provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Hallein

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Verfügbar ab 01.03.2025 Diese Maisonette-Wohnung wurde aufwendig saniert und bietet auf zwei Etagen ca. 90 m2 Wohnfläche mit hohem und modernem Wohnkomfort. Alles ist neu gemacht und fühlt sich somit zurecht an wie ein Erstbezug. Die Einrichtung wurde mit dem Fokus auf Qualität und Stil ausgesucht. Durch die Räume führt ein edler Holzdielenboden. Im Obergeschoß befindet sich eine neue Küche mit allem, was man zum Kochen und Geschirrwaschen braucht. Das Wohnzimmer ist mit Schreibtisch, TV, Sofa und Sitzmöglichkeiten geschmackvoll ausgestattet. Das stilvolle Bad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen bietet WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Dusche. Ein Highlight ist sicher der erweiterte Balkon mit Aussichten auf den Dürnberg und die nahen Nordalpen. Über eine neu renovierte Holzstiege gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Dieser Platz bietet sich an für Kinder, Kollegen oder Freunde. Die Wohnung betritt man über eine eigene Außenstiege auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich auch ein Parkplatz. Vermietet wird hier für mindestens einen Monat bzw. maximal für sechs Monate. Ideal für Firmenmitarbeiter im Auslandseinsatz oder Urlauber. HINWEIS - EINMALIGE KOSTEN Servicepauschale € 250,00 Endreinigung € 150,00 ZUM RAUMPROGRAMM OG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Abstellraum und Bad mit WC und Dusche. DG: 2 weitere Schlafzimmer ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt am Eingang einer Wohnstraße am östlichen Rand von Hallein. Hallein besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, vielen Geschäften, Restaurants und Krankenhaus. Die Altstadt ist zu Fuß schnell erreichbar. Ringsum die Stadt lädt die Natur zum Spazieren, Joggen, Wandern oder Radeln ein. Der nahe Dürnberg bietet viel Freizeitspaß direkt vor der Haustüre mit Skigebiet, Sommerrodelbahn und dem Schaubergwerk. Hallein ist auch Kelten- und Kulturstadt und ist daher auch historisch und kulturell reizvoll. Neben den eigenen Qualitäten ist die Stadt auch eine perfekte Basis für Ausflüge nach Salzburg oder in die Berge. Die Verkehrsanbindung ist top und punktet mit naher Autobahnauffahrt, direkter S-Bahnverbindung nach Salzburg und praktischen Busverbindungen. ZUR AUSSTATTUNG - Alles neu saniert! - Neue Holzdielenböden - Neue Küche mit Vollausstattung - Neues Bad mit WC und Dusche - Waschtrockner von Miele - Geschmackvoll eingerichtet - Von der Bratpfanne bis zum Bügelseisen - Inklusive Bettzeug und Handtücher ZU DEN BESONDERHEITEN - Voll möbliert und löffelfertig - Viel Platz, optimal für Home-Office - Terrasse mit Dürnbergblick - Perfekte Lage für Ausflüge - 2 Fahrräder können bereitgestellt werden... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir vermieten eine sehr hochwertige Garten-Wohnung (3 Zimmer) mit 97 m² in einem Nichtraucher-Wohnhaus in Bestlage in Kuchl. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch seine sonnige Lage, die unmittelbare Nähe zu einem Waldstück und sein Wohlfühl-Ambiente. Mit 2 großzügigen Terrassen (Süd bzw. West) kann die wunderschöne Natur in Kuchl und das Bergpanorama zu allen Jahreszeiten genossen werden. Ein entscheidender Pluspunkt des Standortes ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: S-Bahn-Haltestelle und Bus sind zu Fuß in 4-5 Min. erreichbar. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde höchster Wert auf natürliche Wohnlichkeit und Nachhaltigkeit gelegt - mit Liebe zum Detail, Perfektionismus und höchstem Fachwissen. So besticht die geradlinige Architektur der Wohnung bzw. des gesamten Gebäudes nicht nur durch die Verwendung von Vollholzböden, Holz-Alu-Fenstern, Türhöhen von 2,20 m, großformatigen Feinstein-Fliesen, einem Ziegelmauerwerk mit sehr hohem Tonanteil (sehr guter Wärmespeicher) sondern beispielgebend auch durch Gummi-Akustik-Lager unter jedem Mauerwerk, um lärmtechnisch die einzelnen Wohnungen strikt voneinander zu trennen. Auch die Stiegen und das Stiegenhaus sind schalltechnisch von den Wohneinheiten entkoppelt. Die komplette Wärmedämmung wurde mit Holzwolle bzw. Steinwolle ausgeführt. Mit dem Einbau einer Grundwasser-Wärme-Pumpe setzen wir auf Umwelt- und Klimaschutz und forcieren einen niedrigen Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung läuft über eine Niederenergieflächen-Heizung mit sehr geringem Abstand. Weiters bestehen die Heizleitungen aus Kupfer. Die angebotene Nichtraucher-Garten-Wohnung verfügt über eine zeitlose DAN-Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens. Alle Wasserleitungen, insbesondere Trinkwasserleitungen, wurden in Edelstahl-Verrohrung ausgeführt. Im Bad stehen eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne zur Verfügung. Das WC ist mit einem eigenen Raum vom Bad getrennt. Zusätzlich zu den 3 Zimmern gibt es in der Wohnung auch noch einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein eigener 27 m² großer, verschließbarer Kellerraum sowie ein von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit zur jeweiligen Wohnung dazugehörenden Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Mietpreis inbegriffen sind 2 überdachte Fahrrad-Abstellplätze mit Fahrrad-Anlehnbügel sowie 1 Carport-Abstellplatz. Haustiere sind nicht erlaubt. Das Wohnungs-Angebot richtet sich in erster Linie an Personen, die den hochwertigen Wohnstandard schätzen und bewahren und Teil der angenehmen Wohnatmosphäre in unserem Nichtraucher-Wohnhaus werden möchten. Bei Interesse und weiteren Informationen: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung, die mit großzügigem Raumangebot, modernem Komfort und einer traumhaften Aussicht überzeugt. Auf zwei Ebenen verteilt, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Highlights im Überblick: Großzügige 3 Zimmer: Drei helle, gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Arbeitsplätze. Separate Küche: Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und ist perfekt für gemütliche Kochabende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. 2 Balkone & Aussichtsterrasse: Genießen Sie die frische Luft auf zwei Balkonen oder lassen Sie den Tag auf Ihrer privaten Terrasse mit spektakulärem Panoramablick ausklingen. Ihre persönliche Oase in Oberalm! Lichtdurchflutete Räume: Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine helle, freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet. Ihr Auto bekommt einen Tiefgaragenstellplatz! Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung zu wohnen - ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

- geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Vorraum mit Garderobenbereich - praktisches Kellerabteil - barrierefrei - Baujahr 2023, Mietbeginn 1.8.2025 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.100,00 - Beitrittsgebühr Genossenschaft EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 - Mietvertrag unbefristet WOHNBEIHILFE möglich!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGEauf der Sonnenseite von Kuchl, im Ortsteil Georgenberg gelegenerreichbar z.B. über die Salzachtalstraße in Richtung Golling und sodann Richtung Moldan/St. Koloman kurz bergwärts fahren und sodann gleich links abbiegenwunderschöne, leicht erhöhte Lage mit wunderschönem Ausblick über das Salzachtalsehr hoher Wohnwert durch großzügige Wiesen- und Waldflächen in unmittelbarer Umgebung WOHNHAUSim Jahr 2015/2016 in hoher Qualität neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Zugangs-/Garagengeschoss und 2 darüber liegenden Wohngeschossenmoderne Architektur mit großen Glasflächen für helle, lichtdurchflutete Räumebeheizt über Zentralheizung mittels Grundwasserwärmepumpe (Fußbodenheizung) HWB: 31 kWh / m² a fGEE: 0,71 WOHNUNG großzügige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung mit rund 112,50 m² Wohnflächeca. 52 m² großer Wohn- Essbereich mit hochwertig eingerichteter Küchenzeile und großen Glaselementen zur vorgelagerten Terrasseedler Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung, über Fußbodenheizung beheizt Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Gäste-WC mit Handwaschbeckenelektrisch betriebene Raffstoresgroßzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmerzusätzliches Zimmer /Büro Wintergarten mit wunderschönem Ausblick über das Salzachtal126 m² große, sehr sonnige Terrasse, z.t. mit Kunstrasen für vielseitige Nutzungsmöglichkeitengroßer Kellerlagerraumüberdachter PKW-Stellplatz (Carport) MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. 10 % Ust.: € 1.650,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 250,00Kaution: € 5.000,00 MIETBEGINN / MIETDAUERab Februar 2025der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die schnuckelig Wohnung liegt in einem Haus mit nur 7 Wohneinheiten in Adnet, unweit von Hallein. In die Stadt Salzburg braucht man über die gut angebunden Autobahn nur ca.15 min. Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift. Vom Flur aus kommt man in das Taglicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Gang ist genug Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in das Wohnzimmer, von dem aus es auf die sehr große Terrasse, die Küche und das Schlafzimmer geht. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen schönen Ausblick in die Berge. Die Küche ist abgetrennt mit allen Elektrogeräten. Im Schlafzimmer, das durch eine Türe abgetrennt ist, ist Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Ein hübscher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Dort kann man auch Grillen. Ein Rasenmäherroboter hält alles kurz. Sein Radl kann man in einer Garage unterbringen, die für die Mieter zur Verfügung steht. Vor dem Haus befindet sich der zugehörige Kfz-Parkplatz. Die Miete setzt sich zusammen aus : 683 € Miete+ 125 €BK= 763 € zzgl. Strom/HK Kaution: 2300 € Bezug: ab 1.1.2025 ( evtl. auch schon früher ) Haustiere sind leider nicht erlaubt. Die Wohnung eignet sich optimal für Singles oder Pärchen. Bei Besichtigungswunsch steht Ihnen die Objektbetreuerin über das Anfrageformular zur Verfügung-... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Die wunderschöne renovierte 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse 14,25 qm befindet sich in einem Wohnhaus im 3.Stock im Zentrum von Hallein. Sie besteht aus einem Vorraum, großem Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC separat und Abstellkammer.. Die Küche ist komplett eingerichtet. Das Bad ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Spiegel ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört zum Objekt. Die Liegenschaft hat eine Grundfläche 98,98 qm. Eine gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ist vorhanden. Die Bushaltestelle ist ca 450 Meter entfernt. Supermarkt, Kindergarten, Volksschule innerhalb 1 km. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]