WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in der Steiermark

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sanierter 2 Zimmer-Neubau, sonniger bzw. ruhiger West-Balkon ca. 5m² - Innenhof, Ausblick nach Westen, nagelneue Einbauküche, Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC, Lift, letzter Stock, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 64m² verteilen sich am Anfang der Idlhofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum ruhig gelegen nach Westen in den Innenhof ausgerichtet im 6. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 30m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 5,5m² mit Wanne / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, extra WC, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Jalousien, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden aufbereitet bzw. aufpoliert, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster bzw. Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 75, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.09.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 700, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #unbefristet

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Wohnung, sonniger West-Balkon 4m² inkl. Markise, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, 3. Stock (ohne Lift), neben ÖGK bzw. nähe Augarten! Auf einer Wohnfläche von ca. 58,2m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse neben der ÖGK bzw. nähe Augarten sowie wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt im 3. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 25,9m² mit sonnigem West-Balkon ca. 4m² inkl. Markise und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 17,7m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen etc. montiert, Türzargen wurden weiß lackiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Der Augarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet die Möglichkeit laufen oder spazieren zu gehen und dabei vom Alltag abschalten zu können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und wenige Schritte entfernt Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 799, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese beeindruckende Altbauwohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre klassische Raumstruktur und ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand. Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohngemeinschaften, Studierende, Freiberufler*innen oder als repräsentatives Stadtbüro. Die Raumaufteilung ist typisch für den Altbau und besonders funktional: Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über angenehme Raumgrößen von jeweils rund 25 m², wodurch sie sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume eignen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Kachelböden den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die separate Küche, der großzügige Vorraum sowie der zentrale Gang schaffen klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: • ca. 142 m² Wohnfläche • 5 großzügige Zimmer, davon 4 nahezu gleich groß mit a 25m² • Wohn-Esszimmer und separate Küche • Zentraler Vorraum und Gang, alle Räume getrennt begehbar • Badezimmer mit WC, Waschmaschine vorhanden • Altbaucharakter mit hohen Räumen und großen Fensterflächen • Parkett-, Fliesen- und Kachelböden • Fernwärmeheizung • Glasfaser-Internet & SAT-TV möglich • Fahrradabstellplätze im Innenhof • Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit (kostenpflichtig)... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

4er-Wohngemeinschaft in der Feuerbachgasse 17 in 8020 Graz mit 4 Zimmer, Hochbetten möglich, große Wohn-Essküche, Bad und WC extra, AR, sehr große Terrasse, Fahrradabstellplatz im Haus und Kellerabteil. Von privat, verlässlicher Vermieter, keine Gebühr. TOP Lage! Zentrale und ruhige Wohngegend neben Bad zur Sonne: Nähe Kunsthaus und Tribeka, Lendplatz und Hauptplatz, Straßenbahn in alle Richtungen zu FH, TU und Uni! Helle sonnige Zimmer mit übergroßen Fenstern, keine Durchgangszimmer. Teilmöbliert mit Küche, Bad, Hochbetten und Waschmaschine. Internetanschluss in jedem Zimmer. Gesucht werden (z.B. 1-2) Hauptmieter für die gesamte WG (eigenständige Untervermietung der Zimmer möglich) ab 1. August 2026... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Der funktionale Grundriss umfasst vier separat begehbare Zimmer sowie einen Balkon, der direkt an die Küche anschließt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Die gefragte Lage in Graz-St. Leonhard überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. This spacious apartment, with a living area of approximately 96 m², is located on the 4th floor of a residential building with an elevator. The functional layout includes four separately accessible rooms and a balcony that is directly connected to the kitchen. Due to its design, the property is suitable for families as well as shared living arrangements. The sought-after location in Graz-St. Leonhard is appealing due to its excellent infrastructure and proximity to all daily amenities.... [Mehr]

#WG-geeignet

In der Leonhardstraße 99, Top 4, im 2. Stock, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept besteht aus einer Wohnküche sowie zwei separaten Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Praktisch für den Alltag: Badezimmer und WC sind getrennt, was besonders bei einer Nutzung als Wohngemeinschaft für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank ihres funktionalen Grundrisses und der guten Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch als WG-Wohnung für Studierende oder Berufstätige. Geheizt wird mittels Fernwärme. Der Pauschalmietzins beträgt brutto € 890,–. Strom und Heizung sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden; die Verrechnung erfolgt in der Folge direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Energieversorger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <400m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <75m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <50m Bank <475m Post <800m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <1.675m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einmalige Mietwohnung mit 130 m² (inkl. Loggia) liegt im 9. Stock mit Lift und bietet einen freien Blick über Graz! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, Essplatz, großzügige Küche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit 7,5 m² Loggia. Das Haus ist saniert (Fenster, Fassade), die Wohnung wurde soeben ebenfalls hochwertig saniert (u.a. neues Bad, WC, Küche samt Küchenzeile) Ein Kellerabteil, ein Lift und PKW-Abstellplatz im Freien (freie Aufstellung) sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, ist aber auch als Wohngemeinschaft für eine 4er WG sehr gut zu nutzen. Bezug ab Herbst, Kaution ? 4.800.-, befristeter HMV 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Toplage – Peter-Tunner-Straße 20, Leoben Adresse: Peter-Tunner-Straße 20, 8700 Leoben; 2. Stock – ruhige Innenhoflage im Herzen der Montanstadt Leoben Größe: 114m² Kosten: € 1229,66 Betriebskosten: € 179,72 Miete: € 1049,94 Urbanes Wohnen mit Licht, Raum & Komfort Diese großzügige Altbau- Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, lichtdurchflutete Hauptzimmer und eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich urbanes Leben, höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur auf einzigartige Weise. Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Ausstattung der Wohnung • Echtholzparkett in allen Zimmern • Altbau Flair – hohe Räume • Vollholz Küche mit Granitsteinplatten • Gasheizung mit neuem Boiler • Helle, lichtdurchflutete Räume • Top Lage Top-Lage & Infrastruktur: Alles, was das Leben angenehm macht – nur wenige Schritte entfernt • Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Leoben nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler • Stadtbuslinien mit Haltestelle Montanuniversität Leoben nur 250 m entfernt • In unmittelbarer Nähe: Kindergarten (450 m), Volksschule & Mittelschule (500 m), HTL (450 m), Fahrschule (240 m) • Montanuniversität Leoben: Hauptgebäude 250 m, Peter-Tunner-Straße direkt gegenüber, neues Studienzentrum dahinter • Zentrum Leoben mit Hauptplatz: 500 m entfernt – Fußgängerzone, Cafés, Geschäfte und Rathaus • Postamt (350 m), Banken mit Bankomaten (350–500 m), Polizei, Notar, Bezirkshauptmannschaft, evangelische & katholische Kirche in direkter Umgebung Nahversorgung & Shopping: Alles in Reichweite • Einkaufszentrum Leoben City Shopping (450 m) mit Top-Marken, Lebensmitteln, Drogerien, Friseur, Bäcker, Reformhaus u.v.m. • Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Trafik (300 m), Schuster, Trachtenladen, Optiker – alles bequem zu Fuß erreichbar • Apotheke "Josefee" (320 m) und umfassende ärztliche Versorgung: Haus- und Fachärzte verschiedenster Disziplinen in einem Umkreis von 200–450 m Freizeit & Erholung: Urbanes Leben mit grüner Auszeit • Asia Spa Leoben (Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio & Spa): nur 500 m entfernt • Eishalle, Sport- & Kletterhalle, Fitnessstudio – alle im Umkreis von 350–500 m • Gärner Park (200 m) und Naherholungsgebiet an der Mur (450 m) mit direktem Zugang zum überregionalen Mur Radweg (150 m) – perfekt zum Radfahren, Laufen oder Spazierengehen Kulinarik & Unterhaltung: Genuss für jeden Geschmack • Restaurants für jeden Geschmack in direkter Nähe: von Pizzeria (200 m), Chinarestaurant (400 m), Tapas & steirischer Küche (250 m) bis zur gehobenen Gastronomie (Stadtmeierei, 500 m) • Bars, Cafés, Cocktailbars & Bierlokale in fußläufiger Umgebung • Live Congress Leoben & Museumsquartier (ca. 500 m) – für Kultur, Konzerte und Veranstaltungen Fazit Diese Wohnung bietet: ✔ 5 vielseitig nutzbare Zimmer ✔ lichtdurchflutetes Wohnzimmer & Schlafzimmer ✔ zwei ruhige Balkone mit Blick ins Grüne ✔ Perfekte Lage für Studierende, Familien und Berufstätige ✔ Nähe zu Universität, Einkauf, Freizeit, Bildung & öffentlichem Verkehr Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – Ihr neues Zuhause in der Peter-Tunner-Straße 20 wartet auf Sie! Melden Sie sich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Raumaufteilung im Detail (mit Bildern und Plänen) 1. Vorzimmer Heller Eingangsbereich mit Fenster und Zugang zum 1. Balkon – Ausblick in den Innenhof 2. Küche Komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler & viel Stauraum; hochwertige Arbeitsplatte aus Granit; Ausgang zum 2. Balkon Aufgrund der Größe des Raumes kann auch eine Essecke in der Küche aufgestellt werden 3. Kinderzimmer 1 Geräumig, mit natürlichem Licht, vielseitig nutzbar; 4. Kinderzimmer 2 Innenliegend, ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer 5. Wohnzimmer Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten 6. Schlafzimmer Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten; kann auch durch als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden 7. Bad Funktional mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche & Waschmaschinenanschluss 8. WC Separates WC mit Fenster 9. Abstellraum Mit zimmerhohen Regalen (3, 15m) ausgestattet und als begehbarer Kleiderschrank nutzbar 10. Balkon Zwei Balkone in den Innenhof – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Größe: ca, 54 m² mit guter Raumaufteilung, geeignet für Familien, Paare oder als WG-Wohnung Lage: Alte Poststraße, 8020 Graz Verfügbar ab 01.08.2026 Die Wohnung wird derzeit saniert und wird in neuwertigem Zustand übergeben. Die Fotos im Inserat sind deshalb aktuell noch mit Hilfe von KI generiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Besichtigungen sind möglich. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top angebundener Lage. Die Raumaufteilung mit separater Küche und separatem WC eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder als WG. Dank der Nähe zur FH JOANNEUM ist die Wohnung auch für Studierende ideal. Ausstattung: • 2 Zimmer, Küche (extra), Bad, WC (extra), Vorzimmer • 5. Stock mit Lift • Einbauküche mit E-Geräte: Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombination • Balkon mit Blick auf den Schloßberg, Licht und Steckdose vorhanden • Keller • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Heizung: Fernwärme Zentralheizung Lage & Infrastruktur: • Spar, Hofer, Billa, DM fußläufig erreichbar • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • Straßenbahnhaltestelle Nikolaus-Harnoncourt-Park 500 m entfernt • Fahrradweg unmittelbar vor dem Haus (FH JOANNEUM in 4 Minuten erreichbar) Kosten: Hauptmietzins: 635,76 Betriebskosten-Akonto: 163,24 (inkl. USt.) Heizkosten: Abrechnung erfolgt direkt über die Firma ista Österreich GmbH (laut Nachbarn ca. 75,- bei einer 70 m² Wohnung) Gesamt (inkl. BK, exkl. Heizung): 799,- Kaution: 2.397,- Bei Interesse oder weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zimmerwohnung Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Markenküche Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Fußbodenheizung Fernwärme Aufzüge Lagerabteile direkt vor der Wohnung. Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, Buslinie: 40, 48, 52, 62, 65, 65A, 67, N1 Bahn: Graz Hauptbahnhof (12min via Straßenbahnlinie 6) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Über den Dächern von Graz wohnen – Letzter Stock – Ost-West-Ausrichtung – Balkonblick über die Stadt Diese helle und gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und urbane Lebensqualität und bietet die seltene Gelegenheit, eine attraktive Einheit im obersten Geschoss zu mieten. Seltene Lage im letzten Stock (7. Etage): Wohnungen im obersten Geschoss stehen nur selten zur Vermietung und bieten ein besonderes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn sowie einen beeindruckenden Weitblick über Graz. Optimale Ost-West-Ausrichtung für ganztägiges Tageslicht: Die durchdachte Ausrichtung sorgt für helle Räume vom Morgen bis zum Abend und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Durchdachter Grundriss auf ca. 65 m² Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Balkon – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Studenten-WG. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse und eignet sich sowohl für Berufstätige als auch Studierende. Westlich ausgerichteter Balkon mit Stadtblick: Ein gemütlicher Platz zum Entspannen und Genießen des Ausblicks über Graz. Moderne, voll ausgestattete Küche: Die Küche verfügt über Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie ausreichend Stauraum und Platz für einen Esstisch. Von hier aus genießen Sie den Blick Richtung Schlossberg. Bezugsfertiger Zustand: Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und modern und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Komfortable Ausstattung: Außenliegende Rollläden, Deckeneinbauspots und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionalem Grundriss und attraktiver Aussicht. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt sämtliche Räume. Zwei separat begehbare Zimmer mit großen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Badezimmer und separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss, während die Fernwärme für eine komfortable und effiziente Beheizung sorgt. Die monatliche Miete setzt sich aus Hauptmietzins sowie Betriebs- und Heizkosten zusammen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre seltene Lage im obersten Stockwerk, den schönen Ausblick, die hellen Räume und den durchdachten Grundriss – ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in Graz schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <600m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <1.050m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <700m Polizei <600m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.100m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]