barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in der Steiermark

#Balkon #barrierefrei

Diese Wohnung ist barrierefrei, liegt im 1.OG (Lift ist vorhanden), verfügt über 50,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit bodenebener Dusche und WC sowie ein großer Raum. Der Küchen- und Schlafbereich ist mittels einer Trennwand unterteilt. (siehe Foto) Weiters gibt es einen Balkon, einen Kellerraum und einen Kfz-Stellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Blick über Deutschlandsberg und weiteren Annehmlichkeiten! Die geräumige 4-Zi-Wohnung mit Loggia befindet sich im 8. Stock eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Mit dem vorhandenen Lift gelangen Sie völlig barrierefrei in Ihre Wohnung. Auf rd. 98 m² Wohnfläche finden Sie: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche möbliert, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Monatsmiete inklusive Betriebskosten: € 880, Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizung. Die anfallenden Strom- und Heizkosten sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten. Kaution: 3 Monatsmieten Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen am Stadtrand schätzen – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - ich freu mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Grüne Oase in der Stadt ? Wohnen mit Park & Spielplatz im Innenhof Direkt im Zentrum von Graz, gegenüber dem Messegelände, entsteht ein außergewöhnliches Stadtquartier, das als größte zusammenhängende Wohnanlage der Stadt neue Maßstäbe setzt. Dieses innovative Projekt vereint sämtliche Anforderungen eines zeitgemäßen urbanen Lebens ? von Büro- und Geschäftsflächen bis hin zu Gastronomie ? und schafft zugleich ein lebendiges Umfeld für insgesamt 571 Mietwohnungen, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Das MQG wird als siebengeschossige bis zehngeschossige Hofstruktur realisiert und überzeugt durch eine hochwertige architektonische Umsetzung. Die vier Baukörper sind jeweils zweihüftig organisiert und über großzügige, bis zu acht Meter breite Längsatri­en erschlossen, die als kommunikative Begegnungszonen dienen. Dank transparenter Glasüberdachungen sind diese Bereiche wettergeschützt und gleichzeitig lichtdurchflutet, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem ermöglicht dieses Konzept eine optimale Querlüftung aller Wohnungen. Im Erdgeschoss laden weitläufige Grünflächen sowie attraktiv gestaltete ? Wohnstraßen? mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen ein. Ergänzend dazu entsteht im östlichen Teil des Areals eine öffentlich zugängliche Parkanlage. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten ? insbesondere durch die Veranstaltungen im Messe Congress Graz sowie die Nähe zum Augarten. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hohe Lebensqualität ab. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind alle Ziele bequem erreichbar: Entlang der Fröhlichgasse wird ein öffentlicher Gehweg geschaffen, zudem erfolgt eine direkte Anbindung an die Grazer Radautobahn. Unterirdisch stehen zwei Tiefgaragen mit insgesamt drei Ebenen und rund 1.500 Stellplätzen zur Verfügung. Eine direkte Verbindung zur bestehenden Garage des Messe Congress Graz sowie ein unterirdischer und oberirdischer Zugang zum Messevorplatz sorgen für zusätzliche Komfort. Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- oder Keramikböden, maßgefertigte Einbauküchen, Fußbodenheizung über Fernwärme, eigene Kellerabteile sowie private Außenflächen in Form von Balkonen oder Gärten. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei über Aufzüge oder überdachte Erschließ... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ungergasse 39 ? Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage In der Ungergasse 39 im beliebten Grazer Bezirk Gries erwarten Sie moderne und hochwertig ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere wichtige Punkte der Stadt in nur wenigen Minuten. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Moderner Wohnbau in hochwertiger Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen Liftanlage bis zur Tiefgarage ? komfortabel und barrierefrei Durchdachte und funktionale Grundrisse Ideal für Singles, Paare und Familien Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für einen effizienten Energieverbrauch Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ungergasse 39 ? Modernes Wohnen in zentraler Grazer Lage In der Ungergasse 39 im beliebten Grazer Bezirk Gries erwarten Sie moderne und hochwertig ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Dank der zentralen Lage und der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche weitere wichtige Punkte der Stadt in nur wenigen Minuten. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Moderner Wohnbau in hochwertiger Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen Liftanlage bis zur Tiefgarage ? komfortabel und barrierefrei Durchdachte und funktionale Grundrisse Ideal für Singles, Paare und Familien Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC Fußbodenheizung Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für einen effizienten Energieverbrauch Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Voitsberg / Pirkergasse 31 / Top 1 Traumhaft angelegt, Terrassenwohnung im Erdgeschoß, fast barrierefrei (nur 1 Stufe). Kleine Siedlung am Stadtrand. Nur 4 Parteien pro Einheit. Derzeit können Möbel (z.B. Küche) vom Vormieter übernommen werden. Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, große Terrasse Bad mit Badewanne und Fenster, WC vom Bad getrennt Großer Vorraum und Abstellraum neben der Küche Zugeteiltes Carport vor der Siedlung Eigenes, großes Kellerabteil Warmwasser über die Fernwärmeleitung (kein Boiler) Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <1.025m Klinik <3.550m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <975m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <775m Bank <775m Post <800m Polizei <850m Verkehr Bus <400m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ – Urban Living auf dem nächsten Level Mit LEVEL GRAZ entsteht ein neues architektonisches Highlight – ein klares Statement für modernes, nachhaltiges und smartes Wohnen mitten in der Stadt. Egal ob Single, junges Paar, Familie oder Penthouse-Liebhaber – die clever geplanten Grundrisse schaffen für jeden Lifestyle den perfekten Wohnraum. Barrierefreie Zugänge, eine hauseigene Tiefgarage, ein begrünter Innenhof und intelligente Wohnlösungen machen das Leben hier besonders komfortabel. Und die großzügigen Fensterfronten? Die holen Graz direkt ins Wohnzimmer: Vom Schlossberg über die historischen Dächer der Altstadt bis zum Plabutsch. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit maximaler Mobilität – ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Exklusiver Erstbezug ab sofort verfügbar. Jetzt Kontakt aufnehmen & LEVEL GRAZ hautnah erleben! Ausstattung – Wohnen auf Premium-Niveau Videogegensprechanlage Hochwertige Vinylböden in Holzoptik – robust, pflegeleicht & stylisch Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte Fußbodenheizung & Kühlung Raffstore-Beschattung Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen Erstbezug – alles neu, alles frisch Die Highlights des Projekts Durchdachte Grundrisse von 1–4 Zimmer – perfekt für Singles, Paare, Familien & Penthouse-Bewohner Komplett barrierefrei Hauseigene Tiefgarage Spektakuläre Ausblicke: Schlossberg, Altstadt, Reininghaus Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenbereiche & gemütliche Aufenthaltszonen Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Angestrebte ÖGNI-Gold-Zertifizierung Manche Wohnträume sollte man nicht aufschieben. Hier geht's direkt zur Selbstbesichtigung: https://team19.trovato.immo/Wohnung Stiege A Top 13.04Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,47 m²Gang: ca. 5,64 m²Wohnküche: ca. 27,76 m²Zimmer 1: ca. 12,40 m²Zimmer 2: ca. 15,04 m²Badezimmer: ca. 4,30 m²Separates WC: ca. 1,85 m²Abstellraum: ca. 2,13 m²Balkon: 38,90 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 1.309,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € inkl. USt. PROVISIONSFREIBei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Infrastruktur – Alles in Reichweite Öffentliche Verkehrsanbindung Graz Hauptbahnhof: ca. 10 Min. zu Fuß (800 m) Bus Don Bosco: ca. 6 Min. (450 m) – Linien 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66 uvm. Griesplatz: ca. 3 Min. (200 m) – zentraler Knotenpunkt Wagner-Jauregg-Straße: ca. 6 Min. (450 m) Elisabethinergasse: ca. 4 Min. (300 m) Nahversorgung Citypark: ca. 5 Min. zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf Schulen & Bildung BG/BRG Oeversee – ca. 3 Min. VS Bertha von Suttner – ca. 10 Min. MS Albert Schweitzer – ca. 12 Min. FH Joanneum – ca. 5 Fahrminuten Erholung & Freizeit Oeverseepark – ca. 4 Min. Josef-Huber-Park – ca. 5 Min. Griesplatz – ca. 9 Min. Energieeffizienz HWB 23,50 kWh/m²a – Klasse AfGEE 0,69 – Klasse A+Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.300m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <550m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Reininghaus – Modernes Wohnen in einem der beliebtesten Stadtentwicklungsgebiete von Graz In den Reininghausgründen erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Zur Verfügung stehen optimal aufgeteilte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die durch moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Freifläche und bieten damit zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Tiefgaragenplätze sowie Fahrradboxen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Highlight sind die gemeinschaftlich nutzbaren Hochbeete am Dach. Hier verbindet sich modernes Stadtleben mit Urban Gardening und zusätzlichen gemeinschaftlichen Freiflächen. Highlights: Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Durchdachte und funktionale Grundrisse Großzügige private Freiflächen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Urban Gardening mit Hochbeeten am Dach Tiefgaragenplätze optional anmietbar Fahrradboxen bei Bedarf verfügbar Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Nähe zur FH Joanneum Ausstattungsstandard: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Moderne Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – kein Boiler innerhalb der Wohnung Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für einen effizienten Energieverbrauch Liftanlage für eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit SAT-Anschluss vorhanden Eigenes Kellerabteil Fahrradabstellmöglichkeiten Tiefgarage Gemeinschaftliche Hochbeete am Dach AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 76: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,73 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca. 10,67 m²Badezimmer – 4,98 m²Toilette – 1,80 m²Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 29,15 m² – mit Balkonzugang Schlafzimmer – ca. 13,29 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer – ca. 13,49 m²Abstellraum – ca. 2,24 m²Balkon – ca. 6,73 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.199,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz „normal“: € 85,00 / Monat Garagenstellplatz „komfort“: € 98,00 / Monat Garagenstellplatz „doppelt“: € 155,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 50,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 25,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im Grazer Bezirk Eggenberg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf, und zählen zu den größten und modernsten Stadtentwicklungsgebieten von Graz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Banken und weitere Dienstleister Ärzte und Apotheke Kindergärten und Schulen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten FH Joanneum in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Reininghausstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten und haben von dort unter anderem Anschluss an die Buslinien 62 und 65.Die FH Joanneum ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen weitere Verbindungen mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7.Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die modern und zentral wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 36,80 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <750m Klinik <150m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <375m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.675m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening ? Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 85: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,21 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ? ca. 5,23 m² Badezimmer ? 3,37 m² Toilette ? 1,80 m² Wohn-/Essbereich/Küche ? ca. 22,27 m² ? mit Balkonzugang Schlafzimmer ? ca. 13,54 m² Balkon ? ca. 5,66 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer modernen, neuwertigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 1. Etagen-Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,98 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und einem beeindruckenden Ausblick. Genießen Sie von der Loggia und dem Westbalkon nicht nur die frische Luft, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge sowie die Stadt. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und elegantem Fertigparkett ausgestattet, ergänzt durch eine behagliche Fußbodenheizung, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die den Alltag angenehm gestaltet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Wohnen barrierefrei. Für aktive Bewohner bietet die Wohnanlage vielfältige Sporteinrichtungen, die zur Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür einladen. Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Arbeitsweg oder Ausflüge ins Umland besonders angenehm macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Miete von 966,08 € spiegelt die hohe Qualität und den umfassenden Komfort dieser neuwertigen Wohnung wider. Erleben Sie ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Lage, das Ihnen Lebensqualität und Entspannung zugleich bietet. Für ihr Fahrzeug stehen ihnen ein Tiefgaragenplatz, der monatlich für € 96,- inkl. Ust angemietet werden kann, oder ein Stellplatz im Freien für € 48,- monatlich inkl. Ust., zur Verfügung! Zögern Sie nicht, diese einzigartige Wohnung in Kalsdorf bei Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – hier verbinden sich Komfort, Natur und Stadtleben auf perfekte Weise! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülerhochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening – Hochbeete am Dach AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 76: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,73 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca. 10,67 m²Badezimmer – 4,98 m²Toilette – 1,80 m²Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 29,15 m² – mit Balkonzugang Schlafzimmer – ca. 13,29 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer – ca. 13,49 m²Abstellraum – ca. 2,24 m²Balkon – ca. 6,73 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.199,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz „normal“: € 85,00 / Monat Garagenstellplatz „komfort“: € 98,00 / Monat Garagenstellplatz „doppelt“: € 155,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 50,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 25,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 36,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <750m Klinik <150m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <375m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.675m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening ? Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 112: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,05 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,65 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ? ca. 5,23 m² Badezimmer ? 3,21 m² Toilette ? 1,80 m² Wohn-/Essbereich/Küche ? ca. 22,27 m² ? mit Balkonzugang Schlafzimmer ? ca. 13,54 m² Balkon ? ca. 5,65 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten:... [Mehr]