möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Altbau #Balkon #möbliert

Charmante Altbauwohnung mit 64 m² Wohnfläche und einem 5 m² großen Balkon im Innenhof (schattig). Die im 3. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es gibt einen Lift, auf Anfrage ist ein Liftschlüssel möglich (zusätzliche Betriebskosten). Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1100 Euro, wovon 243 Euro auf die Betriebskosten entfallen. • 3. Etage (Liftschlüssel möglich) • Südseitig • wird vermietet ab April 2026 Fläche: 64 m² + 5m² Balkon Zimmer: 2 Eingangsbereich: 1 Küche: 1 Bad mit WC: 1 Abstellraum: 1 Keller: 1 Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 1100 Kaution: € 3300 Ausstattung: • Küche mit Gasherd, Gas-Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler • Bad mit WC, BD, Badewanne • Alter Echtholzboden, Parkett, Fließen (Stein/Keramik) • Zentralheizung (Therme) & Kamin • Teils Möbliert Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Meiselstraße. Generell ist die Wohnung infrastrukturell sehr gut gelegen. Die S-Bahn Station Breitensee S45 sowie die Straßenbahn 49 liegen gleich ums Eck. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Hütteldorferstraße sowie die Straßenbahn 10 und 52. In nächster Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert #ruhig

Sehr hübsche Wohnung im ersten Stock , sehr gut geeignet für ruheliebende Nichtraucher ohne Haustiere. Ideal für 1 bis 2 Personen als Zweitwohnsitz . Die Wohnung ist voll möbliert und sehr gut ausgestattet. Besteht aus Vorraum , Bad/WC, wohnküche und Schlafzimmer. Raumheizung ist in der Miete bereits enthalten. Waschtrockner sind im Haus. Kostenloser Internetzugang. Beste Verkehrslage und trotzdem ruhig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten 1140 Wien – einer Etagenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 41,35 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Wohnküche, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Sie werden die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Atmosphäre sofort lieben. Die offene Küche ist perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder romantische Dinner zu zweit. Die Ausstattung ist zeitgemäß und komfortabel: Eine Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Dusche im Badezimmer eine erfrischende Auszeit ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie einen praktischen Fahrradraum, in dem Sie Ihr Rad sicher unterbringen können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen. So sind Sie immer bestens vernetzt, egal ob für den Arbeitsweg oder die Freizeitgestaltung. Die Wohnung kommt voll möbliert zur Vermietung. Die gesamte Einrichtung (Bett, Kleiderkasten, Schlafsofa, Tisch, Stühle, Waschmaschine, Fernseher, etc..) kann um eine einmalige Ablöse von EUR 2.900,- übernommen werden. Mehr Details zu der Ablöse gerne jeder Zeit! Die Miete von 874,51 € ist ein attraktives Angebot für diese erstklassige Lage und die umfassende Ausstattung der Wohnung. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und erleben Sie, wie Ihr neuer Lebensabschnitt in Wien beginnen kann! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <1.300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <1.900m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Geldautomat <225m Bank <275m Post <275m Polizei <925m Verkehr Bus <250m U-Bahn <775m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

🏠 Zu vermieten ist eine sehr ruhig gelegene, helle 1 Zimmer Wohnung im 2.Liftstock eines modernen Hauses (Bj. 2021) in der Kienmayergasse, 1140 gelegen (zwischen Schmelz und Hütteldorferstrasse) Wurde gänzlich saniert und quasi ein Erstbezug Fahrradraum ist im Erdgeschoss vorhanden 📐 33,1 m² Wohnfläche + 2,33 m² Kellerabteil 🌿 Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten 🔥 Fußbodenheizung & Weitzer-Parkettboden; (Zentralheizung) 🚗 Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar 🛗 Aufzug vom Keller/ Tiefgarage vorhanden; also gänzlich barrierefrei alles erreichbar 🚇 Perfekte Verkehrsanbindung (U3 und 10er Bim um die Ecke in 3 min erreichbar) 🛍️ alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag in unmittelbarer Nähe (Billa 150m die Straße weiter) 🧑‍🍳 Neue Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, 4er Herdplatte, Ofen, Geschirrspüler) ist bestellt und wird noch eingebaut 💵 Miete/ Monat: €910,00 inkl BK 🚗 Tiefgaragenplatz: €123,00 inkl. BK 📅 Mietdauer zw. 3 Monaten und 5 Jahren möglich (auch gerne teilmöbliert nach Absprache möglich)... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Freundliche, einzugsbereite Ein-Zimmer-Wohnung (40qm) Wohnung mit Terrasse - befristet auf 3 Jahre und für maximal 2 Personen - oder als Praxisraum oder Büro - zu mieten: 1. Liftstock mit Ausrichtung in den Innenhof (Westen) Die Wohnung wird teilmöbliert, nach Absprache, vermietet. Möglich ist auch die Nutzung von Geschirr und Haushaltsgeräten. Die Fotos der Küche sind aktuell. Die weiteren Fotos der Einrichtung sind nicht aktuell und nicht Teil des Mietgegenstands. Ausstattung: Küche: Rote Hochglanz-Kochzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit 2 Kochplatten, Bartisch (weiß, Hochglanz) mit 3 Hochstühlen. Eventuell auch Geschirr, Töpfe,... Wohn-/Schlafbereich: Die Tür zur Terrasse lässt sich auf einer Seite zur Seite falten und vergrößert dadurch den Lebensraum im Sommer. Möbel: Kleiderschrank mit Glasschiebetüren. Optional können ein Esstisch, ein Schlafsofa, ein Bett und eine Bauernschrank-Vitrine verwendet werden - oder sie werden entfernt. Dieses Inventar ist auf den aktuellen Fotos nicht ersichtlich. Bad mit Wanne und Fenster/ WC getrennt (Fotos nicht aktuell) Vorzimmer/Wohnungseingang: eingebaute Garderobe und Stauraum DAS HAUS: Mitbenutzen können Sie: - eine wenig benutzte Gemeinschaftswaschküche im Keller (Waschmaschine, Trockner) gegen Jetons - den Gemeinschaftsgarten im Innenhof (rund 1000qm) - die Gemeinschaftssauna gegen Jeton-Einwurf - den Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum im Keller - das zur Wohnung gehörige Kellerabteil Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage. Garagenplatz-Miete ist möglich, aber nicht inkludiert im Mietpreis. Die Mietzahlung erfolgt am Ersten jedes Monat im Voraus. Die Kosten: Netto-Mietzins: EUR 600,00 pro Monat Miete kalt pro Monat: EUR 779,58 brutto Miete warm pro Monat: EUR 839,02 brutto (Stand 03/2026) Miete kalt im Detail: Nettomiete EUR 600 zzgl. MwSt EUR 60 = EUR 660 Netto-Betriebskosten aktuell EUR 108,71 zzgl. USt BK 10,87 = EUR 119,58 Betriebskosten pro Monat: EUR 119,58 zuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akontozahlungen über die Hausverwaltung (unterjährige Anpassungen sind möglich): HZ netto 34,67 USt HZ 20% 6,93 WW netto 16,22 UST WW 1,62 Dazu kommen Ihre individuellen - verpflichtenden - Kosten für Strom, Haushalts-/Haftpflichtversicherung, Haushaltsabgabe der GIS sowie individuelle Ausgaben (WLAN...).... [Mehr]

#möbliert

Provisionsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien neben U4 Station Unter St.Veit. Vollmöbiliert - Kein Lift. Charmante Wohnung in Top-Lage – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Du suchst eine gemütliche und gut angebundene Wohnung in Wien? Dann ist diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65,7m² Wohnfläche im 14. Bezirk genau das Richtige für Dich! Perfekt für Studierende und junge Familien, die Wert auf eine gute Lage und praktische Ausstattung legen. Optimale Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist beim U4-Station Unter St.Veit (1 Gehminute), und mit den Linien Bus 47A vor der Tür und Straßenbahn 52 ist ganz in der Nähe. Du bist schnell in der ganzen Stadt unterwegs. Penny und Bipa sind nur ein paar Schritte entfernt, und auch Hofer und OBI erreichst Du in wenigen Minuten. Mit der U4 haben Sie Zugang zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Hütteldorf, Längenfeldgasse, Karlsplatz und Wien Mitte. Dadurch haben Sie bequeme Umsteigemöglichkeiten zu allen U-Bahn-Linien (inklusive der zukünftigen U5), ohne die U-Bahn-Station verlassen zu müssen. Der Bahnhof Hütteldorf mit wichtigen Intercity-Bahnverbindungen ist nur 4 U-Bahn-Minuten entfernt. Super Lage: Die Wohnung ist nur 10 Gehminuten Schönbrunn entfernt – ideal für entspannte Spaziergänge im Schlosspark. Der lange Fahrradweg von der Wiener Zeile verläuft direkt neben der Wohnung und bietet tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder den täglichen Weg zur Uni. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet Dir alles, was Du zum Wohlfühlen brauchst: • Großes Wohnzimmer: Viel Platz zum Entspannen, Lernen oder für gemütliche Abende mit Freunden. • Sehr großes Schlafzimmer: Bietet Dir genügend Platz und Stauraum. • Separate Küche: Ausgestattet mit einer modernen DAN-Küche, die keine Wünsche offenlässt. • Begehbarer Kleiderschrank: Praktisch und geräumig, eingerichtet mit Möbeln von IKEA. • Badezimmer: Mit Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu relaxen. • Separates WC: Praktisch und gut durchdacht. Zusätzlicher Komfort: Im selben Stockwerk befindet sich eine Waschküche mit einer modernen Miele-Waschmaschine. Diese teilst Du auf Fair-Use-Basis mit den anderen Bewohnern, und es gibt reichlich Platz, um Deine Wäsche zu trocknen. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: 65 m² • Zimmer: 2,5 • Küche: Moderne DAN-Küche • Möblierung: Hochwertige Möbeln, begehbarer Kleiderschrank von IKEA • Sanitärausstattung: Badezimmer mit Badewanne, separates WC • Waschküche: Moderne Miele-Waschmaschine, großzügige Trockenmöglichkeiten • Gebaut in 70er. Thermisch Isoliert. Stiegenhaus wird in Nahzukunft. • Verkehrsanbindung: U4 Unter St.Veit, Bus 47A, Straßenbahn 52 vor der Wohnung • Fünf Minuten zu Fuß zum Goethe-Gymnasium (Astgasse) Wien • Lage: 10 Minuten zu Fuß zu Schönbrunn. • Fahrradweg: Langer Fahrradweg von der Wienfluss-Weg direkt neben der Wohnung • Einkaufsmöglichkeiten: Penny, Bipa, Hofer, OBI, Media Markt, Billa Plus in unmittelbarer Nähe • Kein Lift!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert #ruhig

Grosszügige Gartenwohnung in absoluter Ruhelage und trotzdem gegenüber dem SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK - 5 Minuten von U4 Hietzing. Grosses Wohnzimmer mit 35 m2, Schlafzimmer mit Doppelbett zum Garten, holzvertäfelte Veranda als Küche und Speisezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Schlafzimmer wäre Platz für ein zweites Doppelbett als eine Wohngemeinschafts-Option. Gestimmtes PIANINO und XL-TRAMPOLIN im Garten! Wir wollen mit dieser günstigen Miete einem Studentenpärchen (unter 25!) ein erstes ausprobieren vom Zusammenleben ermöglichen! Nachdem die Wohnung in unserem Privathaus ist und all unsere Töchter ausgezogen sind, geht es auch sozusagen privat zu - beidseitige Sympathie und gegenseitiges Vertrauen sind Voraussetzungen, die wir bei einem ersten Kennenlernen bei der Besichtigung einschätzen müssen! Preis „warm“, d.h. inkl. Heizung, Strom und BK! Endreinigung € 30. Vollausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Bettwäsche, WLan: sofort beziehbar! Auch monatliche Vermietung oder für Single (um mtl. € 1.000) möglich, bis max. Dezember 2026.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

1140 Wien, Kuefsteingasse - 2 Zimmer Wohnung, separate Küche, Loggia hofseitig inkl. Autoabstellplatz im Hof Renovierte 2 Zimmer Loggia Wohnung mit separater Küche in ruhiger und verkehrsmäßig sehr guter Lage zu Mieten! Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut, links nach dem Eingang findet man die Küche und einen kleinen Essplatz, rechts vom Eingang einen praktischen geräumigen Abstellraum. Weiters bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das auch Platz für einen Home Office Arbeitsplatz bietet sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, mit hofseitigem Blick. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist schön hell und mit Innenjalousien ausgestattet. Wohnungsaufteilung (siehe Grundrißplan): * Vorzimmer ca. 7,5 m² * Küche ca. 9.5 m * Abstellraum ca. 1.5 m² * Badezimmer 2.65 m² * WC 1.28 m² * Zimmer 1 (Schlafzimmer) 16.5 m² * Zimmer 2 (Wohnzimmer) 18 m² * Loggia hofseitig 4.5 m² Die Eckdaten: * ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche + Abstellraum + Loggia * 1.Etage mit Lift * Gepflegter renovierter Zustand * Teilweise möbliert, Möbel auf Wunsch entfernbar * Bad mit Badewanne * Gasetagenheizung * Kellerabteil vorhanden * KFZ Abstellplatz inkl. * Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption * Gesamtmiete: 1.200 € inkl. Betriebskosten (Strom und Gas wird auf den Mieter angemeldet) Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (BILLA, SPAR, DM, Bäckerei und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs). In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einiges Schulen. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist sehr gut, man erreicht die Straßenbahnlinen 10 & 49, sowie die U3 Station Hütteldorfer Straße in nur wenigen Schritten. In ein paar Minuten ist man auch auf der belebten Hütteldorfer Straße, mit zahlreichen gute Restaurants, Ärzten, Apotheken, und weiteren Geschäften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Coming Soon - 112 m2 4 Zimmer Dachterrassenwohnung - neu ausgemalt und frisch bereitgemacht für Sie. Einen Steinwurf von der U4-Station Unter St.Veit entfernt, befindet sich diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaukomplexes aus den 90er Jahren. Die Wohnung punktet mit: - praktischem zentral begehbarem Grundriss - einer überkomplett eingerichteten Einbauküche - elegantem Duschbad - separater Abstellfläche Einbauschränken - einem gereinigten Abstellraum - und einem optional anmietbaren Garagenplatz in der Tiefgarage Weitere Details folgen in Kürze. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.https://my.matterport.com/show/? m=X81Ad7oy9xx Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Da die Wohnung voll möbliert übergeben wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon gelangen – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Für optimalen Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Schlafbereich wurden zudem elektrische Jalousien installiert, damit Sie die Lichtverhältnisse jederzeit bequem steuern können. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Die Raumaufteilung wird durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum perfekt ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Heizung, Wasser und Warmwasser betragen 187,07€ inkl. MWSt. und sind in der Miete inkludiert und werden per Akonto verrechnet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen ist. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und weder Haustiere noch eine gewerbliche Nutzung gestattet sin"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Hamiltongasse, in 1140 Wien. Die möblierte Neubauwohnung ist sofort verfügbar und kann für eine Mietdauer von 3 Jahren bezogen werden. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 975 Euro. Für die Kaution sind 2.900 Euro zu hinterlegen. Die gut erhaltene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Balkon, Parkettboden, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet somit einen bequemen Zugang.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert

NEUBAU: HELLE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA IN PENZING Südseitige Ausrichtung · Loggia · Moderne Ausstattung · Möbliert · Linzer Straße 161, 1140 Wien In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine private Loggia mit südseitiger Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur gemütlichen Loggia, die einen angenehmen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die südseitige Orientierung ist der Wohnbereich besonders hell und freundlich gestaltet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlaflösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und bietet somit eine sofort bezugsfertige Lösung auf modernem Niveau. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche inklusive aller Geräte, Esstisch mit Stühlen, Couch/Sofa, Sideboard, Bett, Schrank, vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie eine Waschmaschine. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Erstbezug - moderne Neubauwohnung * Südseitige Ausrichtung * Private Loggia * Vollmöbliert - sofort bezugsfertig * Neue Küche inkl. Geräte * Möblierung: Esstisch, Stühle, Sofa, Sideboard, Bett, Schrank * Badezimmer vollständig ausgestattet * Waschmaschine vorhanden * Moderne Raumaufteilung * 3-fach verglaste Fenster * Sehr gute Wärme- und Schalldämmung * Wohnraumlüftungssystem für kontinuierliche Frischluft * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum * Helle Wohnräume * Ideal für Singles oder Paare RAUMAUFTEILUNG Wohnküche ca. 19,85 m² · Schlafzimmer ca. 11,94 m² · Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6,35 m² · Vorraum ca. 4,11 m² · Abstellraum ca. 1,95 m² · Loggia ca. 5,17 m² LAGE Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 161, 1140 Wien, im Bezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. INFRASTRUKTUR * Billa in unmittelbarer Nähe * Hofer in unmittelbarer Nähe * Apotheke fußläufig erreichbar * Weitere Nahversorger entlang der Linzer Straße VERKEHRSANBINDUNG * Bahnhof Wien-Penzing ca. 7 Gehminuten * Buslinie 51A - Verbindung zur U4 Hietzing in ca. 8 Minuten * U4 Braunschweiggasse ca. 11 Gehminuten * Straßenbahnlinie 52 - Verbindung zum U3 Westbahnhof in ca. 18 Minuten FAZIT Eine moderne, vollmöblierte Neubauwohnung im Erstbezug mit optimaler Raumaufteilung, südseitiger Loggia und hervorragender Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]