provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Tirol mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und circa 100 m² Wohnfläche in Reith bei Kitzbühel, Im Brunnfeld 19, ab sofort verfügbar. Die 1995 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung mit Blick auf den Hahnenkamm. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über circa 15 m2, das Arbeits oder Kinderzimmer über circa 12 m2 und das weitere Schlafzimmer über 13 m2. Von diesen aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den wilden Kaiser. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein großes Doppelwaschbecken, sowie einer Dusch-Badewanne und einem WC. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer kann zusätzlich mit Fußbodenheizung geheizt werden. Das Wohnzimmer mit circa 20 m2 verfügt über genug Platz für eine Couch und entsprechender TV-Einrichtung sowie einer hellen Fensterfront und einem Holzofen für gemütliche Abende. Ein Esstisch mit 6 Stühlen kann in der Diele, welche sehr großzügig geschnitten ist platziert werden und lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Von hier aus gelangt man zur Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über alle notwendigen Geräte wie Herd mit Dunstabzug, Backofen, Spülbecken sowie einem Kühlschrank verfügt. Zudem grenzt hier eine Abstellkammer an, welche weiteren Stauraum für einen Gefrierschrank oder Putzutensilien bietet. Eine Garderobe ist im Eingangs-Bereich vorhanden, hier befindet sich des Weiteren ein Gäste-WC mit Waschbecken. Die monatlichen Kosten betragen 1.700 € zuzüglich 350 € Betriebskosten (Inkl. Heizkosten). Eine Kaution ist in Höhe von 4.500€ beanschlagt. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert. Die vorhandenen Lampen und weitere Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden. Von privat an privat , kein Makler Anfragen an: Frau Maike Mümmler, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 60 m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt mit dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn bietet. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Hochwertige Eichendielen, elektrische Raffstores, Personenaufzug und Fernwärme unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Kellerabteil sowie nach Absprache ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Panoramablick und Tiroler Lebensgefühl Willkommen in dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die Ihnen auf 100,3 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause im Herzen von Thiersee bietet. Die gelungene Verbindung aus viel Raum, herrlichen Ausblicken und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kabinett, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der Balkone und weiter zur Kiesterrasse. Die helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Kochen, Genießen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen beeindruckenden Fensterflächen und dem herrlichen Blick in die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Der traditionelle Kachelofen verleiht diesem Wohnbereich eine besondere Behaglichkeit und sorgt an kalten Tagen für wohltuende Wärme – ein wunderbarer Ort, um nach einem Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden unterstreichen den individuellen Charakter der einzelnen Räume. Gleich drei Balkone sowie eine großzügige Kiesterrasse eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die sonnige Lage, die frische Bergluft und das beeindruckende Panorama zu jeder Tageszeit zu genießen. Weitere Vorzüge der Wohnung: Barrierefreier Zugang und Aufzug im Haus Großzügige Einzelgarage Geräumiges Kellerabteil Zentrale Lage im Ortskern von Thiersee Die Lage dieser Wohnung ist ein besonderes Highlight: In nur drei Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Badesee – im Sommer ein herrlicher Ort zum Schwimmen, Abkühlen und Entspannen, während sich der See im Winter bei entsprechenden Bedingungen in eine bezaubernde Eislauffläche verwandelt. So wird das Naturjuwel direkt vor der Haustüre zu einem Freizeitvergnügen, das zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Ob entspannte Stunden am See, Aktivitäten in der beeindruckenden Bergwelt oder die kurzen Wege zu den Einrichtungen des Ortskerns – hier verbinden sich Natur, Ruhe und Alltagskomfort auf besonders schöne Weise. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, herrliche Ausblicke und das unverwechselbare Lebensgefühl des Tiroler Berglands miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse & Wellnessbereich In absolut zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt, gelangt diese wunderschöne Wohnung ab sofort zur Vermietung. Hier geht's zum Rundgang Mit dem Lift gelangen Sie in das oberste Geschoss der modernen Wohnanlage (4.OG). Hier befindet sich die TOP W16, mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 41 m², Sauna und Whirlpool. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen traumhaften Blick über die Stadt Kufstein und die umliegende Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Sie genießen dadurch im gesamten Wohnbereich einen tollen Blick nach Draußen. Der stilvolle Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sind ein echter Hingucker! Drei helle Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Anforderungen. Das großzügige Elternbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage, Zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Die Immobilie punktet zudem mit einer der besten Lagen in Kufstein: Zentrum - oberer Stadtplatz in Kufstein Bahnhof fußläufig erreichbar Hausarzt im Haus Sie möchten zentral und mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Privatsphäre wohnen? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] Mietnebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen das Außergewöhnliche gepaart mit viel Luxus, einer traumhaften Lage und komfortabler fußläufiger Nähe zum Skilift? Dann sind sie hier exakt an der richtigen Adresse. Neuwertig und sehr geschmackvoll präsentiert sich diese luxuriöse Alpenresidenz auf drei exklusiv ausgestatteten Wohnebenen im alpinen Stil, welche auch mit einem Aufzug verbunden sind. An oberster Position ist der charmant ausgebaute Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz, offenem Gas-Kamin, großer und perfekt ausgestatteter Küche mit Gaggenau bzw. Miele Geräten und Back Kitchen, Weinschrank, großem Esstisch, Galeriebereich, zauberhafte Balkon-/ und Terrassenflächen mit fantastischem Blick auf Jochberg und die umgebenden Berge. In der darunter liegenden Etage sind insgesamt drei kuschelige Schlafzimmer jeweils mit edlem Bad, die Dampfsauna, ein großzügiger Ankleidebereich, das Gäste-WC, Abstellraum mit Safe sowie der Haupteingang ins Haus platziert. Das Untergeschoss mit einer geräumigen Tiefgarage, wo 2 Stellplätze zugeordnet sind, ist sehr praktisch angelegt mit Sportgarderobe, Skikeller, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner welche zur Mitbenutzung einladen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive, vollausgestattete Mietwohnung in Ellmau vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre traumhafte Lage. Auf großzügigen 105 m² erleben Sie hochwertiges Tiroler Wohngefühl in seiner schönsten Form – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer leicht erhöhten Hanglage und bietet dadurch einen atemberaubenden Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edler Einbauküche und offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei – optional drei – stilvolle Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch einen großzügigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und die spektakuläre Aussicht voll auskosten können. Zusätzlich steht Ihnen ein Carportstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung vereint alpinen Charme, moderne Architektur und eine besonders attraktive Lage auf rund 103 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Holzeinbauten und direktem Zugang zu den Außenflächen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC bieten komfortable Platzverhältnisse. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit viel Privatsphäre und schönem Bezug zur umliegenden Natur und Bergwelt. Die Hahnenkammbahn sowie das Zentrum von Kitzbühel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar – eine außergewöhnlich attraktive Kombination aus ruhigem Wohnambiente und unmittelbarer Nähe zu Bergbahn, Innenstadt, Gastronomie und dem vielfältigen Angebot Kitzbühels. Ein stilvolles Zuhause in begehrter Kitzbüheler Lage, das hochwertige Wohnqualität, großzügige Außenbereiche und kurze Wege perfekt miteinander verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 110 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Sichtdachstuhl und gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Natur. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein stilvolles Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Altholzwand, Bad en suite sowie privater Sauna. Ein weiteres Badezimmer dient gleichzeitig als Gäste-WC und als Bad für die beiden zusätzlichen Schlafzimmer. Im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum. Zusätzlich steht ein separater Wirtschaftsraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen ca. 11 m² großen Kellerraum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Neuerrichtetes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmerwohnungen. Fertigstellung und Erstbezug ab Dezember 2026: In ruhiger Wohnlage im Dr.-Fritz-Prior-Weg in Oberperfuss entsteht dieses hochwertige Zweifamilienhaus. Der stilvolle Neubau verbindet durchdachtes Wohndesign mit zeitgemäßem Wohnkomfort und energieeffizienter Haustechnik. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine exzellente Ausstattung und einem großzügigen Kellerabteil. Wohnung OG: Die 4-Zimmerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Wohn- Essbereich mit Einbauküche, 1 separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem großen Kellerraum mit ca. 35m2, 2 zugeordnete Autoabstellplätze und überdachtem Balkon (ca. 19m2). Wohnnutzfläche mit Eingangsdiele 102,66m2. Mietpreis mtl. € 1980,00 zzgl. Betriebs- und Heizungskosten. Es fallen keine Maklergebühren an. Geringe Betriebskosten - keine externe Hausverwaltung! • Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Haustieren in der Wohnung nicht vorgesehen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Dies garantiert zukunftssichere, umweltfreundliche und niedrige Energiekosten. Erstklassige Ausstattung und edle Materialien. Wohn- und Schlafräume: In allen Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche matt) verlegt. Die warme Holzoptik und die matte Haptik schaffen ein natürliches, hochmodernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Sanitär- und Nassbereiche: Das Badezimmer und separate WC präsentieren sich in zeitloser Eleganz: Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm verleihen den Räumen eine klare, ruhige Struktur. Sie vereinen edle Optik mit höchster Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Weitere Ausstattungen: • Starkstromanschluss für etwaige E-Ladestation vorhanden • Glasfaseranbindung vorhanden Lage: Oberperfuss gehört zu den gefragtesten Wohngemeinden im westlichen Inntal, nahe der Landeshauptstadt Innsbruck. Infrastruktur und Alltag: Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Bank sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Freizeit und Natur direkt vor der Haustür: Das Erholungs- und Skigebiet Rangger Köpfl mit den Bergbahnen Oberperfuss liegt praktisch um die Ecke. Ob Wandern, Biken, Schifahren Skitouren oder Rodeln – Freizeitgenuss beginnt hier direkt an der Haustüre. Erstklassige Verkehrsanbindung: PKW: Über Kematen und die Inntalautobahn (A12) erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in nur ca. 15–20 Autominuten. Öffentlicher Verkehr: Regionale Busverbindungen (VVT) binden Oberperfuss regelmäßig und komfortabel an Innsbruck an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung in Kirchdorf in Tirol ist ab Herbst verfügbar. Die sonnenverwöhnte Südhanglange auf einem Bauernhof garantieren ruhige Abgeschiedenheit und einen tollen Ausblick. Trotzdem zentral gelegen ist man in ca. 10 Minuten im Zentrum von St.Johann. Die Wohnung umfasst 101 m² Gesamtfläche, verfügt über 4 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. WC ist separat. Ein Balkon mit 12 m² und ein separater Eingang mit eigenem Stiegenhaus runden das Angebot ab. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.818 Euro, dazu kommen die monatlichen Stromkosten, die getrennt abgerechnet werden. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, ein paar Möbel (nicht alle von den Fotos) und ein Parkplatz am Haus. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Hackschnitzel als Energieträger. Besichtigungen ab Oktober möglich... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLER, MODERNER WOHNTRAUM IN FÜGEN Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und drei Stellplätzen Provisionsfrei | ca. 90 m² Wohnfläche | 6,98 m² Balkon | 3 Stellplätze | Lift | ruhige Lage | ab Jänner 2027 (unter Vorbehalt) Diese helle, moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Dank der südwestseitigen Ausrichtung, der großzügigen Fensterflächen und des offenen Wohnbereichs präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Gleichzeitig bietet sie einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Plus ist die durchdachte Raumaufteilung: Die privaten Räume sind vom großzügigen Wohn- und Küchenbereich räumlich gut getrennt. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die Wert auf ein separates Homeoffice legen. WOHNEN MIT BERG- UND GRÜNBLICK Das Herzstück der Wohnung ist der rund 34 m² große Wohn-/Kochbereich. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Die hochwertige weiße Einbauküche mit warmen Holzelementen ist ausgestattet mit: • Ceranfeld • Backofen • Dunstabzugshaube • Kühl-Gefrier-Kombination • Geschirrspüler Die großzügige Theke mit Holzoberfläche bildet einen schönen Übergang zwischen Küche und Wohnbereich und eignet sich perfekt für ein schnelles Frühstück, einen Kaffee oder gemütliche Gespräche mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche gelangt man über eine große Schiebetür direkt auf den rund 7 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Blick auf die Berge genießen – insbesondere die stimmungsvollen Sonnenuntergänge machen diesen Platz zu einem besonderen Highlight. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der anschließende Flur erschließt sämtliche privaten Räume der Wohnung. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Rechts entlang des Flurs befinden sich zunächst: Großzügiges Badezimmer Das moderne Badezimmer verfügt über: • neuwertiges Bad-Ensemble • bodenebene Dusche • Fenster für natürliches Tageslicht • Waschmaschinenanschluss • WC Anschließend befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer mit jeweils rund 9,5 m². Diese eignen sich hervorragend als: Kinderzimmer | Gästezimmer | Ankleidezimmer | Homeoffice Am Ende des Flurs befindet sich das rund 12,6 m² große Schlafzimmer. Alle drei Zimmer sind talauswärts ausgerichtet und bieten einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne in Richtung Pankrazbergstraße bzw. Hotel Alpina. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt vor dem Wohnbereich sorgt für praktischen Stauraum und hält die Wohnung angenehm aufgeräumt. LICHT, MATERIALIEN & KOMFORT In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden in Naturoptik verlegt. Die zeitlose Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Einrichtungs- und Farbkonzepte. In der Küche wurde ein pflegeleichter grauer Boden gewählt, der den Parkettboden optisch ergänzt und gleichzeitig besonders praktisch ist. Das Badezimmer ist in Weiß und Grau gehalten und fügt sich dadurch harmonisch und zeitlos in das Gesamtkonzept ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Jalousien in allen Räumen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. BESONDERS PRAKTISCH: DREI STELLPLÄTZE Zur Wohnung gehören gleich drei KFZ-Stellmöglichkeiten, was in dieser Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Wohnanlage verfügt über zwei Zugänge: Ackerweg 4: Hier befinden sich der Haupteingang, die Kellerräume, der gemeinschaftliche Fahrradabstellbereich sowie Lift und Treppenhaus. Direkt beim Haupteingang steht ein überdachter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Sankt Pankrazweg: Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt beim oberen Zugang der Wohnanlage. Darüber hinaus steht im oberen Bereich ein zusätzlicher, etwas kürzerer Stellplatz zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal für Motorrad, Anhänger oder ein kleineres Fahrzeug eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5,4 m² großes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Fügen im Zillertal und bietet gleichzeitig kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • ca. 250 m – Supermarkt (MPreis) • ca. 250 m – Apotheke • ca. 250 m – Sparkasse • ca. 250 m – Fitnessstudio • ca. 250 m – Allgemeinarzt • ca. 250 m – Restaurants / Pizzeria • ca. 250 m – Parfümerie • ca. 200 m – Kinder Ski- und Rodelwiese • ca. 500 m – Spieljochbahn • ca. 600 m – Bushaltestelle • ca. 650 m – Mittelschule • ca. 700 m – Erlebnistherme Zillertal und Freibad • ca. 1,2 km – Bahnhof Fügen/Hart (Zillertalbahn) • ca. 3,5 km – Golfplatz Uderns Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten. AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 90,01 m² Balkon: ca. 6,98 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: 2019 Ausrichtung: Südwest Lift: ja Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Boden: Eichenparkett, Küche und Bad pflegeleichter Boden Jalousien: elektrisch in allen Räumen Kellerabteil: ca. 5,43 m² Fahrradraum: gemeinschaftlich Stellplätze: 3 Haustiere: nicht erlaubt Raumaufteilung Raum Größe Vorraum 6,52 m² Gang 7,46 m² Wohnen / Kochen 33,92 m² Zimmer 1 12,64 m² Zimmer 2 9,46 m² Zimmer 3 9,46 m² Bad / WC 7,44 m² Abstellraum 3,11 m² Wohnfläche gesamt 90,01 m² Balkon 6,98 m² Kellerabteil 5,43 m² ENERGIE HWB: 28,0 kWh/(m²a) HWB-Klasse: B fGEE: 1,0 fGEE-Klasse: A MIETKONDITIONEN Nettomiete inkl. 3 Stellplätze: € 1.649,– monatlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: € 250,– monatlich Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand. Gesamt monatlich: € 1.899,– Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Vertragsdauer: 3 Jahre Mietvertrag: Indexmietvertrag Provision: provisionsfrei Verfügbar: ab Jänner 2027, vorbehaltlich endgültiger Vereinbarung mit den aktuellen Mietern Haustiere: keine Haustierhaltung Wichtiger Hinweis: Die Wohnung verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist daher nicht möglich. IHR NEUES ZUHAUSE IM ZILLERTAL Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder mit der Möglichkeit, Wohnen und Homeoffice miteinander zu verbinden oder eben auch für aktive Sportler (Ski, Golf, Wandern). Diese Wohnung überzeugt durch ihre optimale Lage - im vorderen Zillertal gelegen, einer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich, dem sonnigen Balkon und der trotzdem ruhigen Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Zillertaler Berge. Besonders hervorzuheben sind die drei Stellplätze, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Spieljochbahn, Therme und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. den Golfplatz in Uderns, des Zillertals. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und die besondere Lebensqualität des Zillertals miteinander verbindet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthousewohnung befindet sich in Hochfilzen umgeben von einem imposanten Bergpanorama. Das Neubauprojekt verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Die umliegenden Ortschaften Fieberbrunn und Leogang erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hochfilzen bietet Ihnen nicht nur im Winter beeindruckende Langlaufloipen. Auch im Sommer ist es ein Paradies für Wanderer. Die Erstbezugswohnung besteht aus einer Wohn-/Nutzfläche von 126 m² und gliedert sich wie folgt: ein Vorraum, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. Absolutes Herzstück dieser Immobilie ist der 47 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die östliche Ausrichtung der Terrasse ist ein gigantischer Ausblick auf die Loferer Steinberger garantiert. Abgerundet wird dieses Objekt durch ein 6 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu € 115 monatlich separat erworben werden. Short Cuts: Hochfilzen, Wohnfläche 126 m², Terrassenfläche 47,29 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Neubau, hochwertig, ein Tiefgaragenstellplatz € 115,- mtl., Mietpreis € 2.819,88,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB 41,1 fGEE 0,82 Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]