provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Linz-Land mieten

#Büro #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Auch WG-geeignet! Genießen Sie das Leben in ruhiger, ländlicher Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zum Ortszentrum. Diese gepflegte 95 m² große Wohnung in einem Zweifamilienhaus im 1. Stock bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten. Ebenerdig sind Mieter seit 30 Jahren eingemietet. Das Zentrum von St.Florian erreichen Sie in nur ca. 2 Kilometern, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Highlights der Wohnung • Ca. 95 m² Wohnfläche • Garderobe • 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) • 2 kleine Zimmer, z. B für Büro, Ankleideraum... • 2 Badezimmer • 2 WCs • Neue Küche • 2 Autoabstellplätze • Abstellraum für Räder, Reifen etc. ist vorhanden • Ruhige, ländliche Lage • Großzügiger 700 m² Garten zur alleinigen Nutzung Ein Paradies für Gartenliebhaber Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Ob ein eigenes Gemüsebeet, bunte Blumenbeete, ein Spielbereich für Kinder, einfach ein gemütlicher Platz zum Entspannen oder gesellige Grillabende im Freien – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Zwei Rasenroboter unterstützen Sie bei der Gartenarbeit. Diverse Gartengeräte können gerne zur Verfügung gestellt werden. Auch zum Wäschetrocknen an der frischen Luft ist ausreichend Platz vorhanden. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für günstige Stromkosten (Energieausweis in Ausarbeitung) Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in St.Florian. Umgeben von Natur genießen Sie Erholung und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet ländliches Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Ländliche Idylle, viel Platz und ein Garten zum Wohlfühlen – diese Mietwohnung bietet ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermietet wird die Wohnung Nr. 14 samt PKW-Abstellplatz im Freien Nr. 14 im Haus Hans Hofmann Ring 7, 4470 Enns mit einer Gesamtfläche von ca. 49,65 m² im 2.OG, bestehend aus 2 Zimmern und Nebenräumen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Ein Stellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebots, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Sie erreichen öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof in wenigen Minuten, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung, die Ihnen sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Enns wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <925m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <600m Polizei <1.050m Verkehr Bus <125m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in 4501 Neuhofen an der Krems verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Auf 82 m² überzeugt die praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice einrichten möchten. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Befristet bis 1,5 Jahre ? perfekt für Übergangsphasen, Projekte oder temporäres Wohnen. Keine Haustiere. Kurzfristig beziehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale, aber ruhige Lage ? perfekte Balance zwischen Stadtanbindung und Wohnqualität. - Helle Räume ? große Fenster sorgen für viel Tageslicht. - Befristet bis 1,5 Jahre ? optimal für temporäre Wohnlösungen oder Projekte. - Praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. - 82 m² Wohnfläche ? großzügig bemessen für Komfort und Bewegungsfreiheit. - Balkon inklusive ? ideal für entspannte Stunden im Freien. - Ke Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung in 4501 Neuhofen an der Krems verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe. Auf 82 m² überzeugt die praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice einrichten möchten. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Befristet bis 1,5 Jahre ? perfekt für Übergangsphasen, Projekte oder temporäres Wohnen. Keine Haustiere. Kurzfristig beziehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale, aber ruhige Lage ? perfekte Balance zwischen Stadtanbindung und Wohnqualität. - Helle Räume ? große Fenster sorgen für viel Tageslicht. - Befristet bis 1,5 Jahre ? optimal für temporäre Wohnlösungen oder Projekte. - Praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. - 82 m² Wohnfläche ? großzügig bemessen für Komfort und Bewegungsfreiheit. - Balkon inklusive ? ideal für entspannte Stunden im Freien. - Kein Haustierverkehr ? sauberes und ruhiges Wohnumfeld. - Gute Anbindung an Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. - Mietwohnung in gepflegtem Gebäude ? solide Bausubstanz und gepflegte Umgebung. - Schnelle Bezugsfähigkeit ? sofort oder kurzfristig verfügbar. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Neuhofen an der Krems, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung befindet sich im beliebten Trauner Stadtteil Oedt, eingebettet in eine ruhige und begehrte Siedlungslage. Durch die südliche Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Licht und Sonne. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 8 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das behagliche Wohnambiente. Der großzügige, helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum rund 10 m² großen Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die vorhandene Küche kann übernommen werden – ideal, um sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Stunden, während das Schlafzimmer für angenehme Träume sorgt. Neben der Küche können noch weitere Gegenstände vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihren fahrbaren Untersatz kann zusätzlich ein Freiparkplatz angemietet werden. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Lage Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn. Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Kosten für Heizung und Freiparkplatz entnehmen sie der Preisdetailinformation. Die Küche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.825m Apotheke <375m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <475m Universität <7.625m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <2.075m Polizei <1.825m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.700m Autobahnanschluss <2.825m Flughafen <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

KOMPAKTE 2-ZIMMER WOHNUNG DIREKT AM STADPLATZ IN HAID! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 6. OG mit Lift, nahe Busstation Ansfelden/Haid. Sie profitieren von vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Nähe: Spar, Billa, Penny, Apotheke, Gasthaus Adria, Restaurant Monsoon etc. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.08.2026 Aufteilung: - Vorraum - Bad inkl. WC - Wohnzimmer - Zimmer - Küche Zubehör : - Kellerabteil - Lift Kosten : Miete inkl. BK und USt.: € 354,47 Finanzierungsbeitrag: € 1.101,56 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen mit Qualität und Zukunft in Neuhofen an der Krems In Neuhofen entsteht mit der neuen Wohnanlage der LEBENSRÄUME ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Errichtet werden insgesamt 28 barrierefrei anpassbare Mietwohnungen , die sich auf zwei Gebäude mit drei bzw. vier Geschoßen verteilen. Aktuell gibt es noch freie 2-Raum-Wohnungen mit einer Nfl. von ca. 48 - 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse , helle Räume und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung . Wohnflächen von ca. 44 bis 75 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - vom Single bis zur kleinen Familie. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia , Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über gemütliche Eigengärten . Ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz ist jeder Wohnung fix zugeordnet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Kellerersatzraum im jeweiligen Stockwerk , eine Aufzugsanlage mit Haltestellen auf jeder Etage sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten . Die Wohnanlage erfüllt hohe energetische Standards und steht damit für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Baufertigstellung und Übergabe ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, so bitten wir Sie den Bewerbungsleitfaden im Downloadbereich zu befolgen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns Sie beraten zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Loggia lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und bietet Ihnen somit auch in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz. Sie müssen sich also keine Gedanken um einen Parkplatz machen und haben Ihr Auto immer direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Enns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen und Sie von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu begeistern. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, und die im Bild gezeigten Möbel gehören nicht zum Leistungsumfang. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektzusammenfassung: Die neuwertige Wohnung, errichtet im Jahre 2022, bietet zeitgemäße Einrichtung in zentraler Lage von Enns. Wohnungsdetails auf einen Blick: • Wohnfläche ca. 58 m² (gut aufgeteilter Wohnraum lt. Grundriss) • Balkon ca. 8 m² • Geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang (Markengeräte von Siemens und Liebherr) • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Duschbadewanne • Separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Kellerabteil • Tiefgaragenparkplatz Lage: Die Wohnung befindet sich am Fuße des Schlossparks in Enns in der Mauthausner Straße. Naherholungsgebiet: Schlosspark Enns in 3 Min zu Fuß erreichbar Gesundheitseinrichtungen: ca. 1,3 KM entfernt (Gesundheitszentrum) Apotheken: ca. 0,5 KM entfernt Kindergärten: ca. 1,1 -1,4 KM entfernt Bildungseinrichtungen: Volksschule, Mittelschule, Musikmittelschule und Bundesgymnasium zwischen 0,5 und 1,3 KM entfernt. Behörden & Bürgerservice: Stadtamt Enns/Postamt: 0,3-0,5 KM entfernt Supermärkte: u.a. in 5-6 Min zu Fuß erreichbar (Billa, Spar) Bahnhof Enns: ca. 1,4 KM entfernt Autobahnanbindung zur A1 ca. 5 Min entfernt Gastronomie & Kaffeehäuser: in 5 Min zu Fuß erreichbar (am Ennser Hauptplatz) Hinweis zu den Kosten: • Monatliche Gesamtmiete: EUR 945,00 (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher MwSt.) • Nebenkosten: Die Heiz- (Fernwärme), Strom- und Wasserkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt über die jeweiligen Energie- und Versorgungsbetriebe. • Indikation zu den Nebenkosten: Bei dem Betrag von ca. EUR 90,00 bis EUR 130,00 handelt es sich um einen unverbindlichen Richtwert für einen Einpersonenhaushalt. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch ab. Für die Richtigkeit dieser Schätzung wird keine Haftung übernommen (Irrtümer und Änderungen vorbehalten).... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bestens geschnittene 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit qualitativer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in St.Martin bei Traun mit Anschluss City-Bus. O-Bus und Bahn. Nahversorger, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Wohn_Essraum mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, neue Rhoto Fenster mit Rollläden, öffentlicher Parkplatz nebenan Ausstattung: Echtholzparkett, Küche, Bäder mit Marmor, Rollläden, Kabel TV Anschluss, Klimaanlagenanschluss Lift vorhanden!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN ANSFELDEN - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON Lagebeschreibung : Diese Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses (ohne Lift) - mit Loggia. - in Ansfelden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Trafik und viele Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Gastronomiebetriebe und ein schöner, öffentlicher Spielplatz sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Wohnungsbeschreibung: - Vorraum - Abstellraum - Wohnzimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Bad - WC - Loggia Ausstattung - Kellerabteil - Balkon - Parkplatz Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.08.2026 Kosten : Miete inkl. BK, inkl. Tiefgaragenplatz und USt.: € 835,11 Finanzierungsbeitrag: € 2.646,50 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Eine charmante Terrassenwohnung, in bester Wohnlage die Wohnkomfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Dieses attraktive Apartment bietet Ihnen auf großzügigen 71,33 m² verbunden mit einem gut überlegtem Grundriss, nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine traumhafte Terrasse mit herrlichem Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit eleganten Dielen und modernen Fliesen ausgelegt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten, sodass Sie sich jederzeit rundum wohlfühlen können. Eine voll ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist ein weiteres echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne zum Relaxen sowie eine separate Dusche für den schnellen Frischekick am Morgen oder zwischendurch. Für Ihre Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls bestens gesorgt. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung. Die Verkehrsanbindung ist ideal - ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung. So sind alle täglichen Bedürfnisse problemlos abgedeckt und Sie sparen wertvolle Zeit. Diese Terrassenwohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Region Oberösterreichs. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit viel Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in einer Wohnung, die Komfort, Lage und Naturblick harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Leonding! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bus Einkaufen Schulen Kindergarten Tennis Fußball Parks Grünanlagen Wandern Radeln Outdoor Sport... [Mehr]

#Garten #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Schon beim Eintreten öffnet sich ein einladender Vorraum, der Sie direkt in die Kochnische führt. Hier findet auch ein Esstisch mühelos Platz – ideal für entspannte Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inkludiert: einziehen, auspacken, loskochen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt Ihnen alle Freiheiten. Ob stilvolle Schlafnische, gemütliche Leseecke oder offenes Wohnkonzept – Sie gestalten den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Plus: der grüne Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, laue Abende und kleine Auszeiten vom Alltag – zentral gelegen und dennoch eine grüne Oase vor der Haustür. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Traun – alles, was Sie für den Alltag brauchen, finden Sie praktisch vor der Tür. Ob Einkaufen, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen im Restaurant – Nahversorger und Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Ärztezentrum der Gebietskrankenkasse, die Bibliothek und weitere Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Kulturbegeisterte bietet die Spinnerei ein abwechslungsreiches Programm. Für eine perfekte Anbindung sorgt der Citybus direkt vor der Haustür, und zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten – so erreichen Sie sowohl die Linzer Innenstadt als auch die grünen Erholungsräume rund um Traun im Handumdrehen. Kosten und Befristung Die Kosten der Fernwärmeheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, daher keine Ablöse. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.575m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <150m Universität <5.625m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]