provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 4.,Wieden

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Exklusive Terrassenwohnung in Toplage des 4. Bezirks Wohntraum auf 180 m² In dieser einzigartigen 180 m² großen Wohnung auf einer Ebene erwarten Sie purer Komfort und stilvolles Design. Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier separate Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offener, voll ausgestatteter Küche, zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Sanitäranlagen sowie drei WCs und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die traumhafte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung der Extraklasse: Automatische Jalousien in allen Räumen Fußbodenheizung und hochwertige Holzdielenböden Einladender Kamin im Wohnzimmer Zahlreiche Einbauschränke und viel Stauraum Möbliert inklusive Waschmaschine und Trockner in der Laundry Klimaanlage in allen Bereichen Bidet bezaubernde Terrasse in den Innenhof Zusätzlich steht ein Parkplatz nur 150 m entfernt zur Verfügung (Kosten 190 EUR monatlich). Diese Wohnung besticht durch zeitlose Eleganz, eine hochwertige Ausstattung und einen offenen Kamin, der behagliche Abende garantiert. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Whatsapp: [Tel] Telegram: https://t.me/zirkelrealestate 4o Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz sucht neue Bewohner/innen ab JUNI 2026! Die Wohnung befindet sich im Zweiten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 42 m² große Unterkunft welche genügend Platz mit insgesamt 2 Zimmern und einer gemütlichen Küche inkl. Geräten des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen, grauen Fliesen eine Dusche, ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und ein WC. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Kellerabteil (ca. 3 m²) steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab 01.06.2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 1.168,08 Kaution: € 3.600,- / Vertragserrichtung: € 360,- / provisionsfrei für den/die Mieter*in! Strom wird auf den/die Mieter*in umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen; Hinweis: Dies sind keine Originalbilder! Diverse Fotos stammen von nebenliegenden oder ähnlichen Wohnungen und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich! Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

In einem entzückenden Stilaltbau in der Goldeggasse im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk steht derzeit noch eine exklusive Terrassenwohnung zur Anmietung zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint klassischen Altbaucharme mit großzügigen Außenflächen und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus zentral zwei Zimmer begehbar sind ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie weiter in: ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, sowie in ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Anschluss erschließen sich weitere Zimmer, wobei eines davon direkten Zugang zu einer Terrasse bietet perfekt für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf zwei weitere Terrassen, wobei eine direkt über die Küche begehbar ist. Zusätzlich steht auf dieser Ebene eine weitere separate Toilette zur Verfügung. Die mehreren Terrassenflächen schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten attraktive Rückzugsorte mit urbanem Flair. Lage Die Wohnung befindet sich in der Goldeggasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Schloss Belvedere. Die weitläufigen Parkanlagen sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der Wien Hauptbahnhof ist lediglich rund 6 Gehminuten entfernt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie hier von einer optimalen Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Zahlreiche Ärzte sowie das Krankenhaus Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Südtiroler Platz Buslinie 13A Straßenbahnlinien 1, 18, O, D Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Nebenkosten 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. TOP 26 Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen | 154 m² Wohnfläche | Neubau (2. Bezug) Willkommen in TOP 26 einer außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette im 4. Stock + Dachgeschoss, die modernes Neubaugefühl mit großzügigem Raumangebot und beeindruckenden Freiflächen verbindet. Die Wohnung wird erst zum zweiten Mal nach Errichtung bewohnt und präsentiert sich entsprechend nahezu wie im Erstbezug: klar, gepflegt, hochwertig. Mit rund 154,29 m² Wohnfläche und insgesamt 32,03 m² Terrassenflächen bietet dieses Zuhause ein Wohngefühl, das in dieser Form selten am Markt zu finden ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare, Wohnen & Arbeiten oder alle, die Raum und Stil suchen. Wohnkonzept auf zwei Ebenen perfekt durchdacht Ebene 1 (Schlafebene / Rückzugsbereich) Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie gleich zwei Badezimmer schaffen Komfort und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau. Die Ebene umfasst außerdem vier Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide. Besonders attraktiv: die klare Trennung zwischen privatem Bereich und Wohnebene. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit ca. 20,75 m², die diese Ebene perfekt ergänzt ideal für ruhige Morgenstunden, Sonnenliegen oder als grüne Outdoor-Oase. Ebene 2 (Wohnebene / Herzstück der Wohnung) Im Dachgeschoss erwartet Sie das absolute Zentrum der Wohnung: eine großzügige Wohnküche mit ca. 56,41 m² offen, lichtdurchflutet und repräsentativ. Hier entsteht genau das Wohngefühl, das man von einer modernen Dachgeschosswohnung erwartet: Raum, Weite, Atmosphäre. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein weiteres WC sowie zwei weitere Terrassen zur Verfügung (ca. 7,70 m² und 3,58 m²) perfekt für Dinner im Freien, urbanes Garteln oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer. Eckdaten auf einen Blick 5 Zimmer Wohnfläche ca. 154,29 m² Terrassen gesamt ca. 32,03 m² 3 Terrassen (20,75 m² | 7,70 m² | 3,58 m²) 2 Badezimmer + 2 WCs Maisonette im Dachgeschoss Neubau 2. Bezug Raumhöhe ca. 2,50 m Parkett in Wohn-/Schlafräumen, Fliesen in Nassräumen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Die im Jugendstil erbaute Eckliegenschaft liegt im Herzen des Freihausviertels ganz in der Nähe des Naschmarkts. Im Jahre 2016 wurde der Dachboden ausgebaut und diese ganz besondere Wohnung kann ab April 2026 gemietet werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Grundrissgestaltung, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Eine Klimatisierung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Wohnung kann idealerweise in einen Arbeits- und Wohnbereich geteilt werden und wird bis auf Küche und Bäder unmöbliert vermietet. Sie profitieren von der zentralen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur. In einer Entfernung von 50 Metern befindet sich ein wunderschöner, großer öffentlich Garten mit verschiedenen Zonen. Der Garten entstand in den 1970er Jahren in einem stadthistorisch in Wien einzigartigen Prozess aus der Zusammenlegung und Begrünung mehrerer Innenhöfe. http://planquadrat.weebly.com/ Die Wohnung wird bis auf Küche und Bäder unmöbliert vermietet. Raumaufteilung: 1. Ebene: - Salon mit Küche: 66,79 m² mit einem Ausgang - auf die Terrasse mit 15,37 m² - Vorzimmer: 11,09 m² - Zimmer: 13,16 m² - Wannenbad: 6,79 m² - WC mit Waschbecken: 1,44 m² und Stiegenaufgang auf die 2. Ebene 2. Ebene: - 4 Zimmer: 15,96 m² + 15,67 m² + 16,08 m² + 8,89 m²... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1040! 3-Zimmer Neubauwohnung mit herrlichem Blick zur Karlskirche Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr ruhige und helle 3-Zimmer Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Sie befindet sich im 5. Liftstock eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Über das allgemeine Stiegenhaus, zwei Stockwerke darüber, befindet sich eine große Terrasse zu dieser Wohnung. Diese ist nur für diese Wohnung zur Verwendung und somit auch absperrbar und uneinsichtig. Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - offener Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche - 2 weitere Zimmer - WC separat Ausstattung und Infos zum Haus: - Parkettboden - Fernwärme - Gegensprechanlage - Lift - Waschküche im Haus - Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus - Kellerabteil Desweiteren steht eine sehr schöne Gemeinschaftsterrasse mit ebenfalls wundervollem Blick auf die Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Monatlicher Hauptmietzins netto: € 1.590, (zzgl. UST) Betriebskosten/Monat netto: € 180,47(zzgl. UST) Liftkosten/Monat netto: € 32,08 (zzgl. UST) Warmwasser/Monat netto: € 31,22 (zzgl. UST) Heizkosten/Monat netto: € 136,57 (zzgl. UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 2.181,03 Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: ab 1.2.2026 Kaution: € 3 BMM Lage/Infrastruktur: Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4A Heizwärmebedarf: 46,00 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung ( 2 Schlafzimmer) mit einer Klimaanlage hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich mit einer eingebauten geräumigen Garderobe Wendeltreppe, die auf die ca. 60 m² große Dachterrasse führt Offene Küche Sehr geräumiges Wohnzimmer1 Kinderzimmer oder Büro Elternschlafzimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #möbliert

Ruhige, zentrumsnahe Altbauwohnung mit Garten und Terrasse im Hochparterre / Mezzanin, 4m hohe Altbauräume mit Hochplateaus in mehreren Räumen, top ausgestattete Küche, in angenehmen Haus, Flügeltüren, teil- od. vollmöbliert möglich, Zentrumsnahe, Nähe Schwarzenbergplatz / Karlsplatz, hinter Karlskirche, Seitenstrasse zur Argentinierstrasse im unteren 4.Bezirk... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #unbefristet

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude in einer der renommiertesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 207 m² vereinen sich zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und hoher Wohnkomfort. Edle Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Der repräsentative Wohnbereich mit ca. 68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit rund 44 m², die ein außergewöhnliches Wohngefühl und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Dem Wohnbereich angeschlossen ist eine stilvolle Bibliothek mit maßgefertigtem, integriertem Bücherregal. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, die beiden weiteren mit eleganten Duschen. Ein Schlafzimmer bietet zusätzlich eine eigene Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume, einen separaten Waschraum sowie ein Gäste-WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 4,735.74 (Miete netto: EUR 3,950.60 + Betriebskosten netto: EUR 354,62 + USt: EUR 430.52). Als Kaution sind fünf Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnflächemit mit einer großen Gemeinschaftsdachterrasse + Blick auf den Karlsplatz sucht nun neue Bewohner/innen! Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Hinweis: Eine sehr ähnliche Wohnung im selben Gebäude ist ebenfalls zu einem vergleichbaren Preis verfügbar. Grundriss, Ausrichtung und Ausstattung sind nahezu identisch - lediglich die Stockwerkslage unterscheidet sich. Sollte dieses Angebot für Sie ebenfalls von Interesse sein, lassen wir Ihnen gerne die entsprechenden Informationen zukommen. Im Zuge einer Besichtigung können selbstverständlich beide Wohnungen angesehen werden. Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 77 m² große Unterkunft welche eine Menge Platz mit zwei separaten (Schlaf-) Zimmern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer Wohnküche inkl. Geräte des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen Fliesen eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC liegt separat. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Personenaufzug und ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 2.083,66 Kaution: € 6.300,- / Vertragserrichung: € 360,- / provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Palais zum Wohnen – Einzigartige Gartenresidenz im Herzen Wiens Inspiriert von der erhabenen Ästhetik des französischen Schlosses Malmaison entfalten sich auf rund 200 m² Wohnfläche prachtvolle Räume mit hohen Decken, kunstvollen Stuckarbeiten und exquisiten Details. Edle Materialien, stilvolle Möblierung und eine harmonische Lichtinszenierung schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Noblesse und diskretem Luxus. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Weite und Repräsentanz – und zugleich Geborgenheit. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und außergewöhnliche Lebensqualität. Das absolute Highlight dieser Residenz ist jedoch eine Seltenheit im Zentrum Wiens: Eine private Terrasse (16 m²) führt direkt in einen großzügigen, uneinsehbaren Garten (150 m²) – eine grüne Oase der Ruhe, wie man sie sonst nur bei Stadtpalais findet. Frühstück im Freien, Sommerabende unter freiem Himmel oder entspanntes Arbeiten im Grünen – hier genießen Sie Privatsphäre auf höchstem Niveau. Ausstattung & Komfort Erdgeschoss / Beletageca. 200 m² Wohnfläche Terrasse & Privatgarten Zwei elegante Badezimmer (Badewanne, Dusche, bodengleich) Separates WCVoll ausgestattete Küche Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Nespresso u.v.m. Bezugsfertig & hochwertig möbliert Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Mietwohnung – sie ist eine repräsentative Stadtresidenz mit Palais-Charakter, ideal für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die das Außergewöhnliche suchen. Miete: € 6.900 pro Monat inkl. BK und Ust Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert #ruhig

MODERN CITY LIVING WITH 25 M² PRIVATE TERRACEBeschreibung: Diese moderne Terrassenwohnung befindet sich in zentraler Lage direkt bei der Karlskirche. Sie verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnkomfort. Helle Räume, stilvolles Design und die großzügige Terrasse bieten ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Herzen Wiens. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 82 m²Zimmer: 3Separate Küche Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1WC: 1Terrasse: ca. 25 m²Gesamtmiete: € 2.500,– (exkl. Heizkosten und Strom) Ausstattung: – Voll ausgestattet / Möbliert – Großzügige Terrasse mit Platz für Sitz- oder Loungebereich – Einbauküche mit allen Geräten – Modernes Badezimmer – Klimaanlage – Aufzug im Haus Lage & Infrastruktur: Top Lage direkt bei der Karlskirche – Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite! – Öffentliche Anbindung: U1, U4, U2 Stephansplatz (ca. 5 Gehminuten), Straßenbahnlinien 1, 2, D – Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in perfekter Stadtlage. Eine Dachterrasse mit tollem Blick steht den Hausbewohnern zur Verfügung! INFRASTRUKTUR: U1/U2/U4 Karlsplatz, Straßenbahn 71, D, Bus 4A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden; Küche Akonto für Heizung mtl. € 164,51inkl. USt Akonto für Warmwaser mtl. € 34,46 inkl. USt * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 360.- brutto zur Verrechnung. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]