provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Salzburg(Stadt)

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! Generalsanierter Altbaubestand; Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;. 2 Carportplätze;

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Die zu vermietende Penthouse-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt und dem Festspielhaus, im Stadtteil Riedenburg entfernt. Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und ausgezeichnet gelegenen Gründerzeithaus, welches 2007 komplett renoviert und revital isiert wurde. Neben hohen Qualitätsansprüchen in Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf den Kontext zwischen Alt und Neu gelegt. Die äußere Bauform blieb in Ihrer Substanz im Wesentl ichen erhal ten, die Ansprüche von modernem Wohnen wurden jedoch neu formuliert. So entstanden hier fünf Wohnungen, inklusive der zu vermietenden Penthousewohnung mit 2 PKW-Stellplätzen. MONATLICHE KOSTEN Miete EUR 2.309,34 Betriebskosten EUR 690, 66 Gesamtkosten EUR 3.000,00 Aufpreis 2 Stellplätze (Innenhof) EUR 160,00 ZUM RAUMPROGRAMM 2.OG: Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC. DG: Flur, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Dachterrasse ZUR LAGE Diese Penthouse-Wohnung ist nur wenige Gehminuten entfernt von der Salzburger Altstadt und dem Festspielhaus im begehrten Stadtteil Mülln gelegen. ZUR AUSSTATTUNG - Klimaanlage - Offener Kamin - Fußbodenheizung - Modernste Ausstattung - Hochwertige Designküche - Privatlift direkt in die Wohnung - Exklusive Design-Sanitärausstattung - Terrassenbelag in hochwertigem Bangkirai - Gegensprecheinrichtung mit Videofunktion - Geölte Eichenparkette in Wohn- und Schlafräumen ZU DEN BESONDERHEITEN - Modernes Wohnen für gehobene Ansprüche - Perfekte und stilvolle Lösung zwischen Alt und Neu - Exklusive Ausstattung - Ruhige Aussichtsterrasse - Premium Stadtlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Penthouse besticht durch edle Ausstattung und eine traumhafte Panoramaterrasse. Hier residieren Sie nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt, die ruhige, privilegierte Lage garantiert Ihnen gleichzeitig ein Maximum an Privatsphäre. Stilvolles Design, hochwertige Möbel, maßgefertigte Schränke und außergewöhnliche Kunstobjekte schaffen ein luxuriöses Ambiente, das Seinesgleichen sucht. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ~ 160 m² Terrasse: ~ 72 m² (Ost-Süd-Westausrichtung) Dachterrasse: ~ 90 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 2 (ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, ein Duschbad) Markenküche mit Miele-Geräten: Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, Einbau-Kaffeevollautomat, Herd mit Griller, Gas und Induktion, schicke "Frühstücksbar" Sichtkamin im Wohnzimmer Gäste-WC und Abstellraum im Eingangsbereich Jalousien und Sonnensegel, Bose-Soundsystem Designermöbel und -lampen, stimmungsvolle indirekte Beleuchtung auf Terrasse, Terrassenmöbel 2 Stellplätze in einer Doppelgarage Die Betriebs- und Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Heizung: ca. € 160, bis € 190, monatlich (Gasheizung) Betriebskosten: ca. € 320, monatlich (Garten- und Poolpflege, Strom) Kaution: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer Ausstattung: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer (ggf. über Ablöse bzw. Miete) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wnfl., einem Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in optimaler Süd-West-Ausrichtung im Hochparterre. Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Vom einladenden Eingangbereich geht es in das Wohnzimmer mit Panoramafenster und traumhaftem Blick auf die Festung, angrenzend lädt ein lauschiger Balkon mit direktem Gartenzugang zum Sonnenbaden ein. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken u. WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Baujahr 1968, umfangreich saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, in allen Räumen Deckenspots, Allgemeinwaschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM,, HWB 97, Verfügbar ab 01.01.2026... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem Jahrhundertwendehaus im Stadtteil Itzling begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanten Details wie Erker, Holztrams und Gaupenfenstern. Das großzügige Raumangebot und die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen die Wohnung zum idealen Stadtdomizil. Inkl. Garagenstellplatz. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105,55 m² Zimmer: 4, 1 großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer! Bäder: 2 Terrasse: ca. 12 m² Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, moderne Küche Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 70 m² Wfl. zzgl. 27 m² Terrasse und angrenzendem Garten mit 241 m², moderner Neubau mit nur 9 Wohneinheiten, ein Tiefgaragen-Platz. Ruhige Lage in Liefering, der nahegelegene Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, tolle Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnung begeistert durch die eleganten Details und den perfekten Schnitt: der geräumige Vorraum führt Sie in alle Räumlichkeiten, sehr einladend ist der kombinierte Wohn- und Essbereich mit seinen großflächigen Glasfronten mit direkten Zugang auf die Relax-Terrasse sowie in den Garten. Die moderne DAN-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Feine Nachtruhe finden Sie in den zwei ruhigen Schlafzimmern. Das weiß-verflieste Bad ist mit einer Wanne und einer separaten Regen-dusche ausgestattet, ein Abstellraum inkl. WM-Anschluss und extra WC rundet das Raumprogramm ab. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenhzg., elektr. Außenrollos, Kellerraum, Sat-TV, Kabel-TV, Internet. Keine Haustiere erwünscht. Verfügbar ab 1.2.2026 BJ 2015, Kaution: 3 BMM, BK: akonto EUR 251,74 exkl. Heizkosten (ca. EUR 90). HWB 31... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthouse mit 71 m² Dachterrasse und atemberaubendem Berg- & Festungsblick Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht und außergewöhnlicher Privatsphäre. Über den Dächern der Stadt gelegen, bietet die rund 102 m² große Mietwohnung einen unvergleichlichen Blick auf Gaisberg, Untersberg und die beeindruckende Festung Hohensalzburg - ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung befindet sich allein auf der gesamten Etage, der Lift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und verbinden den offen gestalteten Wohnraum harmonisch mit der weitläufigen Umgebung. Im Mittelpunkt steht die riesige 71 m² Dachterrasse, die einen atemberaubenden Rundumblick bietet und sich ideal für entspannte Abende, stilvolle Empfänge und besondere Momente im Freien eignet. Innen überzeugt das Penthouse mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit namhaften Marken-Geräten, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistern. Ein eleganter Kamin sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Atmosphäre, während Echtholzdielenböden Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, sowie einen separaten Abstellraum, der praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet. Das Penthouse ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen - eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, überdurchschnittlicher Ausstattung und einzigartiger Aussicht. Stellplätze in der Tiefgarage oder Außenstellplätze können dazu gemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive helle und schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2013) mit nur 11 Einheiten in einer beliebten Wohngegend in Salzburg. Die Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Singles, Paare wie auch für Senioren geeignet ist. Die große, sonnige Terrasse (24 m²) und der 138 m² großer angelegter Eigengarten mit Gerätehäuschen laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Für genügend Stauraum sorgt das zugehörige Kellerabteil. Ihr Fahrzeug findet am eigenen TG-Parkplatz seinen Platz und für Besucher sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Für Fahrräder ist ebenfalls gesichert ausreichend Platz vorhanden. Unbedingt wichtig für uns ist, dass unser zukünftiger Mieter einen Bezug zur Aufrechterhaltung und Pflege des Gartens und Pflanzen hat, deshalb bevorzugt eine Person die Erfahrung damit besitzt bzw das ehrliche Interesse dazu hat!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderne Erdgeschosswohnung in Salzburg, Röcklbrunnstraße 20a, mit 50 m² Wohnfläche und einer großzügigen 20 m² Terrasse. Die Neubauwohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen Parkplatz. Besonders hervorzuheben sind die Barrierefreiheit und der vorhandene Aufzug. Die monatlichen Kosten betragen 1.550 € (inkl. Internet, Strom, Heizung etc.) mit einer Kaution von 1.000 €. Die Wohnung ist ab Jänner 2026 für maximal 6 Monate zu mieten. Die Anzeige richtet sich an Interessenten, die eine Übergangslösung suchen oder in der Stadt für begrenzte Zeit beruflich zu tun haben. Es ist keine touristische Vermietung möglich. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes bietet ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Diese Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Auf insgesamt 84 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung sowie einer 15 m² großen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal als WG, für ein Pärchen oder für Studierende, da sowohl die Universität Salzburg als auch die FH Puch/Urstein mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt erreichbar sind. Anfragen für einzelne Zimmer sind ausdrücklich möglich – die Kosten pro Zimmer können separat angefragt werden. Raumaufteilung: Wohnküche – 40 m²: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner, neuwertiger Küche und Zugang zur Dachterrasse Zimmer – 13 m² Zimmer – 11 m² Zimmer – 10 m² Bad – 7 m²: Neu saniert mit Badewanne, Duschkopf und modernen Fliesen Die Wohnung bietet neue Holzböden, ein komplett erneuertes Badezimmer sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das „Zentrum im Berg“ mit Billa Plus, DM und nur 300 Meter weiter ein Hofer – perfekt für tägliche Besorgungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station in nur 2 Minuten Fußweg Buslinien 2, 4, 10 und 12 (Haltestelle Sterneckstraße) Die Salzburger Altstadt ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Mitbeginn ist grundsätzlich mit 01.01.2026 möglich (nach Vereinbarung können Möbelstücke und sonstige persönliche Gegenstände bereits kurz vor Neujahr in die Wohnung gebracht werden) Als Kaution wird je nach Vereinbarung (gesamte Wohnung oder nur jeweiliges Zimmer) 3x Bruttomiete inklusive Betriebskosten verlangt. Besichtigungen ab Dezember möglich. Wir vermieten diese Wohnung privat - keine Maklerkosten oder sonstiges. Je einfacher desto besser.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive helle und schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2013) mit nur 11 Einheiten in einer beliebten Wohngegend in Salzburg. Die Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Singles, Paare wie auch für Senioren geeignet ist. Die große, sonnige Terrasse (24 m²) und der 138 m² großer angelegter Eigengarten mit Gerätehäuschen laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Für genügend Stauraum sorgt das zugehörige Kellerabteil. Ihr Fahrzeug findet am eigenen TG-Parkplatz seinen Platz und für Besucher sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Für Fahrräder ist ebenfalls gesichert ausreichend Platz vorhanden. Unbedingt wichtig für uns ist, dass unser zukünftiger Mieter einen Bezug zur Aufrechterhaltung und Pflege des Gartens und Pflanzen hat, deshalb bevorzugt eine Person die Erfahrung damit besitzt bzw das ehrliche Interesse dazu hat!... [Mehr]