provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 2.,Leopoldstadt mieten
25 bis 36 von 46
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OKMietwohnung in 1020 Wien
€ 3.087,17
1020 Wien / 84,35m² / 3 Zimmer
€ 36,60 / m²
#Terrasse #ruhig
Ankommen, aufatmen, zuhause sein Für alle, die morgens gerne durch den Grünen Prater joggen oder nachmittags entspannt unter den alten Bäumen der Hauptallee flanieren. Für alle, die frische Luft und weite Ausblicke lieben, den Blick ins Grüne schätzen – und dabei nicht auf den Komfort der Stadt verzichten möchten. Ein Ort, der urbanes Wohnen mit Natur, Ruhe und höchstem Wohnkomfort verbindet. Hier entstehen aktuell Wohnungen, die an Eleganz kaum zu übertreffen sind und die Ihnen Raum für das geben, was wirklich zählt: Ihr Leben. Direkt am Grünen Prater, im autofreien Viertel Zwei, genießen Sie die perfekte Balance aus Stadt und Natur – mit der U2-Station Stadion direkt vor der Tür. Ihre Highlights: • Infinity-Rooftop-Pool mit beeindruckendem Blick über Wien • Panorama-Sauna, Fitnessbereich & Rooftop-Dining mit Terrasse • Großzügige Gemeinschaftsterrassen mit Wien- und Praterblick • Concierge-Service für alles, was den Alltag leichter macht • Urban Gardening – gestalten Sie Ihr eigenes Stück Grün • Ruhiges, autofreies Wohnumfeld mitten im Grünen Ob Sie aktiv in den Tag starten, entspannt den Abend genießen oder mit Ihrer Familie das Leben feiern – im GRÜNBLICK finden Sie ein Zuhause, das alles verbindet: Eleganz, Natur und urbanen Lifestyle.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
€ 2.750,31
1020 Wien / 65,74m² / 2 Zimmer
€ 41,84 / m²
#Terrasse #ruhig
Ankommen, aufatmen, zuhause sein Für alle, die morgens gerne durch den Grünen Prater joggen oder nachmittags entspannt unter den alten Bäumen der Hauptallee flanieren. Für alle, die frische Luft und weite Ausblicke lieben, den Blick ins Grüne schätzen – und dabei nicht auf den Komfort der Stadt verzichten möchten. Ein Ort, der urbanes Wohnen mit Natur, Ruhe und höchstem Wohnkomfort verbindet. Hier entstehen aktuell Wohnungen, die an Eleganz kaum zu übertreffen sind und die Ihnen Raum für das geben, was wirklich zählt: Ihr Leben. Direkt am Grünen Prater, im autofreien Viertel Zwei, genießen Sie die perfekte Balance aus Stadt und Natur – mit der U2-Station Stadion direkt vor der Tür. Ihre Highlights: • Infinity-Rooftop-Pool mit beeindruckendem Blick über Wien • Panorama-Sauna, Fitnessbereich & Rooftop-Dining mit Terrasse • Großzügige Gemeinschaftsterrassen mit Wien- und Praterblick • Concierge-Service für alles, was den Alltag leichter macht • Urban Gardening – gestalten Sie Ihr eigenes Stück Grün • Ruhiges, autofreies Wohnumfeld mitten im Grünen Ob Sie aktiv in den Tag starten, entspannt den Abend genießen oder mit Ihrer Familie das Leben feiern – im GRÜNBLICK finden Sie ein Zuhause, das alles verbindet: Eleganz, Natur und urbanen Lifestyle.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
€ 3.140,-
1020 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 29,90 / m²
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
€ 2.987,-
1020 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 27,92 / m²
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 156,23m² / 4 Zimmer
€ 19,14 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Maisonette-Wohnung am Donaukanal Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt am Donaukanal und besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Balkon, Loggia und eine weitläufige Dachterrasse bieten zusätzlichen privaten Außenraum und machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche, zwei elegant gestaltete Badezimmer , hochwertige Bodenbeläge sowie ein modernes Heiz- und Kühlsystem. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein Haus-im-Haus-Gefühl, das urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Wohnzimmer, sowie alle Aufenthaltsräume verfügen über eine Klimaanlage. Raumprogramm Untere Ebene (1. Dachgeschoss) Vorzimmer / Eingangsbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Master Bedroom mit direktem Balkonzugang Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Obere Ebene Zwei weitere Zimmer ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer Abstellraum Zweites Badezimmer mit WC Zugang zur großzügigen Dachterrasse Lage Die Wohnung liegt an der Unteren Donaustraße, direkt am Donaukanal einer der beliebtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Der Standort verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Entlang des Kanals befinden sich Lokale, Cafés, Lauf- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit Erholung am Wasser ideal für alle, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 138,16m² / 4 Zimmer
€ 19,46 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse
In guter Lage des 2. Bezirks, unweit des Donaukanals und dem Augarten gelegen, steht diese 4-Zimmer Maisonettewohnung in der Rembrandtstraße nach Absprache zur Anmietung. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird aktuell noch saniert (Terrassenbelag, Ausmalen), daher sind dem Exposé Fotos aus der Vorvermarktung beigefügt. Die ca. 138 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) und gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus drei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette erreichbar sind. Auf der oberen Etage befinden sich die Küche sowie der Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse, die direkten Zugang zum eigenen Dachgarten bietet. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es eine weitere separate Toilette und einen zweiten Abstellraum. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - alle Räume sind klimatisiert und saniert - Ausrichtung sowohl zum Innenhof als auch zur Straße - großzügige, moderne Küche - große Terrasse (ca. 45 m²) mit Zugang zum Dachgarten - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2, U4, Buslinien 5A, 5B, Straßenbahnlinien 2 und 31) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - der beliebte Karmelitermarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.688,46 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
Leben am Wasser - MARINA TOWER - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Blickrichtung Donau
€ 2.228,99
1020 Wien / 94,16m² / 4 Zimmer
€ 23,67 / m²
#Balkon
Der Marina Tower liegt direkt an der Donau und bietet nicht nur eine Wohnmöglichkeit, sondern überzeugt durch ein ausgezeichnetes Gesamtkonzept mit wunderschönen Wohnungen, einer ausgezeichneten Lage und exklusiven zusätzlichen Services und Dienstleistungen wie Supermarkt, Kindergarten und Home Cinema. Mit seinen 41 Stockwerken kann man einen einzigartigen Blick direkt auf die Donau und den Prater genießen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 152,34m² / 4 Zimmer
€ 24,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell
Werte Interessent Innen! Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung (Philipp Renner, M.A. - Czerningasse DG auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Maisonette Dachgeschoss - Wohnung. Zur Vermietung gelangt ein soeben fertiggestellter Dachgeschoß-Ausbau in der Czerningasse 8 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, moderne Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, teils mit offenen Galerieebenen und großflächigen Verglasungen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen in den oberen Etagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: Vorraumrund 57 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmervollausgestattete Küchesüdseitiger ca. 10 m² großer Balkon (hofseitig) ca. 13 m² großes Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche & WC2. Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer (11 & 12m²) rd. 4 m² großer, südseitiger Balkon (hofseitig) Badezimmer mit Dusche, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und WCca. 10m² große begehbare Garderobe / Abstellraum Highlights: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - die südseitigen mit textilem Sonnenschutz außen Klimaanlage in den oberen Etagen Dachfenster mit Außenbeschattung (fernbedienbar) Die Stiegen der Masionettewohnungen aus massivem Holz Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche bodengleich & Regendusche Wichtig zu wissen: Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. Die Tierhaltung – ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp Leistung. Aktuell stehen noch die folgenden Einheiten zur Verfügung: 1020 Czerningasse 8, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 4 152,34 14,50 € 3.700,00 23 3 104,25 12,81 € 2.500,00 1020 Ferdinandstraße 29, DG Top Zimmer Wohnfläche m² Freifläche m² Bruttomiete 21 2 70,76 5,48 € 1.800,00 25 3 82,60 7,11 € 2.100,00 Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
€ 2.750,-
1020 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 30,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
"Ein Wohntraum der Extraklasse" English version below. Im 14. Stock des Marina Towers erwartet Sie eine exklusive Eckwohnung mit rund 90 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia. Ost- und südseitig ausgerichtete Loggien und Terrassen bieten ein unvergleichliches Panorama über Wien und die Donau. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische Luft und eine angenehme Wohlfühltemperatur. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Leben im Marina Tower bietet weit mehr als nur Wohnen: Ein Concierge-Service unterstützt im Alltag, ein hauseigenes ? Home Cinema? steht für exklusive Filmabende zur Verfügung. Zusätzlich können Bewohner eine Mitgliedschaft im hauseigenen Fitnessclub erwerben, der auch ein elegantes Schwimmbad umfasst. Praktische Einrichtungen wie eine Hunde- und Fahrrad-Waschstation sowie eine Catering Station runden das Angebot ab. Für Gäste steht eine kostenpflichtige Gästelounge zur Verfügung, in der Übernachtungen für nur ? 35 pro Tag möglich sind. Diese Wohnung verbindet modernes Design, höchsten Wohnkomfort und ein vielfältiges Serviceangebot ? ein urbanes Zuhause für Menschen mit Anspruch. Mietdauer 3 Jahre mit Option auf Verlängerung. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "A top-class living dream" A truly outstanding place to live Located on the 14th floor of the prestigious Marina Tower, this corner apartment offers approx. 90 m² of living space including loggia. East- and south-facing loggias and terraces provide breathtaking panoramic views over Vienna and the Danube. The apartment is a first occupancy and features a modern built-in kitchen with high-quality brand appliances. An integrated ventilation system ensures fresh air and a pleasant room temperature throughout the year. Bright rooms, a smart floor plan and premium finishes create an atmosphere of comfort and style. Living in the Marina Tower goes far beyond your own apartment: residents enjoy concierge service, an in-house ? Home Cinema? and the option of a paid membership at the exclusive fitness club, which also includes a stylish swimming pool. Practical amenities such as a dog and bicycle wash station as well as a catering station complement the offer. Guests can be accommodated in the building? s lounge at a daily rate of only ? 35. This apartment combines modern design, maximum comfort and a wide range of services ? an urban home for those who value the exceptional. Rental period of 3 years with option to extend. It is pointed out that representation is solely on behalf of the landlord ? dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2202,59 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 297,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 250 Gesamtbetrag ? 2750 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 60,86m² / 2 Zimmer
€ 39,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig
Zur Vermietung steht eine vollmöblierte Luxus-Wohnung im Neubauprojekt Grünblick. Gelegen im modernen Viertel Zwei, genießen Sie urbanes Wohnen direkt an der Trabrennbahn in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 20. Stock und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Wien. Die unmittelbare Nähe zur U2-Station Stadion garantiert eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zum Flughafen. Highlights der Wohnung : Umfassend ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Westwing Couch Smart - TV Low board Tischler Vorzimmerschrank Schlafzimmer Schrank Esstisch mit Sesseln Stehe Lampe Hänge Lampen Ready to Move In, umfassende Haushaltsgeräte und Gegenstände des alltäglichen Gebrauch vorhanden Highlights des Hauses und Quartiers: Outdoor-Pool Infinity Stylel mit Außenterrasse Fitnessraum Panorama-Sauna Relax - Breich Großzügige Fahrradabstellräum Modernes Shared Office für flexibles Arbeiten Eigene Community-App Autofreies Quartier mit Ranger-Team ÖGNI Gold-Zertifikat Intelligente Haustechnik inklusive Videogegensprechanlage Urban Gardening Dining Room Kinderspielraum und Jugendraum begrüntes Atrium Smart-Home-System Eckdaten: Wohnfläche: ca. 68,35 m² davon Loggia: ca. 7,49 m² Balkon: ca. 10,19 m² Zimmer: 2 Küche: Einbauküche - voll ausgestattet Badezimmer: 1, Badewanne, Handwaschbecken WC 1, separat mit Handwaschbecken Abstellraum: ja Außenliegender Sonnenschutz: Ja Stockwerk: 20. Etage Heizung: Anergienetz Energie Krieau https://www.beyondcarbon.energy/projekte/viertel-zwei Fahrradraum: ja Zustand: Erstbezug, vollmöbliert Beschreibung In einer der exklusivsten Lagen Wiens, im pulsierenden und dennoch grünen Viertel Zwei, wo urbanes Leben und beruhigende Oasen eine perfekte Symbiose eingehen, erhebt sich das Prestigeprojekt Grünblick. Ein Ort an dem anspruchsvolles Wohnen neu definiert wird. Im 20. Stock dieses architektonischen Meisterwerks erwartet Sie eine vollmöblierte Wohnung, die Eleganz, Komfort und atemberaubende Panoramablicke auf eindrucksvolle Weise vereint. Der offene Wohnbereich mit raumhohen Glasfronten öffnet den Blick auf die Dächer Wiens, ein funkelndes Lichtermeer bei Nacht, ein leuchtender Sonnenuntergang am Abend oder die ersten Strahlen der Morgensonne. Jeder Moment wird hier zu einem unvergesslichen Erlebnis. Ein großzügiger Balkon und eine elegante Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und laden ein, die Magie der Stadt aus einer neuen Perspektive zu genießen. Sei es bei einem entspannten Morgenkaffee bei den ersten Sonnenstrahlen oder einem Glas Wein unter dem funkelnden Sternenhimmel. Diese Außenbereiche sind der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Die Wohnung selbst ist ein Statement für zeitlose Ästhetik und modernste Technik. Mit Liebe zum Detail eingerichtet, vereint sie edles Eichenparkett, Naturstein und hochwertige Textilien zu einer warmen, einladenden Atmosphäre, die Luxus auf subtile Weise widerspiegelt. Eine vollausgestattete Küche, ein elegantes Schlafzimmer sowie Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Deckenkühlung und ein intelligentes Smart-Home-System lassen keine Wünsche offen. Diese Ausstattung erfüllt höchste internationale Standards und sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein exklusiver Concierge Service steht Ihnen täglich zur Verfügung und kümmert sich um Ihre individuellen Anliegen, von der Organisation von Reinigungsservices über Tischreservierungen bis hin zur Annahme von Lieferungen. Bereits die stilvoll gestaltete Lobby heißt Sie in einem Ambiente auf höchstem Niveau willkommen. Hier stehen Ihnen moderne Co-Working-Möglichkeiten zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten in repräsentativer Umgebung, ganz ohne das Gebäude zu verlassen. Im Außenbereich laden liebevoll angelegte Urban-Gardening-Flächen dazu ein, selbst aktiv zu werden oder einfach die grüne Atmosphäre zu genießen, ein Ort, an dem sich Natur und urbanes Leben auf ansprechende Weise verbinden. Für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgt der hauseigene Spa- und Fitnessbereich mit modernster Ausstattung, Sauna und großzügigen Ruhezonen, perfekt für Erholung, Bewegung und Regeneration direkt im Haus. Den krönenden Abschluss bildet der exklusive Pool am Dach des Gebäudes, der mit seinem beeindruckenden Ausblick über die Stadt ein echtes Highlight darstellt ideal für entspannte Momente und stilvolle Erfrischung hoch über den Dächern Wiens. Das Leben im Grünblick ist mehr als Wohnen, es ist ein Lebensstil. Im dynamischen Viertel Zwei, mit seiner hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, dem Flughafen und der Nähe zur Donau, profitieren Sie von urbaner Lebendigkeit und naturnaher Erholung gleichermaßen. Diese Wohnung im Grünblick ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein harmonisches Gesamtkunstwerk, das Stil, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht miteinander verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieses exklusiven Lebensgefühls im Herzen von Viertel Zwei zu werden , ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kosten: Bruttomonatsmiete: € 2.390,- inkl. Betriebskosten und Wasserkostenakonto Kaution: 4 BMM Wasserkostenakonto: € 46,86 inkl. gesetzlicher USt. Provision: keine Lage + Infrastruktur: Die Tangente ist nur wenige Auto Minuten entfernt und sorgt für ein Gute Andienung zum Flughafen oder den Hauptbahnhof Die Station Stadion Stadion umfasst die Ubahn - Linie U2, die Buslinie 11A und die Linie Val3 die Sie angenehm zum Flughafen bringt. Die Prateralle bindet Sie gut mit dem Fahrrad an Die Donauuferautobahn Die Unocity liegt in nächster Nähe Die Station Handelskai Ernsthappel stadion Trabrennbahn Prater Areal Die Donau Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 183,23m² / 4 Zimmer
€ 21,40 / m²
#Altbau #Kellerabteil #unbefristet
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE Die Wohnung liegt im 3.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet folgende Raumaufteilung: - zentraler Vorraum,- ca. 51m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Design-Küche- 3 Schlafzimmer (ca. 21m², 19m² & 13m²)- begehbare Garderobe (ca. 7m²), - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC,- Abstellraum - Gäste-WC Ausstattung: in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS) Decken- & Bodenkühlung ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung Hauszentralheizung (Fernwärme) Zusätzliche monatliche Nebenkosten: Heiz-Akonto: € 274,85 plus 20% USt. Warmwasser-Akonto: € 87,95 plus 10% USt. Klimatisierungs-Akonto: € 219,88plus 20% USt. Infrastruktur: Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee. Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV5Q0GENERAL REFURBISHED OLD BUILDING APARTMENT in the PRATERCOTTAGE The apartment is on the 3rd floor of a completely renovated turn-of-the-century house, is in very good condition and offers the following Room layout:- central vestibule,- Approx. 51m² large living and dining room with an open design kitchen- 3 bedrooms (approx. 21m², 19m² & 13m²)- walk-in cloakroom (approx. 7m²),- Bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet- bathroom with bathtub, double washbasin and toilet,- storage room- guest toilet Furnishing: Solid oak parquet flooring in the living rooms Wet rooms equipped with anthracite gray stoneware and designer fittings Complete designer fitted kitchen (BULTHAUP) with high-quality built-in appliances (brand: SIEMENS) Ceiling & floor cooling A dry cellar compartment belongs to the apartment House central heating (district heating) Additional monthly ancillary costs: Heating account: € 274,85 plus 20% VAT. Hot water payment on account: € 87,95 plus 10% VAT. Air conditioning down payment: € 219,88 plus 20% VAT. Infrastructure: Bus 4a, tram line 1, cycling, walking and jogging in the Prater Hauptallee. An open-ended tenancy agreement with a one-year waiver by the tenant is offered.360 ° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV5Q0 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 160m² / 4 Zimmer
€ 24,37 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
DACHGESCHOß WOHNUNG im PRATERCOTTAGE Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2012) eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses mit Panoramablick über die Stadt bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg. v Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer (ca.14m²), großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche (ca. 54m²) und direktem Ausgang auf eine ca. 18m² große, innenhof-südostseitige Terrasse; drei Schlafzimmer (je ca.19 m²) 2 Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 5,20m²), Gäste-WC und zwei Abstellräume (je ca. 2,50m²). Ausstattung: in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS) offener Kamin im Wohnraum Decken- & Bodenkühlung Smart Home BUS System & Alarmanlage ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung Hauszentralheizung Zusätzliche monatliche Nebenkosten: Heizungsakonto: € 240,35 plus 20% USt. Warmwasserakonto: € 76,91 plus 10% USt. Kühlungsakonto: € 192,28 plus 20% USt. Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um 120,- Euro/ Monat in der Nähe anmietbar. Infrastruktur: Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Virtuelle 360 ° Tour Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
