möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung mit südlicher Ausrichtung liegt in einer Sackgasse, nahe der Baumgartner Höhe und dem Otto Wagner Areal. Die Loggia und der großzügig angelegte Salon mit Flügeltüre bieten eine schöne Aussicht ins grüne Wien. Die Wohnung, teilw. möbliert und renoviert, ist im 1. Obergeschoss des stilvollen Architektenhauses gelegen, und mit Lift erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenparkplatz sind in der Miete inkludiert. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vergeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

+English below++ Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,9 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Lage bei ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen zeitlosen, gut erhaltenen Zustand mit hochwertiger, funktionaler Ausstattung - ideal für alle, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten. Im 1. Obergeschoss (ohne Lift) erwarten Sie eine helle Wohnküche mit allen notwendigen Möbeln, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die ca. 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, und dank guter Wärmedämmung bleiben die Heizkosten niedrig. Die Mietkosten gestalten sich wie folgt: Kaltmiete: 1.150 € / Monat Heizkosten: 42,40 € / Monat (brutto) Warmwasser: 20,72 € / Monat (brutto) Betriebskosten: 117,81 € / Monat (brutto) Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 49 sowie der Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Bus) gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese gepflegte, voll möblierte Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause im 14. Wiener Gemeindebezirk. This fully furnished 2-room apartment with approximately 58.9 m² of living space offers a comfortable home in a quiet, green location with excellent urban infrastructure. It is situated in a well-maintained residential complex and features a timeless, well-preserved condition with high-quality, functional furnishings - ideal for anyone looking to move in without any extra effort. Located on the 1st floor (no elevator), the apartment offers a bright living kitchen with all necessary furniture, a cozy bedroom, a bathroom with a washing machine, a separate toilet, and a practical storage room. The approximately 5.9 m² loggia extends the living space outdoors and is perfect for relaxing. The apartment includes a cellar compartment and bicycle parking spaces. Heating is provided via a central system, and thanks to good insulation, heating costs remain low. Rental costs: Base rent: €1,150 / month Heating: €42.40 / month (gross) Hot water: €20.72 / month (gross) Operating costs: €117.81 / month (gross) The surrounding infrastructure is excellent: shops, cafés, and restaurants are within easy reach. Tram line 49 and Hütteldorf station (U-Bahn, S-Bahn, buses) provide quick connections to the city center and beyond. This well-maintained, fully furnished apartment combines comfort, functionality, and quality of living, making it an ideal long-term home in Vienna's 14th district.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Weitergabe gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Gemeindewohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk, ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. 🏠 Eckdaten Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 1 großes Zimmer Zusätzliche Räume: Küche, Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche Stockwerk: erhöhtes Erdgeschoß Lift: vorhanden Kellerabteil: ja Bezug: ab März 2026 Mietverhältnis: unbefristet 💶 Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: nur € 442,58 Kaution: keine Ablöse: € 5.000 VB (für Inventar/Einrichtung) 🛋 Ausstattung Möblierte Küche Parkettboden Gastherme Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Gepflegter Gesamtzustand 📍 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und grünen Wohngegend des 14. Bezirks mit hervorragender Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 52: Station Gruschaplatz Straßenbahnlinie 49: Station Waidhausenstraße U4: Ober St.Veit Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Supermärkte sowie das Auhof Center in kurzer Distanz Freizeit & Erholung: viele Grünflächen, Lainzer Tiergarten, Allianz Stadion in der Nähe ℹ️ Wichtiger Hinweis Es handelt sich um eine Gemeindewohnung. ➡️ Ein gültiges Wiener Wohnticket (1–2 Zimmer) muss spätestens vor dem 31.12.2025 vorhanden sein. 🎯 Geeignet für Singles Paare Nichtraucher 📩 Bei Interesse gerne melden. Besichtigungen auf Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

Zentral begehbare, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter, zentraler Lage des 14. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Lotte Lenya Platz. Diese ca. 92,55 m² große Wohnung besticht vor allem durch ihre gute Grundrissqualität (zentral begehbar) und die zentrale Lage. Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftobergeschoss eines klassischen Jahrhundertwendezinshauses. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (49, S45, U3-Nähe) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ965Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum • möblierte Küche (Spüle, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Fenster) • Wohnzimmer • Zimmer • Schlafzimmer (hofseitig) mit begehbarer Garderobe • Badezimmer (Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum• Laminat-, und Fliesenböden • Kunststofffenster • Kellerabteil • Lift • Fahrradabstellraum• Energieausweis (HWB 80,7 kWh/m²a, HWB-Klasse C , lt. EA vom 01.07.2014) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst, ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

++English below++ Diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,9 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Lage bei ausgezeichneter städtischer Infrastruktur. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen zeitlosen, gut erhaltenen Zustand mit hochwertiger, funktionaler Ausstattung – ideal für alle, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten. Im 1. Obergeschoss (ohne Lift) erwarten Sie eine helle Wohnküche mit allen notwendigen Möbeln, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die ca. 5,9 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, und dank guter Wärmedämmung bleiben die Heizkosten niedrig. Die Mietkosten gestalten sich wie folgt: Kaltmiete: 1.150 € / Monat Heizkosten: 42,40 € / Monat (brutto) Warmwasser: 20,72 € / Monat (brutto) Betriebskosten: 117,81 € / Monat (brutto) Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 49 sowie der Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn, S-Bahn, Bus) gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese gepflegte, voll möblierte Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und eignet sich ideal als langfristiges Zuhause im 14. Wiener Gemeindebezirk. This fully furnished 2-room apartment with approximately 58.9 m² of living space offers a comfortable home in a quiet, green location with excellent urban infrastructure. It is situated in a well-maintained residential complex and features a timeless, well-preserved condition with high-quality, functional furnishings – ideal for anyone looking to move in without any extra effort. Located on the 1st floor (no elevator), the apartment offers a bright living kitchen with all necessary furniture, a cozy bedroom, a bathroom with a washing machine, a separate toilet, and a practical storage room. The approximately 5.9 m² loggia extends the living space outdoors and is perfect for relaxing. The apartment includes a cellar compartment and bicycle parking spaces. Heating is provided via a central system, and thanks to good insulation, heating costs remain low. Rental costs: Base rent: €1,150 / month Heating: €42.40 / month (gross) Hot water: €20.72 / month (gross) Operating costs: €117.81 / month (gross) The surrounding infrastructure is excellent: shops, cafés, and restaurants are within easy reach. Tram line 49 and Hütteldorf station (U-Bahn, S-Bahn, buses) provide quick connections to the city center and beyond. This well-maintained, fully furnished apartment combines comfort, functionality, and quality of living, making it an ideal long-term home in Vienna’s 14th district.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung (English Version see below) Vermietet wird eine charmante vollmöblierte Wohnung in der Hütteldorfer Straße beim Hanusch-Krankenhaus: Ca. 50m², 3. Stock, Lift: • Vorraum • WC • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine • große Küche (alle Geräte vorhanden, auch Spülmaschine, Geschirr, etc.) • großes kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit über 30m² • Schlafzimmerbereich mit Boxspringbett und Kleiderschrank ausgestattet • Wohnzimmer mit großem Sofa, Bücherregalen, Schreibtisch und Essecke eingerichtet • In direkter Nachbarschaft kann ein Stellplatz in einer modernen Tiefgarage angemietet werden Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert (neue Elektrik, Heizung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer und Küche). Die Inneneinrichtung besteht aus modernen und neuen Möbeln sowie hochwertigen Antiquitäten. Der Mietpreis inkl. Betriebskosten und Möbelmiete beträgt 850 EUR/Monat. Individuelle Kosten (Gas, Strom, Internet) zahlt der Mieter selbst. Die Wohnung kann längstens 5 Jahre vermietet werden. Kürzeste Mietzeit beträgt 3 Monate. A charming fully furnished apartment is rented in the Hütteldorfer Straße at Hanusch Hospital: Approximately 50m², 3rd floor, lift: • anteroom • WC • Bathroom with bath and washing machine • big kitchen (all appliances available, also dishwasher, dishes, etc.) • large combined living / bedroom with over 30m² • Bedroom area equipped with box spring bed and wardrobe • Living room furnished with large sofa, bookshelves, desk and dining area The entire apartment has been completely refurbished (new electrical system, heating, real wood parquet floors, bathroom and kitchen). The interior consists of modern and new furniture as well as high-quality antiques. The rental price including operating costs and furniture rental is 850 EUR / month. Individuell costs (gas, energy, internet) are additional. The apartment can be rented for a maximum of 5 years. Shortest rental period is 3 months.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Kommen Sie an und beginnen Sie ab dem ersten Tag zu leben in Vienna mit diesem charmant Ein-Schlafzimmer Blueground-Wohnung . Sie werden es lieben, nach Hause zu kommen in dieses liebevoll eingerichtete, schön gestaltete und voll ausgestattete Haus Penzing mit atemberaubendem Blick auf die Stadt. (ID #VIE194) Der beworbene Preis von 1,000€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 27 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 20, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,350€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Auf der Suche kurzfristig - beruflich bedingt - nach einer Wohnung in Wien? Einfach einziehen und wohlfühlen! Die helle Altbauwohnung ist modern möbliert und komplett ausgestattet. Die Wohnung hat hohen Decken und einen traditionellen Wiener Parkettboden. Sie liegt im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. + Raumhöhe 3,10m + Vorzimmer + Großzügiges Wohn/Schlafzimmer + Küche + Bad mit WC und Dusche + Gasetagenheizung + Parkettboden Kosten Miete: € 980,- Der angeführte Preis beinhaltet sämtliche Kosten, wie Möbelmiete und Betriebskosten wie Strom und Gas für 1 Person Kaution: € 2000,- Provisionsfrei! Möblierung umfasst: • Küche (inkl. Basisausstattung) und Waschmaschine • Tisch mit Sesseln • Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank • Sofa mit Beistelltisch • Badmöblierung Wohnen auf Zeit, zur Nutzung bei einem vorübergehenden Aufenthalt in Wien, aus beruflichen Gründen. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht möglich und muss vorhanden sein! Befristeter Mietvertrag. Für Gäste die in Wien - beruflich – bedingt lieber in einer gemütlichen Wohnung wohnen, als in einem Hotel wie, Gastprofessoren, projektbezogene Mitarbeiter, Geschäftsleute oder Praktikanten. Die Wohnung wird ausdrücklich nur an Nichtraucher vermietet! Tiere sind nicht erlaubt. Infrastruktur und Lage Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Steinhofgründe, ein 42 Hektar großes herrliches Erholungsgebiet und dem nahen Wiener Wald überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien in der Nähe, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung ist: • Straßenbahn 49, 52 • Buslinie 52E, N49 • S-Bahn S45, S50 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn oder auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 " Unter St.Veit" sowie die U3 "Hütteldorfer Straße". Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte, sowie eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (BIPA) ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. abgerundet. Das Hanusch-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe. + temporäres Wohnen, Kurzzeitmiete, Wohnen auf Zeit, Zwischenmiete, Kurzzeitwohnen,... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4 Zimmer Mietwohnung – Ruhelage – Terrassen – Loggia und Garage_PRIVAT 1140 Wien, Hüttelbergstraße 25 / 17 Traumruhelage im Grünen und doch zentral! Umstieg auf WÄRMEPUMPE! PRIVAT ab Feber /März 2026 zu vermieten! Es handelt sich hier um eine perfekte und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit ca. 124m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1993-er Jahren. Die helle und gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig und ist gartenseitig orientiert. Sie verfügt über einen sehr schönen Grünblick sowie Aussicht zum Halterbach und liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den herrlichen ca. 17m² großen Terrassen sowie der ca. 4,95m² großen Loggia. Die im Sommer 2022 NEU hergestellte, zum Wohnzimmer hin offene Küche ist voll möbliert und wurde mit NEUEN Einbaugeräten ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung beheizt. Der Umstieg auf WÄRMEPUMPEN sowie ein Facelifting des Hauses samt thermischen Verbesserungen sind beschlossen. Im Vorraum befinden sich große Einbauschränke, ebenso sorgen die Einbaukästen im vom Schlafzimmer direkt erreichbaren Schrankraum für jede Menge Stauraum. Es sind alle Zimmer – außer dem Esszimmer - zentral begehbar. Das sehr schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie 2 Waschtische. Alle Zimmer sowie der Schrankraum besitzen Parkettböden. Verfliest sind Sanitärräume, Küche, Vorraum, Abstellraum sowie die Terrassen und Loggia. Direkte Belichtung durch Fenster in allen Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum. Großer ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bis zum Halterbach. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Garagenplatz (KEIN Stapelparker) im Haus ist optional verfügbar. LAGE: ZENTRALE LAGE: Die öffentliche Verbindung ist durch die nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt liegende Straßenbahn 49, mehrere Buslinien und die etwa 15 Minuten zu Fuß entfernte U4 Station und dem Lokalbahnhof (S-Bahnen) Hütteldorf sehr gut. Die Westautobahn ist ca. in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. MITTEN IM GRÜNEN: Der westliche Teil des Wohnviertels Penzing, des 14. Wiener Stadtbezirks, reicht bis in den Wienerwald. Das im Wienerwald liegende Erholungsgebiet „Paradies“ ist vis à vis über die Straße erreichbar. Ebenso liegt die gegenständliche Wohnung unweit der herrlichen Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Dehnepark sowie zum Ferdinand-Wolf-Park. Der idyllische Halterbach mit Verbindung zum Wienfluss (Radwege, Erholungsgebiet Wienflussau) fließt hinter unserem Garten vorbei. Das Hütteldorfer Bad (Freibad / Hallenbad) ist zu Fuß erreichbar. Zum Einkaufen ist die „ums Eck liegende“ Linzer Straße nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Das Einkaufszentrum „Auhofzentrum“ ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung als auch die Anbindung an den Individualverkehr sind als ausgezeichnet zu bezeichnen. INFRASTRUKTUR / ERREICHBARKEIT: • mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Trafik: ca. 5 Minuten • mehrere Banken: ca. 5 Minuten • Tankstelle: ca. 3 Minuten • Apotheke: ca. 5 Minuten • mehrere Kindergärten: ca. 3 Minuten • Volksschulen (privat und öffentlich): ca. 3 Minuten • Gymnasien, Mittelschulen (öffentlich und privat): ca. 15 Minuten • Ärztezentren sowie verschiedene Ärzte: im Umkreis von ca. 5 Minuten • Gastronomiebetriebe, Cafes: ca. 5 Minuten • Sport- und Freizeiteinrichtungen: o Hütteldorfer Bad: zu Fuß in ca.15 Minuten o Rollerskatinganlage: ca. 5 Minuten • Erholungsgebiet „Paradies“ vis à vis über die Straße (Wiener Wald, Naturspielplatz, Rodelwiese, weitläufiges Wandergebiet) • Erholungsgebiet Dehnepark: zu Fuß in ca.10 Minuten (Wiener Wald, großer Naturspielplatz, Rodelwiese, weitläufiges Wandergebiet) • Der Halterbach fließt hinter unserem Garten direkt vorbei (Verbindung zum Wienfluss und Hugo-Wolf-Park mit schönen Radwegen, Erholungsgebiet, großem Kinderspielplatz) • Auhofzentrum: ca.15 Minuten ECKDATEN: • Wohnfläche: ca. 123,6 m² • Balkonfläche: ca. 17 m² • Loggiafläche ca. 4,95 m² • Kellerfläche Einlagerungsraum: ca. 3,8 m² • Garagenplatzfläche (kein Stapelparker): ca. 18,26 m² • Etage: 2. Stock • Zimmer: 4 • Bad: 1 • WC: 1 • Abstellräume in der Wohnung: 2 (1x Abstellraum, 1x Schrankraum) • Balkone: 2 (von allen Zimmern direkt erreichbar) • Loggia: 1 (vom Wohnzimmer erreichbar) • Garagenplatz: 1 (kein Stapelparker), optional • Beziehbar: ab Feber / März 2026 • Mietdauer: 10 Jahre • Mobiliar: Teilmöblierung, im Sommer 2022 mit NEUER Küche inklusive Kücheneinbaugeräte ausgestattet • Heizung: Zentralheizung, Umstieg auf WÄRMEPUMPEN beschlossen • Lagebewertung: sehr gut • Lärmpegel: Ruhelage • Erschließung: voll erschlossen • Bauart: Neubau, modernisiert, Baujahr 1993 • Energieausweis: o HWB-Klasse: nach Umsetzung der geplanten Verbesserungen: „B“ o CO2-Klasse: nach Umsetzung der geplanten Verbesserungen: „A“ o fGEE-Klasse: nach Umsetzung der geplanten Verbesserungen: „B+“ AUSSTATTUNG: • Böden: Parkette, Fliesen • Fahrstuhl: Personenaufzug • Befeuerung: Gas (Der Umstieg auf WÄRMEPUMPEN ist beschlossen) • Ausblick: Grünblick, Halterbach • Balkon / Loggia: Süd- und Südwestbalkon / -terrasse • Räume: WG-geeignet • Fenster: o Außenmarkise beim Wohnzimmer o Innenjalosien bei allen Zimmern o Insektenschutz: aufrollbare Gelsengitter in den Zimmern, Gelsengittertüren im Wohnzimmer und Kinderzimmer • Beleuchtung: Deckenleuchten, Spots im Vorraum • Steckdosen: mit Kinderschutz ausgestattet • Fernsehen: Kabel-TV • WC: Toilette, Handwaschbecken, Fenster, Abluftventilator • Bad: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, zusätzlicher Heizstrahler, Fenster, Abluftventilator • Küche: NEUE offene Küche mit NEUEN Einbaugeräten, Fenster, eigener Zugang vom Vorraum • Abstellraum: Stellage, Waschmaschinenanschluss, Abluftventilator • Schrankraum: Einbauschränke, Abluftventilator • Stellplatzart: Garage (kein Stapelparker), optional verfügbar • Sicherheit: o Alarmanlage (optional aktivierbar) o NEUE WOHNUNGSEINGANGSTÜR Fabrikat Zabransky:  Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung (12-fach), Widerstandsklasse 3, WK3/RC3 o Optional: sperrbare Oliven • Extras: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum im KG, Fahrradraum • Garten: großer ruhiger Gemeinschaftsgarten, Altbaumbestand, Kinderspielgeräte PREISINFORMATION: • Hauptmietzins: € 1.950,00 • Betriebskosten: € 317,47 • Monatliche Gesamtmiete :€ 2.267,47 Kaution: € 7.200, KEINE Provision, da PRIVAT! Die Akkontobeträge für Heizung (€ 103,87) sowie für Warmwasser (€ 40,33) werden monatlich über den Vermieter abgerechnet und sind nicht in obigen Mietkosten enthalten. Hinweis: In den Vorjahren wurden im Zuge der Jahresabrechnung ca. € 400 - € 800, rückvergütet! Kosten für den optionalen Garagenstellplatz: € 120, je Monat Besichtigung gegen Terminvereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) 43m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser. Endreinigung von EUR 100.- zusätzlich.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11937/ English: tempoflat.at/offer-detail/11937/... [Mehr]

#möbliert #ruhig

***English below*** Hi :), Ich vermiete meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ab Januar 2026 bis Juli 2026, da ich in dieser Zeit im Auslandssemester bin. Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder auch ein Paar, wobei es dann da vielleicht ein bissl eng wird. 33m^2 groß ist die Wohnung. Sie ist vollständig möbliert und mehr als groß genug, um sich wohlzufühlen. Voll möbliert und auf dem Holzregal steht ein Projektor (mein Ersatz für einen Fernseher). Kosten: Ich gebe die Wohnung zum Selbstkostenpreis weiter – ich verdiene also nichts daran. Gerne kann ich, falls wir uns einigen, die monatlichen Abrechnungen dir zeigen. Die zusätzlichen 50 € beinhalten den Rundfunkbeitrag sowie die Nutzung aller Möbel und der Küche (inkl. frisch repariertem Herd). Ich wünsche mir jemanden, der/die die Wohnung pfleglich behandelt und sauber hält – einfach so, wie man selbst gern wohnen würde. Du kannst gerne eigene Möbel mitbringen, umstellen oder ergänzen, wie es dir gefällt. Wichtig zu wissen: Die Heizung läuft mit Gas, daher sind die Strom- und Gaskosten etwas höher. Im Juli kommt außerdem die jährliche Abrechnung, die wir dann fair (50: 50) aufteilen. Öffis: Die Straßenbahn (52) ist direkt vor der Haustür. Die fährt alle 6 Minuten. Mit der braucht man ca. 15 Minuten bis zum Westbahnhof. In 10 Minuten erreicht man zu Fuß die U4 (Braunschweiggasse) oder mit dem Bus (51A). Mit dem Bus kommt man auch in 4 Minuten zur Straßenbahn (49). Supermarkt Es gibt hier direkt nebenan ein Billa, Hofer, Apotheke alles in 1 Minute erreichbar sowie einen Lidl zu ca. 5 Minuten. Wohnungslage Es ist super ruhig hier. Die Nachbarn sind alle entspannt und die Gegend ist generell sehr ruhig und am Wochenende nochmals ruhiger. Bei Interesse oder Fragen melde dich gern :) Hi :) I’m renting out my cozy 1-room apartment from January 2026 until July 2026, as I’ll be abroad for my exchange semester during that time. The apartment is perfect for one person, or possibly a couple (though it might be a bit tight). It’s 33m², fully furnished, and big enough to feel comfortable and at home. It's fully furnished with a projector on the wood shelf which replaces a TV :) Costs: I’m renting it out at cost price – I’m not making any profit. If we decide to go ahead, I’m happy to show you the monthly bills for full transparency. The additional €50 covers the broadcasting fee and the use of all furniture and the kitchen (including a newly repaired stove). What I’m looking for: Someone who will take good care of the apartment and keep it clean – just as you’d want your own place to be. You’re welcome to bring your own furniture, rearrange things, or add whatever makes you feel at home. Good to know: The heating runs on gas, so the electricity and gas costs are a bit higher than usual. In July, there will also be an annual bill, which we’ll split fairly (50: 50). If you’re interested or have any questions, feel free to reach out :)... [Mehr]

#möbliert

Strom, Gas extra Besichtigungen: 15.11-20.11.