provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Klagenfurt(Stadt) mieten

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus - dieses bietet diese ca. 95m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Im 2. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Drei Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist. Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 6m² messende Loggia zu betreten. Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 134,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - ebenso die City! Ein Garagenplatz kann um 90,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden! Eine zentral gelegene Wohnung - Grün und Ruhe inklusive! Miete (netto): 750,00 EUR Betriebskosten (netto): 250,00 EUR Heizkosten (netto): 112 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 122,00 EUR Gesamtmiete: 1.234,00 EUR Kaution: 3.702,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ländlich wohnen und dennoch zentral – Große 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Autoabstellplatz. *** Diese charmante und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das angrenzende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum ca. 100 m² großen Eigengarten, in dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Kommoden oder Regale, sodass Sie Ihre Wohnaccessoires und Alltagsgegenstände stilvoll unterbringen können. Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen, aber dennoch zentralen und ruhigen Lage. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, dem Heizkostenakonto, dem Abstellraum und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive! Verfügbar ab sofort! Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sonnige Garconniere befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) eines zentralen Mehrparteienwohnhauses, ist in unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt gelegen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit einem eigenen ca. 38 m² großen Gartenanteil samt Nord-West Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum mit separater Kochnische inkl. Einbauküche samt Vollausstattung und dem Zugang zum Garten sowie auch einem zusätzlichen Abstellraum samt Garderobe. Das Wohnzimmer ist teilmöbliert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet. Kostenlose Parkplätze sind frei vor dem Objekt verfügbar. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Strom. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohn-Schlafzimmer mit Gartenzugang • Abstellraum/Garderobe • Separate Küche samt Einbauküche inkl. Vollausstattung • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: • LKH- sowie Zentrumsnähe • Gartenanteil (ca. 38 m²) • Kellerabteil inkludiert - Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer bezaubernden 34 m² Studio-Wohnung, idyllisch gelegen am Kreuzbergl. Mit südlicher Ausrichtung verspricht dieses gemütliche Appartement sonnige Tage in einem hellen und freundlichen Ambiente. Ein kleiner, privater Garten bietet die perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien. Der praktische Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort und Sicherheit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Kreuzbergl, ideal für Naturliebhaber und dennoch nah genug an der Stadt, um von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ausstattung: Wohnfläche: 34 m² Ausrichtung: Südlich Garten: Privater Außenbereich Parken: Eigener Tiefgaragenplatz Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume Einbauküche voll möbliert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese attraktive, komplett neu sanierte 3 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß in der Fußgängerzone von Klagenfurt, am Dr. Arthur-Lemisch-Platz. Das Objekt ist nord-süd ausgerichtet und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum, zwei Balkone mit rund 20 m2 und ein Kellerabteil. Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 1.473,39 Einmalige Kosten: Kaution: € 4.450, Bezug: ab sofort möglich Mietvertragsdauer: 5 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats Parkplatz: Nein Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee vereint urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zum Neuen und Alten Platz genießen Sie eine zentrale Lage, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen und Universitäten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass alles für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und beliebter Lage im Ortsteil Welzenegg in Klagenfurt. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia genießen Sie den schönen Ausblick und ganz viel Sonne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 70 Liter Strom Boiler in der Wohnung und für angenehme Wärme in den Räumen sorgen die neuen Infrarot Heizkörper. Zusätzlich ist am Dach der Wohnanlage eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom den Wohnungen ohne Netzkosten zur Verfügung steht. Im Jahr 2003 wurde das Haus wärmetechnisch renoviert und neue Fenster eingebaut. Der angegebene Mietpreis € 960,50 ist für Wohnung und Garage, inklusive Betriebskosten, ohne Strom. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Süd-Loggia + Abstellraum - Schlafzimmer - Gästezimmer - Bad - separates WC - Auto Abstellplatz in Tiefgarage Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Küche, Vorraum, und Bad, sind möbliert, die Einrichtung im Gästezimmer und der Wohnzimmerschrank wird auf Wunsch noch entfernt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, die mit dem Lift im Haus gut erreichbar ist. Weiters stehen im Keller ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die gesamte Anlage verfügt über großzügige Grünflächen. Parkplätze für die Besucher der Wohnanlage stehen kostenlos in der Rilkestraße zur Verfügung. Lage: Auf Grund der Nähe zum Stadtrand ist die Wohnung auch verkehrstechnisch mit dem Bus sehr gut erreichbar. Mit dem Auto ist man in nur 6 Minuten bei der Autobahn oder in ca. 6 Minuten im Zentrum von Klagenfurt. Der Ortsteil Welzenegg ist eine sehr beliebte Wohngegend mit großen Wohnanlagen aber auch mit Einfamilienhaus Siedlungen. Sämtliche Infrastruktur Schule, Geschäfte, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. WEITERE BILDER UND UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 790 Betriebskosten € 155 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 15,5 Gesamtbetrag € 960,5 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese geräumige 80 m2 Wohnung mit Balkon befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. In der Nähe des Lendkanals und des Lendhafens (Szeneviertel mit netten Cafés und Restaurants). Nahe Uni Klagenfurt und Lakeside Park. Kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC, 2 Schlafzimmer und Balkon. Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa und einen Smart-TV. Es gibt kostenlosen Internetzugang. Die Küche ist komplett ausgestattet: Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr Utensilien, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ein kleines Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer ist mit einem Springbox Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (90x200 cm) ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Hand- und Badetücher sind vorhanden, ebenso wie ein Haartrockner. Es gibt eine separate Toilette, eine Waschmaschine mit Wäschetrockner und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Raffstore ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Perfekte Lage: Schöner Spaziergang entlang der Lendkanal bis in die Altstadt, zu Fuß (ca. 5 Minuten) oder mit dem Rad (Lendradweg). Der Wörthersee befindet sich auch in der Nähe, zu Fuß, per Rad (Lendradweg) oder mit dem Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt) erreichbar. Merkmale: Keine Haustiere erlaubt. Lift ist vorhanden, Gäste müssen aber trotzdem ein paar Stufen steigen. Adresse: Christof-Martin-Wieland-Straße 23, Klagenfurt am Wörthersee Preis: Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Kaution von EUR 5.070€Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 1.595,00 (BK, Heizung sind inklusive) This spacious 80 m2 flat with balcony is in a very central and quiet location between the old town of Klagenfurt and the Wörthersee lake. Close to the Lend Canal and the Lend Harbour (trendy district with nice cafés and restaurants). Close to Klagenfurt University and Lakeside Park. Free parking is available right outside the front door. The stylish flat is divided into an entrance hall, living room, kitchen, bathroom with separate WC, 2 bedrooms and balcony. The elegant eat-in kitchen offers a dining area, a cosy sofa and a Smart TV. There is free internet access. The kitchen is fully equipped: Microwave, ceramic hob, oven, sufficient cookware and crockery utensils, kettle, filter coffee machine, dishwasher and fridge with freezer compartment and a small breakfast nook. One bedroom is furnished with a springbox double bed (160x200 cm). The second bedroom is furnished with 2 single beds (90x200 cm). The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Hand and bath towels are provided, as well as a hairdryer. There is a separate toilet, a washing machine with tumble dryer and a balcony. All windows and the balcony door are fitted with external blinds. The flat is on the 2nd floor with a lift and can accommodate up to 4 people. Perfect location: Nice Walk along the Lendkanal to the old town, on foot (approx. 5 minutes) or by bike (Lendradweg). The Wörthersee is also nearby, accessible on foot, by bike (Lendradweg) or by bus (bus stop only 3 minutes away). Features: no pets allowed. Lift is available, but guests still have to climb a few steps. Price: The flat is free of commission. Deposit of EUR 5.070€Monthly rental fee of €1.595,00 (Operating costs and heating are included) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezug ab 01.03.2026 möglich Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert.• Hochwertige Böden • Moderne Einbauküche • Personenaufzug • Südbalkon/-terrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge und Grünflächen • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum und Fahrradraum • Parkplatz direkt vor dem Haus Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suchen Nachmieter für eine 83m2 Wohnung mit Balkon und überdachten Parkplatz 🏠 💰 1100€ Miete inkl. BK und HK 🐕🐈 kleine Haustiere erlaubt z.B. Katzen 🚗 überdachter Parkplatz / Keller inklusive 🌄 mit Balkon zum genießen 🧑‍🧑‍🧒 perfekt für Familien / Paare 🏘 zwei Schlafzimmer, WC extra, Vorraum, Bad, Küche, Abstellraum, Essbereich und Wohnzimmer 🪵 ein paar Möbel / Deckenleuchten können abgelöst werden Wohnung ist ab 1.4. Bezugsbereit 👍... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Mozartstraße im beliebten Stadtteil Waidmannsdorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine attraktive Lage in ruhiger Wohnumgebung. Die Wohnung verfügt über rund 60 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und einen ca. 35 m² großen Eigengarten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit praktischem Wasseranschluss und weiter in den Eigengarten. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und direktem Freiraumbezug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette befindet sich separat nebenan und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme. Kunststofffenster mit manuellen Rollläden gewährleisten optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage das Wohnangebot ideal ergänzt. Die Miete versteht sich inklusive Warm- und Kaltwasser sowie Heizkostenakonto, exklusive Strom. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat in diesem Prozess keine Entscheidungsbefugnis. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Ausrichtung nach Ost, Süd und West – hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: Der edle Eichenparkettboden verleiht allen Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle Geräte für komfortables Kochen und Genießen. Weitere Highlights: • Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung (Ost/Süd/West) • Barrierefreier Zugang • Personenlift im Haus • Großzügiges Kellerabteil • Zwei Carport-Stellplätze • Neubau in moderner Architektur Die Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer, die Wert auf Qualität und Lage legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung steht diese sehr gut aufgeteilte 85 m² - 3 Zimmer - Wohnung in guter zentraler Lage. Die Aufteilung erfolgt über einen geräumigen Gang. Die 2 Schlafzimmer sowie die eingerichtete Küche und das Wohnzimmer mit Loggia sind in Richtung SWW ausgerichtet. Ein Abstellplatz, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche befindet sich zur rechten Seite des Gangs. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil in der Größe von ca. 5 m². Autoabstellplätze befinden sich auf dem allgemeinen Grund der Immobilie und stehen den Eigentümern und somit Mietern zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind in den Kellerbereichen verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 3 Liftstock eines Mehrparteienhauses. Fakten: 3 Zimmer Wohnung85 m² Wohnfläche5,92 m² Loggia3 Etage mit Lift Fernwärme Mietvertrag 3 oder 5 Jahre möglich Miete: 899 Euro monatlich BK: 307,09 Euro monatlich Heizung: 53,99 Euro monatlich GESAMTMIETE: 1.260,08 Euro Kaution: 2.700 Euro Autoabstellplätze an der Allgemeinfläche Ausrichtung: SWWLage: Maximilianstr. , 9020 Klagenfurt Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]