provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 16.,Ottakring mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz Moderne Einbauküchen mit Geräten Fahrradraum im Haus Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten Großformatige Fliesen in Bad und WC Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 38: Die rund 61,49 m² große 3-Zimmer Wohnung mit etwa 6,94 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Eckwohnung hat einen sehr großzügigen Grundriss und eine optimale Aufteilung. Neben einem praktischen Abstellraum verfügt sie über eine gemütliche Wohnküche und einen abgetrennten Wohnbereich mit herrlichem Blick auf die Loggia. Die überdachte Loggia hat den großen Vorteil bei jedem Wetter genutzt werden zu können. Vor dem hellen Schlafzimmer ist der praktische Schrankraum, der auch für große Kästen optimal Platz bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die großzügige Loggia ist zwischen Wohn- und Schlafbereich eingebettet und ermöglich so beiden Zimmern eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben der voll ausgestatteten Wohnküche bietet die Wohnung Echtholzparkett und Sonnenjalousien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Top 25B ist mit knapp 72m² Wohnfläche nicht nur die größte Wohnung unter den neu geschaffenen Erstbezügen, sie ist auch eine von zwei Wohneinheiten, die über 3 Zimmer verfügen. Ob ein zweites Schlafzimmer, ein ruhiges Kinderzimmer oder ein helles Arbeitszimmer benötigt wird - der optimale Grundriss begeistert jeden der Wünsche und die hofseitige Terrasse bietet einen tollen Blick. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Wohnküche mit einer lichtdurchfluteten, hofseitigen Terrasse. Das dritte Zimmer eignet sich bestens als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und macht die Wohnung so besonders. Das hochwertig ausgestattet Bad lässt keine Wünsche offen, ebenso wie die voll ausgestattete Komplettküche. Der helle Vorraum ist das perfekte Entree für Gäste und Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung mit Balkon in guter Lage! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus in unmittelbarer Nähe der Maroltingergasse. Sie verfügt über einen kleinen Vorraum, ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zu einem gut nutzbaren Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und ist mit 01.01.2026 verfügbar. Ausstattungvoll ausgestattete Küche Parkettboden Personenaufzug Elektrische Außenjalousien Kellerabteil Die Wohnung wird in dem Zustand wie besichtigt vermietet. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring" Straßenbahnlinie 10, 46 Bus 48AGeschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Lage gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Top 22 befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat eine sehr attraktive Aufteilung. Als einer der wenigen Wohnungen in dem Objekt verfügt sie über 2 Freiflächen. Neben der Terrasse bei der Wohnküche hat sie noch eine hofseitige Terrasse hinter dem Schlafzimmer - ideal für heiße Sommer. Bei dieser Top ist das WC im Bad integriert, damit die Wohnküche möglichst großzügig bleibt - was mit einer Größe von ca. 26,07m² absolut gelungen ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Top 26 verfügt gleich über mehrere Vorteile. Neben dem wunderschönen Eckzimmer, das als Schlafzimmer hell und freundlich ist, bietet die Wohnung eine optimal geschützte Loggia, die auch an einem regnerischen Tag zum Verweilen einladet, einen großzügigen Schrankbereich vor dem geräumigen Bad und einen extrem praktischen Abstellraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese Einheit hat mit 50m² Wohnfläche die optimale Balance zwischen Größe und Platzangebot. Die Wohnküche ist sehr praktisch gegliedert, in einen Ess- und einen Wohnbereich mit dem direkten Zugang auf die Loggia. Das Schlafzimmer ist auch auf die Loggia ausgerichtet und macht es so sehr hell und freundlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <1.100m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <625m Straßenbahn <25m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Diese zentral begehbare Dreizimmerwohnung liegt an der Straßenbahnlinie 2 ca. 700m außerhalb des Gürtels (U6 Station Josefstädterstraße). Damit ist die Anbindung an die Innenstadt bestens gegeben. Auch der Brunnenmarkt ist nicht weit. Die Wohnung ist hofseitig, ruhig im zweiten Liftstock gelegen. Ein Supermarkt liegt gegenüber in der Neulerchenfelderstraße. Auch Schulen und Kindergärten gibt es in unmittelbarer Nähe. Es ist also eine ganz hervorragende Infrastrukturlage. Der Wohnungsgrundriss ist modern, zentral begehbar mit einem Wohnraum mit angeschlossener Küche. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Es wurde neu ausgemalt und die Parkettböden in den Zimmern wurden kürzlich erneuert. Die Küche ist mit E-Herd mit Ceranfeld, Spüle, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Es gibt ein größeres Schlafzimmer mit etwas über 12 Quadratmetern und ein etwas kleineres mit etwas unter 10 Quadratmetern. Dazu einen relativ großen Abstellraum sowie Bad und WC getrennt. Die Wohnung verfügt auch über eine hochwertige Sicherheitstüre. Heizung und Warmwasser werden über die Hauszentralheizung bereitgestellt. Dafür wird ein monatliches Akonto von € 156,02 verrechnet. Damit ergeben sich monatliche Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser von € 1.243,70.Es wird ein auf siebeneinhalb Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Bei Mietvertragserrichtung ist die Kaution in Höhe von € 3.731,11 zu erlegen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese helle, frisch teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Innenhoflage und idealer Verkehrsanbindung. Optimal für Singles oder Paare, die modern, zentral und entspannt wohnen möchten. Highlights • 62 m² gut genutzte Wohnfläche • Neuwertiger Parkett & frisch ausgemalt • Helle Räume mit ruhigem, begrün­ten Innenhofblick • Gute Raumaufteilung – alle Zimmer zentral begehbar • Lift vorhanden • Küche mit Miele-Einbaugeräten • Bad & WC getrennt • Gas-Zentralheizung Raumaufteilung • Vorraum • Großzügiger Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Bad • Separates WC Kostenübersicht • Nettomiete: 779 € • Betriebskosten: 153,32 € • Lift: 19,79 € • Heizkosten-Akonto: 97,03 € Gesamtmiete: 1.049,14 € / Monat Lage Mitten in Ottakring – direkt bei der Ottakringer Brauerei. U3 Ottakring, S45, Bus & Bim sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Parks und Sportflächen befinden sich unmittelbar in der Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Flair mit angenehmer Ruhe.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In der Hyrtlgasse 28 , im Herzen von Ottakring, gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie einen ruhigen, hofseitigen Ausblick. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 59,23 m² Terrasse gesamt: 20,69 m² , davon 9,52 m² als Wintergarten verbaut - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich Ruhige Innenhoflage Neubau mit Lift Ab ca. 08. Jänner beziehbar Raumaufteilung Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Großzügige Terrasse mit integriertem Wintergarten Ausstattung & Zustand Voll ausgestattete Küche Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Teilweise möbliert , Ablöse möglich Gasheizung Kosten Miete: 925 € Betriebskosten: 179 € Gesamt: 1.104 € / Monat Lage Die Hyrtlgasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine vielfältige Infrastruktur aus Geschäften, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Yppenplatz und Brunnenmarkt sind fußläufig erreichbar... [Mehr]