provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Linz-Land mieten

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ob Projektmitarbeiter: innen, Expats, Monteurteams, Pendler: innen oder Personen in einer Übergangsphase ? hier wohnen Sie oder Ihre Mitarbeiter Innen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden. Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug im Neubau (2025) Voll möbliert & sofort bezugsbereit ? einfach einziehen (komplette Möblierung und Hausrat für bis zu 4 Personen vorhanden!) Flexible Mietdauer ? ideal für temporäre Aufenthalte (mind. 1 bis max. 6 Monate mietbar) Hochwertige Ausstattung & modernes Wohngefühl Perfekte Lage nahe Linz ? schnelle Anbindung zur Stadt Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in Leonding In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von ? 2.401,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Jede Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen, ist geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Jetzt unverbindlich Anfragen und Ihr Zuhause auf Zeit sichern! Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding ?... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Salzburger Straße 314 | 4060 Leonding Moderne, möblierte Wohnungen in einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2025) ab sofort verfügbar! Perfekt für alle die sich auch bei vorübergehenden Aufenthalten zu Hause fühlen wollen! Ob Projektmitarbeiter: innen, Expats, Monteurteams, Pendler: innen oder Personen in einer Übergangsphase ? hier wohnen Sie oder Ihre Mitarbeiter Innen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Wohnküche mit Schlafsofa, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Bad mit Waschmaschine, WC und Abstellraum und ist perfekt geeignet für: Berufliche Aufenthalte in Linz Projektarbeit oder temporäre Jobs Firmenunterkünfte für Mitarbeiter: innen Pendler: innen In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von ? 2.499,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Jede Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen, ist geschmackvoll eingerichtet und komplett ausgestattet. Mögliche Mietdauer: mind. 1 bis max. 6 Monate Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Jetzt unverbindlich Anfragen und Ihr Zuhause auf Zeit sichern!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung nahe Linz ? ohne Einrichtungsstress und mit maximaler Flexibilität? Dann sind unsere neuen Kurzzeitmietwohnungen genau das Richtige für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick ? Erstbezug im Neubau (2025) ? Voll möbliert & sofort bezugsbereit ? einfach einziehen (Möblierung inkl. Waschmaschine und Basis-Hausrat wie Geschirr, etc.) ? Flexible Mietdauer ? ideal für temporäre Aufenthalte (für mind. 1 bis max. 6 Monate) ? Hochwertige Ausstattung & modernes Wohngefühl ? Perfekte Lage nahe Linz ? schnelle Anbindung zur Stadt ? Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in Leonding In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von ? 2.207,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Die Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnküche, Schlafzimmer, Büro mit Schlafsofa, Bad, WC und Abstellraum. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding ? WAG - WAG... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie suchen eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnung nahe Linz ? ohne Einrichtungsstress und mit maximaler Flexibilität? Dann sind unsere neuen Kurzzeitmietwohnungen genau das Richtige für Sie! Ihre Vorteile auf einen Blick Erstbezug im Neubau (2025) Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in Leonding Voll möbliert & sofort bezugsbereit ? einfach einziehen (komplett möbliert, inkl. Waschmaschine, Staubsauger, Basis-Hausrat wie Geschirr, usw.) Flexible Mietdauer ? ideal für temporäre Aufenthalte (mind. 1 bis max. 6 Monate) Hochwertige Ausstattung & modernes Wohngefühl Perfekte Lage nahe Linz ? schnelle Anbindung zur Stadt Perfekt geeignet für berufliche Aufenthalte in Linz, Projektarbeiten oder temporäre Jobs, Weiterbildungen, Firmenunterkunft für Mitarbeiter,.. In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von ? 2.231,50 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding ? WAG - WAG... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St.Florian Objektinformationen Laminat und Fliesenböden Parkplatz rund ums Haus Maklerprovision: keine Objektbeschreibung Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie würde 2026 saniert, ist teilmöbiliert (Küche, Bad) und dadurch sofort bezugsfertig. Mit einer Fläche von ca. 55 m² und drei hellen Zimmern ist dies der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Das Badezimmer, ist ausgestattet mit einem Fenster, Lüfter und einer komfortablen Dusche. Das WC ist ebenfalls mit einen Lüfter ausgestattet. Dazu gehören 1 eigenes Kellerabteil sowie Mitbenützung Dachboden. Fahrradraum und Waschküche stehen zur Verfügung. Garten darf mitbenutzt werden. (Kein Balkon vorhanden.) Die Verkehrsanbindung in Sankt Florian ist ebenfalls hervorragend. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt oder der Umgebung unterwegs. Dies macht die Wohnung nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Vorteile einer ruhigen Wohnanlage mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Wohnung in St.Florian, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges ! Bei ernsthaftem Interesse bitte Anfrage mit Angabe von • vollständigem Namen und • Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen wollen. Alle anderen Anfragen werden nicht beantwortet. Allgemeinen Betriebskosten (Rasenpflege, Müllabfuhr, Kanal...). Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert (Vorteil ist hier, dass die Wohnung mittig liegt.) ! Keine Haustiere erlaubt. ! Nichtraucherwohnung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neue Gartenwohnung (2025) mit 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz in Top Lage in Leonding mit perfekter Infrastruktur, Top B01 Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Freifläche in Leonding - Fertigstellung April 2025 - Erstbezug! • zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur • stilvolle Gartenwohnung Größe 83 m² • Terrasse 17,19m² +2,31m² AR. • Gartenfläche 60,92 m² • perfekte Infrastruktur und Nahversorgung - Straßenbahn fußläufig in 5 Min. erreichbar • PV Anlage für grüne Energie, Senkung der Betriebskosten • begrünte Fassadenelemente als natürliche Klimaanlage • große Fensterelemente für besonders helle Räume • Hebeschiebetür für Terrasse, dadurch optimale Raumaufteilung im Ess Wohnbereich • 1 Stellplatz und 1 Tiefgaragenplatz im Mietzins enthalten • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage • Fernwärme Linz AG • Die Wohnung wird ohne Küche vermietet • Fernwärme - Heizkosten werden direkt extra mit dem Wärmeanbieter abgerechnet • Privatvermietung Eine Vielzahl an Nahversorgern kann fußläufig erreicht werden. (Billa, Spar, Bank,......) Perfekte Anbindung über die Straßenbahn 3 und 4; (Plus City, Urfahr, JKU.....) ist 5 Minuten entfernt. Hauptbahnhof Linz ca. 4 km Bushaltestellen in der Nähe Nähere Informationen können Sie auch im Esposé nachlesen https://www.brunner-bau.at/de/eigenprojekte/detailinfo/leonding-herderstrasse/ Sport und Freizeit: Freibad Kürnberghalle Spielplatz Sportplätze Tennis Fußball Volleyball Leistungsturnen Fitnessstudios Seniorensport Kinder u. Bildung: Kindergärten Volksschulen Horte Neue Mittelschulen Musikschule HTL Leonding Gesundheit und Ärzte: Allgemeinmedizin Fachärzte Apotheken Krankenhäuser Linz Tierärzte • Terrasse 17,19 m²+2,31m²AR • Garten 60,92 m² • Boden: exklusiver Fliesenboden 90 * 90 im Hauptwohnbereich • Heizung: Fussbodenheizung • Barrierefrei • Kellerabteil • Abstellraum Miete inkl. Steuer: 1498,- Betriebskosten gesamt (inkl. MWSt.): €194,30 Gesamtbelastung: € 1692,30 Exkl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Koffer packen und einziehen! Vermietet wird eine möblierte 75 m² sehr gepflegte, helle Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Die Immobilie teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum und Kochen Essen Wohnen mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot noch ab. Keine Haustiere. Durch ihre sehr gute Raumaufteilung, ihr helles Erscheinungsbild und der zentralen Lage, einerseits zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), zur Autobahn und anderseits zu guten Einkaufsmöglichkeiten (Plus City), sowie Freizeitvergnügen, bietet diese Wohnung eine sehr gute Lebensqualität! Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie bestens geeignet, Sie bietet einen großen Spielplatz im Garten. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Neugierig.... Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (nur Verkauf) ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. IAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Diese großzügige 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss der Wohnhausanlage in St.Dionysen, Traun, bietet Singles wie auch Pärchen ein ideales Zuhause. Die Räume präsentieren sich hell und einladend, frisch gestrichen und mit geschliffenem Boden, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe von etwa 2,83 Metern. Hier ist auch die neue, moderne Küchenzeile integriert, für die eine zusätzliche Miete eingehoben wird. Sie bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen. Das Schlafzimmer strahlt Behaglichkeit aus, während Bad und separates WC durch ihre Großzügigkeit punkten. Ein praktischer Schrankraum sowie eine Abstellkamer bieten zusätzlichen Platz und erleichtern die Organisation im Alltag. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Auf Wunsch lässt sich die Wohnsituation durch einen Tiefgaragenplatz ergänzen, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Lage In der näheren Umgebung befinden sich Sportplätze, Supermärkte und das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem modernen Ärztezentrum. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, der Stadtbus bringt Sie rasch ins Zentrum von Traun. Das historische Schloss Traun und die „Spinnerei“ mit ihrem Kulturprogramm sind nur zwei Kilometer entfernt. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote erreichen Sie die Plus City in nur sieben Autominuten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Miete für die Küche entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <6.675m Klinik <550m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <275m Universität <4.625m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.325m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.825m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DONAUBLICK WILHERING - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garten in Wilhering zu vermieten. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 vorgesehen ist. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung sowie barrierefreien Zugang - ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie beide Schlafzimmer bieten einen direkten Ausgang auf die ca. 29,88 m² große Terrasse und in den rund 19,70 m² großen Privatgarten. Diese Kombination aus Freiflächen stellt ein besonders begehrtes Highlight der Wohnung dar. Durch die terrassenförmige Hanglage profitieren Sie zudem von erhöhter Privatsphäre und dem charakteristischen "Weitblick", der dem Projekt seinen Namen verleiht. Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen und weiß gespachtelte Wand- und Deckenflächen sorgen für ein elegantes, zeitloses Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch steuerbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und privatem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft spürbare zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg vereint Ruhe, Naturnähe und unmittelbare Donau-Nähe mit einer schnellen Verbindung ins Linzer Stadtzentrum - perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Abstellnische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 972,05 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 221,02 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 59,64 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.252,71 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) 2 Tiefgaragenplätze müssen zusätzlich, monatlich zu je € 98,40 (inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) angemietet werden. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Wohnfläche in zentraler Lage, Anzengruberstraße 2 in Traun. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sechsstöckigen Neubaus aus dem Jahr 2000 und ist sofort beziehbar. Der monatliche Mietpreis beträgt 491 Euro mit einer Kaution von 1200 Euro. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt. Sowohl Linz als auch Wels sind von hier optimal erreichbar. Die Wohnung verfügt über Parkettboden und eine Fußbodenheizung mit Gasversorgung. Sie ist mit einer reduzierten Küche ausgestattet, die die Grundbedürfnisse abdeckt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung.... [Mehr]

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DONAUBLICK WILHERING - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Garten in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,91 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung - und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie die beiden Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur ca. 29,18 m² großen Terrasse sowie zum ca. 29 m² großen Privatgarten, welcher ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und privatem Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Abstellnische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.071,71 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 242,81 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 65,52 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.380,04 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) 2 Tiefgaragenplätze müssen zusätzlich, monatlich für je € 98,40 (inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) angemietet werden. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DONAUBLICK WILHERING - 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Donaublick in Wilhering zu vermieten! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,12m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus im Zentrum von Wilhering, dessen Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und den barrierefreien Zugang - hier bleiben keine Wohnwünsche offen. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah in attraktiver Umgebung - und erreichen dennoch das Zentrum von Linz in wenigen Fahrminuten. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie eines der drei Schlafzimmer führen zur ca. 13,77m² großen Terrasse sowie zum ca. 47,10m² großen Privatgarten, welcher ein besonders gefragtes Highlight darstellt. Über die beiden weiteren Schlafräume gelangt man auf die zweite traumhafte Terrasse mit ca. 22,96m² mit einzigartigen Donaublick und Sicht auf das Schloss Ottensheim. Dank der terrassenförmigen Hanglage genießen Sie ein besonderes Maß an Privatsphäre sowie den charakteristischen "Weitblick", der diesem Projekt seinen Namen gibt. Edles Holzparkett in den Wohnräumen sowie weiß gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen sorgen für ein zeitloses, elegantes Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Moderne Kunststofffenster mit Alu-Deckschale, elektrisch bedienbare Raffstores und eine Video-Sprechanlage bieten zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Leerverrohrung für Klimageräte sowie die Vorbereitung für eine KNX-Steuerung sind bereits vorgesehen. Die großzügige Terrasse mit Feinsteinzeugbelag, frostsicherem Wasseranschluss und der private Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Lage zwischen Linzer Straße und Uferweg verbindet Ruhe, Naturnähe und direkte Donau-Nähe mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum von Linz - ideal für alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - 2x Terrasse - Eigengarten KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.313,53 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 295,74 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 79,80 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.689,07 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz zu monatl. € 98,40 sowie ein Freistellparkplatz zu monatl. € 43,20 (jeweils inkl. BK, Verwaltungskosten und USt.) ist verpflichtend anzumieten. Bei Interesse am Ankauf der Wohnung ist dies selbstverständlich möglich. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein separates Exposé. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]