provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 2.,Leopoldstadt mieten
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 169,4m² / 5 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig
Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² überzeugt durch ihre beeindruckenden Raumdimensionen, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und bietet mit ihrem großzügigen Platzangebot ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Bereits der weitläufige Vorraum vermittelt ein repräsentatives Raumgefühl und führt in die insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmer. Die hellen Räumlichkeiten eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche mit Einbauküche fügt sich funktional in das großzügige Raumkonzept ein. Zwei Badezimmer – mit Dusche und Badewanne – sowie zwei WCs sorgen auch bei mehreren Bewohnern für hohen Wohnkomfort. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen privaten Freiraum. Aufteilung im Überblick: großzügiger Vorraum5 helle, großzügige Zimmerseparate Küche mit Einbauküche2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne2 WCs Abstellraum Balkon Die Kombination aus ca. 169 m² Wohnfläche, großzügigen Raumverhältnissen und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz und gehobenen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 2.998,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Böcklinstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater, der mit weitläufigen Spazier-, Lauf- und Radwegen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,7 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 147m² / 5 Zimmer
€ 16,88 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in attraktiver Lage nahe Innere Stadt zu mieten, Personenaufzug, 2 Bäder, 2 WCs, Küche, 5 Zimmer, 2 Etagen, Klimaanlage, Gesamtmiete 2.482,- Euro Am Anfang der Praterstraße unweit des 1. Bezirkes befindet sich diese geräumige 147m2 große Mietwohnung. Sie liegt im begrünten ruhigen Innenhof im Dachgeschoß mit Aufzug. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertigen Zustand mit Parkettböden, modernen Fenstern einer ausgestattete Küche. Die Nähe zum 1. Bezirk und aufgrund der Lage verfügt der Standort über eine ideale Infrastruktur . Eine Vielzahl an Gastronomiestätten, Supermärkte, Apotheken, Post-Filiale und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Aufteilung: 1. Ebene: Vorraum Abstellraum Küche (Geschirrspüler, Kühl - Gefrierschrank, Creanfeld, Backofen, usw.) 4 Zimmer Bad - Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss 2 Bad - Dusche separates WC Terrasse ca. 7,5m2Obere Galerieebene: Nutzfläche ca. 31m2 + Terrasse mit ca. 17m2Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Wohn- und Hauptschlafzimmer ist je ein Klimagerät (Multisplit- mit Außengerät) installiert. In der gesamten Wohnung sind: Begehbare Schränke im unteren Geschoß. Im oberen Geschoß Wandverbauten (viel Stauraum). Befristung 4 Jahre wobei einer Verlängerung nichts im Wege stehen sollte. Kaution: 7.500,- Euro Vertragserrichtung: 350,- Euro Für einen Besichtigungstermin und weitere Infos kontaktieren Sie bitte Herrn Hartmut Lehner unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 107m² / 4 Zimmer
€ 24,07 / m²
#Balkon #hell
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Drei-Schlafzimmer Wohnung in Leopoldstadt mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modern Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hell Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE516) Der beworbene Preis von 2,170€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom October 20, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,770€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 466317) Tauschen unsere schöne, sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung im 2. Bezirk mit perfekter zentraler Lage (Leopoldstadt, nahe Praterstern, 5 Minuten zu Fuß zum grünen Prater). Sie hat 105 m² und kostet aktuell 1400 € inkl. Betriebskosten. Vertrag ist unbefristet. Großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Dusche & Wanne, Abstellraum mit WM-Anschluss. Sie liegt im 2. Stock ohne Lift. Wir suchen: 3-4 Zimmer ab 80 m² in Wien, bevorzugte Bezirke 2-9, 19, 20. Außenfläche unbedingt erwünscht! Kaltmiete bis zu 1700 €. Langfristige Miete erwünscht (unbefristet oder mind. 10 Jahre befristet). Melde dich gerne für Details! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 168m² / 5 Zimmer
€ 17,85 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Rarität, traumhafte neu sanierte Altbau-Wohnung mit Klopf- Balkon direkt beim Prater. Top Raumaufteilung - Helle großzügige Wohnung mit Grünblick.1.Stock mit Lift5 grosse Zimmer mit Flügeltüren Schöne moderne Einbauküche mit allen Geräten 2 Bäder (einmal mit Wanne und Dusche) 2 sep. Wc WM Anschluß 1 Abstellräumegrosser Vorraum Gasetagenheizung Parkettböden Klopf Balkon mit Grünblick Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe Joggen, spazieren gehen im Prater, einfach die Natur genießen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern frisch renoviert, voll möbliert, direkt am Rudolf-Bednar-Park
€ 3.000,-
1020 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 26,09 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #möbliert
Obergeschoss: • Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich • Hochwertige Miele-Küche • Integrierte Kaffeemaschine und Weinkühlschrank • Separates WC • Terrasse mit ca. 9 m² • Wunderschöner, freier Blick über den Rudolf-Bednar-Park • Viel Tageslicht durch zahlreiche große Dachfenster Untergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Fußbodenheizung im Badezimmer • Separates WC • Begehbare Garderobe • Zusätzlicher Abstell-/Stauraum Perfekte Lage und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) ist nur ca. 350 Meter entfernt. Auch die tägliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Spielplätze und verschiedene Dienstleistungen. Alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich der Rudolf-Bednar-Park – ideal für Spaziergänge, Sport, Kinder und entspannte Stunden im Grünen. Auch der Prater und die Donau sind schnell erreichbar.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 120,73m² / 3 Zimmer
€ 18,11 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern – Maisonette mit großzügiger Dachterrasse Diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Wohnhaus und überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl, einer spannenden Aufteilung über mehrere Ebenen und einem besonderen Highlight: der weitläufigen Dachterrasse mit schönem Rundumblick. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind das separate WC, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erreichbar. Das großzügige Masterbedroom mit begehbarer Garderobe bietet einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Herzstück der Wohnung ist die helle und großzügige Wohnküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die nächste Wohnebene. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitsbereich, Bibliothek, Gäste- oder Chill-out-Bereich eignet. Und dann geht es noch eine Etage höher zum absoluten Highlight: Die Dachterrasse Die großzügige Dachterrasse mit Rundumblick schafft einen außergewöhnlichen privaten Freiraum mitten in der Stadt. Ob entspannte Sommerabende, ein gemütliches Essen mit Freunden, Sonnenstunden am Wochenende oder einfach ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht ein ganz besonderer Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Eine private Oase mit urbanem Lebensgefühl. Highlights auf einen Blick Helle und großzügige Maisonettewohnung Wohnen auf mehreren Ebenen Großzügige Dachterrasse mit Rundumblick Helle, großzügige Wohnküche Masterbedroom mit begehbarer Garderobe Zusätzlicher Bereich ideal für Homeoffice, Gäste oder Chill-out Badezimmer Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Großzügiger Vorraum Wohnhaus Baujahr 1994 Stellplätze direkt im Haus verfügbar Provisionsfrei für den Interessenten*Parken Ein oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Miete pro Stellplatz: EUR 115,00 zzgl. USt. pro Monat Mietkonditionen Hauptmietzins: EUR 1.629,86 netto zzgl. 10 % USt. = EUR 1.792,85 brutto Betriebskosten-Akonto: EUR 356,15 netto zzgl. 10 % USt. = EUR 391,77 brutto Manipulationsgebühr: EUR 2,00Monatliche Gesamtmiete exkl. Heizkosten: EUR 2.186,62Heizkosten-Akonto: ca. EUR 90,55 netto zzgl. 20 % USt. = EUR 108,66 brutto Monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizkosten: EUR 2.295,28Kaution: EUR 7.000,00Vertragserrichtung: einmalig EUR 300,00 zzgl. USt. Optional: Ein oder mehrere Stapelparkplätze im Haus können zusätzlich um EUR 115,00 zzgl. USt. pro Monat und Stellplatz angemietet werden. Provision: Provisionsfrei für den Interessenten (ausgenommen Suchaufträge). Interesse geweckt? Diese Maisonette ist ideal für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen Grundriss und privaten Freiraum über den Dächern der Stadt miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Dachgeschosswohnung. Living Above the Rooftops – Duplex Apartment with a Spacious Roof Terrace This exceptional, light-filled duplex apartment with a roof terrace is located in a residential building constructed in 1994. It offers a wonderful sense of space, an exciting layout across multiple levels, and one particularly impressive highlight: the spacious roof terrace with beautiful panoramic views. Upon entering the apartment, you are welcomed by a generous entrance hall offering plenty of space for a wardrobe and additional storage. From here, you can access the separate WC, the bathroom, as well as a practical storage room with a washing machine connection. The spacious master bedroom with a walk-in wardrobe provides a comfortable and private retreat. At the heart of the apartment is the bright and generously sized open-plan living and kitchen area. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant, open and inviting atmosphere. A modern staircase leads to the next level, where an additional room offers excellent flexibility and can be used as a home office, workspace, library, guest room or chill-out area. One more level up awaits the absolute highlight of this unique home: The Roof Terrace The spacious roof terrace with panoramic views provides an exceptional private outdoor space right in the heart of the city. Whether you are enjoying relaxed summer evenings, dinner with friends, sunny weekends or simply a glass of wine after a long day – this is a truly special retreat above the rooftops. A private urban oasis offering an exceptional lifestyle. Highlights at a Glance Bright and spacious duplex apartment Living space arranged across multiple levels Generous roof terrace with panoramic views Bright and spacious open-plan living and kitchen area Master bedroom with walk-in wardrobe Additional area ideal as a home office, guest room or chill-out space Bathroom Separate WCStorage room with washing machine connection Spacious entrance hall Residential building constructed in 1994 Parking spaces available directly in the building No commission for the tenant*Parking One or more stacker parking spaces within the building can be rented separately if required. Rent per parking space: EUR 115.00 plus VAT per month Rental Conditions Base rent: EUR 1,629.86 net + 10% VAT = EUR 1,792.85 gross Operating costs – advance payment: EUR 356.15 net + 10% VAT = EUR 391.77 gross Administrative fee: EUR 2.00Total monthly rent excluding heating costs: EUR 2,186.62Heating costs – advance payment: approx. EUR 90.55 net + 20% VAT = EUR 108.66 gross Total monthly cost including heating: EUR 2,295.28Security deposit: EUR 7,000.00Contract preparation fee: EUR 300.00 plus VAT, payable once Optional: One or more stacker parking spaces in the building can be rented additionally for EUR 115.00 + VAT per month per parking space. Agency Fee: No commission for the prospective tenant (except in the case of a search mandate). Interested? This duplex apartment is ideal for anyone looking for more than just a place to live – combining generous living space, an exceptional multi-level layout and private outdoor space above the rooftops of the city. Arrange your personal viewing appointment today and experience this exceptional top-floor apartment for yourself. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
ERSTBEZUG nach Generalsanierung mit Fernblick (Donaukanal, Stephansdom, ...): 3 Zimmer + Küche!
€ 2.574,26
1020 Wien / 115,75m² / 3 Zimmer
€ 22,24 / m²
#Erstbezug #hell
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!*************************************Wohnung: Zur befristeten Vermietung (10 Jahre!) gelangt eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage im 2. Bezirk in der Obere Donaustraße mit Blick auf den Donaukanal. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Generalsanierung, welcher ab Mitte September bezugsfertig ist. Das Objekt ist situiert im Dachgeschoss, welches bequem mit dem Lift zu erreichen ist, und umfasst eine Wohnfläche von rd. 115m², die sich wie folgt aufteilt: ein langer Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine großzügige, zentrale Küche mit Platz für einen Esstisch (rd. 25m²), daran anschließend ein ca. gleich großes Wohnzimmer samt Fernblick bis hin zum Stephansdom uvm. und einer besonderen Raumhöhe von 3,10m, ein praktischer Abstellraum, ein hofseitiges Schlafzimmer neben der Küche, ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein südwestseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (straßenseitig - neben dem Wohnzimmer). Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,70m und 3,10m. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Die monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt 2.574,26 €Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft in der Oberen Donaustraße 81 in 1020 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen der Leopoldstadt, einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Direkt am Donaukanal gelegen bietet sie eine einmalige Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Hier können Sie entspannte Spaziergänge und Radtouren am Wasser genießen oder die vielfältige Gastronomie entlang des Kanals erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Schottenring" der Linien U2 und U4 liegt auf der anderen Seite des Donaukanals und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (9 Gehminuten, 600m). Auch die U2-Station Taborstraße liegt nur 800m und die U1-Station Nestroyplatz 12 Gehminuten entfernt. Dies garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie Buslinien 5A und N29, N31, deren Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe befinden und weitere Stadtteile erschließen. Die Nahversorgung ist umfassend und bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte wie z.B. ein Spar (4 Gehminuten), Billa, Denns Biomarkt liegen in einem Umkreis von ca. 270 - 550m, während eine Apotheke in etwa 300m und diverse Bäckereien in rund 30 bis 200m Entfernung schnell erreicht sind. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der weitläufige Augarten, eine der ältesten Barockanlagen Wiens mit viel Grünfläche, Spielplätzen und dem Flakturm, ist etwa 1,6 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der weltberühmte Wiener Prater mit seinem Vergnügungspark und der ausgedehnten Parklandschaft ist ebenfalls mit der U2 in wenigen Minuten erreichbar oder mittels einem etwa 1,7 km langen Spaziergang. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Darüber hinaus sind diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung gut erreichbar. Diese attraktive Lage vereint somit beste Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und macht die Obere Donaustraße 81 zu einem äußerst begehrten Wohnort. *************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 21,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier wird eine traumhafte Dachterrassenmaisonette mit einem sensationellen Blick über Wien zur Miete angeboten, die alles hat, was das Herz begehrt. Die Lage: Direkt auf der Taborstraße, um die Ecke vom beliebten Augarten mit seinen wunderbaren Parkanlagen, der Straßenbahn vor der Tür, mehreren Supermärkten in Gehdistanz, liegt dieser Wohntraum zwischen dem Zentrum und der Donauinsel. Beides ist schnell erreicht, somit bietet das Objekt urbane Annehmlichkeiten, verbunden mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Augarten oder auf der Donauinsel. Das Haus: Es ist ein Altbau, bei dem 2008 das Dachgeschoß ausgebaut wurde. Hier wurden drei Dachgeschoßmaisonetten errichtet, die mittlere wird jetzt vermietet. Die Wohnung: Die untere Ebene befindet sich im letzten Regelstockwerk, dem vierten Liftstock. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einem Geräumigen Vorzimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Separate Toilette, Kinderzimmer, Schlafzimmer Und Abstellraum unter der Stiege. Auf der oberen Ebene ist Die Küche, eine Einbauküche mit allen Geräten, Platz für einen Essplatz und Ausgang aufdie untere, kleinere Terrasse, die windgeschützt einen lauschigen Platz für einen weiteren Essplatz für den Sommer bietet. Großes Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstern. Über eine weitere Stiege erreicht man eine Galerie, einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten mit Ausgang auf Die große Dachterrasse mit einer wunderbaren Aussicht über Wien. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof. Insgesamt 115 m² Wohnfläche + 16 m² West- und 30 m² Ost-Westseitige Terrassenfläche. Eine sonnendurchflutete Oase zwischen Himmel und Erde! Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, die auf der oberen Ebene als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Böden sind Parkett, die Fenster Kunststoffisolierfenster, im Wohnzimmer mit elektrischen Aussenjalousien. Im Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage. Telekabel und Internetanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: HWB; B44, fGEE: A 0,84, gültig bis 9.5.2034 In nur 1,5 Gehminuten entfernt gibt es zwei Garagen, in denen Parkplätze gemietet werden können (BEST IN PARKING Garage, Volkertstraße 9, PAYUCA Garage, Taborstraße 70). Die Wohnung wird für vier Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 111m² / 5 Zimmer
€ 21,53 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Erstbezug, sehr gute Lage, nähe Augarten. Nähe U-Bahn-Station Schottenring U2, U4, auf der anderen Seite befindet sich Roßauer Lände U4. Ein Katzensprung zum Donaukanal oder zum ersten Bezirk. In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Wohnung zum Vermieten ca. 111m2. Ost-Süd-West ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche, (Innenhof, West) Wohnzimmer, (Straßen Seite, Ost-Süd) 2.Schlafzimmer (Straßen Seite, Ost-Süd) 1.Kabinett, (Innenhof, Süd) Abstellraum (Garderobe) Bad-Wanne, inklusive Dusche 2.Toilette Alles auf eine Ebene. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten, Badewanne inkl. Dusche, Doppel Handwaschbecken, Waschmaschinen- Anschluss, Handtuchheizkörper, Elektrische Ventilator, zwei Toilette, ein Abstellraum. Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Vollholz Flügeltüren ausgestattet. Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Donau Kanal Wiener Riesenrad und Augarten Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2, U4 bzw. Roßauer Lände U4, Straßenbahn 2 und 31 sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben usw. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Energieausweis: HWB (C 89) fGEE, SK (B 0,961), gültig bis 22.02.2034 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
Elegante Altbauetage mit Klopfbalkon
€ 2.998,92
1020 Wien,Leopoldstadt / 168,1m² / 5 Zimmer
€ 17,84 / m²
#Altbau #Balkon
Sanierte 5 Zimmer Altbauwohnung in beliebter Lage Böcklinsstraße3 Zimmer sind zentral begehbar2 Durchgangszimmer Wohnzimmer1 Esszimmer vom Vorzimmer aus begehbarneue Küche mit Küchenzeile allen Geräten zum Innenhof Hofseitig: 1 Klopf Balkon2 große Zimmer1 Kabinett Durchgangszimmer1 großes Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss1 Bad mit Dusche1 Abstellraum und 2 WC im VZgroße Diele Infrastruktur: Prater Hauptallee, Nahversorger fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U1, Straßenbahn 1Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung: rufen Sie bitte: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
Exklusives Dachgeschoss-Loft mit Terrasse, Wintergarten und Garage im Herzen des 2. Bezirks
€ 2.921,07
1020 Wien / 150m² / 3 Zimmer
€ 19,47 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und vereint großzügiges Wohnen, urbanen Lifestyle und höchsten Komfort auf rund 150 m² Wohnfläche. Der loftartige Grundriss schafft ein einzigartiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche – ein idealer Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens. Ob beim Morgenkaffee oder an lauen Sommerabenden – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt. Zusätzlich lädt der gemütliche Wintergarten das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Auch das offene Badezimmer überzeugt mit außergewöhnlichem Charakter: Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC sorgen für hohen Komfort, während ein beeindruckendes Wandgemälde eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Für zusätzlichen Komfort steht ein Garagenplatz direkt im Haus zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete für den Stellplatz beträgt € 150 zzgl. USt. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage lässt keine Wünsche offen: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die beliebte Praterstraße mit ihren zahlreichen charmanten Restaurants, Cafés und Bars liegt nur wenige Schritte entfernt. Diese besondere Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen, stilvolles Ambiente und die Vorzüge des urbanen Lebens miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Wintergarten, Garage und beeindruckendem Stadtblick. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
