provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Braunau am Inn

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Einmalige Kosten: ISG-Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 218,04.

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #unbefristet

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 9 Zweizimmer-Wohnungen 11 Dreizimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 12 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Nahwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen DEFINITION "MIETE MIT KAUFOPTION": Grundlage für den Abschluss des Mietvertrages ist Ihr geleisteter Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten. Sie genießen die Vorzüge eines unbefristeten Mietvertrages und haben ab dem 6. Jahr insgesamt drei mal die Möglichkeit, Ihre Wohnung zu kaufen. Bei allfälliger Eigentumsübertragung erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15d WGG in der jeweils geltenden Fassung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Sie können diese Wohnung ab sofort mieten - oder später• Helles Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer• Schöner Garten mit Terrasse• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• Bad mit separater Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Salzburg und Braunau• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 2 Erwachsene mit 3 Kindern wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten, im Garten in einem kleinen Häuschen.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf

WOHNUNGSEINHEITEN: Gesamtanzahl: 20 Mietwohnungen mit Kaufoption Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen 9 Zweizimmer-Wohnungen 8 Dreizimmer-Wohnungen 3 Vierzimmer-Wohnungen AUSSTATTUNG: Carport: 20 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW Freistellplätze: 16 weitere freie Stellplätze im Außenbereich Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen Der Baustart fand im November 2024 statt. Eine Schlüsselübergabe ist für Sommer 2026 geplant.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.030,16 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 211,17 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.241,33 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche: 68,54 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 4,46 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern, BA [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 2883.58 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird eine moderne und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit **78,76 m² Wohnfläche** im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mattighofen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit **7,83 m²**. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Schrankraum genutzt werden kann. **Raumaufteilung:** • Vorraum • offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • sonniger Balkon mit 7,83 m² • Schlafzimmer • weiteres Zimmer, individuell nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Schrankraum • großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • kleine Abstellkammer **Ausstattung:** • 78,76 m² Wohnfläche • 7,83 m² Balkon • 3 Zimmer • Einbauküche • Fußbodenheizung • Gasheizung • Wohnraumlüftung • Lift • Raffstores und Fliegengitter • Kellerabteil • 2 Tiefgaragenstellplätze • Glasfaser-Internet mit 150 Mbit/s bis Februar 2027 ohne Zusatzkosten inkludiert • HWB 18 / fGEE 0,59 Die zwei Tiefgaragenstellplätze sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Mattighofen. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mattighofen ist gut an das Bahnsystem angebunden, wodurch unter anderem eine schnelle Anreise Richtung Salzburg möglich ist. **Kosten:** Die monatliche Gesamtmiete beträgt **1.250 €**. Die Gesamtmiete beinhaltet: • Hauptmietzins • Betriebskosten-Akonto • Heizungs-/Wasser-Akonto • 2 Tiefgaragenstellplätze • Glasfaser-Internet 150 Mbit/s bis Februar 2027 Heizung, Wasser und Betriebskosten werden einmal jährlich nach tatsächlicher Abrechnung gegengerechnet. Ein Guthaben wird dem Mieter gutgeschrieben, eine Nachzahlung ist vom Mieter zu bezahlen. Strom und Haushaltsversicherung sind vom Mieter separat zu bezahlen. Internet ist bis Februar 2027 inkludiert; danach ist ein eigener Vertrag bzw. eine neue Vereinbarung durch den Mieter erforderlich. **Kaution:** 3 Bruttomonatsmieten = **3.750 €** **Ablöse:** keine **Verfügbar:** nach Vereinbarung **Haustiere:** nach Vereinbarung Bei Interesse bitte mit kurzer Vorstellung melden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 3870.97 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese ruhige und gepflegte 3- Zimmer Wohnung liegt etwas außerhalb des Zentrums von Mauerkirchen in einem ruhigen Wohngebiet im 1. Stk und ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und der Bahnhof Mauerkirchen sind gut erreichbar. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit einer kompletten Küche ausgestattet. Die Böden sind aus Parkett im Wohnzimmer, sonst PVC und Fliesen. Eine große, nach Süden ausgerichtete Loggia rundet das Gesamtbild ab. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Die Toilette mit Waschmaschinenanschluss ist extra. SAT- und Telefonanschluss sind vorhanden. Beheizt wird mit Zentralheizung, Der Strom ist vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieanbieter anzumelden. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügiges Kellerabteil, eine Einzelgarage und einen zugewiesenen PKW Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschinenraum, Fahrradkeller sowie die große Grünfläche zur Verfügung. Die Miete beträgt ? 710, plus BK aconto von ? 180, und Heizkosten a conto von ? 100, . Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto MM also ? 2.970, zu hinterlegen. Eine Besichtigung ist ab sofort mit weiteren Detailinformationen jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 710 Betriebskosten ? 180 Heizkosten ? 100 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Weitere Kosten: (einmalige Zahlung) ISG Mitgliedschaft: 6 Geschäftsanteile á Euro 36,34 = Euro 218,04Bei Kündigung wird der Finanzierungsbeitrag abzgl. 1% Afa p.A. zurückgezahlt.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, junge Paare, Pendler und Senioren geeignet, da sie barrierefrei ist. Sie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Ranshofen und ist bequem über einen Aufzug im 2. Stock erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 87 qm inkl. einer Loggia. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die erstklassige Lage. Abseits der Hauptstraße gelegen, nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie eine minimale Lärmbelastung und eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung. Der Kindergarten ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden, ohne die Hauptstraße überqueren zu müssen. Aufgrund der guten Lage der Wohnung sind trotzdem keinerlei störende Geräusche vom Kindergarten wahrnehmbar. Raumeinteilung: Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen kleinen Abstellraum und ein separates WC. Der Wohn- und Küchenbereich ist besonders großzügig und geräumig gestaltet und erstreckt sich über eine Fläche von 35 qm. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und die große Fensterfront verleiht der Wohnung viel Tageslicht und schafft eine sonnendurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein angenehmes Raumklima wird durch eine Umluftanlage sichergestellt. Der Fußboden ist entweder mit Eichenparkett oder in den Nassräumen mit Fliesen ausgelegt. In der Wohnung sind hochwertige Insektenschutzgitter in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie dem Badezimmer installiert. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Natur. Das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer sind durch einen zusätzlichen Vorraum vom Wohn- und Küchenbereich abgetrennt. Die Raumheizung und die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung erfolgen über eine zentrale Pellets-Heizung, die solar unterstützt wird. Die Wohnung hat einen eigenen Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Bauweise der Wohnung und das Heizsystem sind äußerst energieeffizient und umweltfreundlich. Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil (13qm). Es gibt auch Allgemeinräumlichkeiten wie diverse Fahrradräume, eine Waschküche und einen Trockenraum. Des Weiteren stehen Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung, darunter eine Grünfläche mit einem Spielplatz. Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen werden von externen Unternehmen übernommen und aufrechterhalten. Lage: Die Wohnung liegt mitten in Ranshofen. Das Zentrum von Braunau am Inn erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten. In der direkten Umgebung gibt es ein Gasthaus, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, einen Spielplatz, einen Kindergarten und vieles mehr, alles bequem zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Radfahren, Laufen und Wandern, da die Natur und Umgebung dafür bestens geeignet sind. Der Damm am Inn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sowohl die beliebte Volks- als auch die Mittelschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Große Unternehmen wie die AMAG und die HAI befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich das Gestüt Hofinger in der Nähe befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Distanz Ranshofen – Salzburg: ca. 1h Autofahrt Distanz Ranshofen – München: ca. 1h Autofahrt Sonstiges !!! KEINE MARKLER-PROVISION ZU ZAHLEN !!! Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: 1.150 EUR zuzüglich Heizkosten: ca. 50 EUR (individuell) Internet: Glasfaseranschluss vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Infos stehen bei den Fotos dabei.