 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 errichteten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Wohn-/Nutzfläche: ca. 58 m² Freiflächen: Terrasse (ca. 15 m²) und Garten (ca. 85 m²) Nebenräume: Kellerabteil (ca. 3 m²) Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + zusätzliche Außenstellplätze vorhanden Verfügbarkeit: ab April/Mai 2026 Haupt- und Nebenwohnsitz: Der Mieter muss sich mit Hauptwohnsitz anmelden. Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in Fieberbrunn. Der Ortskern, Nahversorger, Bäcker, Apotheke, Restaurants sowie das Hallenbad mit Saunadorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Talstation der Bergbahnen Fieberbrunn / Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn befindet sich ebenfalls in Gehweite – ideal für Wintersportbegeisterte. Inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet die Lage einen perfekten Ausgangspunkt für ganzjährige Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren, Langlaufen oder Paragleiten – alles direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist St.Johann in Tirol in ca. 10 Minuten und Kitzbühel in ca. 20 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum / Eingangsbereich • Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstell-/Wirtschaftsraum • Terrasse mit angrenzendem Garten Ausstattung: • Heizung: Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern (Einzelsteuerung pro Raum) • Wasser/Heizung: eigene Zähler mit Fernablesung • Böden: Echtholzparkett & Feinsteinzeug-Fliesen • Badezimmer: modern, barrierefrei, bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC • Eingang: Sicherheitstür (3-fach Bolzen), Videogegensprechanlage • Multimedia: SAT-Anlage (Multi-LNB), Netzwerkanschlüsse, WLAN vorbereitet • Möblierung: möbliert (zuzügl. Möblierungsaufschlag) oder Ablöse nach Absprache • Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Haus zur Verfügung. Besonderheiten: • PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer • Erstklassige, ruhige Lage • Neuwertig, hochwertig ausgestattet • Großzügiger Gartenbereich • Tiefgarage + Kellerabteil inklusive • sofort beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionsfrei! Ferienwohnung! Hier dürfen wir Ihnen eine traumhafte Penthousewohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zum Wohlfühlen in idyllischer Lage anbieten. In ruhiger, sonniger, leichter Hanglage befindet sich diese ca. 100 m² exklusive Penthousewohnung mit Rundumblick. Im Haus befinden sich nur insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung würde bei Bedarf komplett möbliert vermietet werden. Eine Ablöse in Höhe von € 5.500, müsste an die Vormieter bezahlt werden. Die unmittelbare Nähe zu Reith bei Kitzbühel sowie das gemütliche Flair der noch urigen Gemeinde Going machen diese Wohnung zum begehrten Freizeitwohnsitz. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese charmante Wohnung exklusiv ausgestattet. Räumliche Aufteilung: großzügige Diele/Garderobe, extra WC, Abstellraum oder Speis (Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind vorhanden), Masterzimmer mit Bad en suite und Zugang zum südseitigen Balkon bzw. Terrasse mit idyllischem Blick auf das Kitzbüheler Horn und Loferer Steinberge, 2. Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer (hier ist auch ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden) sowie ein einladendes, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen (eine hochwertige Küche ist eingebaut) mit Zugang zum Südbalkon bzw. Panoramaterrasse sowie auch zur nordseitigen Terrasse mit wunderbarem, freien Blick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser Im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Abstellmöglichkeit für Fahrräder/Skier vorhanden Ein Carportplatz sowie ein Autofreistellplatz runden dieses sehr ansprechende Immobilienangebot ab. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Verfügbar: ab 01. Mai 2026 Haustiere nach Absprache. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das idyllische Dorfzentrum von Going und somit alle infrastrukturellen Einrichtungen. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnung. Im Winter sind die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten kann man ausgezeichnete Golfplätze erreichen. Direkt von der Wohnung aus können Sie spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Im Sommer lädt der Badesee, welcher sich in der Nähe der Wohnung befindet, zum Relaxen ein. Kaltmiete: € 2.800, zuzüglich Betriebskosten von € 300, /Monat (Heizung/Wasser/Schneeräumung/Müll/Pauschale für die Freizeitwohnsitzwidmung). Der Strom muss separat bezahlt werden. Kaution: 2 Kaltmieten: € 5.600, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2800 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#ruhig

Die Lage dieser Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen ist als absolute Spitzenlage zu bezeichnen. Das Haus steht in einem Parkgrundstück von 4000 qm, also Nachbarn , NULL. Der Blick, Sonne, Ruhe, in Kitzbühel nicht zu überbieten. Es sind 4 Wohnungen, in letzter Zeit hochwertig saniert und ausgebaut.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf rund 900 Höhenmetern, auf der Sonnenseite Kitzbühels, befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung mit eindrucksvollem Panorama. Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm. Jeder Raum eröffnet eine eigene Sichtachse – ergänzt durch Blicke auf die Südberge und den Wilden Kaiser. Die erhöhte Lage bietet ganztägige Besonnung, Ruhe und Weitblick. Über ein großzügiges Entrée gelangt man in das Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter, ansehnlicher Küche, die funktional geplant ist und großzügige Arbeitsflächen bietet. Daran anschließend befindet sich das separate Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Das moderne, helle Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet, das WC separat. Alle Räume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der in eine rund 20 m² große, südostseitig ausgerichtete Panorama-Dachterrasse übergeht. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Charakter. Beheizt wird über Fernwärme (Hackschnitzel). Abstellflächen sowie PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Bei entsprechender Schneelage ist Ski-in / Ski-out möglich. Zusätzlich fallen monatlich € 50,- für die Akontozahlung des Stroms an. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 78,11 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit separatem WC, Hahnenkammblick, Ruhelage, Sonnenplateau, PKW-Stellplätze, € 2.860,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage und zu den Einkaufsmärkten, Bank, Bäckerei nur wenige Gehminuten. Ein gepflegts, noch sehr neuwertiges Haus mit nur 5 Parteien.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte Garten -Wohnung in Ruhelage nahe dem Zentrum Hopfgartens. Diese möblierte Wohnung bietet auf gepflegten 82 M2 einen offenes Entree, sowie einen großen und lichtdurchfluteten Wohn- Ess- Bereich. Hier genießt man herrliche Stunden am wärmenden Kachelofen . Due angegliederte schicke Küche bietet genügend Fläche für herrliche Kochabende. Ein heimeliger Sitzbereich ist hier verbaut. Von diesem Bereich gelangt man in den gepflegten Garten. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viele Staufläche. Das Badezimmer mit Fenster bietet viel Komfort und wurde mit Dusche und Badewanne bestückt. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Ein praktischer Wirtschaftsraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellpatz sowie ein Kellerabteil ergänzen diese schöne Wohnung perfekt. KM: 1240.-, BK: aconto: 249.-, Kaution : 3 MM, HBW: i. A. frei ab sofort, strom und Wlan separat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhige und gepflegte Wohnung überzeugt durch Ihren praktischen Schnitt sowie die riesige Außenfläche mit Traumblick in die Berge , bis hin zum Wilden Kaiser. Die voll möblierter Wohnung gliedert sich in in ein helles Entre mit Gäste- WC und Wirtschaftsraum. Die Liegenschaft bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einer sonnigen Balkonfläche. Hier genießt man herrliche Ruhestunden, der Kachelofen bietet zusätzliche Wärme in der kühlen Jahreszeit. Die praktische Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet. Diese sonnige Immobilie bietet 2 gepflegte Schlafzimmer sowie ein helles Dusch- Wannen- Bad samt weiterem WC. Die Wohnung erreicht man sehr komfortabel über einen Personenaufzug. Ein eigenes Kellerabteil, ein allg. Fahrradraum sowie ein Stellplatz für den PKW sind zugeordnet. Der Skibus hält in unmittelbarer Nähe. KM: 1490.- BK. 249.- aconto, Strom und WLan separat, Kaution : 2 BMM, HBW: i. A. frei ab April... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante, rustikale Wohnung befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint auf harmonische Weise alpinen Charakter mit zeitloser Gemütlichkeit. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Tiroler Stil und ihr behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Wohnung zu einer äußerst seltenen und wertvollen Gelegenheit in Kitzbühel macht. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, heimelige Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven, alpinen Charakter dieser Immobilie. Der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf die Südberge lädt zum Verweilen ein und bietet ganztägig Sonne sowie ein beeindruckendes Panorama. Die ruhige Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Zusätzlich steht ein allgemeiner Skikeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der eine komfortable und sichere Unterbringung der Wintersportausrüstung gewährleistet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, alpiner Charme, offener Kamin, Sauna, 1 Parkplatz, € 3.500,- zzgl. MwSt. zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in 6345 Kössen und ist ab ca. April 2026 verfügbar. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, von Feldern umgeben und doch zentrumsnah. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen Balkon. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 800 Euro zugzüglich Nebenkosten, wobei keine Provision anfällt. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche und ein offenes Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehört eine Zentralheizung mit Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung, was den Alltag der: des Bewohner: in erleichtert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses rustikale Appartement im Erdgeschoss befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel und überzeugt durch seinen authentischen alpinen Charakter sowie seine ruhige Umgebung. Zudem bietet die Immobilie einen beeindruckenden Bergblick in Richtung Hahnenkamm und Südberge. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und überzeugt durch ein angenehm gestaltetes, gemütliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Appartement besonders attraktiv. Der komfortable Windfang vor dem Eingangsbereich erweitert den Wohnkomfort indem er zusätzlichen Stauraum schafft und eröffnet zugleich die Option, den Bereich um eine private Sauna zu erweitern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Gartenbereich hinter dem Haus, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag. Das Appartement verfügt über einen eigenen Parkplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Skikeller zur Verfügung, der eine praktische und sichere Unterbringung der Wintersportausrüstung gewährleistet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 68 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitz, direkter Gartenzugang, Bergblick, ruhige Lage, 1 Parkplatz, € 2.585,- zzgl. MwSt zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Immobile überzeugt mit ihrem praktisch angelegten Platzangebot, der gepflegten und wertigen Ausstattung sowie einem herrlichen Blick zum Kitzbüheler Horn. Alle Wege sind fußläufig zu erledigen, das Kitzbüheler Zentrum ist in wenigen Schritten zu erreichen. Betritt man die Wohnung so befindet man sich im einladenden Eingangsbereich der in einem offen gestalteten Wohn- Ess- Bereich mündet. Hier ist eine moderne Küche samt Theke verbaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ausgestattet mit bodentiefen Fensterflächen, bietet genügend Fläche für einen großen Essplatz und eine gemütlichen Sofabereich. Hier befindet sich auch der Zugang zum tiefen, zweiseitigen Sonnenbalkon. Hier genießt man viele ruhige Sonnenstunden mit fantastischem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Diese gepflegte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en Suite. Beide Badezimmer verfügen über eine Dusche und sind hell gestaltet. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Dielenböden belegt, schöne Holztüren tragen zum Wohlfühlfaktor der Wohnung bei. Zugeordnet ist ein separates Kellerabtei, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein zugeordnet PKW- Stellplatz. Kaltmiete: 1990._ BK: aconto : 180.-, Kaution: 2MM, HBW: i. A. , frei an 1. 11.25... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Alpine Wohnung mit Freizeitwohnsitz in sonniger, ländlicher Lage. In ruhiger und sonniger Lage von St.Jakob in Haus, eingebettet in ein charmantes Bauernhaus, befindet sich diese gepflegte Freizeitwohnsitz-Wohnung, die durch ihren gelungenen Grundriss und ihre behagliche Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines davon teilmöbliert ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit gemütlicher Essecke und moderner Einbauküche, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein offener Sichtdachstuhl, hochwertiger Echtholzboden und der traditionelle Charakter des Hauses verleihen der Wohnung eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Zwei Balkone ermöglichen es, die Sonne und den herrlichen Ausblick über das Pillerseetal in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Familien-Freizeitwohnsitz oder als Rückzugsort für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung in alpiner Umgebung suchen. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Short Cuts: Freizeitwohnsitz 3 Schlafzimmer Teilmöbliert Mietpreis: 1.890€ inkl. BK zzgl. Freizeit - und Zweitwohnsitzabgabe/Strom/Internet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB in Arbeit... [Mehr]