provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Salzburg

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! Generalsanierter Altbaubestand; Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;. 2 Carportplätze;

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

GANZ ALLGEMEIN Die zu vermietende Penthouse-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt und dem Festspielhaus, im Stadtteil Riedenburg entfernt. Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und ausgezeichnet gelegenen Gründerzeithaus, welches 2007 komplett renoviert und revital isiert wurde. Neben hohen Qualitätsansprüchen in Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf den Kontext zwischen Alt und Neu gelegt. Die äußere Bauform blieb in Ihrer Substanz im Wesentl ichen erhal ten, die Ansprüche von modernem Wohnen wurden jedoch neu formuliert. So entstanden hier fünf Wohnungen, inklusive der zu vermietenden Penthousewohnung mit 2 PKW-Stellplätzen. MONATLICHE KOSTEN Miete EUR 2.309,34 Betriebskosten EUR 690, 66 Gesamtkosten EUR 3.000,00 Aufpreis 2 Stellplätze (Innenhof) EUR 160,00 ZUM RAUMPROGRAMM 2.OG: Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC. DG: Flur, Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Dachterrasse ZUR LAGE Diese Penthouse-Wohnung ist nur wenige Gehminuten entfernt von der Salzburger Altstadt und dem Festspielhaus im begehrten Stadtteil Mülln gelegen. ZUR AUSSTATTUNG - Klimaanlage - Offener Kamin - Fußbodenheizung - Modernste Ausstattung - Hochwertige Designküche - Privatlift direkt in die Wohnung - Exklusive Design-Sanitärausstattung - Terrassenbelag in hochwertigem Bangkirai - Gegensprecheinrichtung mit Videofunktion - Geölte Eichenparkette in Wohn- und Schlafräumen ZU DEN BESONDERHEITEN - Modernes Wohnen für gehobene Ansprüche - Perfekte und stilvolle Lösung zwischen Alt und Neu - Exklusive Ausstattung - Ruhige Aussichtsterrasse - Premium Stadtlage... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen Balkon. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 84,0 m² Balkon ca. 7,50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer ein ansprechendes Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.174,30 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wnfl., einem Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in optimaler Süd-West-Ausrichtung im Hochparterre. Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Vom einladenden Eingangbereich geht es in das Wohnzimmer mit Panoramafenster und traumhaftem Blick auf die Festung, angrenzend lädt ein lauschiger Balkon mit direktem Gartenzugang zum Sonnenbaden ein. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken u. WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Baujahr 1968, umfangreich saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, in allen Räumen Deckenspots, Allgemeinwaschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM,, HWB 97, Verfügbar ab 01.01.2026... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern Wohnflächen von 31 - 113 m² Terrassenflächen von 8 - 20 m² Gesamtmietzins ab € 1.186,35 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem Jahrhundertwendehaus im Stadtteil Itzling begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanten Details wie Erker, Holztrams und Gaupenfenstern. Das großzügige Raumangebot und die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen die Wohnung zum idealen Stadtdomizil. Inkl. Garagenstellplatz. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105,55 m² Zimmer: 4, 1 großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer! Bäder: 2 Terrasse: ca. 12 m² Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, moderne Küche Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung . Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil , der im Frühjahr fertiggestellt wird - ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss vorhanden Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden) Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Extravagante, sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick auf den Mattsee. Eckdaten zur Immobilie: - ca. 98 m² Wohnfläche - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung - Geräumiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Ein Kamin, der mit Gas beheizt wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Kommode - Elektrische Beschattung Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, welche zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen einlädt und einen traumhaften Panoramablick über den Mattsee bietet. Auch im Inneren der Wohnung wird man durch die großen Fenster von der Aussicht verzaubert - egal, ob im Wohnzimmer oder vom Essbereich aus. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Stellplätze. Die Immobilie liegt im DG/2. OG ohne Lift. Verfügbar ab sofort. Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1995 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1995... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthouse mit 71 m² Dachterrasse und atemberaubendem Berg- & Festungsblick Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit spektakulärer Aussicht und außergewöhnlicher Privatsphäre. Über den Dächern der Stadt gelegen, bietet die rund 102 m² große Mietwohnung einen unvergleichlichen Blick auf Gaisberg, Untersberg und die beeindruckende Festung Hohensalzburg - ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Wohnung befindet sich allein auf der gesamten Etage, der Lift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht das luxuriöse Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und verbinden den offen gestalteten Wohnraum harmonisch mit der weitläufigen Umgebung. Im Mittelpunkt steht die riesige 71 m² Dachterrasse, die einen atemberaubenden Rundumblick bietet und sich ideal für entspannte Abende, stilvolle Empfänge und besondere Momente im Freien eignet. Innen überzeugt das Penthouse mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit namhaften Marken-Geräten, die selbst anspruchsvollste Hobbyköche begeistern. Ein eleganter Kamin sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Atmosphäre, während Echtholzdielenböden Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, sowie einen separaten Abstellraum, der praktischen, zusätzlichen Stauraum bietet. Das Penthouse ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen - eine perfekte Kombination aus exklusiver Lage, überdurchschnittlicher Ausstattung und einzigartiger Aussicht. Stellplätze in der Tiefgarage oder Außenstellplätze können dazu gemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt - bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein - traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]