provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 8.,Josefstadt

#Terrasse

++ TOP ANGEBOT ++ KOMPAKTE 1-Zimmer in BESTER LAGE ++ LANGE GASSE in 1080 Wien ++ ++ WICHTIG: Anfragen ausschließlich per MAIL - keine Anrufe ++ Zur Vermietung gelangt eine nette und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in der Lange Gasse, nur wenige Schritte von der Lerchenfelder Straße entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist hofseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm ruhig liegt. Die Nutzfläche beträgt ca. 29,62 m² und wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 13 m² ergänzt. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit WC - Wohn-/Schlafraum mit Miniküche - Abstellraum - Terrasse (ca. 13 m²) Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird wie liegt und steht auf 5 Jahre befristet vermietet. monatliche Miete: Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung: nur 577,66 € monatlich ! Voraussetzungen: - aufrechtes Dienstverhältnis - Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung. Hinweis: Bitte keine telefonischen Anfragen. Besichtigungs- und Kontaktanfragen ausschließlich über das Immobilienportal. Mail: [Email] Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Terrasse

MODERNE MIETWOHNUNG MITTEN IN DER STADT / MODERN APARTMENT WITH ROOF TERRACE (EN DESCRIPTION BELOW) BEZIEHBAR AB 01.07.2026/AVAILABLE FORM 01.07.2026 DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET/THE APARTMENT WILL BE RENTED UNFURNISHED RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (52 m2) komplett ausgestattete offene Küche Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Gästezimmer (auf den Fotos noch als Kinderzimmer zu sehen) Badezimmer mit Wanne und Toilette Gäste WC Abstellraum bzw. Waschküche. Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu der Innenhof-seitigen Dachterrasse. AUSSTATTUNG Parkettböden und Fliesen, Fußbodenheizung und -Kühlung; Klimaanlage, sowie mit Einbauschränke im Wohnzimmer, elektrischen Außenjalousien Mückennetze auf allen Fenstern, einer Sicherheitstür Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind teilweise digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at *********************************************************************************************************** LAYOUT entrance area spacious living- dining room with access to the roof terrace (52 m2) fully equipped open kitchen master bedroom with walk-in closet 2nd bedroom bathroom with tub, toilet and towel dryer separate toilet utility room with washing machine connection Both bedrooms and the living room have access to the terrace thats facing the courtyard. FIXTURES AND FITTING parquet floors in the living areas tiled floors in the ssanitery areas floor heating and cooling, A/C in all rooms built-in cabinets in the living room walk- in wardrobe outside electric shutters on all windows mosquito nets on all windows security door Note / Disclaimer: The furniture shown has been partly digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3- TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bereits von Außen verzaubert das 1911 erbaute Gründerzeitwohnhaus mitten im achten Bezirk durch seine wunderschön gegliederte Fassade und das historische Gemäuer. Die detailreiche Ornamentik zieht sich bis ins Innere des Gebäudes und das imposante Entrée versprüht herrschaftlichen Altbau-Charme. Durch die originalgetreue Revitalisierung des Stiegenhauses, des Entrées sowie der Stilaltbauwohnungen und -büros wird der Altbau-Charme aufrechterhalten. Gleichzeitig wird moderner Lebenskomfort auf den neuesten Stand der Technik hergestellt. Eine gehörige Portion Luxus und Moderne kommt bei den neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen hinzu. Über den Dächern Wiens lässt es sich besonders schön wohnen. Diese atemberaubend schöne und möblierte Penthousewohnung inmitten der Dächer der Wiener Josefstadt erstreckt sich über eine Wohnebene mit rund 318 m² und eine Dachterrassenlandschaft mit Infinitypool und Sauna. Die bis zu 3,70 m Deckenhöhe und die außergewöhnliche und zugleich zurückhaltende Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Juwel, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nahezu jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang auf eine der insgesamt vier Terrassen, die sich auf Wohnebene befinden. Perfekte Präsentationsflächen für Ihre Kunstwerke, Fotosammlungen oder Bibliothek stellen die großzügigen, geraden Wände dar – eine echte Rariät bei Dachaufbauten. Ein wahres Spa-Erlebnis erfährt man auf der Dachterrasse, die spektakuläre Blicke in alle Himmelsrichtungen freigibt. Hier kann man im privaten Infinitypool oder in der eigenen Sauna-Cabin mit Blick auf die Piaristenkirche die Seele baumeln lassen. Zum Apartment können auch zwei Garagenstellplätze zu je EUR 320,00 inkl. USt. und BK angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <475m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einzige und durchgehende Dachgeschoss Wohnung, 1998 neu auf bestehendes Haus aus den 1950ern aufgebaut, Aufzug, helles Buchenparkett, Ruhige Lage und dennoch sehr zentral gelegen, Alle Dachschrägenfenster sind elektrisch verstellbar, inkl. Aussen- und Innenbeschattung. Terrasse ist mit elektr. Markise zu beschatten inkl. Beleuchtung. Gasetagenheizung (gewartet und funktionstüchtig), Wandheizkörper. Klimaanlage (gewartet und funktionstüchtig) Kniestockhöhe Südseitig ca. 110 cm und Nordseitig ca. 91 cm, wobei nordseitig 2 Gaupen eingebaut sind, damit die Räume besser nutzbar sind. Südseitig = Breitenfeldergasse / Westseitig Albertplatz – Park / Nordseitig = Gartenblick. Die Wohnung ist sehr wertig und voll möbliert mit Marktex – Cose Mobili (modernes Massivholz, keine Spanplatten), inkl. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Kochutensilien, sofern gewünscht mit Bilder (echte …), voll ausgestattete moderne Massivholz-Küche mit Corian-Arbeitsplatte und Spüle, alle Küchengeräte (Gaggenau und Miele), Nespresso Kaffeemaschine sowie Miele Waschmaschine + Miele Trockner. Aufgrund der 3 seitigen Ausrichtung der Fenster Süd + West + Nord ist die Wohnung sehr hell und freundlich, der Schlafbereich ist nordseitig. Ein im Wohnzimmer integrierter Homeoffice-Arbeitsplatz bietet die Möglichkeit von zuhause aus zu arbeiten und trotzdem vom Lebensgeschehen nicht abgeschnitten zu sein. Derzeit ist zwischen Wohnzimmer und Gäste/Kinderzimmer die Wand am Ende geöffnet, kann aber auf Wunsch wie ursprünglich geplant mit einer Doppel-Rigipswand wieder verschlossen werden. Die Innenwände wurden vor 3 Jahren nochmals weiss ausgemalt und man könnte sofort nur mit Koffern ohne weitere Möbel ohne Hausrat einziehen, da alles vorhanden, gepflegt und sauber ist. Der Wohnung dazugehörig ist ein kleines versperrbares Kellerabteil mit ca. 3 m². Der Keller ist trocken, ebenfalls wie das Haus auch in den 1950ern errichtet. Der Wohnung dazugehörig ist eine Einzelgarage mit ca. 17 m², die auch 230V Stromanschluss hat und mittels elektrischem Rolltor begangen und befahren wird, kann auch als Storage und Fahrradgarage verwendet werden. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Restaurants, Apotheke etc) direkt um die Ecke, öffentliche Anbindung durch Strassenbahn, Bus und U-Bahn sehr gut. Nur 4 Strassenbahnstationen mit der Linie 43 oder 44 in der Alserstraße bis in die Altstadt/City/1010 Wien. AKH (Allgemeines Krankenhaus) und Wiener Privatklinik fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #möbliert

MÖBLIERTE NEUBAU - WOHNUNG mit SÜDTERRASSE In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²). Ausstattung: - Erstbezug nach Generalsanierung - im Wohnzimmer & Schlafzimmern massiver Eichen-Parkettboden - Sanitärräume neu mit Feinsteinzeug verfliest - neue Komplettküche - Hauszentralheizung (Gas) Zusätzliche Monatliche Kosten: Heizkosten: Euro 60,51 + 20% USt. Warmwasser: Euro 20,64 + 10% USt. Lage & Infrastruktur: zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5). 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZF2M Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses geräumig Josefstadt möblierte Zwei-Schlafzimmer Maisonette mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE434) Der beworbene Preis von 2,930€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 5 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,010€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Maisonette finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Maisonette bietet auch Wäscherei in der Maisonette. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Maisonette gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Dachterrasse Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Maisonette steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is not located near public transportation... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

1. Der pure Wohntraum im 8.Bezirk! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können ? sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Die Voraussetzungen: - Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die di... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung! Die Wohnhausanlage befindet sich im 8. Wiener Bezirk, nahe dem Bennoplatz. Die 158 m² große 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 6 m² Freifläche (Terrasse) sucht einen neuen Nachmieter ab September! Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der rechterhand zu einem separaten WC mit Handwaschbecken führt. Nur wenige Schritte weiter, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem weiteren WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, welches eine wunderbare Atmosphäre bietet. Hier befindet sich auch die etwas abgetrennte, gut ausgestattete Wohnküche. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum Wohnzimmer führt eine Tür zu einem gemütlichen Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Folgen Sie dem Flur nach links um die Ecke, gelangen Sie zu den drei weiteren Schlafzimmern, die genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Lage & Anbindung: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt, darunter das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für längere Strecken stehen Ihnen auch U-Bahn-Stationen (U6 Josefstädter Straße, U2/U3 Volkstheater) in der Umgebung zur Verfügung, die Sie schnell und einfach zu anderen Bezirken und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt bringen. Außerdem in unmittelbarer Nähe befinden sich; Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bars, Cafés, Restaurants, ... Zu Fuß erreicht man ebenfalls die Universität oder z.B. auch das AKH Konditionen: Vermietet wird auf eine UNBEFRISTETE Mietdauer! Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 3.784,28 Kaution: € 11.400, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert

Penthouse-Wohnung im 8. Bezirk – Toplage – Ideal für WG oder Büro Zu untervermieten ist eine exklusive Penthouse-Wohnung in der Lange Gasse 70, 1080 Wien. Ab 1. Dezember 2025 bis Ende 2027 – eine absolute Rarität zu einem außergewöhnlich günstigen Preis! Highlights der Wohnung: • 372 m² Wohnfläche • ⁠200 m² Dachterrasse auf zwei Ebenen mit Panoramablick vom Prater bis zum Kahlenberg • ⁠3 Badezimmer mit hochwertiger Marmor-Ausstattung • ⁠2 lichtdurchflutete Wohnzimmer • ⁠3 Schlafzimmer • ⁠Vollmöbliert mit hochwertiger Ausstattung (Echtholzmöbel, Fußbodenheizung, etc.) Lage & Infrastruktur: • Zentrale Lage im Herzen des 8. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 43, 44 und 5 in Gehweite • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung Besonderheiten: • Ideal geeignet für Wohngemeinschaften, repräsentatives Büro oder temporäre Firmenunterkünfte • Befristung auf 2 Jahre (bis Ende 2027) Schnäppchenpreis für Lage und Größe! Vergleichbare Objekte zwischen 6.000 und 10.000 Euro!... [Mehr]