provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Das möblierte Apartment im ersten Halbgeschoss bietet Ihnen genau das - und mehr! • Ausstattung: Voll möbliertes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 35,09 m² und verfügt über ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 715 Euro. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Tiefgarage. Die Wohnung ist vollmöbliert und wird über Fernwärme beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2.17: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,73 m2 Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und ist Richtung Nordosten ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 7,51 m²Badezimmer ca. 4,73 m²getrenntes WC ca. 1,52 m²Abstellraum ca. 1,97 m²Wohnküche mit ca. 27,27 m²Schlafzimmer ca. 11,73 m²Balkon mit ca. 11,33 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.149,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,45 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Ab 1. November gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche zzgl. 7,86m² Balkonfläche in der Sankt-Gotthard-Straße 1–3 im 14. Bezirk zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,86 m² große Balkon, welcher direkt von der Wohnküche aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Zudem ist die Wohnung komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 15.10. zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Mit 1. Jänner gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,90 m² Wohnfläche im 14. Bezirk, unmittelbar an der Grenze zum 16. Bezirk, zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit moderner, offener Küche, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Außenbereich ist direkt über das Wohnzimmer begehbar. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit eleganten Fliesen versehen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Möbel befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind weniger als drei Jahre alt. Die Höhe der Ablöse kann individuell mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab 1. Jänner zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar. Es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Zentrale Warmwasserbereitung Lage & Anbindung Die Wohnung bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10, 49 und 60 sowie die Buslinien 12A und 51A. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Lage verbindet somit eine gute Nahversorgung mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit der Option zur Verlängerung) gelangt diese ruhige und helle Wohnung mit ca. 76m2 Wohnfläche und einer ca. 6 m2 großen Loggia in einem gepflegten Neubauhaus. Raumaufteilung: - Zentraler Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster - Schlafzimmer - ausgestattete Küche - getrennte Toilette Ausstattung: - Gasetagenheizung - sehr großes Kellerabteil Lage: Knödelhüttenstraße Infrastruktur: Die Autobuslinie 52A befindet sich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und benötigt ca. 10 Minuten zur U-Bahn U4 Hütteldorf. Der nächste Supermarkt ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese vollmöblierte Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes in der Felbigergasse 90 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten und kostet monatlich 700 Euro, zuzüglich Betriebskosten von ca. 100 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 1.000 Euro. Die Wohnung verfügt über 35 Quadratmeter Gesamtfläche mit einem Zimmer, einer Küche, Badezimmer und WC (getrennt). Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 2 Quadratmetern zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Strom als Energieträger. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer sehr ruhigen und besonders grünen Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente. Der großzügige Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet auf praktische Weise sämtliche Räume. Von hier aus sind das helle Wohn-Ess-Zimmer, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC direkt erreichbar. Das Wohn-Ess-Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen, grünen Umgebung einlädt. Eine elektrische Markise sorgt dabei auf Wunsch für angenehmen Sonnen- und Hitzeschutz. Die separate Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine Sicherheitstüre. Auf einen Blick •72 m² neuwertig •3. Stock ohne Lift •3 Zimmer •Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon •separate Küche •2 Schlafzimmer •großzügiger Vorraum mit praktischer Raumaufteilung •Badezimmer mit Badewanne •separates WC •Balkon •Sicherheitstüre •großes Kellerabteil •gepflegte Wohnanlage •absolute Grün- und Ruhelage im 14. Bezirk Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Aufgrund der geschützten Lage innerhalb des Hauses ist der Heizverbrauch erfreulich niedrig. Die Betriebskosten betragen rund € 370,- monatlich und beinhalten bereits das Akonto für Heizung und Warmwasser. Damit sind die wesentlichen laufenden Kosten bereits in einem monatlichen Betrag zusammengefasst. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 101,90 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit großzügigen Freiflächen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. Adresse: Kienmayergasse 15, 1140 Wien Wohnfläche: ca. 101,90 m² und 48,07 m² Balkon und Terrassenfläche Verfügbar: ab 01.12.2026 Ebene 1 • Eingangsbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Bad • Gäste WC • Abstellraum Ebene 2 • Wohnküche • Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Balkon Ebene 3 • Terrasse am Dach Die Wohnung verfügt über ein separates Arbeitszimmer sowie zwei getrennte Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Der ca. 39,33 m² große Terrassenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich steht ein ca. 8,74 m² großer Balkon zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Küche mit Siemens-Geräten, LG-Klimaanlagen sowie praktische Einbauschränke. Dadurch verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer funktionalen und ansprechenden Gestaltung. Miete und Mietvertragsdauer • Miete inkl. Betriebskosten: 2.190 € • Heizung und Strom separat nach Verbrauch • Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung Diese Maisonette-Wohnung bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Hofer & Spar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten sind die U-Bahn-Linie U3 (Kendlerstraße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtungteilweise Außenbeschattung Kabelanschluss (A1/Magenta) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top B54Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,95 m2 Wohnfläche befindet sich im 4.Stock und ist Richtung Norden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 3,37 m²Abstellraum mit ca. 1,48 m² Bad mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 5,74 m²Wohnküche mit ca. 26,43 m²Schlafzimmer mit ca. 10,93 m²Loggia mit ca. 4,69 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Laut aktueller Vorschreibung betragen die Kosten für Heizung & Warmwasser 116,50 € inkl. USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 kWh/m2a welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Dreizimmerwohnung inklusive Abstellraum und großem Kellerabteil im zweiten hellen Liftstock in ruhiger Innenhoflage mit direkter Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf (50 Meter) mit U4 und S-Bahnen. Perfekte Verbindung von urbaner Lage mit unmittelbarem Zugang zur Natur: Öffentlich 17 Minuten zum Karlsplatz; weitläufige Waldgebiete im 13. und 14. Bezirk in wenigen Gehminuten erreichbar. Einbauküche und Bad mit Badewanne sind in der Wohnung; ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Ideal für Singles, Pärchen und Jungfamilien; aufgrund der zwei separat begehbaren Schlafzimmer auch WG-geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse & Garagenplatz am Wienerwald, 14. Bezirk. Hallenbad & Sauna inklusive Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer 2013 errichteten Wohnanlage in Hütteldorf/Auhof, direkt angrenzend an den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten. Zur Anlage gehören ein Hallenbad mit Sauna, eine große Sporthalle und mehrere Kinderspielplätze. Die Nutzung ist im Mietpreis enthalten. Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Auhofcenter. Die Anbindung an das Individual- und das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. WOHNUNGSDETAILSSTOCKWERK: 3BAUJAHR: 2013 ZUSTAND: Zweitbezug, renoviert BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: 67,08 m²LOGGIA: 12,06 m²TERRASSE: 7,36 m²ZIMMER: 2MÖBLIERT: Küche (komplett mit Bosch-Geräten, kleine Bar) und Bad WASCHMASCHINE: vorhanden (Bosch) LIFT: ja TV/INTERNET: Kabel-TV und Internetanschluss vorinstalliert BADEZIMMER: 1 (Badewanne mit Duschfunktion) TOILETTE: 1 (separat) ABSTELLRAUM: ja HEIZUNG: Zentralheizung KELLERABTEIL: vorhanden (mit Stromanschluss), Einlagerungsraum 3,63 m²GARAGENPLATZ: inklusive MIETDAUER: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung HWB: (kommt) kWh/m²afGEE: (kommt) HIGHLIGHTSRuhige Grünlage nahe dem Wienerwald und Lainzer Tiergarten Hallenbad, Sauna, Sporthalle, Gemeinschaftsräume und Kinderspielplätze in der Anlage Loggia und Terrasse Lichtdurchflutete Räume mit Parkettböden Garagenplatz, Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum und Waschküche Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar Mit dem Bus rasch bei der U4 Hütteldorf, mit der S-Bahn in ca. 18 Min. am Westbahnhof KOSTEN: Wohnung (10 % USt.) Hauptmietzins: € 1.350,00 (exkl. 10 % USt.) Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 194,17 (exkl. 10 % USt.) USt. 10 %: € 154,42Garagenplatz (20 % USt.) Mietzins: € 73,34 (exkl. 20 % USt.) Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 11,17 (exkl. 20 % USt.) USt. 20 %: € 16,90GESAMT: € 1.800,11 (inkl. USt.) Kaution: € 5.400,33 (3 Bruttomonatsmieten) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Nehmen Sie gleich Kontakt auf! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Highlights Helle und freundliche Wohnräume Ruhige Innenhoflage Balkon Garagenstellplatz im Haus zusätzlich anmietbar Die Wohnung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Mit der nahe gelegenen U3 (Kendlerstraße) erreicht man die Wiener Innenstadt bequem und schnell. Auch Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle und freundliche Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Von der Wohnküche aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Der Vorraum sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC verfügen über zeitlose Fliesen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Haus befinden sich außerdem mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich EUR 60,– inkl. USt. anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es wird ein auf fünf Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche Balkon Parkettböden Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüre Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar Lage & Anbindung Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahnlinien 10 und 46 sowie die Buslinien 51A und 51B. Auch die Bahnhöfe Breitensee und Hütteldorf sind gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld. Durch die ruhige Innenhoflage bietet die Wohnung zudem einen idealen Rückzugsort vom städtischen Alltag. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]