ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach In absoluter Ruhelage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage im Villacher Stadtteil "St. Martin" mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. Eine Stadtoase zum Wohlfühlen! "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend ist die Wohnung mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen konzipiert. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss. Der gegenständlichen 3-Zimmer-Wohnung A.06 liegt im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung kann 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inkl. 1 PKW-Abstellplatz im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz belaufen sich laut Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 315,97 brutto. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Siehe Nebenkostenübersicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Hinweis: Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Penthouse bietet 49 m² Wohnfläche und eine großzügige 30 m² Terrasse mit wunderschönem Bergblick. Die hochwertige Ausstattung und moderne Technik schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ausstattung & Highlights: • Großzügige Dachterrasse (30 m²) mit Markise • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Fußbodenheizung • Moderne, hochwertige Einbauküche • Elektrische Raffstores • Lift direkt ins Stockwerk • Kellerabteil inklusive • Tiefgaragenplatz vorhanden • Teil des exklusiven Projekts Vita Verde Das Penthouse kombiniert stilvolles Design mit maximalem Wohnkomfort – ideal für alle, die hochwertiges und ruhiges Wohnen schätzen. Keine Haustiere erlaubt! In der Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertige, stylische Zwei-Zimmerwohnung im Herzen der Draustadt - Ruhige Innenhoflage! Mietbeginn: nach Vereinbarung Aufteilung: Wo/Es/Ko, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Balkon - bis auf die Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer unmöbliert Chice Einbauküche mit hochwertigen Geräten, 2. OG, Fußbodenheizung, großzügiges Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Dieses stilvolle Wohnprojekt bietet allen Wohnungssuchenden eine ausgezeichnete Lage, hohe Lebensqualität und moderne, angenehme Wohnatmosphäre zwischen Steinwender- und Italienerstraße, nahe Hans Gasser Platz. Großzügige bodentiefe Fenster- und Glasflächen, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Fliesen und Parkettboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt. Gerne vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin: Kontakt: Mag. Andrea Gaisberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]M: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Garten. Dank der Süd-/West-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Modernes Badezimmer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Eigener Garten – ideal für Freizeit und Erholung Sonnige Terrasse für entspannte Stunden Besonderheiten Ruhige Wohnlage mit viel Sonne Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch auf Natur und Ruhe Garten und Terrasse als Erweiterung des Wohnraums Nähe zu Naherholungsgebieten und gute Infrastruktur Mietdetails Objektart: Gartenwohnung Zimmer: 3Verfügbarkeit: ab sofort Fazit Diese Gartenwohnung ist ein echtes Schmuckstück zur Miete: sonnig, ruhig und mit viel Freiraum. Ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre vereint.✨ Jetzt besichtigen und verlieben – greifen Sie zu, bevor es zu spät ist! Der Energieausweis ist in Arbeit. Aufgrund der Wohnungsgröße und der gegebenen Rahmenbedingungen eignet sich die Wohnung besonders für eine ruhige Einzelperson oder ein kinderloses Ehepaar. Haustiere sind nicht erlaubt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Koffer packen und ankommen: Helle 4‑Zimmer‑Wohnung (ca. 97 m²) — ideal für Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit Balkon und Rundumblick auf die Berge, drei flexibel nutzbare Zimmer, begehbarer Schrankraum als Stauraum‑Extra, moderne Designküche (ca. 5 lfm) mit Geräten und Speis. Modernisiertes Bad mit Designboden und Waschmaschinenanschluss sowie separate Toilette; hochwertige 3‑fach verglaste Markenfenster mit Rollos sorgen für Ruhe und Komfort. Familienfreundliche Lage: Volksschule, Kindergarten, Gymnasium, Hausarzt/Kinderarzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Trafik, Eishalle, Kirche und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Großer Allgemeingarten mit Kinderspielplatz bietet sicheren Außenraum für Kinder. Kurzinfos: Verfügbar ab 01.02.2026; Warm-/Heizkosten (Akonto): ca. € 81/Monat. Gebäude/Wohnung 2016 umfassend modernisiert (u. a. Fassade, Bad, WC, Fenster, Elektrik, Küche). Anlage mit Lasten‑ und Personenaufzug, verschließbarem Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Die Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, kann zum 01.01.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die Lage ist sehr zentral, trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In begehrter Wohnlage auf der Villacher Genottehöhe befindet sich diese gepflegte Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - modernisiert, energieeffizient und ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraumgeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (abgeteilt durch Glastür) sowie zum Balkon ruhiges Schlafzimmer mit Einbaukasten Badezimmer mit Badewanne und Einbautenseparates WCpraktischer Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Ausblick über Villach und auf die Karawanken sowie die kleine, zugehörige Grünfläche, die zum Entspannen und "Garteln" einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Mietkonditionen: Kaution: € 2.520,00Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Wenn Sie Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen und nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

ruhig gelegene, helle 3-Zimmer-Wohnung in südwestliche Ausrichtung mit Einbauküche zum Erstbezug. Die Wohnung verfügt über Badewanne als auch Dusche. Hinzukommend ein Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz (mit Starkstromanschluss). Bei Interesse wenden Sie sich bitte zur Vereinbarung einer Besichtigung. Betriebskosten voraussichtlich bei etwa 180 Euro. Für die Kalkulation des tatsächlichen Stromverbrauchs stehen derzeit noch keine Vergleichswerte bereit. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) bietet komfortables und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Sie befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt beim Hauptbahnhof Villach – ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und beste Infrastruktur legen. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Balkon (18 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof • Barrierefreier Zugang – ideal auch für Senior: innen • Lift bis zur Wohnung (4. Obergeschoss) • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive • Internet im Mietpreis enthalten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und angenehmes Wohnklima • Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Genießen Sie zentralen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – perfekt für Menschen, die stilvoll und sorgenfrei leben möchten. Bezug: ab 15.01.2026 Befristung: 5 Jahre Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 360,- inkl. USt zu entrichten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne 64m² große Wohnung plus Loggia mit Parkblick Die Raumaufteilung ist optimal: Vorraum lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Loggia separate, möblierte Küche großes Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne und Waschmaschine separates WC 4,4m² Loggia Die Wohnung ist teilmöbliert mietbar (Kasten, Highboards siehe Fotos- gerne auch unmöbliert). Eigenes Kellerabteil Gemeinschafts-Abstellraum, Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum, Fahrradabstellplatz Die ruhige Wohnanlage liegt in einem parkähnlichen Garten. Das Stadtzentrum und alle Versorgungseinrichtungen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das LKH Villach sowie das Congress Center sind in unmittelbarer Nähe. Sofort verfügbar! Komplett neu saniert. Tiefgaragenplatz kann zusätzlich gemietet werden Heizkosten und Warmwasser Akonto derzeit brutto: 161,59 EUR GESAMTBELASTUNG pro Monat: 1050,00 EUR... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Guten Tag! Ich suche eine(n) Nachmieter: in für meine derzeitige Wohnung, die ich mit Ende Jänner 2026 aufgeben möchte. Der Mietvertrag endet an diesem Datum und dem Einzug steht dann nichts mehr im Wege. Einzimmerwohnung, 32 qm Nutzfläche, 500€ warm. Die Wohnung ist im EG. Eine Terrasse ist dabei mit gemeinschaftlich genutzter Grünfläche + eine Einbauküche, die ohne Ablöse zu übergeben ist. Kaution sind 3 Monatsmieten, also 1.500,00€ Das aktuelle Möbiliar von mir ist auch zur Gänze oder teils mit abzugeben gegen einen Geldbetrag für mich, falls Interesse daran besteht - gerne dazu einfach mich näher bzw. anhand der Bilder ist auch schon ein Teil ersichtlich, dazu hätte ich noch einen neuwertigen 75 Zoll Fernseher 4K Smart TV, einen gemütlichen Fernseh- / Relaxsessel, Kunstpflanze, Spiegel, Kommoden, Air Fryer.. Lage ist super - Billa, Hofer, Spar, VEZ, Gymnasium, Kindergarten, Tankstelle, Innenstadt.. alles in unmittelbarer Nähe, aber trotzdem super ruhig egal um welche Tageszeit. Die Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage mit 9 anderen Wohnungen und man hat hier super seine Ruhe. Ein privater Parkplatz und ein Kellerabteil ist in der Miete auch inbegriffen. Besucherparkplätze gibt es auch. Mietvertrag hat eine Mindestdauer von 1 Jahr und den typischen Kündigungsverzicht von 3 Monaten. Bei sonstigen Fragen oder Besichtigungsinteresse gerne einfach schreiben :) LG Eric... [Mehr]