barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! RAUMAUFTEILUNG: - großer Vorraum (14,12 m²) - Bad 1 mit Fenster, Wanne und WC - Bad 2 mit Dusche und WC - Schlafzimmer 1 (16.03 m²) - Schlafzimmer 2 (14,20 m²) mit Terrasse (ca. 5 m²) - Schlafzimmer 3 (18,29 m²) - Schlafzimmer 4 (derzeit in den Wohnsalon integriert - kann wieder abgetrennt werden!) - Wohnsalon (74,98 m²) mit Terrasse (ca. 18 m²) Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Diese luxuriöse Top-Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die zentral und mit viel Platz wohnen möchten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Link zum Video: https://youtu.be/H1HT6TMi Vp E Argentinierstraße 42 elegante 5-Zimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung zu vermieten Die ca. 131 m² große Erstbezug-Wohnung nach Sanierung verfügt über einen sehr geräumigen Vorraum, ein WC, zwei Wohnzimmer, eines davon mit einer modernen Küche, zwei große Schlafzimmer mit Blick auf die Argentinierstraße und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof sowie ein Badezimmer mit WC, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 1. OG mit Lift. Die Wohnung ist barrierefrei. (Der Zugang zum Aufzug im 1. OG ist noch Baustelle.) Ein großes Kellerabteil ist auch dabei. Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen. Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen: Erneuerung der Elektrosteigleitungen Erneuerung der Gassteigleitungen Austausch der Gegensprechanlage Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten Ausmalen beider Stiegenhäuser In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

_Tolles 4-Zimmer DG mit 2 Terrassen und schönem Blick - alles auf einer Ebene - in Toplage, 1040! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort diese _tolle, barrierefrei zugängliche und ca. 160,26 m² grosse 4-Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen (ca.5m²/ca.18m²) _ _und wunderbarem Blick zur Karlskirche,_ im DG (7.Liftstock) eines gepflegten Hauses in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen in 1040 Wien. Exzellente Lage, u.a. perfekt geeignet für Diplomaten. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Einbauküche mit Fenster * grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf die größere Terrasse * 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die kleinere Terrasse) * 2 Badezimmer mit Duschen und WC´s * diverse Einbauschränke * Klimaanlage * Parkettboden/Fliesen * barrierefreier Zugang * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Waschküche * Fahrrad/Kinderwagenraum * Heizungsart: Fernwärme * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.540, (zzgl. 10% USt) Betriebskoste dzt. netto: € 375,07 (zzgl. 10% USt) Liftkosten dzt. netto: € 66,71 (zzgl. 10% USt) Warmwasser dzt. netto: € 64,88 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 283,85 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.791,95 (Warmmiete) _ Kaution: 3 BMM (€ 14.400, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.: * U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahnlinien: 1, 71, D * Buslinie: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 144 m², sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Die gepflegte Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten und einladenden Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Wien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Die sonnige Ausrichtung der Terrasse garantiert Ihnen viele lichtdurchflutete Stunden. Mit zwei modernen Bädern und zwei WC's ist die Wohnung perfekt für eine stressfreie Nutzung auch mit mehreren Personen. Die stilvolle Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich ganz entspannt zurückziehen können. Die Lage im 4. Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihrer eigenen vier Wände erleben. Für eine monatliche Miete von 2.590,00 € brutto exkl. Heizkosten und Stromkosten, erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das es Ihnen ermöglicht, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnujng besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnujng besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Objektnummer: 4584 Diese großzügig angelegte Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist die weitläufige Wohnküche ? ein einladender Bereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet und als moderner Lebensraum überzeugt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separat begehbare Bäder mit WC, die Komfort und Flexibilität im Alltag gewährleisten. Zwei geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Schrank- und Abstellraum, der praktischen Stauraum für Kleidung und Hausrat schafft und für besondere Ordnung sorgt. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem per Lift erreichbar, vollständig barrierefrei ausgeführt und mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Eine Wohnqualität auf hohem Niveau ? in einer Lage, die ebenso überzeugt wie die Immobilie selbst. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Öffentliche Anbindungen: Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, U-Bahn U1 Südtiroler Platz (750m) Schulen/Kindergärten: Volksschule (250m), Mittelschule (700m), Gymnasium (200m), Kindergarten (50m) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]