provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Linz-Land mieten

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ab 01.10.2026 verfügbar ? großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Ansfelden Ansfelden / Im Kornfeld 2: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,01 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Paare oder Familien. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie praktische Nebenräume zur Verfügung. Ein Parkplatz rundet das Wohnungsangebot ab. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Zimmer 1 ? ideal als Schlafzimmer Zimmer 2 ? ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Diele und Vorraum Die Raumaufteilung ist dem Wohnungsplan zu entnehmen. Highlights 79,01 m² Wohnfläche 3 gut nutzbare Zimmer Eigener Parkplatz vorhanden Großzügiger Wohnbereich Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Ideal für Paare oder Familien Lage Die Wohnung befindet sich in Ansfelden, Im Kornfeld 2, in einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & USt.: ? 801,60 / Monat Kaution: ? 3.083,88 Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-W... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Wilhering zu vermieten! Diese Wohnung verfügt über ca. 74,67m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses (kein Lift!). Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,32m² Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, welcher ca. 9,25m² misst. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Ebenso über den Vorraum gelangen Sie in die Küche - welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird - die über eine praktische Speisekammer verfügt. Ein ca. 9,93m² großes Kabinett befindet sich am Ende des Ganges und bietet sich ideal als 2. Schlafzimmer oder als Esszimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet und daneben befindet sich die separate Toilette. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile. Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Haus ist kein Lift vorhanden! Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung, welcher monatl. zu € 30,00 inkl. USt angemietet werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt. Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 783,73 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 164,27 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 948,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzww.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zu vermieten ist diese helle und geräumige Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 11, 4063 Hörsching. Diese kleine aber feine Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die Wohnung wurde Ende 2024 komplett saniert. Aufteilung und Ausstattung: Vorraum: Praktischer Eingangsbereich. Bad mit Dusche: Modern und pflegeleicht gestaltet. Separates WC: Für zusätzlichen Komfort. Möblierte Küche Wohn-/Schlafzimmer: Mit Holzboden für ein warmes Wohngefühl. Der Schlafbereich kann clever vom Wohnbereich abgetrennt werden, um Privatsphäre zu schaffen. Helle Räume: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und der Balkon wurden erneuert und alle Fenster getauscht! Parkmöglichkeiten: Ein Parkplatz kann optional für EUR 48,00 brutto pro Monat angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bestens geschnittene 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit qualitativer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in St.Martin bei Traun mit Anschluss City-Bus. O-Bus und Bahn. Nahversorger, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer, Wohn_Essraum mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, neue Rhoto Fenster mit Rollläden, öffentlicher Parkplatz nebenan Ausstattung: Echtholzparkett, Küche, Bäder mit Marmor, Rollläden, Kabel TV Anschluss, Klimaanlagenanschluss Lift vorhanden!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kleine Wohnanlage - großer Wohnkomfort! In einer schönen und ruhigen Wohnlage in Langholzfeld befindet sich diese gepflegte Wohnung im EG eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m², eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, ein Abstellraum, eine Diele sowie ein getrenntes WC stehen zur Verfügung. Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit hochwertigem Stabparkett ausgestattet und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die zeitlose, weiße Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 63 m² großen Eigengarten mit einer ca. 8 m² großen, südwestlich ausgerichteten Loggia mit Markise - ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren, die Abrechnung wird extern durchgeführt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil - alles bereits im Mietpreis enthalten. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung. Das Team der LEWOG freut sich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email]. Sag Hallo zu Deinem neuen Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Wohngegend in Langholzfeld, zwischen Plus-City und Salzburger Straße, genießen Sie beste Infrastruktur bei gleichzeitig entspannter Atmosphäre. Bus und Straßenbahn erreichen Sie bequem zu Fuß sowie einen Nahversorger und Shopping-Möglichkeiten. Mit dem passenden Mix an tollen Freizeitmöglichkeiten lässt es sich hier gut leben!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag . Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige. Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche ist eingerichtet und bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich, ein neuer Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert. Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Gebäudes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden. Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen. Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhige Lage in Leonding, Stadtteil Haag, Die Thomas Mann-Straße ist eine Sackgasse und Seitenstraße zur Herderstraße. Nahe Linz Keferfeld... [Mehr]

#möbliert

Dieses neuwertige, ca. 28 m² große 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die komplette Möblierung. Ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten. Ausstattung: Voll möbliert Bequemes Bett Geräumiger Kleiderschrank Moderne Küchenzeile Fernseher Waschmaschine Badezimmer mit Dusche und WC Rollläden Geschirr und Küchenutensilien vorhanden Das Apartment ist vollständig eingerichtet - einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der hochwertigen und gepflegten Ausstattung eignet es sich perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Durch die ausgezeichnete Infrastruktur lassen sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die historische Ennser Altstadt mit ihrem charmanten Hauptplatz, vielfältigen Gastronomiebetrieben, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Banken, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Vermieten steht eine komplett sanierte Wohnung mit 98,3 m² im Erdgeschoss eines Zweiparteien Hauses im Ortsteil Schönering der Stiftsgemeinde Wilhering. Durch die habe nahgelegte Bushaltestelle ist die Wohnung auch öffentlich leicht zu erreichen. Das Wohnhaus Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten und Eigengarten bietet einer enormen Wohlfühlfaktor. Die Beheizung erfolgt um eine Ölzentralheizung (Heizkörper). In den letzten Jahren wurden einiges am Haus saniert Wohnfläche & Aufteilung Helle, gut geschnittene Einheit mit separater Küche sowie Badezimmer, Esszimmer, 2 Schlafräume und einem Wohnzimmer von 23,78m² Garten & Zugang Der großzügige Garten lässt so machen Gärtnerherz höher schlagen. Stauraum & Gemeinschaftsräume Zur Wohnung gehören 2 sehr großer private Kellerräume mit ca. 14,9m² und 13,92m². Fazit Gut gelegene Wohnung mit großem Garten und guter Anbindung. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen. . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#hell #ruhig

>Traun | Wohnung | Mieten Diese charmante 2-Raumwohnung punktet mit viel Tageslicht, einer ruhigen Lage und einer angenehmen Wohnatmosphäre - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause? Das Haus mit 6 Parteien befindet sich in einer ruhigen Siedlung im beliebten Trauner Stadtteil St.Dionysen. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch gut angebunden. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Im südlich ausgerichteten Wohnzimmer sorgt die Sonne den ganzen Tag für eine freundliche und helle Atmosphäre. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - perfekt für eine entspannte Auszeit nach einem langen Tag. Mit ein paar persönlichen Akzenten und etwas Farbe lässt sich die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und in Ihr individuelles Zuhause verwandeln. Ein besonderes Plus ist die Grünfläche rund um das Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ob ein paar entspannte Sonnenstunden, ein gemütlicher Aufenthalt im Freien oder ein Plausch mit den Nachbarn - hier gibt es Raum für gemeinsames und entspanntes Wohnen. Der Hof bietet außerdem ausreichend Platz für Ihr Auto und weitere Fahrzeuge. Lage Die Lage verbindet Alltagskomfort mit hervorragender Erreichbarkeit. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in der Nähe: Supermärkte, Sportmöglichkeiten sowie das moderne Stadtteilzentrum Weidfeld mit Geschäften, Gastronomie und einem Ärztezentrum. Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell ins Zentrum von Traun. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in der Umgebung für maximale Flexibilität - ob Richtung Linz oder darüber hinaus. Kultur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Schloss Traun und der "Spinnerei", die mit einem vielseitigen Programm begeistert. Auch die Plus City ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche und der Spiegelschrank sind Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Singlewohnung in Ruhelage von Leonding zu vermieten! Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 36,47m². Sie punktet vor allem mit einer modernen Einbauküche, welche bereits in der Miete inkludiert ist. Ein weiteres Highlight ist definitiv der ca. 5,08m² große, westlich ausgerichtete Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. RAUMAUFTEILUNG: - Wohn-/ Ess-/ und Schlafbereich samt Küche - Bad inkl. WC - Vorraum - Balkon Im Mietpreis ist bereits ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG inkludiert. Ein Freistellparkplatz direkt vor dem Gebäude ist verpflichtend um monatlich ? 65,00 inkl. USt und Betriebskosten anzumieten. Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in Leonding, umgeben von viel Grün. Spazierwege und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vorm Haus) gut erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 510,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 95,00 inkl. USt - Parkplatzkosten monatl.: ? 65,00 inkl. USt - Gesamtmiete monatl.: ? 670,00 (inkl. USt, Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund des guten HWB-Wertes werden die monatlichen Heizkosten jedoch sehr gering gehalten. Kaution: ? 2.500,00 (keine Bankgarantie) ACHTUNG - Hunde sind nicht erlaubt! Sollten Sie mit anderen Haustieren einziehen wollen, teilen Sie uns dies bitte bei der Anfrage mit! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Ve... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung inkl. Fliegengitter, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei diesem Wohnhaus Standard. Dieser Wohnung ist ein Carportplatz und ein teilweise gedeckter Parkplatz zugeteilt, sowie ein großzügiges Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders kann die großzügige Terrassenfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Diese Einheit wird außerdem mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Die angegebene Quadratmeterzahl (Nutzfläche) bezieht sich auf die Wohnfläche (87,45 m2) inkl. Loggia (9,52 m2). DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung - fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, Dieses Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung inkl. Fliegengitter, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei diesem Wohnhaus Standard. Dieser Wohnung ist ein Carportplatz und ein teilweise gedeckter Parkplatz zugeteilt, sowie ein großzügiges Kellerabteil und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders kann die großzügige Terrassenfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Diese Einheit wird außerdem mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Die angegebene Quadratmeterzahl (Nutzfläche) bezieht sich auf die Wohnfläche (87,45 m2) inkl. Loggia (9,52 m2). DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung - fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) - Ziegel-Massivbauweise - moderne Fassadengestaltung - sonniger Hauptgarten und teilweise überdachte Terrassenfläche (inkl. Keramikbelag) - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem - PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster + Fliegengitter - große Glaselemente im Wohnbereich - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz - Großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung (inkl. modernem Waschtisch-Unterschrank u. Spiegelschrank) - Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschluss bzw. bereits vorhandener Ladesäule - Vinylböden Eiche - Feinsteinzeug im modernen Design (Boden + Wandfliesen sand 60x60 cm) - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m Küche: Im monatlichen Mietzins enthalten ist eine Markeneinbauküche (NOVEL) inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Dieter Knoll), welche 2023 durch den Vermieter eingebaut wurde. Elektro-Einbaugeräte: Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler Kühl-Gefrierkombination 178 cm! Glaskeramikkochfeld 4 Zonen (Induktion) Einbauherd mit Heißluft Integrierter Dunstabzug LED-Unterbau-Arbeitsbeleuchtung Highlights Küche NOVEL: Glas-Boxside, Küchenladen seitlich bei den beiden Korpushöhen verglast Besteckeinsätze und Antirutschmatte Steindekor Arbeitsplatte KFZ-Stellplätze: Im Mietzins enthalten sind zwei Stellplätze (1x Carport-Stellplatz & 1x teilweise gedeckter Parkplatz). Nach Rücksprache und Verfügbarkeit könnte noch ein zusätzlicher Parkplatz angemietet werden. UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Mietwohnung in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einer ganz besonderen Lage an den Ortsgrenzen der drei beliebten Wohngemeinden Wilhering, Pasching und Leonding. Eine staufreie Fahrt mit der LILO (Linz-Lokal-Bahn) nach Linz ist durch die 3 Minuten fußläufig entfernte Haltestelle kein Problem. Ebenfalls in wenigen Gehminuten ist ein moderner Eurospar für den Großeinkauf entfernt. Volksschule und Kindergarten im Wilheringer Ortsteil Dörnbach runden das neue Zuhause für alle Familien ab. Der Ort Dörnbach gehört zur Gemeinde Wilhering, liegt aber geographisch näher zu Pasching. Pasching liegt verkehrsgünstig an den westlichen Ausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz. Durch das Gemeindegebiet führen etwa die Wiener Straße (B 1) und die Kremstal Straße (B 139), in der näheren Umgebung befinden sich die Autobahnen A 1 und A 25 mit guter Anbindung an das Paschinger Straßennetz. Auch der Flughafen Linz befindet sich nur wenige Kilometer vom Paschinger Ortszentrum entfernt. Die Plus City, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, liegt ebenfalls in Reichweite. Sämtliche Nahversorger und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein reichhaltiges Freizeitangebot im Umkreis lässt keine Langeweile aufkommen. Gepflegte Wander- und Radwege sind eine Selbstverständlichkeit. Pferdefreunde treffen sich im Reitstall oder beim Ausreiten. Wer fit bleiben möchte, kann dies an der Kletterwand oder im Fitnesscenter tun. Unter diesem reichhaltigen Programm werden auch Sie bestimmt etwas Passendes finden! Für abwechslungs- und erlebnisreiche Abende sorgen die unterschiedlichsten gastronomischen Einrichtungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung ist untereilt in 2 Schaflräume Wohnzimmer Wohnküche Bad und extra WC Abstellraum Balkon südseitig In der Miete inkludiert ist ein Autoabstellplatz und eine Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <5.175m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <125m Universität <8.025m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.300m Einkaufszentrum <4.575m Sonstige Bank <575m Geldautomat <150m Post <250m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.900m Bahnhof <2.325m Autobahnanschluss <4.325m Flughafen <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]