provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 16.,Ottakring mieten

#möbliert

Kurzeitmiete. Preis inkl. Möbel, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet etc. Für bis zu 9 Personen möglich. Ab 1 Monat aber auch 1 oder 2 Jahre möglich Park-View Familienwohnung mit Küche, 2 Badezimmern und 4 Schlafzimmern + 1 Wohnzimmer mit Parkblick Dieses Apartment eignet sich gut für eine Familie oder für eine Gruppe Es verfügt über 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche), eine große Küche mit allem von Geschirrspüler bis hin zu Backofen, Mikrowelle, Gefrierschrank und Kühlschrank. Das Wohnzimmer ist mit Esstisch, Sofa, elektrischem Kamin und Amazon Fire TV 50 Zoll ausgestattet. Das Apartment verfügt über 300 Mbit Internet, Kabelfernsehen - 2 Smart-TVs. Dann verfügt es über 4 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit 1 mal 160 cm Doppelbett und einem 140 cm Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit einem 140 cm großen Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 160 cm Doppelbett und 1 mit einem 90 cm großen Einzelbett (das zu einem Doppelbett erweitert werden kann). Auf Anfrage, kann das Zimmer mit Einzelbett auch mit einem Doppelbett ausgestattet werden... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, großzügiger Terrasse und Pool in einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage nahe der Ottakringer Brauerei. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für höchsten Wohnkomfort und rundet dieses exklusive Angebot ab.• Die Bilder entsprechen Visualisierungsvorschlägen -Raumaufteilung 1.DG: • großzügiger Vorraum • 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon Raumaufteilung 2.DG: • heller großer Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche • gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Schrankraum, Zugang zur Terrasse • separate Toilette mit Handwaschbecken • Terrasse Raumaufteilung 3.DG: Dachterrasse mit Pool Besonderheiten: • Klimaanlage • Lift direkt in die Wohnebene • eleganter Echtholz-Parkettboden • hochwertige Fliesen in den Nassräumen • elektronische Außenbeschattung • Markenküche mit Miete-Geräten • durchdachte Raumaufteilung • Video-Gegensprechanlage Infrastruktur: In der nahegelegenen Ottakringer Straße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants in kurzer fußläufiger Distanz. Die U-Bahn Linie U3 (Station Ottakring) oder die Straßenbahnlinie 2 sind nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. In 13 Minuten erreichen Sie die Mariahilfer Straße (Station Westbahnhof). Ebenso befindet sich das Wilhelminenspital in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig erreichbare Freizeitzentrum auf der Schmelz bietet Erholungsuchenden und Sportbegeisterten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Bewegung im Freien oder bestens ausgestattete Sportstätten. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Ottakring ca. 6 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie: 2, 10, 44, 46 Buslinie: 10A, 45A, 46A S-Bahn: S 45 Wien Ottakring Kosten: Miete: € 3.795,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 11.385,00 Mietvertragsvergebührung Brutto: € 155,- inkl. USt. (einmalig) Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz ab € 90,00 Bruttomiete angemietet werden. Im Innenhof gibt es Hochbeete zu mieten, Kosten pro Monat € 24,00 Brutto. Zusätzlich steht allen Bewohnern ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, exklusive Freiflächen und lichtdurchflutetes Wohnen auf drei Ebenen zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Auf rund 130 m² Wohnfläche sowie bis zu ca. 140 m² Terrassen- und Freiflächen eröffnet sich ein Wohngefühl, das urbanen Luxus mit privater Rückzugsmöglichkeit perfekt verbindet. Wohnebene I ? Rückzug & Funktionalität Die erste Ebene (1. Dachgeschoss) empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, eines davon mit Balkon zum Innenhof. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss rundet diese Ebene funktional und komfortabel ab. Wohnebene II ? Leben, Genießen & Entspannen Über eine zweite Eingangstür gelangt man in die repräsentative zweite Ebene (2. Dachgeschoss), die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu den weitläufigen Terrassen ? ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Wohnebene III ? Exklusiver Rückzugsort mit Weitblick Ein absolutes Highlight bildet die Dachterrasse auf der dritten Ebene: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick, maximale Privatsphäre und einen privaten Whirlpool ? ein Ort, der Entspannung auf höchstem Niveau verspricht und urbanes Wohnen neu definiert. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und richtet sich an Mieter: innen mit gehobenem Anspruch, die das Besondere suchen! Mietkosten:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

4-Zimmerwohnung mit privatem Pool! Die Arnethgasse 76 befindet sich in attraktiver Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote prägen das lebendige Umfeld. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile rasch erreichbar eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Durch die fußläufig erreichbare U3-Station "Ottakring" ist das Stadtzentrum innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und umliegende Heurige laden zu einem abendlichen Ausklang ein. Die Wohnung selbst liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschen sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein WC, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Der nordseitige Balkon sowie Terrasse, die südseitige Terrasse und die Dachterrasse mit privatem Pool runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Wohnungsausstattung: Parkett mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Großzügige Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Elektrische Aussenjalousien Kellerabteil Klimaanlage in allen Zimmern Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 "Ottakring" S-Bahn: S45 Straßenbah: 2, 44, 46 Buslinie 45A, 46A, 46B, 48A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Wohnanlagen Wiens! In der renommierten Residenz-Brunnenmarkt steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit, die keine Wünsche offen lässt. Top 8, Haupthaus 1: Diese luxuriöse Wohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage des Haupttrakts und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fenster mit französischen Balkonen und der elegante Wohnsalon sorgen für ein offenes, freundliches Ambiente. Die hochwertig ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Abenden ein. Raumaufteilung: 3 großzügige Schlafzimmer Lichtdurchfluteter Wohnsalon Offene, hochwertige Küche 2 luxuriöse Badezimmer: eines mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, das andere mit Walk-In-Dusche und WC Die Wohnung ist mit edlem Carrara-Marmor und exklusiven Armaturen ausgestattet und vermittelt so ein Gefühl von Eleganz und Komfort. Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und modernste Ausstattungen sorgen für maximalen Wohnkomfort. Lage und Umfeld: Die Residenz-Brunnenmarkt bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Wien, sondern auch eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnumgebung. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter. Zusätzliche Informationen: Mietpreis: € 2.581,74 Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: sofort Befristung: 5 Jahre Beziehbar ab sofort Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von der exklusiven Atmosphäre der Residenz-Brunnenmarkt verzaubern! Exclusive 4-Room Apartment for Rent in the Residenz-Brunnenmarkt Experience luxurious living in one of Vienna´s most sought-after residential complexes! A spacious 4-room apartment is now available for rent in the renowned Residenz-Brunnenmarkt, offering a lifestyle that leaves nothing to be desired. Top 8, Main Building 1: This luxurious apartment spans the entire third floor of the main building and offers an unparalleled living experience. The bright rooms, large windows with French balconies, and elegant living salon create an open, welcoming atmosphere. The high-end kitchen, seamlessly integrated into the living area, invites you to enjoy social gatherings. Layout: 3 spacious bedrooms Bright living salon Open, high-quality kitchen 2 luxurious bathrooms: one with a bathtub, walk-in shower, bidet, and double sink; the other with a walk-in shower and toilet The apartment is finished with elegant Carrara marble and premium fixtures, providing a sense of sophistication and comfort. Underfloor heating, high-quality parquet flooring, and state-of-the-art features ensure maximum comfort. Location and Surroundings: Residenz-Brunnenmarkt offers not only a prime location in Vienna but also a quiet yet centrally located living environment. Excellent public transport connections, along with a wide range of shopping and dining options, make this apartment the perfect retreat for discerning tenants. Additional Information: Rent: € 2.581,74 Security deposit: 3 months´ rent Available: Immediately Rental term: 5 years Available from NOW Contact us for a detailed brochure and to schedule a viewing, and let yourself be enchanted by the exclusive atmosphere of the Residenz-Brunnenmarkt! 4- Residenz-Brunnenmarkt ! 4- Residenz-Brunnenmarkt , , . 8, 1: . , . -, , . : 3 , 2 : , , ; , . , . : Residenz-Brunnenmarkt , , . , . : : €2.581,74 : 3 : : 5 , , Residenz-Brunnenmarkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Arnethgasse 76Mit dem Lift kommen Sie direkt in diese beeindruckende Dachgeschosswohnung, diese bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 130,86 m², Erleben Sie den perfekten Mix aus modernem Komfort und urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ob als Familie, Paar oder für Homeoffice – hier finden Sie die ideale Umgebung. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von gleich drei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und bis in die Ferne bieten. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen, während der Nordostbalkon Ihnen die Möglichkeit gibt, die Morgen- und Abendstunden in Ruhe zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist der eigene Swimmingpool auf der Topterrasse nit einem tollen Fernblick in alle Himmelsrichtungen bis auf den Wilhelminenberg und Kahlenberg. Die moderne Ausstattung spricht für sich: Fußbodenheizung, die Klimaanlage und hochwertige Schiebetüren. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Raumaufteilung: Eingangsebene 1. DG • Vorraum (5,96m²) • Zimmer (11,85m²) • Zimmer (10,61m²) • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5,62m²) • Balkon (8,07m²) Wohnebene 2. DG mit direktem Liftausgang in die Wohnung • Wohnzimmer (31m²) • Küche und Esszimmer (29,40m²) • Zimmer (10,70m²) • Schrankraum (4,26m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (7,65m²) • separates WC mit Waschbecken • Terrasse nord-westseitig (15,27m²) • Terrasse südseitig (57,56m²) Topterrasse mit Pool (Ebene 3) • Flur/Galerie (5,14m²) • Dachterrasse (58,20m²) Zwei luxuriöse Bäder und drei WCs bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Privatsphäre, während die großzügigen Wohnräume zum Verweilen und Entspannen einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn macht es Ihnen leicht Ihre täglichen Wege bequem zu bewältigen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Entscheiden Sie sich für diese Dachgeschosswohnung und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2038 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem 1973 erbautem Wohnhaus wird eine 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. und letzten Liftstock auf 5 Jahre befristet zur Vermietung angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt rund 55 m² und ins besondere 4 Schlafzimmer bietet diese Immobilie ein Raumangebot, das in Wien selten zu finden ist. Darüberhinaus hat die Wohnung 2 Bäder, 2 Toiletten und einen Abstellraum. Raumaufteilung & Highlights In die Wohnung kommt man in einem angenehm großen und breiten Eingangsflur, das mit Ausnahme des Masterbeds, alle Räume der Wohnung miteinander verbindet. Wohnbereich Ein großzügiges Wohnzimmer von knapp 40 m² teilt sich fließend in Küchenbereich, Essbereich und Living auf und hat direktem Zugang zur ca. 41 m² großen Hauptterrasse, wo eine Markise gegen zu viel Sonne im Sommer schützt. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand, hat Ober- und Unterschränke in hellbeige mit Griffen und ist mit folgenden Geräten von Miele ausgestattet: ✔ Backofen ✔ 4-flammiger e Herd ✔ Mikrowellengerät ✔ Geschirrspüler ✔ Dunstabzug ( Umluft ) ✔ Nirospüle mit Mischbatterie Schlafbereiche - 4 Schlafzimmer Vier Schlafzimmer sind in Wiener Mietwohnungen eine absolute Rarität und machen diese Wohnung ideal für Familien mit mehreren Kindern, Wohngemeinschaften oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Von 3 ( der insgesamt 4 ) Schlafzimmer, sind zwei davon von einem eigegen Vorraum zugänglich und ein drittes vom Eingangsflur. Alle diese 3 Schlafzimmer blicken auf die kleinere 14,5 m² kleine Terrasse, wobei diese nur von einem dieser drei Schlafzimmer zugänglich ist. Das Masterbed, das vierte Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ist quasi separat gelegen, weil vom Livingbereich des Wohnzimmers zugänglich. Ein gemeinsames großes Badezimmer mit: ✔ Badewanne ✔ Dusche ✔ Doppelwaschbecken ✔ Waschmaschine & Wäschetrockner ( bereits vorhanden und mitvermietet ) ✔ Sanitärausstattung deckt den Bedarf von 3 Schlafzimmer ab. Angrenzend an dem großen Bad ist ein Abstellraum und eine davon getrennte Toilette, die sich auch als Gäste-WC eignet. Die gesamte Wohnung ✔ ist klimatisiert, ✔ mit einem neu verlegten Vollholzparkett in geklebter Ausführung im Wohn- und Schlafbereich, ✔ mit Fliesen im Küchenbereich, Eingang, Bäder und Flur, sowie ✔ mit doppleglasigen Kunstsoffenster ausgestattet, ✔ wobei an allen Fenster Innenjalousien vorhanden sind. Gebäude & Zusatzflächen ✔ Lift vorhanden ✔ gemeinschaftliche Waschküche ✔ eigenes Kellerabteil ✔ Garagenplatz im Innenhof im Mietpreis inkludiert. Lage Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien, Brüsslgasse 36, zwischen der einkaufsreichen Thaliastraße und Hasnerstraße in zentraler Lage des 16. Bezirks mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglicheiten wie Lidl und viele kleinere Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 46 und N46, U3 und S45 in nur 12 Gehminuten sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem errichbar. Was am Ende bleibt: ✔ 136 m² Wohnfläche ✔ 5 Zimmer ( davon 4 Schlafzimmer ) ✔ 2 Terrassen (ca. 55 m² gesamt) ✔ 2 Bäder, 2 WCs ✔ Voll klimatisiert ✔ hochwertiger Vollholzparkett ✔ Lift ✔ Kellerabteil ✔ Garage im Innenhof ✔ Befristung: 5 Jahre Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2038 More offers on www. VALMACOR.at In a residential building constructed in 1973, a 5-room top-floor apartment on the 5th and highest floor ( with elevator ) is offered for rent on a 5-year fixed-term lease. With approximately 136 m² of living space, two terraces totaling around 55 m², and especially four bedrooms, this property offers a layout that is rarely found in Vienna. In addition, the apartment features 2 bathrooms, 2 toilets, and a storage room. Layout & Highlights The apartment is entered via a pleasantly spacious and wide entrance hall, which connects all rooms of the apartment, with the exception of the master bedroom. Living Area The generously sized living room of nearly 40 m² flows seamlessly into the kitchen area, dining area, and lounge space. It provides direct access to the approximately 41 m² main terrace, where an awning offers protection from excessive summer sun. The Kitchen is in well-maintained condition, featuring upper and lower cabinets in light beige with handles, and is equipped with the following Miele appliances: ✔ Oven ✔ 4-burner electric cooktop ✔ Microwave ✔ Dishwasher ✔ Extractor hood (recirculating air) ✔ Stainless steel sink with mixer tap Sleeping Areas - 4 Bedrooms Four bedrooms are an absolute rarity in Vienna's rental market and make this apartment ideal for families with several children, shared apartments, or professionals working from home. Three of the four bedrooms are arranged as follows: Two are accessed via a separate anteroom, while one is accessed directly from the entrance hall. All three face the smaller 14.5 m² terrace, which is accessible from one of these three bedrooms only. The master bedroom ( the fourth bedroom ) has its own en-suite bathroom with shower, washbasin, and toilet. It is positioned separately, as it is accessed via the living area of the apartment. Main Bathroom & Additional Rooms A large shared bathroom serves the other three bedrooms and includes: ✔ Bathtub ✔ Shower ✔ Double washbasin ✔ Washing machine & dryer (already installed and included in the rental) Adjacent to the main bathroom is a storage room as well as a separate toilet, which also functions well as a guest WC. General Features of the Apartment ✔ Fully air-conditioned ✔ Newly installed solid wood parquet flooring (glued installation) in living and sleeping areas ✔ Tiled flooring in kitchen, entrance area, bathrooms, and hallway ✔ Double-glazed plastic windows ✔ Interior blinds installed on all windows Building & Additional Spaces ✔ Elevator ✔ Communal laundry room ✔ Private basement storage compartment ✔ Garage parking space in the courtyard included in the rent Location The apartment is located at 1160 Vienna, Brüsslgasse 36, between the lively Thaliastraße and Hasnerstraße, in a central location of the 16th district with excellent infrastructure. Shopping facilities such as Lidl and numerous smaller shops are nearby. Public transportation connections are very convenient, including tram lines 46 and N46, as well as the U3 underground line and S45 suburban railway, both reachable within approximately 12 minutes on foot. Schools and recreational facilities are also easily accessible. What remains in the end: ✔ 136 m² living space ✔ 5 rooms ( 4 bedrooms ) ✔ 2 terraces ( approx. 55 m² total ) ✔ 2 bathrooms, 2 WCs ✔ Fully air-conditioned ✔ High-quality solid wood parquet flooring ✔ Elevator ✔ Private basement storage ✔ Garage in the courtyard ✔ 5-year fixed-term lease Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 10% USt. Betriebskosten €324,28 zzgl 10% USt. Sonstiges €30,55 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €280,49 Gesamtbetrag €2960,32 Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig #unbefristet

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges in einer Villengegend. Über die eigene Zufahrt gelangt man zu der Villa, die aus nur drei exklusiven Wohneinheiten besteht. Die gegenständliche Penthousewohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche besticht nicht nur durch die Raumhöhe, sondern auch durch den ebenerdigen Ausgang auf die 13 m² große südseitige Terrasse. Daneben gibt es noch den Masterbedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von allen Zimmern genießen Sie den Blick ins Grüne. Das Luxusbad zählt sicher zu den Highlights dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Miete versteht sich inkl. BK und Heizung. Supermärkte, DM, Pagro befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahn 2 und 44 sowie die Buslinie 44B gegeben. Vereinbaren Sie noch heut einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem 2020 errichteten Neubau gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großer (Dach-) Terrassenfläche und Balkon in Vermarktung. Die Maisonettewohnung Top 28 erstreckt sich auf drei Ebenen (DG1, DG2 und Dachterrasse). Sie beinhaltet ca. 131 m² Wohnfläche sowie ungefähr genauso viel (ca. 131 m²) Terrassenfläche (3 Terrassen) und ca. 8 m² Balkonfläche und zählt 4 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt: DG1 - Vorraum, Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon (Nord-/Hofseite - ca. 8 m²), Schlafzimmer 2, Duschbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Treppen in DG2 - separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Vorraumbereich, Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse (ebenso vom Vorraum aus erreichbar), große und offene Wohnküche (insgesamt ca. 60 m²) mit hochwertiger Einbauküche, Aufzug (fährt direkt in die Wohnetage), Badezimmer mit Schrankbereich, Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenstern sowie Zugang zur äußerst großzügigen Haupt-/Süd-Westterrasse (ebenso vom Wohn- sowie Küchenbereich aus erreichbar) mit ca. 57,5 m², Treppen zur Dachterrassenebene - ca. 58 m² Fläche mit Pool und Weitblick über Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

OUTDOOR PARADIES MIT POOL AM DACH Sehr gute Infrastruktur - alle Geschäfte in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Straßenbahn 44 und 46 und U3-Ottakring RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), Duschbad mit WC 2. Ebene: Wihn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Wanne, Dusche, Dioppelwaschbecken, separates WC 3. Ebene: Dachterrasse mit Pool AUSSTATTUNG: Parkettbden komplett eingerichtete Küche Klimaanlage Fahrradraum Kellerabteil Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00 Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 90,00/Monat brutto - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00 BITTE ZU BEACHTEN: Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ********************************************************************************************************* OUTDOOR PARADISE WITH ROOFTOP POOL Excellent infrastructure all shops within walking distance. Public transport connections: Tram lines 44 and 46, and U3 Ottakring. LAYOUT: 1st floor: Entrance hall, two bedrooms (one with balcony), shower room with WC 2nd floor: Living- dining room with fully equipped open kitchen and access to the terrace, one bedroom with terrace, bathroom with tub, shower and double basin, separate WC 3rd floor: Rooftop terrace with pool FEATURES: Parquet flooring Fully fitted kitchen Air conditioning Bicycle storage room Basement storage unit One-time processing fee payable to the property management: € 160.00 Garage parking spaces can be rented separately (subject to availability): € 90.00/month (gross) deposit: € 300.00 processing fee payable to the property management: € 130.00 PLEASE NOTE: Notice/Disclaimer: The furniture shown is digitally staged and created using AI. The apartment is rented unfurnished. To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least 2.5 times the total rent is required. This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee. You can find further properties on our website: Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem seltenen Gesamtangebot im 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf mehreren Ebenen erstreckt sich ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und urbanen Lebensstil gerecht wird. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 130,86 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als großzügiger Familienwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder stilvolle Stadtresidenz. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenflächen. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie eine Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrassenlandschaft mit insgesamt rund 131,03 m² Freifläche. Die private Dachterrasse mit Pool bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, ist weitgehend uneinsichtig von umliegenden Nachbargebäuden und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Wien. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbaden, private Abende oder repräsentative Anlässe. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und machen das Penthouse zu einer echten Besonderheit am Wiener Mietmarkt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils zur Verfügung. Ein Lift führt bequem bis in die oberen Etagen, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage in Wien-Ottakring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) sind rasch erreichbar, ebenso Nahversorger, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld und außergewöhnlicher Privatsphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights im Überblick: ++ ca. 131 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ Großzügige Dachterrasse mit privatem Pool ++ Weitgehend uneinsichtig & hohe Privatsphäre ++ Weitblick über Wien ++ Weitere Terrassen- und Freiflächen ++ Hochwertige Ausstattung & Klimaanlagen ++ 2 Badezimmer + Gäste-WC ++ Lift, teilweise mit Direktzugang ++ Kellerabteil ++ Miete inkl. BK + USt: 3795 € ++ Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre ++ Kaution: 3 BMM... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese exquisite Wohnung im 16. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130,86 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Metropole so besonders machen. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie durch die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet. Genießen Sie die Vorzüge eines stilvollen Wohnambientes, das mit hochwertigem Parkettboden und einer angenehmen Zentralheizung ausgestattet ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen eigenen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen. Zusätzlich zur Terrasse haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen - ideal für alle Altersgruppen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten - Sie sind stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser stehen Ihnen für Ihre gesundheitlichen Belange zur Verfügung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden. Einkäufe werden zum Kinderspiel - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Zuhause. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Miete von 3.795,00 € pro Monat ist ein faires Angebot für diese erstklassige Wohnung in einer der aufregendsten Städte Europas. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]