provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in preisgekrönter Architektur Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem von renommierten Architekten entworfenen Gebäude, das 2018 fertiggestellt wurde. Das Haus setzt architektonische Maßstäbe und sorgte mit seiner innovativen Bauweise für mediales Aufsehen zahlreiche Fachartikel würdigen seine moderne Ästhetik und technische Raffinesse. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und erstreckt sich über eine halbe Ebene. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer westseitig ausgerichteten, direkt begehbaren Terrasse der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die beiden gleich großen Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Für maximalen Komfort verfügt die Wohnung über einen maßgefertigten Garderoben-/Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet von hochwertigen Möbeln über Geschirr, Besteck und Kochtöpfe bis hin zu allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein sofortiges, komfortables Einziehen benötigen. Einfach Koffer packen und einziehen! Sofort verfügbar Zwei Balkone & große Terrasse Hochwertige Möblierung & Komplettausstattung In einem Nachbargebäude kann ein Garagenstellplatz gemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags trägt der Mieter: € 300,- zuzüglich USt. Stylish 3-Room Apartment with 2 Balconies in Award-Winning Architecture This exceptional 3-room apartment is located in a building designed by renowned architects and completed in 2018. The property sets architectural standards and has gained media attention with its innovative design numerous professional articles highlight its modern aesthetics and technical sophistication. The apartment is situated on the second floor and spans a split level. The spacious living area opens onto a west-facing terrace, perfect for relaxing after a long day. The two equally sized bedrooms are east-facing and each has access to an additional balcony. For maximum comfort, the apartment features a custom-built wardrobe/storage room, a stylish bathroom with a generous walk-in shower, and a separate WC with a hand basin. A special highlight: The apartment is fully furnished and equipped down to the finest detail from high-quality furniture to dishes, cutlery, cookware, and all the essentials needed for a comfortable, hassle-free move-in. Just pack your suitcase and settle in! Available immediately Two balconies & a large terrace High-quality furnishings & full equipment A garage parking space can be rented in a neighboring building. The cost for the creation of the rental agreement is to be paid by the tenant: € 300,- plus VAT. Schedule a viewing today! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine von Grund auf generalsanierte 3 Zimmer Wohnung ohne Dachschrägen im obersten Geschoß(3.Stock ohne Lift) in Ruhelage in der Nähe von Schloss Hetzendorf. Die S Bahnstation Hetzendorf ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt nicht an der Straße sondern im hinteren Teil der Wohnhausanlage und verfügt über 2 Terrassen mit jeweils ca. 15m². In Richtung Süden über eine wunderbare Aussicht in den Gemeinschaftsgarten und die angrenzenden Gärten und Richtung Nord-Osten in den ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Ausblick ins Grüne, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse, ein WC, ein Badezimmer, großer Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Essküche mit modernen hochwertigen Geräten (Siemens/Bosch), mit Zugang zur zweiten Terrasse Richtung Innenhof und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung mit einer neuen Gaskombitherme mit Brennwerttechnologie ausgestattet. Die Installation von portablen Klimageräten ist möglich, die Installation von Splitgeräten ist vorbereitet. Im Haus befindet sich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Trockenraum und Kinderwagenraum. Das Kellerabteil ist ca. 7m². Der Gemeinschaftsgarten ist sehr groß mit Baumbestand und von den Nachbarn nicht einsehbar. In Gehdistanz befinden sich: • S-Bahnstation Hetzendorf • Straßenbahnlinie 62 • Buslinie 16A • Kindergarten • IBC – Hetzendorf • Modeschule Hetzendorf • Privatschule Infineon • Volksschule • Gesundheitszentrum Hetzendorf • Spar • Hofer • Bäckerei • Fitnessstudio • Schloss Hetzendorf • Diverse Restaurants • Apotheke Schnelle Anbindung mit dem Auto zum Knoten Altmannsdorf und in den 13ten Bezirk zur U4 Hietzing. Nicht als Wohngemeinschaft oder mit Kleinkindern geeignet. Keine Haustiere erlaubt. Bitte keine Makler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhige Wohngegend, hell und sonnendurchflutet, super Lage im 12. Bezirk neben Schönbrunn, exklusive Dachterrasse mit Blick über Wien, besonders gute Anbindung in alle Richtungen - 10min im Zentrum mit U Bahn In der dritten Etage = Dachgeschoss, liegt diese charmante, sanierte Wohnung. Ohne Lift Ein attraktives Wohn-/Esszimmer mit Küche und eine Galerie als Schlafbereich mit Terrassenausgang, ein großzügiger Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank sowie Abstellbereich, ein großes Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine sowie eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick über ganz Wien zeichnet das Eine voll ausgestattete Küche mit Geschirr, ein Wohn- und Schlafbereich komplett eingerichtet, steht Ihnen neben sämtlichen Wasch- un Reinigungsutensilien zum sofortigen Wohnen zur Verfügung. Siehe Ausstattung! !!! Mietmöglichkeiten: • Kurzzeitmiete* für mind. 1 Monat all incl. Preis (kein an-/ummelden v Strom/Gas, Internet, Versicherung, Wartungen...) ! Preis nach Rücksprache • Langzeitmiete*: mind. 1 Jahr, max.3 Jahre, Verlängerung möglich - nach Rücksprache... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 47,47 m² bietet die Einheit ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine integrierte Kochnische, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. Die rund 32 m² große Gartenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal für entspannte Stunden, kleine Sitzbereiche oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Elektrische Raffstores sorgen dabei für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Im Wohn- und Schlafbereich wurde hochwertiges Vollholz-Parkett verlegt, während das Badezimmer modern verfliest und mit qualitativen Sanitärelementen ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar und unterstreichen den Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Sicherheitstüre, eine Video-Gegensprechanlage sowie praktische Paketanlieferungsboxen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird unmöbliert vermietet. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Besichtigungen können bereits im Vorfeld vereinbart werden. Wohnfläche: ca. 47,47 m² 2 Zimmer Erdgeschoss Terrasse: ca. 16,68 m² Eigengarten: ca. 32,47 m² Direkter Zugang ins Freie vom Wohnbereich Wohnküche mit Kochinsel Hochwertige Miele-Geräte Vollholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen Modern verfliestes Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung Badezimmer und WC getrennt Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Raffstores Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage Paketanlieferungsboxen im Haus Aufzug vorhanden Tiefgarage mit E-Ladestationen Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Jugend- und Kleinkinderspielbereich im Innenhof Monatliche Miete: 1.199,00 € inkl. Betriebskosten Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis: HWB 24,50 - Klasse B / fGEE 0,80 - Klasse A +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großartigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich mit knapp 91 m² Garten und Terrasse. Auf knapp 57 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien geeignet. Adresse: Kirchfeldgasse 8, 1120 Wien Wohnfläche: ca. 57 m² inkl. Garten und Terrasse mit ca. 91 m² Raumaufteilung • Vorraum • großzügige Wohnküche mit ca 20m² • zwei Schlafzimmer mit ca. 12m² und 10m² • Bad mit Badewanne & Dusche • separates WC • praktischer Abstellraum inkl. Waschmachine und Trockner • Garten inkl. Terrasse mit knapp 91m² Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Küche und praktischen Einbauschränken, einer Badewanne sowie separater Dusche und enthält zudem Waschmaschine und Trockner im Mietumfang. So vereint sie modernen Wohnkomfort mit höchster Alltagstauglichkeit. Miete und Mietvertragsdauer • Miete inkl. Betriebskosten: 1431,62 € • Strom und Heizkosten separat nach Verbrauch • Mietvertragsdauer: 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG IN HETZENDORF - WOHNEN AN DER GRENZE ZU HIETZING 84 M² WOHNFLÄCHE · 32 M² TERRASSEN · 2,5 ZIMMER · 4. LIFTSTOCK In begehrter Wohnlage zwischen Hetzendorf und Hietzing gelangt diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im letzten, 4. Liftstock einer hochwertig sanierten Wohnanlage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung, eine ruhige Grünlage sowie großzügige Terrassenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² und insgesamt 32 m² Terrassenflächen bietet diese Immobilie ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung der Wohnanlage modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem modernisierten energieeffizienten Standard (HWB B - 28,11 kWh/m²a). Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt für eine moderne, helle Wohnkultur ohne Dachschrägen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: eine großzügige, südwestseitige Sonnenterrasse mit rund 23 m², die in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist, sowie eine zweite Terrasse mit rund 9 m² Richtung ruhigem Vorgarten. Beide bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen im Freien. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Wohnfläche ca. 84 m² * Terrassenflächen gesamt ca. 32 m² * 2,5 Zimmer + Küche * Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock * Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung der Wohnanlage * HWB B - 28,11 kWh/m²a * Neue Wärmeschutzfenster und -türen (außen Aluminium, innen Holz) * Energieeffiziente Brennwert-Gastherme der neuesten Generation * Hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden in allen Wohnräumen * Moderne Küchenzeile mit allen elektrischen Geräten * Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Wirtschaftsraum mit Fenster angeschlossen an das Badezimmer * Separate Toilette * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Hobbyraum * Waschküche im Haus * Wohnung wird unmöbliert übergeben - freie Gestaltung möglich RAUMAUFTEILUNG Diele / Wohnküche: ca. 27 m² Zimmer 1( Wohnen): ca. 21 m² Zimmer 2 (Schlafen): ca. 18 m² Kabinett: ca. 6,5 m² Bad mit Wirtschaftsraum: ca. 10 m² WC: ca. 1,5 m² Terrasse West: ca. 23 m² Terrasse Ost: ca. 9 m² LAGE Die Wohnung befindet sich in der Werthenburggasse, 1120 Wien, in ruhiger Grünlage in Hetzendorf an der Grenze zum beliebten Bezirk Hietzing. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. INFRASTRUKTUR & NAHVERSORGUNG * Billa, Spar, BIPA und Apotheke in unmittelbarer Umgebung * Lokale und Nahversorgung rund um Schloss Hetzendorf * Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar VERKEHRSANBINDUNG * Straßenbahn Linie 62 * Buslinien 56B, 63A, 156B * Schnellbahn-Anbindung in der Nähe Die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile sind dadurch schnell und komfortabel erreichbar. FREIZEIT & UMGEBUNG Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: * Schloss Schönbrunn in ca. 10 Gehminuten erreichbar * Schloss Hetzendorf in unmittelbarer Nähe * Lainzer Tiergarten für Natur- und Sportliebhaber * Hallenbad Hietzing und Sportzentrum in der Umgebung FAZIT Eine seltene Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und hervorragender Lage zwischen Hetzendorf und Hietzing. Ideal für alle, die sonniges Wohnen, ruhige Grünlage und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und ab sofort wohnen. Auf Wunsch auch möbliert plus Geschirr, Fernseher, Geräte.... PROVISIONSFREI! Für fünf Jahre befristet. Sofort mit dem Koffer einziehen! In absoluter Ruhelage gleich beim Bahnhof Meidling in einem Neubau. Das 52m2 große Hipster-Refugium befindet sich im zweiten Liftstock. Es verfügt über eine 27m2 großzügig angelegte, gemütliche Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küche, einem Tisch für vier Personen und einem Sofabereich angrenzend an die helle 7m2 Loggia. Im Wohnbereich befindet sich ein SMARTBett zum Ausklappen. Zudem kann das Sofa als zusätzliches Bett aktiviert werden. Dank der Außenjalousie mit Fernbedienung ist das Klima im Apartment zu jeder Tages- und Jahreszeit komfortabel. Die Küche ist mit einer Philips Senseo Kaffeemaschine ausgestattet, die mit umweltfreundlichen Kaffeepads betrieben werden kann. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein knapp 13m2 großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Das Schlafzimmer weist ein großes französisches Fenster und ein weiteres großes Fenster zur Loggia hin auf. Bad und WC sind getrennt begehbar. Das Bad beinhaltet eine Regendusche mit Thermostat und Handtuchtrockner. Zwei Kästen in den beiden Vorräumen bieten ausgezeichneten Platz um Kleidung und Ähnliches abzulegen. Durch die Aufteilung in ein Doppelbett und zwei Einzelbetten können bis zu vier Personen im Apartment bequem Platz finden. Der Zugang zum Apartment ist durch eine Sicherheitstüre nach Wk3 Standard und durch eine Videoanlage geregelt die für Sicherheit sorgen. => Bitte um Kontaktaufnahme ausschließlich per eMail mit Vorname, Nachname und Telefonnummer. Ich rufe Sie zeitnah an. Etage: 2 Traumhafter Wienblick und Entspannung auf der Gemeinschafts-Roof-Top Terrasse mit Skygarden. Von Ihrem Apartment aus können Sie mit dem Lift in die 6. Etage fahren und täglich die sensationelle Roof-Top Terrasse mit Blick über ganz Wien geniessen. Der Platz lädt zum Entspannen, Lesen und Geniessen ein und lässt jeden Moment unvergesslich werden. Chillen auf Ihrer privaten Loggia Das Apartment verfügt zudem auch noch eine private Loggia als Entspannungsoase. Geniale Lage Das Apartments befindet sich im 2. Liftstock und bietet die Vorteile einer Ruheoase im städtischen Umfeld in Kombination mit einer optimalen öffentlichen Erreichbarkeit. Zu Fuss erreichen Sie in nur fünf Minuten den Bahnhof Meidling mit... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Tolle Lage nahe der U6 Niederhofstraße und der U4 Längefeldgasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Vorraum betritt man den unteren Bereich der 4-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, weiters befindet sich in der ersten Ebene eine Gästetoilette und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiters eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum relaxen einlädt. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia vereint ein angenehmes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen. Sie befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage und liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Diese Wohnung mit einer gemütlichen Loggia ist ideal für Paare oder Familien und wird Sie begeistern. Die ca. 80 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. DETAILS und HIGHLIGHTS: > 3-Zimmer Eigentumswohnung > ca. 80 m² Wohnnutzfläche > in einem Mehrparteienhaus > im 3. Stock > Lift vorhanden > Kellerabteil > Tiefgaragenplatz > Fahrradraum > Räume für Feiern > Gemeinschaftsgarten > Gemeinschaftsterrasse > Gemeinschaftssauna > Fernwärme RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT: > Vorraum > Küche > großzügiges Wohnzimmer > 2 weitere Zimmer > Badezimmer > WC separat > Loggia - ca. 8 m² KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 1.690,- inkl. Betriebskosten > Betriebskosten: ca. € 280,- > Mietvertrags-Befristung: nach Vereinbarung > Kaution - 3 BMM LAGE: Diese Wohnung liegt an der Grenze zum 13. Bezirk - Hietzing - in einer sehr ruhigen Lage, in einem Areal, umgeben von Bäumen und Grasflächen und einem Gemeinschaftsgarten. In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten, kulinarische Vielfältigkeiten uvm.. Das Objekt punktet ebenfalls mit seiner guten Infrastruktur, wie u.a. zur fußläufig erreichbaren Schnellbahn bzw. Meidlinger Bahnhof und U6. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1590... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. TOP A1.01: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 47 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und großzügiger Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche Zimmer Garten mit Terrasse (siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt ASG IV in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12A Individualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.199,00€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Miebeginn: 01.08.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne Penthouse-Wohnung in sehr zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Gegenüber der U4/U6-Station "Längenfeldgasse" entstand dieses neue Wohnhausensemble mit moderner Ausstattung, der "WOHNPARK 12", Adresse: Schönbrunnerstr. 211 / Arndtstr. 58-62 Moderne Architektur und sehr gute Raumaufteilung inkl. Küche, Abstellraum und Loggia/Balkon. Gegenüber der U4/U6-Station "Längenfeldgasse" entstand 2015 dieses neue Wohnhaus mit moderner Ausstattung. Die ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. Die großen Panoramafenster machen die Wohnung auch bei Regenwetter hell und gemütlich. Fenster mit 3-Scheiben-Gläser, Außenjalousie, Fußbodenheizung, Parkettboden. Kellerabteil mit Licht und Steckdose, Fahrradraum. Die Wohnung nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich im 7. OG eines hochwertigen 7-stöckigen Neubaus im aufstrebenden 12. Wiener Bezirk.... [Mehr]