provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 4.,Wieden
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OKWohnung mieten in 1040 Wien
NEUBAUMIETE BEIM SCHWARZENBERGPLATZ
€ 1.885,-
1040 Wien / 77,4m² / 3 Zimmer
€ 24,35 / m²
#Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in perfekter Stadtlage. Eine Dachterrasse mit tollem Blick steht den Hausbewohnern zur Verfügung! INFRASTRUKTUR: U1/U2/U4 Karlsplatz, Straßenbahn 71, D, Bus 4A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden; Küche Akonto für Heizung mtl. € 164,51inkl. USt Akonto für Warmwaser mtl. € 34,46 inkl. USt * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 360.- brutto zur Verrechnung. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 77m² / 3 Zimmer
€ 26,20 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
_1040! 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche ab Februar 2026! _ Im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses gelangt ab Februar 26 diese angenehm ruhige, perfekt aufgeteilte und _ca. 77,11 m² grosse 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche_ - in absoluter Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung. Im Haus gibt es eine sehr schöne _Gemeinschaftsterrasse_ mit ebenfalls wundervollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss * Abstellraum * WC separat mit Waschbecken * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift * Waschküche * Fahrrad- /Kinderwagenraum * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.590, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 180,47 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,08 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 136,57 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.181,03 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM (€ 6.600, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.2.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min. * U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahn: 1, 71, D * Bus: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 77,4m² / 3 Zimmer
€ 24,80 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
_1040! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Schwarzenbergplatz! _ Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses mit _ca. 77,40 m² Wohnfläche _in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Eine _schöne Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche_ steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * offener Wohn/Essbereich mit integrierter ausgestatteter Küche * 2 weitere Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * WC separat * Abstellraum * Parkettboden/Fliesen * Französische Fenster * Gegensprechanlage * Lift * Waschküche im Haus * Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus * Heizungsart: Fernwärme * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.500, (zzgl. 10% USt) Betriebskoste dzt. netto: € 181,15 (zzgl. 10% USt) Liftkosten dzt. netto: € 32,20 (zzgl. 10% USt) Warmwasser dzt. netto: € 31,33 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 137,09 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.083,66 (Warmmiete) _ Kaution: 3 BMM (€ 6.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.: * U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz * Straßenbahnlinien: 1, 71, D * Buslinie: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 77,4m² / 3 Zimmer
€ 26,93 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnflächemit mit einer großen Gemeinschaftsdachterrasse + Blick auf den Karlsplatz sucht nun neue Bewohner/innen! Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Hinweis: Eine sehr ähnliche Wohnung im selben Gebäude ist ebenfalls zu einem vergleichbaren Preis verfügbar. Grundriss, Ausrichtung und Ausstattung sind nahezu identisch - lediglich die Stockwerkslage unterscheidet sich. Sollte dieses Angebot für Sie ebenfalls von Interesse sein, lassen wir Ihnen gerne die entsprechenden Informationen zukommen. Im Zuge einer Besichtigung können selbstverständlich beide Wohnungen angesehen werden. Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 77 m² große Unterkunft welche eine Menge Platz mit zwei separaten (Schlaf-) Zimmern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer Wohnküche inkl. Geräte des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen Fliesen eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC liegt separat. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Personenaufzug und ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 2.083,66 Kaution: € 6.300,- / Vertragserrichung: € 360,- / provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 59,56m² / 2 Zimmer
€ 26,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zur Vermietung steht eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die durch hochwertige Ausstattung und elegante Details überzeugt bietet Erstbezugskomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über individuell angefertigte Tischlerarbeiten im Vorraum, Badezimmer und in der Küche, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst funktional sind. Ein praktischer Abstellraum/Wirtschaftsraum direkt bei der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit geölten Eichenböden ausgestattet, die der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer besticht durch sein elegantes Design und exklusive Materialien. Dank der hohen Räume entsteht ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird dies durch einen wunderschönen Garten im Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Bahnhof, S-Bahn, Zug- und Flughafenverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die U1 sowie die Buslinie 13A schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet garantiert. Diese Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine perfekte Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung suchen. Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden zusätzlich zur monatlichen Miete vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 84,84 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 47,13 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 17,14 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 8,57 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 119,71m² / 3,5 Zimmer
€ 19,78 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet € 2.367,63
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet
ENGLISH VERSION BELOWIn der Galerie Wieden (ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt) können Garagenplätze für rund € 122 brutto pro Monat gemietet werden. BESCHREIBUNGDiese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zusätzlicher Galerie-Fläche befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus Ecke Wiedner Hauptstraße/Lambrechtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, die Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit rd. 49 m². Der Hauseingang befindet sich in der Lambrechtgasse. Ein geräumiger Personenaufzug (bis KG, für 8 Personen) sorgt für bequemen Zugang. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHENGesamtwohnfläche: ca. 120 m² Dachterrasse: ca. 49 m²Unteres Geschoss: Vorraum: ca. 17 m²Wohnküche: ca. 30 m²Zimmer 1: ca. 19 m²Zimmer 2: ca. 22 m²Bad: ca. 10 m²WC: ca. 2 m²Galeriegeschoss: offene Galerie mit Blick in den Wohnraumzusätzliches Zimmer mit Tür (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) von beiden Räumen direkter Zugang zur rd. 49 m² großen Dachterrasse AUSSTATTUNGEichen-Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumenmoderne Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) Bad mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss/Gasthermeseparates WC mit handwaschbeckenteilweise innenliegender Sonnenschutz Klimaanlage in den Wohnräumen Gasetagenheizung Kellerabteil zugeordnet Fahrradabstellraum im Keller Personenaufzug für 8 Personen (bis ins KG) INFRASTRUKTUR UND LAGEIn ausgesprochen zentraler und lebendiger Lage gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Galerie Wieden bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während sich entlang der Wiedner Hauptstraße zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot findet. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtmenschen mit Anspruch. VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahnlinien 1, 62, N62 sowie die Badner Bahn halten direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (Linie U1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Radfahrende profitieren von einem neu gestalteten, baulich getrennten Zwei-Richtungsradweg entlang der Wiedner Hauptstraße – dies sorgt für eine sichere Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung erreicht man die Wiener Innenstadt bequem innnerhalb von ca. 10 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Parking spaces in the Galerie Wieden (a 2-minute walk away) are available for rent at approximately €122 gross per month. DESCRIPTIONThis bright and spacious 4.5-room penthouse apartment with additional gallery-space is located in a well-maintained period building (Gründerzeit style) at the corner of Wiedner Hauptstraße and Lambrechtgasse. The apartment impresses with its quiet courtyard location, its two-level layout, and an impressive rooftop terrace of approximately 49 m². The building entrance is located on Lambrechtgasse. A spacious passenger elevator (servicing all floors down to the basement, suitable for 8 people) ensures convenient access. A private basement storage unit is assigned to the apartment, and a bicycle storage room is also available in the basement. The apartment is rented for an unlimited term. ROOM LAYOUT AND DIMENSIONSTotal living area: approx. 120 m² Rooftop terrace: approx. 49 m²Lower level: entrance hall: approx. 17 m²living room with open kitchen: approx. 30 m²room 1: approx. 19 m²room 2: approx. 22 m²bathroom: approx. 10 m²separate WC: approx. 2 m²Gallery level: open gallery overlooking the living areaadditional room with door (ideal as an office or guest room) both rooms have direct access to the approx. 49 m² rooftop terrace FEATURESoak herringbone parquet flooring in all living areasmodern fitted kitchen (ceramic cooktop, electric oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer) bathroom with bathtub, shower, washing machine connection/gas boilerseparate WC with hand basinpartially integrated interior sun protectionair conditioning in all living roomsindividual gas heating systemassigned basement storage unitbicycle storage room in the basementpassenger elevator for 8 persons (accessible to basement level) INFRASTRUCTURE AND LOCATIONSituated in a highly central and vibrant area, the apartment benefits from excellent infrastructure. The nearby Galerie Wieden offers a wide range of shopping options, while Wiedner Hauptstraße features numerous supermarkets, drugstores, pharmacies, and a diverse culinary scene. The surrounding neighborhood combines urban flair with high living comfort — ideal for discerning city dwellers. TRANSPORT CONNECTIONSTram lines 1, 62, N62 as well as the Badner Bahn stop directly on Wiedner Hauptstraße. The U1 metro station Taubstummengasse is only a few minutes’ walk away. Cyclists benefit from a newly designed, physically separated two-way bike lane along Wiedner Hauptstraße — providing a safe connection to the city center and other districts. Thanks to excellent public transport connections, Vienna’s city center can be reached comfortably within about 10 minutes. Haven’t found the right property yet? We invite you to visit our website at http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis / Legal Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 144m² / 3,5 Zimmer
€ 17,99 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 144 m², sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Die gepflegte Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten und einladenden Charakter. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Wien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Die sonnige Ausrichtung der Terrasse garantiert Ihnen viele lichtdurchflutete Stunden. Mit zwei modernen Bädern und zwei WC's ist die Wohnung perfekt für eine stressfreie Nutzung auch mit mehreren Personen. Die stilvolle Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich ganz entspannt zurückziehen können. Die Lage im 4. Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihrer eigenen vier Wände erleben. Für eine monatliche Miete von 2.590,00 € brutto exkl. Heizkosten und Stromkosten, erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das es Ihnen ermöglicht, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 127,25m² / 4 Zimmer
€ 18,77 / m²
#Terrasse
Zentralgelegener Pärchenhit beim Südtirolerplatz In unmittelbarer Nähe des Wiedner Gürtels gelangt eine 4-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Alois Drasche Park, die Favoritenstraße sowie der Wiedner Gürtel liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der Favoritenstraße, Südtirolerplatz & Hauptbahnhof Smartes Layout Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche gepflegter Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Großformatige Fliesen 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Küche Die Wohnung mit ca. 127,25 m2 Wohnfläche zzgl. 9,12 m2 Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum 1 Abstellraum 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum 3 Terrasse Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2388,29 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer - Krankenhäuser und Apotheken: Johann Strauss Apotheke -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Südtiroler Platz, Wien Hauptbahnhof, Buslinie 13A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 100,7 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 24,15 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Stadtleben mit angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem modernen, repräsentativen Neubau, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz/Karlskirche gelegen. Dank der Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße sowie zum begrünten Innenhof genießen Sie hier hohe Lebensqualität und entspannte Ruhe – mitten im Herzen Wiens. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt – ideal zum Entspannen und Verweilen. Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche • >Zwei weitere, separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer • >Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • >Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • >Separates WC • >Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • >Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Highlights: ✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz ✔ Ruhig & hell: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität ✔ Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien ! ✔ Optional: Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet): • Heizung - aktuelles Akonto €137,09 +20% USt • Warmwasser - aktuelles Akonto €31,33 + 10% Ust Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 77,4m² / 3 Zimmer
€ 26,91 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
1040! LIVING in the CITY mit KARLSKIRCHENAUSSICHT! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse! Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Der Grundriss dieses Objektes ist äußerst effizient, alle Räume sind zentral begehbar. Eine _schöne Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche_ steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. _Aufteilung_ * zentraler Vorraum * offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche * 2 weitere Zimmer * Badezimmer * WC separat * Abstellraum _Ausstattung und Infos zum Haus_ * Parkettboden/Fliesen * Ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * Französische Fenster * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift * Waschküche im Haus * Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.500,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskoste dzt. netto: € 181,15 (zzgl. 10% USt) Liftkosten dzt. netto: € 31,15 (zzgl. 10% USt) Warmwasser dzt. netto: € 31,33 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 137,09 (zzgl. 20% USt _Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, WW/HK-Akonto und UST: € 2.082,50_ Kaution: € 6.300, Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.: U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien: 1, 71, D Buslinie: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 77,11m² / 3 Zimmer
€ 27,84 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
1040! LIVING in the CITY mit KARLSKIRCHENAUSSICHT! Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse! Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Neubauwohnung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Der Grundriss dieses Objektes ist äußerst effizient, alle Räume sind zentral begehbar. Eine _schöne Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche_ steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. _Aufteilung_ * zentraler Vorraum * offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche * 2 weitere Zimmer * Badezimmer * WC separat * Abstellraum _Ausstattung und Infos zum Haus_ * Parkettboden/Fliesen * Ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss * Französische Fenster * Heizungsart: Fernwärme * Gegensprechanlage * Lift * Waschküche im Haus * Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.560,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskoste dzt. netto: € 180,47 (zzgl. 10% USt) Liftkosten dzt. netto: € 31,04 (zzgl. 10% USt) Warmwasser dzt. netto: € 31,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 136,57 (zzgl. 20% USt _Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, WW/HK-Akonto und UST: € 2.146,89_ Kaution: € 6.500, Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. _Lage/Infrastruktur_ Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig in ca. 5 Min.: U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien: 1, 71, D Buslinie: 4A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / Wien 4., Wieden / 95,18m² / 3 Zimmer
€ 21,93 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einer erstklassigen Lage, umgeben von prachtvollen Jahrhundertwendehäusern. Die Umgebung bietet nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch höchste Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Highlights wie der Musikverein, das Konzerthaus, das neue Wien Museum, der Karlsplatz mit seiner weitläufigen Parkanlage und das Belvedere mit seinem traumhaften Schlossgarten. Raumaufteilung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Untere Etage: • Vorraum • Abstellraum unter der Treppe • Gäste-WC • komplett ausgestattete Küche mit kleinem Balkon und praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer • helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und großen Fensterflächen Obergeschoss: • zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Klimaanlage im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer!... [Mehr]
